香江之狼 第126章

　　两人端着酒杯，就站在一起聊了起来。

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　　“林生，有没有兴趣合作一个大地产项目！”

　　“陈生，我们泰富集团最近都在变卖物业，去发展几个重要的项目，怕是无力合作新项目了。”

　　这个时候发出邀请合作，莫非是美丽华酒店旧翼？

　　当然，这事可能要谈好几个月，毕竟价格那么高。

　　陈松青有些失望，他最希望就是和林正杰合作，达成一种‘强强联手’的轰动效应。

　　“以林生和泰富的信誉，银行贷款是个不错的选择嘛！”

　　“里根上台，这银行利息也高企吓人，我这人欠债太多就容易失眠。哈哈，见笑了！”

　　林正杰怎么会给陈松青的合作机会，这不是明摆着被坑嘛！

　　这时候一个人上前笑道：“林生，以你赚钱的速度，难道还怕区区十来个点的利息么。”

　　原来是钟正文，这个被陈青松坑得最惨的富豪，连儿子都送进了监狱。

　　钟正文出身豪门家族钟氏的第三代，排行老六。

　　他的兄弟当中还有两个房地产大亨，一个是其大哥钟江海，是有名的工厦大王，拥有三十多幢工业大厦；还有一个叫做钟明辉，这个人当年是五六十年代的地产大亨，和飞艇泰同一批做地产的人。

　　在1972年时，钟氏家族的钟江海、钟明辉、钟正文，都纷纷将旗下企业上市，而且还不止三家，达到了四五家上市企业。

　　仅钟江海、钟正文当年，就各上市了两家企业。

　　“哈哈，那也得银行肯借才行。我可不像陈生，有深厚的银行背景关系。”

　　陈松青见状，也没有勉强，他现在自己就是个香饽饽，才不会求着和人投资。连置地、汇丰，都是他的合作对象。

　　再次拒绝陈松青的合作邀请，林正杰心中松口气。

　　他既不能表现出对香港经济的悲观，也不能让人看出什么。

第166章 【丽的电视】

　　结束完宴会，林正杰便带着林清霞前往浅水湾的明慧园。

　　“今天过得开心吗？”

　　林正杰将自己的大手，放在林清霞的大腿上，享受着酥软的触感。

　　今天的林清霞穿着一条粉色长裙，中分的长发飘飘，显得非常的仙气。本来她的胸部是支撑不起这种略显宽松的裙子，但如今却恰到好处，束腰也充分表现出她的身材完美。

　　“很开心，又认识一个朋友。就是今天晚上的宴会有些让人不适应，她们倒是自来熟，认识很多人，我就这样跟着她们后面。”林清霞脸上有着稍许红晕，介绍时语气有些兴奋。

　　林正杰搂着她纤细的腰肢，凑到她耳边轻轻地说道：“这没有道理啊，我林正杰的女朋友难道没人主动上前套近乎、打招呼，莫非今天晚上的女嘉宾都是有眼无珠。”

　　听到‘林正杰女朋友’，林清霞高兴的说道：“哪有，很多人都来和我打招呼，只不过是我比较不善应对这种情况所以，我是不是给你丢脸了？”

　　林正杰说道：“你给我长脸啦！有这样一个漂亮的女朋友，就站在那里，都够我长脸了。”

　　林清霞心里美滋滋的说道：“我又不是木头人”

　　今天晚上，林正杰会搂着她，向人介绍是自己的女朋友，丝毫不会隐瞒什么。

　　这让她真的非常幸福！

　　她幸福的靠在林正杰肩膀上，但是很快她的幸福被打扰，林正杰的一双大手越来越过分，都快到大腿根了。

　　“回去再说”

　　看着林正杰的裆部，林清霞小声说道。

　　“你说的喔”

　　一番调侃后，车子终于驶进明慧园。

　　林正杰搂着林清霞，心中燥动起来，他和这些女人总能保持着新鲜感，因为林正杰不止一个女人，平常也不会腻在一起。

　　将林清霞丢在沙发上，林正杰就迫不及待的脱掉她的鞋子。

　　“洗洗啦，伱也不嫌弃别人臭烘烘的。”林清霞见林正杰亲自替她脱鞋子和袜子，有些害羞的说道。

　　林正杰欣赏着林清霞的脚丫子，赞道：“真是美到连双脚与脚趾，都无瑕可击。”

　　林清霞对这个男人迷恋自己，即高兴，又有些害羞，好在林正杰不会真亲脚丫子，很快转移到她的腿上。

　　将林清霞的双腿高高竖起，裙内的小白白非常可爱。

　　一夜缠绵，胜过林清霞多年的痴心。

　　多次探底，赢过千言万语。

　　叶绍良来到林正杰的办公室，汇报道：“老板，英国丽的呼声确实是投资失败，他们本土公司的财务情况并不乐观所以，出售香港丽的电视台的可能性很大。”

