香江之狼 第142章

　　会议一开始，许世勋便提出疑问：“林生，对于黄锡照总经理辞职，你打算如何应对？”

　　黄锡照终究受不了泰富集团的‘成本控制’，因为他作为总经理既要控制成本，又要保障收视率，是非常难的事情。

　　在这种压力下，黄锡照决定辞职。

　　林正杰直接回答道：“各位董事，丽的电视台推行‘成本控制’以来，盈利已经有希望，说明政策是对的。对于黄锡照总经理辞职，我也比较意外，不过大家无需担心，我已经打算任命泰富集团的董事叶绍良，兼任丽的电视台的总经理。”

　　五家的董事代表顿时心凉了半截，本来这一年里，丽的电视台便是动荡不安，如今林正杰更是要任命自己的‘家臣’来担任总经理，实属没有前途。

　　许世勋作为代表，马上说道：“叶董事没有经营电视台的工作经验，恐怕不会令丽的电视台起死回生！”

　　其余股东纷纷发表意见，都是充满着怨言。

　　永安公司的郭志梁甚至说道：“林生，丽的电视台的股份，我们五家有意出售，不如泰富集团买下我们手中的40%股权。”

　　林正杰要的就是这个，他故意说道：“既然大家对丽的电视台没有信心，这个方案也不是不行。你们准备作价多少？”

　　一年前，丽的电视台的估值是2亿港币。

　　而如今，当然不值2亿了。

　　见林正杰真的有意购买，大家都露出高兴的表情，许世勋作为代表马上说道：“40%作价6800万港币。”

　　林正杰也不压价，说道：“成交”

　　这五个股东，没一个有用的，还不如‘赶’出去。

　　就这样，林正杰顺利达成目的。

　　在五个股东看来，他们现在对泰富集团管理丽的电视台也没有信心，还如出售掉手中的股份；更何况，由于‘香港前途问题’初现，大家也有意套现。

　　至于40%股权作价6800万，也属于比较合理的估值，毕竟这一年时间，丽的电视台估值确实初现下滑。

　　事后。

　　林正杰对叶绍良说道：“你现在在丽的电视台的任务就是稳住公司的一切，推行成本控制的方案已经过时，我们现在需要的是打败无线电视台。”

　　叶绍良为难的说道：“老板，我管行政说不定还能顶一下，你让管整个电视台，还要打败无线电视台，我怕误了你的大事。”

　　他有自知之明，电视台的事情不是那么好做的，黄锡照能力很不错吧，照样没有做出多大的业绩，更不要说让老板满意了。

　　林正杰自信的说道：“那是继任者的事情，以及是我的事情，你现在只是代理总经理。对了，你替我约一下周梁淑怡，就是佳艺的总经理。”

　　叶绍良惊讶的说道：“她可是非常会花钱！”

　　林正杰笑着说道：“要的就是会花钱，但又懂无线电视台的总经理。周梁淑怡在无线做过高管（行政总裁助理），又做过佳艺电视台的总经理。我需要丽的电视台，不对，是亚洲电视台彻底改变策略。”

　　叶绍良这才真正明白老板的用意，一开始推行成本控制有三个目的：

　　第一，养成电视台节约的风气，投资大是一回事，节约是一回事。

　　第二，挤走五位股东，泰富集团要全资控股。

　　第三，让黄锡照等根深蒂固的管理层，主动辞职，避免拉帮结派。

　　“好，我马上安排！”

　　泰富集团的办公室里，林正杰和陈伟忠、袁天凡、何方塘举行一个小型会议，关于收购港灯的筹备工作。

　　随着‘六个月期限’即将来临，泰富集团也是磨刀霍霍，准备发起正式的收购工作。

　　“这里有我写的一篇文章，你们看一看！”林正杰将一份资料给大家，并说道。

　　陈伟忠率先看了起来，这一看就非常沉浸其中。

　　《论‘债王’置地的处境》：

　　置地在过去的一年多里，先后投资了白笔山项目（仅地皮便是13.5亿港币，和信和地产合资）、美丽华广场（仅地皮费28.8亿，和佳宁地产合作）、交易广场（总计投资80亿，含48.5亿的地皮）、黄后花园发展计划（和港府合作）、合组新世纪地产公司（和远东发展合作）、收购香港电话（耗资16亿多）.置地的债务已经高达150亿以上。

