开局表白41岁同学妈妈 第12章

作者:李知漫

  “晚上我带你去洗浴中心好好的放松放松。”

  “消费一下。”

  自己这个兄弟追王新月被吊着的事情,这一次自己可不能眼睁睁的看着重演了。

  只要提前觉醒他的浴皇大帝武魂真身。

  那么打死他他都不会再当舔狗了。

  李世宇不以为意。

  “不就是洗个澡,顶多加点牛奶打点盐敲敲背,没意思。”

  李知言:“别那么多逼话,来陪我刷会地下城吧。”

  “我想练个阿修罗。”

  李世宇也不废话,直接登陆。

  “正好我的小号想跑个DNF图标,一起吧。”

  ……

  11点半,李知言打车来到了余思思的家里。

  余思思家里的商品房是这几年买的,140个平方。

  在皖城这样的地方,这儿已经是属于高档小区了,10年,能开着大奔的,都是真正的有钱人。

  “顾阿姨!”

  敲了敲门,顾晚舟的俏脸很快出现在了李知言的视线之中。

  今天的她穿着一条黑色的衬衫搭配黑色的百褶裙。

  短裙下,没有穿丝袜的她那一双雪白的美腿非常的吸睛。

  想到自己要帮着顾阿姨按按腿。

  李知言的心中,便是有种抓不到的痒。

  “乖乖,你来了。”

  “快坐,阿姨在给你做饭了。”

  顾晚舟决定今天好好的和李知言聊聊俄狄浦斯情节。

  告诉他自己不可能和他在一起。

  不过,如果李知言愿意认自己这个长辈的话,自己哪怕是做他的干妈也没问题。

  但是就是不能和他谈恋爱。

  小马拉大车,这太荒诞,太幼稚了。

  只要自己的心中还有一丝的清醒,就不会让李知言来拉自己。

  “顾阿姨,我来帮您吧。”

  李知言也跟着来到了厨房,这让顾晚舟的内心有些心疼,穷人家的孩子早当家是这样的。

  因为贫穷,所以什么东西都要懂,像是自己的女儿,都18岁了,还从来没有进过厨房。

  “李知言,你愿意做我的干……”

  顾晚舟刚想问李知言愿不愿意认自己做干妈的时候。

  一个电话打了进来,有些心烦的接了电话以后,她聊了几句便是挂断了电话。

  “怎么了顾阿姨?”

  李知言有些疑惑的问道。

  “没什么,就是阿姨手上有点闲钱,前段时间去看了看,想买套房子。”

  “不过想了想,付了首付便只能剩下几十万的现金了,所以就先搁置下来了。”

  “最近地产销售经常给我打电话,我有点烦了。”

  李知言想了一下,劝道:“顾阿姨,其实我觉得您应该买这个房子。”

  “因为这是个不错的赚钱的机会。”

  顾晚舟不管前世还是今生都对自己不错。

  而且自己还想拉她的车。

  这种张口之劳告诉她也没什么。

  “为什么乖乖?”

  “因为房价以后还会持续暴涨,接下来几个月可能就会有一波小涨了。”

  顿了一下,李知言补充道:“我猜的。”

  顾晚舟有些诧异的看向了李知言。

  这孩子,还懂房地产?

  “你猜的?”

  “嗯,从07年那场米国的次贷危机席卷全球以后。”

  “全世界都在被逼为了米国买单,就连米国五大投行之一的有着78年历史的超级投行雷曼兄弟,都在这一场灾难之中倒闭。”

  “国家也增加了大量的货币,而这些货币,大量的流入市场。”

  “导致了房地产的迅速的膨胀,不过,我觉得这个膨胀的速度,远远的没有到头。”

  对这些东西,李知言之前没关注过,不过重生回来。

  他也恶补了很多的知识,借着对未来的大方向的预知,很多的东西他都可以推测出来。

  反正现在买房绝对是血赚。

  轻轻地放下了手中的碗。

  顾晚舟有些不敢置信的看着身边的小孩。

  他怎么懂这么多东西啊!

