香江之狼 第111章

　　“还是林正杰厉害很多啊，毕竟是陈松青的前辈。当然，陈青松也很厉害。”

　　“老一辈香港商人有包玉刚、四大家族，新一辈香港商人有林正杰、陈松青，华资全面崛起啊！”

　　泰富集团在拿到金钟夏慤道16号的商业地皮前，也放出一个‘利好消息’——那就是又从黄金当中，获得1.5亿港币的利润。

　　一时间，两个利好消息的刺激下，泰富集团的股价注定要‘一飞冲天’，很快就超过30亿港币，朝着40亿奔去。

　　有媒体统计过，今年泰富集团仅黄金、证券的盈利，已经达到7亿港币；更不要说，收购中巴、九巴、淘化大同，账面上的股价，都获利不菲。

　　所以，泰富集团声称今年盈利20亿，是非常有希望的。

　　泰富集团的会议室。

　　各高层还沉浸在昨日（7.18）老板在拍卖场大杀四方，拿下夏慤道16号的壮举，脸上洋溢着兴奋的表情。

　　唯独林正杰很冷静的说道：

　　“关于夏慤道16号，我们接下来有两件事要做：第一件事，我们地皮费还差3亿港币，所以下周我会寻求一笔5亿港币的贷款，就用这幅地皮做抵押。其中3亿港币作为地皮费不足部分，另外2亿作为前期开发的费用。”

　　“第二件事，迅速开始筹备夏慤道16号的规划设计、地质勘测等准备工作，争取第一时间开工建设。”

　　一众高层发现，和以往不同，老板对于这幅地是急着开发。

　　而去年拍下的尖东酒店地皮，到现在还没有动工呢！

　　陈伟忠谨慎的询问道：“老板，夏慤道16号的项目，您的想法是出售，还是长期收租？”

　　大家纷纷关注起来！

　　若是下周再贷款5亿港币，泰富集团的债务就已经达30亿港币，妥妥的负债大户。

　　而夏慤道16号的总投资，至少是12亿港币（建筑费至少4亿以上）。

　　林正杰说道：“出售”

　　陈伟忠随即建议道：“那可以将这个项目单独成立一家子公司，进行独立核算，方便后续的出售。”

　　林正杰毫不犹豫的说道：“可以，说不定到时候我们可以打包项目，整体出售。”