　　如今香港地产和经济摇摇欲坠，‘香港前途’问题初现，在这种情况下，置地成为一个‘火药桶’，一旦香港地产大跌，置地便会成为‘香港最大的债王’，仅每年的利息都足以吞噬所有的利润，导致年利润为负数。

　　文章分析了两个重点：一个重点是置地最近一年多发展大型项目和负责规模，一个重点是‘香港问题’初现，香港地产下跌已经无法避免。

　　袁天凡看完后，说道：“老板这篇文章绝对是有理有据，看来置地这次要栽一个大跟头。”

　　实际上，今年香港地产已经下跌了不少，就好比70亿的交易广场地皮，李家成都只肯报价43亿，这相当于降了4成。当然，其他地产和物业降价没有那么多，但也有一两成的样子。

　　这个跌幅确实不可能压垮置地、佳宁等地产公司，但关键是现在形势已经明显不对。

　　何方塘看完后，说道：“老板是想找财经专家，润色一下发表出去，以此给贷款置地的银行压力。这样一来，置地接下来恐怕对港灯便无心顾及。”

　　商战从来就是如此勾心斗角！

　　林正杰固然有信心战胜置地——在港灯的收购战中，但他更想没有压力、成本更低的去收购港灯。

　　“不错！置地如果缺了银行的支持，鲍富达就算依旧看好香港的经济，他也无法和我们抗衡，毕竟置地已经负债累累。甚至，这篇文章一出，还会影响置地的股价。”

　　股价是一个上市公司最好的信誉保证，一旦股价暴跌，连银行也会看低这家企业。

　　陈伟忠等人眼前一亮，此事还真是有力打击对手的方式。

　　何方塘马上说道：“老板，这件事交给我去做，我正好认识不少财经类评论家，保证把这件事提高影响力。”

　　林正杰当即同意，并说道：“好，此事只能是辅助，真正还得是真枪实弹的去收购。天凡，你先找获多利公司合作，晚点我们成立一个收购小组。”

　　袁天凡兴奋的说道：“是，老板”

　　老板走这一步棋，真是让人佩服。卖掉公司的物业资产，去追求公共事业资产，这样就算香港地产和经济出现问题，但电力、巴士是绝不会受太大的影响。

　　更何况，泰富集团还有杀手锏——那就是投资美元和美股。

　　散会后，林正杰坐在办公室里继续思考。

　　此次收购港灯如果顺利的话，大概还需要18~20亿（前期已经用了5亿左右）。这样一来，泰富集团还能余下18亿港币左右。

　　这些资金当然要全部兑换成美金，但无需投资海外。

　　毕竟，鸡蛋不能放在一个篮子里。

第185章 【扼杀萌芽】

　　3月中旬，一位财经专家在《星岛日报》发表‘谁是香港的债王’文章。

　　这篇文章将置地自从失去九龙仓后，投资变得冒进，投资多个大型项目而导致负债差不多150亿港币，每年利息都是12~15亿港币，大大吞噬了盈利。更重要的是，随着‘地产下跌’、‘香港前途危机’来袭，置地将陷入严重的债务危机；一旦香港爆发更大的经济危机，置地甚至可能是濒临破产。

　　这位财经专家本身就是香港知名的财经评论家，再加上文章说得有理有据，甚至是已经出现这种情况，故非常具有说服力。

　　所以，此篇文章一出，置地的股票应声大跌。

　　这个时代港股还不能合法做空，否则机构一定不会错过这种机会。但就算如此，置地的股价也下跌不少。

　　“胡说八道！危言耸听！”鲍富达将报纸猛的拍在办公桌上，气愤的说道。

　　他为什么如此气愤？

　　原来他自1978年上任置地总经理以来，便开始加大在地产上的投资，也取得了骄人的成绩。

　　去年（1981）置地的‘发展地产（出售为主的地产）’首次超过‘商业地产的租金’，置地的总盈利也高达14.3亿港币，其中租金为6亿港币。

　　如此骄人的成绩，他怎么容忍别人的诋毁？

　　实际上，自从置地失去九龙仓之后（1980.6），鲍富达让置地的投资更加的冒进。白笔山大型别墅群项目、美丽华酒店旧翼、皇后花园重建项目、交易广场、香港电话公司.一笔笔大型投资，确实让置地的债务高筑。

