香江之狼 第144章

　　沈弼见鲍富达把话题讲明了，马上也不装了，直接说道：“香港前途危机初现，地产调整已经避无可免，各大银行都在收缩地产贷款。置地作为香港最大的地产商，也面临着危机，我奉劝两位不要再继续举债投资。更何况，据我了解，泰富集团至少拥有30~40亿的现金流，林正杰卖掉所有的地产项目，说明对此次收购港灯志在必得。”

　　纽壁坚、鲍富达闻言，只能失望而归。

　　更可怕的还在后面，在汇丰银行拒绝贷款后，其它银行纷纷对置地畏之如虎。大家更担心，置地对于前面的债务能不能还清，已经对置地加强监视。

　　这其中，汇丰银行作为置地的最大债券银行，自然是最关注的那一家。

　　泰富集团。

　　“今天去登记的人，情况怎么样？”林正杰询问袁天凡。

　　“比较理想，毕竟我们的溢价非常有诱惑力。当然，由于市场传言置地、长实、佳宁地产都有意收购，所以不少人也在观望中。”袁天凡如实回答。

　　意料之中的事情，毕竟置地此时正势大，虽然遇到麻烦，但不是每个人都会看到那些舆论，也不会每个人都相信舆论。所以，不少人应该认为——置地会入场。

　　说实话，林正杰也担心置地和长实加入反收购。

　　当然，林正杰势在必得，置地和长实也绝不是泰富集团的竞争对手。毕竟泰富集团手握38亿的现金流，试问除了银行，香港谁可以比拟。

　　而对于收购港灯的成本，林正杰的上限是非常高的，哪怕是溢价50%以上，他都会势要拿下。原因有三点：

　　第一，价值所在。港灯在这次危机中，利润会比较稳定，而到了1984年的利润突破8亿，1985年突破10亿，简直就是现金奶牛；而且，港灯还有1个大型屋邨——鸭脷洲电厂旧址，这可是近万个住宅单元的大型屋邨；最后，港灯未来可以朝着能源方向发展，潜力无限。

　　第二，机不可失。如果错过这次机会，被置地拿下的话，那么两三年后，就有强力的竞争——和记黄埔便会拥有大量的现金流，事情就会变得更复杂。

　　第三，泰富不缺钱。就算这个时候多花一点，泰富集团可以从‘今年的黄金’、‘明年的美元’、‘抄底地产’、‘投资美股’等上面大赚特赚，不会令公司陷入资金短缺的麻烦。

　　“嗯，两三天没有竞争者发起反收购，出售股票的人便会蜂拥而至。”林正杰说道。

　　袁天凡自信的说道：“老板的价格，置地和长实恐怕都出不起，所以我们一定是稳赢。”

　　李家成固然厉害，但是自家老板仅高峰套现绝大部分物业，就足以暂时性的胜过一筹。袁天凡也是对于老板的这一次‘资产调整’非常的佩服，果断放弃地产，将投资方向转移到公共事业上面。

　　“赢是稳赢，就看有人让不让我们轻松的赢了。对了，港灯那边的管理层表现如何？”林正杰询问道。

　　港灯的管理层，一直相当于职业经理人团队。

　　而泰富集团只是收购34.5%股权，所以港灯管理层的态度很重要。林正杰可不想和记黄埔那样，李家成需要四五年才真正掌权。

　　袁天凡说道：“布鲁加等港灯管理层，只是高级职业经理人，他们对于谁入主港灯，并不会反感，所以老板尽管放心。”

　　林正杰点点头，说道：“用英国人管理企业，是没有问题的。问题在于，他们会不会服从我的大方向，否则一切问题不再。”

　　袁天凡好奇的问道：“老板，既然您一直认为‘中英谈判’不会顺利，会造成香港经济衰退、地产暴跌，那为什么敢赌香港的未来？”

　　他只是一个中产阶级（目前是），不至于想到移民什么的。

　　林正杰笑着说道：“有分歧很正常，但最终会谈拢。带英帝国的辉煌不在，九七必定顺利归还。而老人已经提出‘一G两Z’，再加上内地需要香港这个城市，来完成对内地的经济帮助。总之，就是一个周期，正好我们抓住了这个周期。”

