香江之狼 第126章

作者:任猪飞

  两人端着酒杯,就站在一起聊了起来。

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  “林生,有没有兴趣合作一个大地产项目!”

  “陈生,我们泰富集团最近都在变卖物业,去发展几个重要的项目,怕是无力合作新项目了。”

  这个时候发出邀请合作,莫非是美丽华酒店旧翼?

  当然,这事可能要谈好几个月,毕竟价格那么高。

  陈松青有些失望,他最希望就是和林正杰合作,达成一种‘强强联手’的轰动效应。

  “以林生和泰富的信誉,银行贷款是个不错的选择嘛!”

  “里根上台,这银行利息也高企吓人,我这人欠债太多就容易失眠。哈哈,见笑了!”

  林正杰怎么会给陈松青的合作机会,这不是明摆着被坑嘛!

  这时候一个人上前笑道:“林生,以你赚钱的速度,难道还怕区区十来个点的利息么。”

  原来是钟正文,这个被陈青松坑得最惨的富豪,连儿子都送进了监狱。

  钟正文出身豪门家族钟氏的第三代,排行老六。

  他的兄弟当中还有两个房地产大亨,一个是其大哥钟江海,是有名的工厦大王,拥有三十多幢工业大厦;还有一个叫做钟明辉,这个人当年是五六十年代的地产大亨,和飞艇泰同一批做地产的人。

  在1972年时,钟氏家族的钟江海、钟明辉、钟正文,都纷纷将旗下企业上市,而且还不止三家,达到了四五家上市企业。

  仅钟江海、钟正文当年,就各上市了两家企业。

  “哈哈,那也得银行肯借才行。我可不像陈生,有深厚的银行背景关系。”

  陈松青见状,也没有勉强,他现在自己就是个香饽饽,才不会求着和人投资。连置地、汇丰,都是他的合作对象。

  再次拒绝陈松青的合作邀请,林正杰心中松口气。

  他既不能表现出对香港经济的悲观,也不能让人看出什么。

第166章 【丽的电视】

  结束完宴会,林正杰便带着林清霞前往浅水湾的明慧园。

  “今天过得开心吗?”

  林正杰将自己的大手,放在林清霞的大腿上,享受着酥软的触感。

  今天的林清霞穿着一条粉色长裙,中分的长发飘飘,显得非常的仙气。本来她的胸部是支撑不起这种略显宽松的裙子,但如今却恰到好处,束腰也充分表现出她的身材完美。

  “很开心,又认识一个朋友。就是今天晚上的宴会有些让人不适应,她们倒是自来熟,认识很多人,我就这样跟着她们后面。”林清霞脸上有着稍许红晕,介绍时语气有些兴奋。

  林正杰搂着她纤细的腰肢,凑到她耳边轻轻地说道:“这没有道理啊,我林正杰的女朋友难道没人主动上前套近乎、打招呼,莫非今天晚上的女嘉宾都是有眼无珠。”

  听到‘林正杰女朋友’,林清霞高兴的说道:“哪有,很多人都来和我打招呼,只不过是我比较不善应对这种情况所以,我是不是给你丢脸了?”

  林正杰说道:“你给我长脸啦!有这样一个漂亮的女朋友,就站在那里,都够我长脸了。”

  林清霞心里美滋滋的说道:“我又不是木头人”

  今天晚上,林正杰会搂着她,向人介绍是自己的女朋友,丝毫不会隐瞒什么。

  这让她真的非常幸福!

  她幸福的靠在林正杰肩膀上,但是很快她的幸福被打扰,林正杰的一双大手越来越过分,都快到大腿根了。

  “回去再说”

  看着林正杰的裆部,林清霞小声说道。

  “你说的喔”

  一番调侃后,车子终于驶进明慧园。

  林正杰搂着林清霞,心中燥动起来,他和这些女人总能保持着新鲜感,因为林正杰不止一个女人,平常也不会腻在一起。

  将林清霞丢在沙发上,林正杰就迫不及待的脱掉她的鞋子。

  “洗洗啦,伱也不嫌弃别人臭烘烘的。”林清霞见林正杰亲自替她脱鞋子和袜子,有些害羞的说道。

  林正杰欣赏着林清霞的脚丫子,赞道:“真是美到连双脚与脚趾,都无瑕可击。”

  林清霞对这个男人迷恋自己,即高兴,又有些害羞,好在林正杰不会真亲脚丫子,很快转移到她的腿上。

  将林清霞的双腿高高竖起,裙内的小白白非常可爱。

  一夜缠绵,胜过林清霞多年的痴心。

  多次探底,赢过千言万语。

  叶绍良来到林正杰的办公室,汇报道:“老板,英国丽的呼声确实是投资失败,他们本土公司的财务情况并不乐观所以,出售香港丽的电视台的可能性很大。”

  林正杰虽然知道这些事情,但依旧让叶绍良调查清楚,因为叶绍良是泰富集团的董事,专门负责‘文化事业’。

  他不仅仅知道丽的呼声投资失败,会出售香港丽的电视台,还知道今年是‘澳洲帮’的财团接受。也就是说,如果泰富集团想购买丽的电视台,可能还会碰到竞争对手。

  当然,也必须认知到——丽的电视台并不是优质资产,只要有钱一样获胜,澳洲帮也不会跟着抬价,而英国丽的呼声也不会有钱不赚。

  林正杰又问道:“目前丽的电视台的管理层情况怎么样?”