　　但在鲍富达看来，只要地产继续保持去年（1981）的程度，置地很快可以摆脱债务高筑的情况。

　　谁知道从去年底开始，香港地产已经陷入调整的行情；而今年‘香港前途’问题，更是随着新港督的敲定，而凸显出来。（尤德是5月份上任，但年初已经传出风声。麦理浩是3月份历任，期间两个月由布政司署任港督）

　　鲍富达确实发现香港地产已经下跌，香港也出现前途问题的危机，但是他不相信地产会大跌。他始终相信，香港地产只是会调整。

　　就是在‘香港前途问题’上，鲍富达以及纽壁坚等怡和系的高层，也相信——带英帝国会凭借马岛战役的胜利，而拿到香港继续的管理权。

　　英国人，都沉浸在‘带英帝国’的荣誉中，所以对于接下来的‘香港前途谈判’，他们还是有信心的。

　　恐怕直到撒切尔夫人摔那么一跤，才彻底摔醒了这些人，当然这只是象征性的说法。

　　纽壁坚来到鲍富达的办公室，交代道：“鲍富达，外面的舆论对我们很不利，可能会导致银行对我们失去信心，所以你要尽快将这种舆论打消！”

　　纽壁坚身兼怡和、置地的两家公司大班，即董事长，才是真正的‘怡和系’第一人。纽壁坚背后有一些怡和股东的支持，所以就算是凯瑟克家族，也很难轻松推翻他。

　　后世，凯瑟克家族为了让纽壁坚辞职，也是经过一番博弈，然后再给纽壁坚100万英镑，才算赶走的。

　　鲍富达马上说道：“没问题！地产调整只是暂时的，一旦调整完毕，我相信很快再次上升。”

　　纽壁坚点点头，说道：“我知道没有问题，但是舆论对我们有影响，毕竟银行家也看股票。我们置地200亿市值时，哪家银行不是主动向我们贷款！”

　　鲍富达说道：“嗯，相信这个舆论很快过去，我也会在报纸上多宣传我们置地。”

　　两人不会怀疑有人在针对他们，毕竟这个没有理由去那么做，吃力不讨好。他们只是认为，一定是财经评论家为了知名，报纸为了销量，而在危言耸听。

　　不过这个舆论，恐怕一时半会是消散不了的，只能让时间慢慢抹平。就怕市场不争气，那么舆论就会发酵。

　　此时不管是置地也好，还是佳宁集团、益大置业、鹰君地产、嘉年地产、恒隆地产等，该投资的项目都已经投资完毕。

　　所以他们就算已经知晓危机袭来，也不可能改变什么，只能硬挺过去。

　　就好比股市暴跌，很多人都舍不得斩仓一样，只是抱着幻想——挺一挺，就过去了。

　　挺不过去就是破产！

　　获多利财务公司的总经理朗德斯，亲自带队，来到泰富集团的会议室，商讨收购事宜。

　　见到袁天凡，朗德斯打趣道：“林生，你这挖人的手段高明，我都不敢带属下来你的公司。你把袁天凡挖走，我们汇丰银行损失惨重呢！”

　　袁天凡原本就是获多利财务公司的中层，汇丰银行本来要调到财务部任职的（高升），没想到林正杰仅仅是合作过一两次，便直接把人挖走。

　　而林正杰挖人可是大胆的启用，袁天凡一上任就是泰富集团旗下上市公司的‘二把手’，负责‘淘化大同’的资产重整。仅隔一年时间，袁天凡更是直接高升，成为泰富集团的董事兼财务经理。

　　要知道，泰富集团作为香港上市企业的市值第十（超过新世界发展和港灯），财务董事可是位居高位，是集团的前三管理层所在。

　　若不是泰富集团算是‘较新的公司’，排资论辈不是很严重，袁天凡严格不可能升得如此快。

　　就好比霍建宁一样，1979年加入长实，仅是会计主管，干了三年后，今年直接辞职，自己成立了公司。若不是香港正好爆发金融危机，霍建宁的会计公司经营不善，李家成也就失去这位高管了。