  自己听都没听过这些词,一连串的话,让顾晚舟有些懵。

  “乖乖,五大投行,是什么?”

  “还有次贷危机,什么意思。”

  此刻的顾晚舟深刻的感受到了自己的无知。

第15章 这小子,这么有才

  

  顾晚舟虽然是生意人。

  但是平时也是被困在信息茧房里。

  此时听到李知言说的这些话,她也不由得觉得自己很无知。

  同时心中也觉得有些震撼。

  这孩子,好像知道的东西很多。

  李知言一边帮着顾晚舟摘菜。

  一边说道:“米国五大投行指的是私人投资银行,高盛投行、摩根斯坦利投行、美林投行、雷曼兄弟和贝尔斯登。”

  “如果说顾阿姨对投行有些陌生的话。”

  “我想顾阿姨应该知道港岛的汇丰银行,他们在国内给的存款利息是10个点。”

  “这些投行在当初的米国可以说是风头盛极一时。”

  “他们的经济领域已经延伸到了米国普通人的生活里的方方面面。”

  “不过,在次贷危机引发的全球金融海啸之下。”

  “不到一年的时间,大部分的金融机构就全都扛不住了。”

  “其中美林投行在2008年的时候被米国银行给收购。”

  “雷曼兄弟已经倒闭。”

  “贝尔斯登的下场也不好,08年也是消失在了历史之中。”

  “现在的超级投行,实际上只剩下了高盛投行还有摩根士丹利了。”

  李知言都有些佩服自己能够记这些东西记得这么清楚,他觉得这可能和自己重生回来,记忆力得到了很大的强化有关系。

  “阿姨明白了……”

  “这些超级投行,是私人银行,这些投行用银行的钱进行各种投资来赚钱。”

  “但是在次贷危机下倒闭了。”

  “不过,这和房价上涨有关系吗。”

  顾晚舟越看眼前的李知言越觉得喜欢,心中很遗憾,这要是自己的亲儿子就好了。

  多么有才华优秀的一个年轻人啊。

  “次贷的全称是,次级抵押贷款。”

  “次的意思指的是信用低,还债能力低。”

  “这一点就像是我们国内的征信,没有稳定工作的人,就会被打上信用低的标签。”

  “想去银行贷款的话基本上是不可能的事情。”

  看了看眼神中带满了异彩的顾晚舟。

  李知言继续说道:“米国那边,贷款是非常普遍的现象,因为大家都喜欢超前消费。”

  “房子这种非常昂贵的东西。”

  “可以说基本上都是通过长期贷款。”

  顾晚舟轻轻点头,看着眼前的小孩,她觉得李知言好像是一位老师在教导她知识一样。

  “不过,米国的失业率很高,这些收入不稳定的人,就被定义为次级信用贷款者。”

  “简称次级贷款者。”

  “正规的银行是不愿意给这些人贷款的。”

  “因为怕他们还不起,于是次级抵押贷款应运而生。”

  “因为银行不愿意给这些人贷款,所以私人银行就通过收取高额利息。”

  “来给这些人进行贷款。”

  “次级抵押贷款市场的收益,比起来银行的贷款要高上好几倍不止。”

  “这一点,和汇丰银行有些相似。”

  顾晚舟想起来了以前自己也找过汇丰银行贷款。

  利息达到了足足一年三成,基本上属于妥妥的高利贷了。

  “因为房价涨价迅速的原因。”

  “所以米国的很多的刺激贷款者都随大流。”

  “贷款买房。”

  “在2006年之前,米国的房地产处于一种持续繁荣的状态。”

  “而且当时的利率特别的低。”

  “所以次级抵押市场在迅速的发展。”

  “不过,米国的刺激抵押市场采用的是固定利率和浮动利率结合的方式。”

  “前面几年偿还的利率是固定的低利率。”

  “几年后根据利率的变动来偿还贷款的利息。”