　　在原历史上，夏慤道16号（远东金融中心）是1982年建设完毕，速度是相当的快。

　　当然，置地的康乐大厦从动工到平顶，也只花了18个月时间，算上装修时间，两年也差不多，而且康乐大厦还是52层高。

　　所以，在林正杰的要求下，夏慤道的远东金融中心，也是快速推进。

　　夏慤道16号的‘大厦命名’、‘金黄色外观’、‘大厦形状’等，林正杰都会参考前世。因为他想在明年中，再高价卖给信和地产，所以这叫投其所好。

　　信和地产目前尚未上市，明年上半年应该会上市，这样一来，他们集资的资金，就能来支付。

　　林正杰可谓已经算计好一切。

　　会议结束后，大家随即开始努力工作起来，哪怕今天是星期六，大家也是干劲十足。

　　毕竟泰富集团发展迅速，大家也是水涨船高。

　　林正杰也是一个‘念旧’的人，对于老人也一直委以重任。就算引进新的人才，也必须有一个‘实习期’。

　　就拿袁天凡来说，林正杰如此重视他，也是将他先安排到旗下子公司担任执行董事，先过度个一年时间。届时，再回泰富集团任董事，主管财务工作。

　　而对于袁天凡来说，也感受到林正杰对人才的重视，毕竟他一跃成为一家上市企业（淘化大同）的执行董事，并负责资产重整的工作，相当的锻炼人。

　　回到办公室。

　　林正杰坐在办公位上思考起来：泰富集团在此轮周期中，能投资的已经基本投资了，后面基本就是抄底了。

　　当然在这之前，泰富集团要给自己留‘退路’。

　　在股市投资高达7亿（两批3+4亿），届时能赚多少，能回笼多少？

　　在物业投资有：联邦大厦和国际大厦、铁行大厦、远东金融中心，明年能不能卖出高价，能不能顺利卖出？

　　在住宅地盘投资上，一共是六个地盘，预计年底开始分批出售，能赚回多少？能回笼多少？

　　在投资子公司上，一共是三家上市子公司，后续要帮助者三家上市子公司，打造最充裕的财务实力。既可以关键时刻反哺母公司，亦可以自行大发展。

　　这些资产，就是要后续进行操作的，考验领导者对时机的把握！

　　除此之外，泰富集团还剩下‘尖东五星级酒店’、‘出版业’、‘电影业’、‘食品加工及销售’等业务，都需要好好经营。

　　整个泰富集团已经是一家多元化发展的大型集团企业，各产业、各资产都是非常健康的。

　　不像前世的佳宁集团，除了地产高位接盘外，还去碰航运、保险等，就没有几个赚钱的产业。

　　下午。

　　因为是周六，林正杰选择三点钟下班，和关嘉慧会合在中环置地广场。

　　一见关嘉慧，林正杰有种被‘青春撞了一下腰’的感觉。虽然他本人也才22岁，但毕竟心理年龄已经差不多中年人的程度。

　　关嘉慧留着齐肩的短发，这是‘玛利诺修院’的规定，不能留太长的头发。这是林正杰比较不钟意的地方，他认为关嘉慧在三十五岁以前留长发是最好看的，三十五岁后留齐肩短发是最美的。

　　“正杰哥”

　　关嘉慧高兴的跑到林正杰身边，随即挽起他的胳膊。

　　尚未等林正杰说话，关嘉慧又问道：“我今天打扮得怎么样？”

　　她抬着头，眼里都是林正杰，语气希冀，像极了林正杰的迷妹。

　　这个时候的关嘉慧，就是十头牛也拉不回她的恋爱。

　　林正杰宠溺的说道：“那还用说，凭你的身材和脸蛋，自然是穿什么都好看。当然，今天的连衣裙、高跟鞋穿搭显得更美了。”

　　一条简简单单的连衣裙，露出雪藕般的柔软玉臂，浑圆的上围撑起迷人的曲线，修长白皙的大长腿惹人垂涎。

　　当然，关嘉慧最美的永远是脸蛋上的那一双水汪汪的大眼睛，仿佛有着世间无尽的柔情和甜蜜。

　　“谢谢正杰哥，不枉我在家精心为你打扮一个小时呢！”关嘉慧雀跃的说道。

　　女为知己者悦，她总是希望将自己最美的一面，展示给自己的男人。

　　林正杰露出笑容，随即带着关嘉慧SHOPPING起来。

　　置地广场面积2万多平方尺，不算很大的购物中心，但毕竟这是中环，目前已经是最好的购物中心之一。

　　毕竟，前世中环的交易广场、国金中心、太古广场都还没有（这一世也未必归属原业主）。

　　置地广场共有5层平台，其中2层是地库，全部平台都作为精品店和风格迥异的饮食店，广场中央可举办各种表演——时装表演、音乐会即展览等。

　　与之相连的告罗士打大厦高47层，面积足足60万平方尺，其中46.5万平方尺为写字楼，其余为商铺。

　　这样一来，整个这一区域的商业中心，实际上有十几万平方尺，近百家店铺。

　　SHOPPING时，关嘉慧突然说道：“正杰哥，薛琪最近有些反常，好像也找了个有钱的男朋友。而且，她总是向我打听你的事情。”