　　林正杰没有想过去挖霍建宁，毕竟就算他公司经营不善，也有李家成请他回去高升，是不会忠诚于林正杰的。

　　反而是袁天凡，现在的忠诚度非常的高，因为林正杰展露出来的‘眼光’，是他最佩服的存在。

　　林正杰看着跟在一旁的梁柏韬，说道：“桑德斯，你们汇丰银行就像是香港金融人士的西点军校，我很难对人才视而不见。”

　　朗德斯见林正杰看向梁博韬，连忙说道：“林生，你可别想再打主意了，毕竟袁天凡在金融领域，已经足够泰富集团的财务掌控。再挖走一个，当心两虎相争。”

　　他当然高兴林正杰的比喻，这确实印证汇丰银行在香港金融界的地位——相当于‘香港的央行’、‘港府的财政部’。

　　袁天凡见状，笑着打趣前上司，说道：“我们泰富集团发展迅速，自然需要接纳更多的人才！”

　　“哈哈”

　　众人笑了起来，很快并没有当一回事。

　　汇丰银行还真不缺人才，因为很多人才会主动往汇丰银行跑，待积累了经验，再跳槽其它银行。就好比梁博韬一样，再过三年时间，一样是被花旗银行挖走，组建花旗银行在香港的投资银行业务。

　　随即，大家坐在一起，正式开始会议。

　　林正杰首先霸气的说道：“此次收购港灯，只许成功，不许失败！”

　　获多利财务公司的人，纷纷有些惊讶，这是林正杰首次亮出‘只有包玉刚和李家成’才拥有的霸气。不过想想又很正常，泰富集团系（四家上市公司）在地产高峰时，将大量的物业和地盘出售，回笼的资金是一个庞大的数额。

　　朗德斯也明白一件事，那就是收购香港电话公司时，泰富集团压根没有出全力。因为考虑到最终泰富集团还获利5000多万，他甚至怀疑是一次狙击战。

　　事实就是如此！

　　朗德斯说道：“那就出一个别人给不起的价格，又对股民诱惑力十足的价格，而股份只需要抵达35%，便可以将港灯收纳旗下。”

　　上一次，泰富集团收购香港电话时，价格是泰富集团自己建议的；当时的朗德斯，就认为希望不大，当然他还认为泰富集团后面会提高价格，谁知道置地出价后，他们第一时间卖出了股份。

　　林正杰点点头，说道：“对，我听说现在置地有些麻烦，相信这一次没有银行给他们贷款吧？”

　　朗德斯说道：“至少我们汇丰银行不会给置地贷款，因为获多利公司已经接受泰富集团的财务顾问。”

　　信你个鬼！

　　汇丰银行的两面三刀，是林正杰记忆犹新的。前世‘香港电讯’收购战时，置地不仅给新加坡电信做财务顾问，同时也放款给李泽楷的公司。因为如此，还被新加坡电信扬言要控告。

　　朗德斯之所以如此说，恐怕是因为‘置地危机’已经被人揭露，汇丰银行当然不会冒险。甚至一旦情况不对，汇丰银行绝对是第一个向置地逼债的，这就是汇丰银行的作风。

　　前世汇丰银行为什么出卖华威，并不是西方利益，或者英国利益，而是美国抓到汇丰银行的把柄——给墨西哥毒枭洗钱，所以汇丰银行只能听美国政府的话，否则汇丰银行在美国将领到巨额罚款，严重可能影响在美国的业务。

　　林正杰说道：“所以，我们可能出现的对手实际上是三家——置地、长实系、佳宁集团。这其中，置地和佳宁已经出现财务上的问题，唯独长实有能力加入竞争。不过我们泰富集团不惧竞争对手，我们的现金流比长实系都更充裕得多。”

　　朗德斯等人非常相信，因为泰富集团出售了太多的地产项目。

　　众人信心大增！

　　朗德斯也开始说道：“香港电灯公司目前的市值是50.5亿港币，每股价格为5.15港币（9.8亿股），若是溢价25%，即每股价格6.45港币每股，这样的价格应该很容易成功。毕竟置地和佳宁深陷投资低迷，长实的李家成未必会在这个时刻加入。”

　　前世，置地便是以6.3~6.35港币的价格收购成功。