　　林正杰虽然知道这些事情，但依旧让叶绍良调查清楚，因为叶绍良是泰富集团的董事，专门负责‘文化事业’。

　　他不仅仅知道丽的呼声投资失败，会出售香港丽的电视台，还知道今年是‘澳洲帮’的财团接受。也就是说，如果泰富集团想购买丽的电视台，可能还会碰到竞争对手。

　　当然，也必须认知到——丽的电视台并不是优质资产，只要有钱一样获胜，澳洲帮也不会跟着抬价，而英国丽的呼声也不会有钱不赚。

　　林正杰又问道：“目前丽的电视台的管理层情况怎么样？”

　　叶绍良马上说道：“目前丽的电视台总经理是黄锡照，兼任常务董事。1975年，黄锡照出任总经理，他是丽的第一个华人总经理。黄锡照上任后，大胆破格起用新人，发掘了一批年富力强的制作人才，如人称‘丽的三雄’的麦当雄、李兆熊、屠用雄，‘编剧圣手’萧若元，徐小明等等这些人才制作的节目，能勉强和同时段的TVB的一战，也胜过不少次”

　　林正杰点点头，随即淡然说道：“胜那么几个节目，有什么用呢，TVB已经有收视率惯例，很难被撼动。”

　　叶绍良说道：“是不是可以用大投资来撼动TVB，类似佳艺电视台的作风，当然这个也有弊端，我们投资电视台毕竟是为了赚钱。”

　　当年佳艺电视台确实猛，但后续股东财势薄弱是失败的一个原因。当然，佳艺电视台有个短板，那就是必须在周一至周五的黄金时间段，播送两个小时教育节目，并不能插播广告。

　　林正杰摆摆手，说道：“以后的事情以后再说吧，总之电视台经营不是一朝一夕，要有足够的耐心和坚强的实力，正好我们有。这样，你先去和黄锡照接触一下，同时再带着律师和英国丽的呼声去谈收购的事宜。有什么情况，马上向我汇报！”

　　叶绍良没想到，如此大的事情，老板竟然交给他，立即感觉到被重用和信任。

　　“好，我一定及时向你汇报情况。按照目前的情况，丽的电视台大概是TVB的五分之一价值，而TVB的估值是10亿。”

　　林正杰认可这个估价，不过他说道：“就怕有财团横插一手，特别是海外财团，所以黄锡照那边要争取一下。”

　　叶绍良没有想到，还有海外财团感兴趣，不过他还是认真的说道：“好的，我马上去做。”

　　不久。

　　叶绍良便约到了黄锡照到半岛酒店，一起喝下午茶。

　　“黄生，丽的电视台母公司英国丽的呼声投资失利，正筹备出售丽的电视台，这个你是否知道？”叶绍良先入为主的说道。

　　黄锡照顿时惊讶的放下茶杯，说道：“叶生，你的消息是哪里来的？怎么我这个总经理都丝毫没有听到这方面的传闻？”

　　他非常震惊，因为丽的电视台才刚刚好转起来，怎么就发生这种情况。

　　这个时期的丽的电视台出了众多人才，丽的众人发明了用长篇剧集来打综艺节目，将《鳄鱼泪》（88集）放在9点－10点专打无线的著名综艺节目《欢乐今宵》，打得《欢乐今宵》节节败退；

　　1979年，8－9点打单元节目，无线溃散腰斩所有单元剧，短时间内纠集无线所有大牌明星郑少秋、赵雅芝、汪明荃等等集中来拍《楚留香》应战；

　　1980年，徐小明等人编导的《大地恩情》系列，排在7点－8点，用来打无线的“翡翠剧场”，令“翡翠剧场”倒闭。从此再无翡翠剧场。当年郑少秋郑裕玲的长剧《轮流转》也被当即腰斩，只能用谢贤出《千王之王》反击……

　　到了今年3月时，无线的《龙虎双霸天》再次被打得腰斩，不同的是，在丽的排山倒海的实力长篇剧集攻击下，无线部分节目已经被打得无反击之力。

　　当然了，这些只是局部现象，但也充分说明——丽的电视台并不是一无是处。

　　在黄锡照看来，世界上没有长胜的将军，TVB也不可能一直是‘一家独大’。

　　叶绍良说道：“这个消息我是从英国那边打听到的，因为我们泰富集团对丽的电视台比较感兴趣。据说除此之外，还有澳洲帮的财团感兴趣。”

　　黄锡照一时间不知道该说什么好，毕竟是应该丽的呼声出现财务问题，那么出售丽的电视台就有可能发生，而且他们也改变不了什么。

　　“叶生找我的意思是？”

　　叶绍良笑着说道：“没有其它的意思，就是想和黄生多聊聊，了解一下丽的电视台的情况。不管怎么说，我们泰富集团应该算是最适合的买家吧！”