　　林正杰心头一惊，莫非是被关嘉慧发现什么。

　　想起上次薛琪住在联邦花园，他是玩爽了，但确实很冒险。

　　正当林正杰想着如何掩饰时，关嘉慧自顾自的说道：“我是看清她的小算盘了，怕是她虽然谈了个有钱的男朋友，但肯定给伱提鞋都不配，所以就想着沾你的光，再提携提携她男朋友。反正我才不会答应她，正杰你这样的大人物，怎么会看得上她男朋友，根本就不是一个圈子的人。”

　　林正杰差点笑出声来，自己这个女人倒是会自己脑补，他故意笑着说道：“薛琪算是你最好的朋友，做人也大大方方的，要是她男朋友真不错，我提携一下他也没有什么嘛！”

　　关嘉慧顿时有种被宠的感觉，她知道这个该用什么成语来形容，那就是‘爱屋及乌’。

　　“谢谢正杰哥！”

　　“谢什么！你也不要直接讲出来，这样会伤别人面子的，就正常相处好啦，她要想帮忙，也会讲出来的。免得万一不是，伤了别人的面子”

　　“嗯”

　　收获满满的结束购物，东西给保镖拎着，林正杰携关嘉慧来到半岛酒店用餐，一起约的还有张冰倩和关世华。

　　张冰倩带着儿子已经回港快一个月了，林正杰也是直接过户了她一套千尺出头的半山豪宅。

　　“伯母，回港的感觉怎么样？”林正杰关心说道。

　　正所谓爱屋及乌，林正杰对张冰倩、关山都有一定的关心，反正两人也不赌博，所以经济上可以给予照顾。

　　张冰倩笑着说道：“挺好的，只有出去一趟后，才知道香港的好处。什么都是熟悉的，朋友也更多，当然最重要的是亲人。以前我把嘉慧丢在香港，真是个错误的决定，太不应该了。”说完，抱歉的看着关嘉慧。

　　毕竟是妈妈，关嘉慧自然不会责怪，虽然当初有过埋怨，但很快就没有那种想法了。

　　“妈，过去的事情就不提了。”