　　袁天凡点点头，他现在是真佩服林正杰这个老板，说起这些事，颇有信心的指点江山。当然，林正杰对人才的重视，也是他愿意为林正杰家族打工的原因。

　　在他看来，林正杰只是比李家成少了实体经营的经验，但这个以后会有的；但林正杰有的天赋，李家成就未必能媲美了——那就是金融领域的实力。

第187章 【收下港灯】

　　置地公司在汇丰银行碰壁后，渣打银行也拒绝了贷款，最近的‘债王置地’舆论影响很大，再加上这次收购需要的资金是30亿港币，所以银行家们知道这里面的风险。

　　可以说，但凡有些风吹草动，都逃不过精明的银行家。

　　回到置地的办公室，纽壁坚当机立断的说道：“鲍富达，马上安排将我们手中的5.6%港灯股权，卖给泰富集团，动作要快！”

　　一旦市场得知置地被银行家们拒绝，那些持有港灯股票的散户，便会蜂拥而至去登记出售。而泰富集团只需要24%普通股股权，所以势必很快收购完毕。

　　鲍富达虽然不甘心，但也无可奈何，毕竟置地手中的现金流也就几亿港币，全靠银行贷款在支持。

　　“好，我马上去安排！”

　　纽壁坚倒是想得开，说道：“现在出售，至少也能赚1个亿，不算吃亏。再说，泰富集团手中现金流充足，确实很难战胜。”

　　今天，汇丰银行大班沈弼说——泰富集团的现金流拥有30~40亿港币时（实际是50亿，美股也算），纽壁坚被吓了一跳。

　　不靠银行，便有如此实力，置地还真难反收购成功。

　　礼拜五，下午两点。

　　获多利财务公司宣布：泰富集团已经收购到34.5%香港电灯公司的普通股，并收购到20%的认证故，获得此次收购的胜利。

　　消息传出，那些没有卖出的香港电灯公司股民纷纷跺脚，后悔犹豫不决，导致错失机会。

　　“后悔啊！哪晓得置地、长实、佳宁三家大型财团，一个放P的都没有。”

　　“你没有听说吧，置地和佳宁地产现在陷入‘债务危机’，而长实刚刚收购和记黄埔不久，和记黄埔也才恢复没有几年时间，试问——谁能匹敌在地产高峰疯狂套现的泰富集团？”

　　“有道理呢，据说泰富集团在高峰时套现地产项目达到30亿港币，旗下三家子公司也纷纷套现，林正杰还真是眼光独到。”

　　“所以说，前面香港电话公司收购战时，是泰富集团放过置地一马。”

　　“那倒未必，香港电话收购战时，置地还没有麻烦缠身呢！”

　　“也是”

　　外面的舆论纷纷扰扰，林正杰在泰富集团听闻获得胜利的消息后，也一个人在办公室里陷入欢喜当中。

　　在诸多的资产中，林正杰目前最看重的便是‘香港电灯公司’。

　　香港电灯公司，在香港：

　　一、占据一半的电力供应，拥有稳定的收益；旗下拥有丰厚的土地储备，包括：鸭脷洲的大型屋邨地皮（可建8000~10000个住宅单元）。

　　二、香港电灯公司还拥有丰泽电器、嘉云等9家全资属公司，及国际城市等5家联营公司，业务包括地产、工程、工业、贸易、零售、保险等多方面。其中丰泽电器，是香港最大的电器零售商。其中投资的地产业务，包括城市花园酒店、城市花园大型屋邨等，其地产领域实力不俗。

　　而香港电灯公司，以后更是可以朝海外扩张的优质企业，可在海外和内地投资发电厂、在海外接电力工程，亦可以作为收购能源企业.总之，港灯虽然不及和记黄埔，但也是一家不可多得的优质资产。

　　“老板”

　　陈伟忠、袁天凡两人联袂来到办公室。

　　“坐，我们谈谈下周开始需要布置的工作。”

　　“好的”

　　随后，三人坐在会议桌上。

　　没有叫何方塘，是因为这个会议和他无关；就好比没有叫其他高层一样，因为这不是集团会议。

　　林正杰主持会议：“下周，我们有两个重点工作需要做：第一，是进入港灯的董事会，按例我会当选董事局主席，天凡你再担任董事。”

　　陈伟忠已经担任中巴、九巴、淘化大同的董事，而且还要抓泰富集团的全面工作，所以这次让袁天凡进入港灯的董事会。其次，袁天凡擅长财务安排、资产调整等工作，正适合以后的港灯，实际上他也兼任淘化大同的董事。

　　“是，老板！”