　　黄锡照闻言，顿时思考起来！

　　泰富集团他当然听过，这是一家地产综合财团，旗下的传媒和电影业务做得非常的好，所以也不是外行。毕竟TVB的总经理邵老六，便是电影行业出身。

　　见黄锡照陷入思考，叶绍良还不忘补刀：“如果是澳洲帮接管丽的电视台，那原来的管理层可就危险了，因为他们有自己的管理风格。”

　　黄锡照当即说道：“叶生今天的来意我明白了，倘若真发生那种情况，我们丽的电视台管理层肯定是心向华人企业，毕竟洋人是真不懂管理。就说1973年的丽的电视台，洋人居然直接停播一个月时间再播送无线电视节目，真是傻缺到家了。”

　　叶绍良笑着说道：“那好，既然有黄生的话，那我们就放心去和丽的呼声谈判了。”

　　今天只是一个试探而已，实际上的作用不大。

　　当然不可否认的是，黄锡照作为丽的电视台的第一个华人总经理，在丽的电视台的地位和影响力还是很高的。

　　这也是泰富集团为什么先和他沟通一下，再和丽的呼声去谈。

　　林正杰来到尖东考察‘泰富·洲际酒店’地盘，这将成为泰富集团旗下的第一个五星级酒店，是打算和洲际酒店进行合作。

　　所谓的合作便是交给洲际酒店管理，每年支付3~4%的营业额作为管理费。别看这个3~4%很少，实则酒店业的利润率也才10%左右。

　　当然，香港的酒店利润率是全球最高的，也就是回报率最高。

　　来到尖东的时候，林正杰看着这边已经有不少大厦已经落成，比如香格里拉酒店、尖沙咀中心等。

　　再过几年，这边的夜总会林立，成为娱乐的天堂，也成为社团的兵家必争之地。当然，所谓社团就是‘看门狗’，在尖东做些不入流的生意而已，说白了就是富豪们吃剩了的，给他们一口汤喝而已。

　　“老板，听说香格里拉酒店将在6月份开幕，将成为尖东第一个五星级酒店。”陈伟忠在一旁说道。

　　林正杰点点头，郭霍年及其几个合伙人在1977年便拿下尖东的那幅滨海地段，比泰富集团提前两年多拿下。

　　而泰富集团的尖东酒店，预计要1984年开业了。

　　“那边的富豪酒店动工了没有，是几星级酒店？”林正杰不关心香格里拉酒店，毕竟这个可能打不过的。

　　但富豪酒店就在泰富·洲际酒店的斜对面！

　　陈伟忠说道：“富豪酒店是四星级酒店，去年鹰君地产将‘尖东富豪酒店地皮’和‘机场富豪酒店地皮’再加上多幅土地，组成富豪酒店上市，集资3亿港币。而这两座酒店的总建筑费预计是4.6亿”港币，所以都属于四星级酒店。这两个富豪酒店都已经动工，和我们差不多时间奠基。”

　　林正杰明白，此时的鹰君地产看似是三家上市公司（鹰君控富豪，富豪控百利包）是一荣俱荣，但等到1982年暴跌后，实际上是一损均损。

　　而此时的泰富集团，也是一个更庞大的集团系，但尚未解除危险。

　　泰富集团虽然此时有9亿出头的现金流，但也有20亿的债务；同时，远东金融大厦项目尚未卖出，如果没有及时脱手，就还需要3亿多的建筑费。

　　当然，泰富集团还有价值十几亿的证券，价值2亿的物业。

　　而泰富集团此时没有正常的盈利收入，即没有发展地产项目，全是投资性质的。

　　“公司最近有没有什么谣言，或者大家心思浮躁？”林正杰又在地盘上，询问陈伟忠这个问题。

　　相比较而言，林正杰是‘高高在上’的老板，而陈伟忠则是一个‘企业大管家’和员工们打成一片。

　　陈伟忠说道：“多多少少有些疑问，但问题不大.目前，公司也是将精力放在泰富·洲际酒店、远东金融中心的建筑上。”

　　林正杰点点头，说道：“等英国佬处理好马岛那边的事情，怕是香港问题也该谈判了，未知的东西才是最可怕的，所以我作为泰富集团的董事长，现在也是小心翼翼。”

　　陈伟忠作为他身边的人，多多少少都能感应到，从今年开始——老板变得胆小谨慎起来。

　　“老板放心，大家都还是每一天都有干劲十足，毕竟我们是香港发展最快的集团公司。”

　　“这就好！”

　　这种情况要持续很长一段时间，泰富集团成为一个控股性质企业。

　　抄底的话，预计得1982年底开始。

　　但就算抄底后，也不可能马上开放房地产，至少也得1984年开始开发发展项目。

　　说实话，林正杰也想去欧美发展一下，发现他的实力太弱鸡了，去了也是小打小闹。

第167章 【豪赚亿】

　　第167章 【豪赚3亿】

　　4月10日，星期五。