  叶绍良马上说道:“目前丽的电视台总经理是黄锡照,兼任常务董事。1975年,黄锡照出任总经理,他是丽的第一个华人总经理。黄锡照上任后,大胆破格起用新人,发掘了一批年富力强的制作人才,如人称‘丽的三雄’的麦当雄、李兆熊、屠用雄,‘编剧圣手’萧若元,徐小明等等这些人才制作的节目,能勉强和同时段的TVB的一战,也胜过不少次”

  林正杰点点头,随即淡然说道:“胜那么几个节目,有什么用呢,TVB已经有收视率惯例,很难被撼动。”

  叶绍良说道:“是不是可以用大投资来撼动TVB,类似佳艺电视台的作风,当然这个也有弊端,我们投资电视台毕竟是为了赚钱。”

  当年佳艺电视台确实猛,但后续股东财势薄弱是失败的一个原因。当然,佳艺电视台有个短板,那就是必须在周一至周五的黄金时间段,播送两个小时教育节目,并不能插播广告。

  林正杰摆摆手,说道:“以后的事情以后再说吧,总之电视台经营不是一朝一夕,要有足够的耐心和坚强的实力,正好我们有。这样,你先去和黄锡照接触一下,同时再带着律师和英国丽的呼声去谈收购的事宜。有什么情况,马上向我汇报!”

  叶绍良没想到,如此大的事情,老板竟然交给他,立即感觉到被重用和信任。

  “好,我一定及时向你汇报情况。按照目前的情况,丽的电视台大概是TVB的五分之一价值,而TVB的估值是10亿。”

  林正杰认可这个估价,不过他说道:“就怕有财团横插一手,特别是海外财团,所以黄锡照那边要争取一下。”

  叶绍良没有想到,还有海外财团感兴趣,不过他还是认真的说道:“好的,我马上去做。”

  不久。

  叶绍良便约到了黄锡照到半岛酒店,一起喝下午茶。

  “黄生,丽的电视台母公司英国丽的呼声投资失利,正筹备出售丽的电视台,这个你是否知道?”叶绍良先入为主的说道。

  黄锡照顿时惊讶的放下茶杯,说道:“叶生,你的消息是哪里来的?怎么我这个总经理都丝毫没有听到这方面的传闻?”

  他非常震惊,因为丽的电视台才刚刚好转起来,怎么就发生这种情况。

  这个时期的丽的电视台出了众多人才,丽的众人发明了用长篇剧集来打综艺节目,将《鳄鱼泪》(88集)放在9点-10点专打无线的著名综艺节目《欢乐今宵》,打得《欢乐今宵》节节败退;

  1979年,8-9点打单元节目,无线溃散腰斩所有单元剧,短时间内纠集无线所有大牌明星郑少秋、赵雅芝、汪明荃等等集中来拍《楚留香》应战;

  1980年,徐小明等人编导的《大地恩情》系列,排在7点-8点,用来打无线的“翡翠剧场”,令“翡翠剧场”倒闭。从此再无翡翠剧场。当年郑少秋郑裕玲的长剧《轮流转》也被当即腰斩,只能用谢贤出《千王之王》反击……

  到了今年3月时,无线的《龙虎双霸天》再次被打得腰斩,不同的是,在丽的排山倒海的实力长篇剧集攻击下,无线部分节目已经被打得无反击之力。

  当然了,这些只是局部现象,但也充分说明——丽的电视台并不是一无是处。

  在黄锡照看来,世界上没有长胜的将军,TVB也不可能一直是‘一家独大’。

  叶绍良说道:“这个消息我是从英国那边打听到的,因为我们泰富集团对丽的电视台比较感兴趣。据说除此之外,还有澳洲帮的财团感兴趣。”

  黄锡照一时间不知道该说什么好,毕竟是应该丽的呼声出现财务问题,那么出售丽的电视台就有可能发生,而且他们也改变不了什么。

  “叶生找我的意思是?”

  叶绍良笑着说道:“没有其它的意思,就是想和黄生多聊聊,了解一下丽的电视台的情况。不管怎么说,我们泰富集团应该算是最适合的买家吧!”

  黄锡照闻言,顿时思考起来!