　　感受到正杰哥给自己带来的兴奋感，关嘉慧就忍不住粘在他的身上。

　　张冰倩也看得出来，林正杰是对女儿真的好，更重要的是女儿眼神里只有这个男人。

　　但她隐隐约约清楚，林正杰怕不会是一个‘诚实的男人’，毕竟她不相信这样一个人物，会娶女儿一个人，而不在外面拈花惹草。

　　不过事情已经发展成这样，她也不想管太多了。

　　新的一周，泰富集团顺利拿到一笔5亿港币的贷款，用于夏慤道16号项目。

　　实际上，就算没有银行贷款，林正杰也有办法‘度过难关’；那就是，将杏林街地盘进行销售，回笼的资金可用于夏慤道的‘远东金融中心’。

　　因为港府的官地拍卖，费用可以分为三个月交清、六个月交清。

　　另外，不管是尖东五星级酒店，还是夏慤道的远东金融大厦，这两个项目都是明年动工，所以建筑费也不需要马上大额支出。

　　坐在办公室里的林正杰，发现自己已经处于一个‘困境’——即无资金可投资、无项目可投资。

　　当然，这也可以说是一件好事，毕竟林正杰将能投资的项目、能投资的资金，已经全部完毕。

　　不过林正杰并不是‘坐以待毙’的人，既然没有新的大项目投资，那自然就应该花精力，去投资那些实业项目。

　　比如说，争取电影产业每年可以为集团带来5000万以上的盈利，出版产业每年可以为集团带来2000万以上的盈利，都还有潜力可挖掘。

　　比如说，旗下子公司淘化大同的食品加工及销售，还有潜力可挖；还有就是淘化大同要筹备便利店品牌，顺势进入零售产业。

　　林正杰一点点的挖掘泰富集团的潜力，很快有了不少的方案。

　　后世，媒体不是以‘收购成败’为标准来评价某个富豪，而是以‘收购之后，再顺利消化’来评价富豪。

　　收购后消化不良的富豪，典型就是祁德尊、陈松青、黄玉郎这些失败者；成功一点的，当然是刘銮雄、罗旭瑞这样的新晋财阀。

第150章 【巨大无比】

　　8月初旬，在‘香港商品交易所’正是成立‘香港期货黄金交易市场’。

　　在1976年香港商品交易所正式成立，主要交易的产品包括棉花期货、糖期货、黄豆期货。时隔四年，黄金终于登录香港商品交易所，可谓重头戏。

　　‘香港期货黄金交易市场’成立当天，林正杰、马雅文作为贵宾中的一员，参与了活动。作为香港的‘新金融大王’，林正杰不管是在黄金领域，还是在证券领域，都是行业的重量级人物。

　　参加完活动，林正杰在现场随意的考察着交易情况，他对马雅文说道：“这里一手是100盎司（1盎司等于28.34克），而金银贸易场一手是100两（港制1两等于37.5克）似乎差不多，估计这里的交易量远不如金银贸易场。”

　　马雅文说道：“这里的保证金低，会吸纳一些散客.当然缺点也多，这里的黄金纯度只是要求不低于95.5%，和金银贸易场的99.9%不能比；其次，这里的黄金存放在英国认可的仓库交收，有人有疑虑。”

　　林正杰点点头，金银贸易场一直是香港黄金交易的老大，不仅历史悠久，更是制度也非常完善。其它地方可能出现‘熔断’，但香港金银贸易场从不会出现‘熔断’，黄金波动再大，都可以正常交易。

　　他突然想到什么，当即对马雅文说道：“最近帮我关注一下黄金，一旦价格跌至600盎司左右，就提醒我一下。”

　　目前，国际黄金是620~630美金每盎司。

　　而林正杰之所以如此说，是因为他知道9月份的‘两伊战争’正式爆发，黄金一定有‘小行情’。

　　倘若黄金价格能跌至600美金每盎司左右，那么林正杰认为后面650美金每盎司以上的行情很长一段时间，两伊战争开打甚至可能短暂700美金每盎司。若是能做成功一把小行情，说不定能赚个10~15%.

　　这种‘小行情’，当然是让泰富集团来做，毕竟负债太高，林正杰有些担忧。

　　“600多一点算不算？”

　　“最好不能超过610美金，如果利润太少，我会认为冒险不值得。”

　　“OK，我会关注。”

　　林正杰并不知道历史的具体走势，但他擅长根据历史事件，进行行情分析。同时，类似这种小行情，他都是抱着‘能做成就成，不能做成也行’，就算失败也不会亏几个钱。

　　但实际上，林正杰是‘稳赢’的局面，因为整体走势是不会错的，其次他的心态是非常好的。

　　新艺城的《追女仔》豪取920万港币的票房，一举成为今年第二高票房，仅次于嘉禾的《师弟出马》（1100万），略高于安乐影业的《惨痛的战争》（905万）。

　　《追女仔》取得如此好的香港票房，展现了新兴势力的蓬勃朝气和集体智慧的力量，全片节奏明快，剧情紧凑，精彩桥段层出不穷。

　　更重要的是，《追女仔》在香港的成绩，决定着在台岛、东南亚的市场，已经有着两地的发行商前来洽谈，诚意非常的足。

　　这天，新艺城的主创人员以及《追女仔》的主要人员，举行了庆功宴会，选择在湾仔的一家高档酒楼宴席。

　　林正杰突然带着林清霞走进来，一时间大家纷纷上前问候。

　　“我女朋友林清霞，她也是台岛的演艺人员，听说你们召开庆功会，就很好奇。会不会打扰到你们？”

　　麦嘉、石天、黄百鸣都见过林正杰的正牌女友，如今又见林正杰追到台岛的女星林清霞，不由得在内心感叹——有钱人是真风流。

　　当然，林正杰因为是年轻人，所以和大家的交际不算少，所以大家也知道林正杰确实魅力十足，追女孩子百分百的成功。