　　第一条，陈伟忠和袁天凡都没有异议。

　　随后，林正杰继续说道：“第二，便是泰富集团还剩下20亿港币的资金，需要兑换3亿美金，存入银行美元账户；剩下的2亿港币，作为现金流。”

　　陈伟忠和袁天凡都知道，老板不仅仅是看好美元升值，而且还在赌港币贬值，这个不是相对的，而是各自背向的。届时，之间的汇率差就会变大不少。

　　袁天凡思考一番后，说道：“老板，如果考虑到美元升值，而港币又因为政治原因动荡的话，汇率是有希望上7的。就是不知道时间是一年，还是两年。需不需要，再投资一些去美国?”

　　言下之意，如果是20%的汇率差，但贷款期限又是两年的话，实际上没有什么搞头。既然老板你看好美元，以及美国的股市，不妨可以再追加一点资金。

　　可惜他不知道，维港投资在美国投资的是3亿美金，所以林正杰不会全到美国去投资。

　　林正杰说道：“不需要！我们只需要在汇率上保证货币不变质，利息能赚回来，最终的目的是要抄底地产的。所以，30亿港币的贷款，泰富集团完全可以承受得起。一旦我们抄底地产成功，那么银行家又岂会担心资金收不回，自然也不会催我们还钱了。而如果投资美国太多，我担心资金安全，其次到时候撤回香港抄底地产，也需要时间。”

　　就好比置地现在的心理一样，就是拖着，万一地产回暖，那他们的债务就不是问题。

　　当然两家肯定不同，泰富集团的是美金，不会贬值；置地的是物业，要疯狂贬值，连同货币贬值一起，差距不知道多少呢！

　　袁天凡点点头，说道：“老板分析得很有道理！”

　　当然，前提是老板的分析，是未来的走势。否则，效果大打折扣。

　　4月3日，星期六。

　　全港的媒体都在报道——泰富集团收购香港电灯公司，又一个英资公司落入华资之手。

　　《星岛日报》：这是继‘李家成收购和记黄埔’、‘包玉刚收购九龙仓’之后的华资又一场大胜，林正杰也成为与包宇刚、李家成齐名的顶级财团首脑。

　　《工商日报》：泰富集团事先抛售大量的商业地产，获得资金30亿港币以上；且没有在地产高峰时，贸然进入发展地产。而是在香港股市回落的时候，全力收购香港电灯公司。这种投资上的调整，显示出林正杰有着极其高超的判断力和眼光。

　　《信报财经新闻》：如果说：九龙仓一役，是剑拔弩张、重锤出击、硝烟弥漫；和记黄埔一役，是和风细雨，兵不血刃。那么，港灯一役，便是天时、地利、人和。天时：泰富集团在地产高峰时的套现；地利：香港经济出现调整，股市回调；人和：置地和佳宁麻烦缠身，长实系还在消化。故，若论收购的难度，理应‘港灯一役’最难，林正杰没有包宇刚的财力，亦没有李家成多年来积攒的人脉关系，有的是对机会的把握。

　　媒体的报道，将林正杰的地位捧上神坛。

　　毕竟现在各家公司都是自身难保、小心翼翼的时候，泰富集团居然在没有银行提供贷款的情况下，成功将港灯拿下。

　　长实集团。

　　李家成看完报纸，脸色不喜的放下报纸。

　　“不想脚踏实地逐步经营，靠着炒卖资产发达，更是从事狙击的人，居然也和我、包船王相提并论。我们踏踏实实经营了三十年才取得如此成就，林正杰靠着炒卖资产仅花费四五年时间，这个世界总是有人想一下子获利。”