  泰富集团他当然听过,这是一家地产综合财团,旗下的传媒和电影业务做得非常的好,所以也不是外行。毕竟TVB的总经理邵老六,便是电影行业出身。

  见黄锡照陷入思考,叶绍良还不忘补刀:“如果是澳洲帮接管丽的电视台,那原来的管理层可就危险了,因为他们有自己的管理风格。”

  黄锡照当即说道:“叶生今天的来意我明白了,倘若真发生那种情况,我们丽的电视台管理层肯定是心向华人企业,毕竟洋人是真不懂管理。就说1973年的丽的电视台,洋人居然直接停播一个月时间再播送无线电视节目,真是傻缺到家了。”

  叶绍良笑着说道:“那好,既然有黄生的话,那我们就放心去和丽的呼声谈判了。”

  今天只是一个试探而已,实际上的作用不大。

  当然不可否认的是,黄锡照作为丽的电视台的第一个华人总经理,在丽的电视台的地位和影响力还是很高的。

  这也是泰富集团为什么先和他沟通一下,再和丽的呼声去谈。

  林正杰来到尖东考察‘泰富·洲际酒店’地盘,这将成为泰富集团旗下的第一个五星级酒店,是打算和洲际酒店进行合作。

  所谓的合作便是交给洲际酒店管理,每年支付3~4%的营业额作为管理费。别看这个3~4%很少,实则酒店业的利润率也才10%左右。

  当然,香港的酒店利润率是全球最高的,也就是回报率最高。

  来到尖东的时候,林正杰看着这边已经有不少大厦已经落成,比如香格里拉酒店、尖沙咀中心等。

  再过几年,这边的夜总会林立,成为娱乐的天堂,也成为社团的兵家必争之地。当然,所谓社团就是‘看门狗’,在尖东做些不入流的生意而已,说白了就是富豪们吃剩了的,给他们一口汤喝而已。

  “老板,听说香格里拉酒店将在6月份开幕,将成为尖东第一个五星级酒店。”陈伟忠在一旁说道。

  林正杰点点头,郭霍年及其几个合伙人在1977年便拿下尖东的那幅滨海地段,比泰富集团提前两年多拿下。

  而泰富集团的尖东酒店,预计要1984年开业了。

  “那边的富豪酒店动工了没有,是几星级酒店?”林正杰不关心香格里拉酒店,毕竟这个可能打不过的。

  但富豪酒店就在泰富·洲际酒店的斜对面!

  陈伟忠说道:“富豪酒店是四星级酒店,去年鹰君地产将‘尖东富豪酒店地皮’和‘机场富豪酒店地皮’再加上多幅土地,组成富豪酒店上市,集资3亿港币。而这两座酒店的总建筑费预计是4.6亿”港币,所以都属于四星级酒店。这两个富豪酒店都已经动工,和我们差不多时间奠基。”

  林正杰明白,此时的鹰君地产看似是三家上市公司(鹰君控富豪,富豪控百利包)是一荣俱荣,但等到1982年暴跌后,实际上是一损均损。

  而此时的泰富集团,也是一个更庞大的集团系,但尚未解除危险。

  泰富集团虽然此时有9亿出头的现金流,但也有20亿的债务;同时,远东金融大厦项目尚未卖出,如果没有及时脱手,就还需要3亿多的建筑费。

  当然,泰富集团还有价值十几亿的证券,价值2亿的物业。

  而泰富集团此时没有正常的盈利收入,即没有发展地产项目,全是投资性质的。

  “公司最近有没有什么谣言,或者大家心思浮躁?”林正杰又在地盘上,询问陈伟忠这个问题。

  相比较而言,林正杰是‘高高在上’的老板,而陈伟忠则是一个‘企业大管家’和员工们打成一片。

  陈伟忠说道:“多多少少有些疑问,但问题不大.目前,公司也是将精力放在泰富·洲际酒店、远东金融中心的建筑上。”

  林正杰点点头,说道:“等英国佬处理好马岛那边的事情,怕是香港问题也该谈判了,未知的东西才是最可怕的,所以我作为泰富集团的董事长,现在也是小心翼翼。”

  陈伟忠作为他身边的人,多多少少都能感应到,从今年开始——老板变得胆小谨慎起来。

  “老板放心,大家都还是每一天都有干劲十足,毕竟我们是香港发展最快的集团公司。”

  “这就好!”

  这种情况要持续很长一段时间,泰富集团成为一个控股性质企业。

  抄底的话,预计得1982年底开始。

  但就算抄底后,也不可能马上开放房地产,至少也得1984年开始开发发展项目。

  说实话,林正杰也想去欧美发展一下,发现他的实力太弱鸡了,去了也是小打小闹。

第167章 【豪赚亿】

  第167章 【豪赚3亿】

  4月10日,星期五。