　　他突然间感觉，自己的努力，受到了贬低，因而有感而发。

　　一开始，他觉得林正杰这种靠炒卖资产的人，总会栽跟头，但没有想到置地、佳宁等公司已经处于风险，反倒是泰富集团看准形势，进一步做大。

　　如今，林正杰收购港灯成功，在李家成看来——林正杰依旧有诸多问题，比如从事狙击的风格、没有踏踏实实经营的作风等等。

　　所以李家成，依旧看不上林正杰，当然他内心的嫉妒，是瞒不过自己的。

　　叶绍良来到林正杰的办公室，他是泰富集团的董事，传媒领域的负责人。而传媒目前是泰富集团唯一经营的‘实质经营类业务’，即不算投资类的业务。

　　毕竟，淘化大同、中巴、九巴、港灯都是上市企业，不算泰富集团的直接业务；而泰富集团的地产项目，仅剩下一个还在施工的‘泰富·洲际海景酒店’。

　　这样一来，叶绍良可谓是泰富集团的实权派，对出版、电影、电视业务拥有话语权。当然，叶绍良还是主要管理出版业务，电影和电视则由专业的经理人，他只需要参与就行。

　　“老板，周梁淑怡上个礼拜一正式上任丽的电视台的行政总裁，您有什么指示？”叶绍良询问道。

　　林正杰亲自邀请的周梁淑怡，原本周梁淑怡已经进入政界，听闻林正杰的邀请，她直接辞去所有职务，专心投入电视界，毕竟这是个人真正的爱好。

　　“下个礼拜一，我和伱亲自迎接她上任吧！”

　　“好的。”

　　在叶绍良看来，丽的电视台的画风转变太快，前一年还在控制成本，现在就换上一个会花钱的行政总裁。

　　林正杰接着说道：“关于丽的电视台，我也有不少事情交代给你，然后你去和周梁淑怡沟通。”

　　叶绍良顿时精神起来，这一年来，老板基本没有参与亚视的工作，只是让自己留住一些人。而他又知道，老板绝对是一个‘全能’的人，比如说，老板去年交给自己一本漫画大纲稿子，主题是‘龙珠’，这个漫画已经成为现代出版社的重点创作对象。

　　“老板请说！”

　　林正杰说道：“第一，丽的电视台马上更名‘亚洲电视台’，这是我们去年就准备做的事情，现在才做，也是因为各种原因。”

　　叶绍良点点头，原因当然是不想让其他股东觉得，丽的电视台还有希望。

　　林正杰接着说道：“第二，在内容制作上，我暂时有五个方案：1、成立艺人培训班，对标无线的艺人培训班；2、精心筹备亚洲小姐的选拔，要比无线的港姐选拔更有气势；3、拍摄神话剧、正剧，这个可以一步步来，我这里正好有部戏，叫做《观世音》；4、拿出一个能打的节目（综艺），我这里也有一个想法，叫做《奖门人》；5、加强歌星上的实力，策划一个选秀节目《香港好声音》，再打造一个对标无线去年播出的《劲歌金曲》的音乐节目——《人气歌谣》。”

　　叶绍良一边听，一边在记录，内心还一边活动着——谁说老板收购丽的电视台，是外行人要失败，若不是有其他股东，丽的电视台应该已经开始崛起了。

　　最后，林正杰将一沓资料递给叶绍良，说道：“这些一些节目的创意，晚点你一点点拿出去，供团队参考。至于哪里来的，你自己想办法。”

　　言下之意，我只找你，如果泄露，你叶绍良就有麻烦了。

　　叶绍良当然知道，老板是想低调，连忙说道：“嗯，这个我明白。”

　　本来想夸老板的，他立马收回，毕竟老板也不想让别人知道，他对电视也很有研究。

　　他当然明白为什么？

　　毕竟老板炒卖一笔资产，都够无线电视台一两年的利润，甚至三四年的利润。这些小事，都不值一提。

　　不过，整个传媒业务，是泰富集团的‘文化产业’，当然是要全面发展的。

　　林正杰说道：“这些你和周梁淑怡沟通，其它的改变，则由周梁淑怡自主决定，你不用过多干涉。”

　　叶绍良马上说道：“这个我明白，毕竟我也不是专业的电视人。就是周梁淑怡很会花钱，目前现代出版那边年盈利应该能突破3000万，主要是漫画盈利增长很快；而万达影业那边，年盈利应该有5000万。”

　　言下之意，确定要大力支持周梁淑怡？

　　林正杰马上说道：“资金不是问题，泰富集团的资金非常充裕，我只希望看到亚洲电视台的改变。”

　　叶绍良说道：“好的，我明白了！”

　　说实话，林正杰从来没有看重过电视、电影、出版的利润，毕竟他炒一幢楼，赚的钱就够这些产业赚几年。

　　他真正看重的是这些产业带来的影响力，以及为林正杰带来的一些方便。

　　赚钱和搞女人，已经成为林正杰的两个乐趣，他才不会做李家成那种苛刻自己的人。

　　林正杰是可以躺着赚钱的，所以赚钱已经更轻松。

　　所以他给自己的座右铭是：没有女人，我的一生便没有意义！