重生1977年从知青开始 第593章

第0718章 南陈一大步，歪门邪道

当亓英到的时候，也宣告了吴小伟生日宴的开始。

六菜一汤，有鱼有肉有面有馒头，还有几个天福号的酱肘子。

吴仁品邀着大家动筷之后，就夹了一个肘子到自己的碗里，然后拿了一个馒头掰成两瓣，断口处在肘子上抹了抹，一口，四分之一的馒头就进了嘴里。

瞬时，吴仁品的脸上就现出满足的表情。

“南易，你真应该把若玢带来，上次见她还是83年，一晃五年没见了。”吴美凤忽然说道。

刘贞说道：“嫂子，若玢没时间，她在香塂呢。”

“可惜了，过年回来吗？”

看样子，吴美凤对南若玢的心思没变，还想着南若玢当她儿媳妇。

“不好说，有可能回不来，我现在和老外打交道多，人家不过新年，只过圣诞，想赚别人的钱，就得迁就他们的时间，我不一定能回得来，到时候若玢可能会跟着我在国外过年。嫂子，你不跟老吴过去？”

“我去不了，得留下照顾小伟，高三了，就不让他转学了。”

“不转好，京城的教育水平肯定比奉天高。”

南易就是不想谈南若玢才故意岔开话题，吴小伟根本不可能在这个时候转学，利弊一目了然的事情，吴美凤自然也得留下来。

南若玢的插曲之后，大家又开始忆往昔，谈论的话题中心自然是京大，毕竟这是大家能走到一起的基础，只有把它夯实才能往上继续砌墙。

结束的时候，南易的车子先送刘贞母子回老洋房，然后又回来把亓英母子送招待所去，最后才接上南易和赖彪。

“年纪大了，关系不再纯粹。”路上，赖彪感慨道。

“瞧你说的，老吴和亓英本来就比咱们大好几岁，说是两代人都不为过，你小子再不结婚，人家孙子都比你儿子年纪大。”

“结婚我不急，能拖一天算一天，上个月我刚新交了个女朋友。”

“喔。”

“不发表点意见？”

“有什么好说的，我自己裤裆里全是屎。”

关于女人，南易自认没资格说任何一个其他人，自身不正哪有资格瞎逼逼。

“要不要介绍你认识？”

“歇了吧，认识了没好处，你小子肯定憋着坏想让我帮你擦屁股呢。”

“哈哈。”赖彪笑了笑说道：“你有经验嘛，不说笑，我那位你还真要见见，她有下海的想法。”

“怎么？”南易诧异道：“还帮人家打算，被拴住了？”

“算是吧，一时半会，还真不舍得放手。”

“你可要想清楚了，你和我不一样，当心玩火自焚。”

“没那么夸张，我知道轻重，只给她本钱，不打算给她任何资源，所以才想请你指点指点她，要说做生意，我还没见过比你更厉害的人物。”

“接着拍，给我拍高兴了，我就帮你。”

“拍个屁，我让她明天来找你？”赖彪不岔的说道。

“不急，我问你，你那位是做什么的？”

“还是大学生。”

“经济系？”

“表演。”

“操，你当我幼儿园老师呢，还真敢小瞧人，一个没做过生意的学生也敢打发到我这来，知不知道我手下的手下去小国家投资，人家最高元首都得亲自接机。”

“把你能的。”赖彪啐了一句，又说道：“见你好像是不太合适，你段位太高，说的她也不一定把握的住，你打发一个手下见见她，让她取取经。”

“把号码给我，合适的人暂时不在京城，等人回来我让人家打给你的蜜儿。吃饱了撑着，做什么生意啊，买买衣服，多看看带子学学怎么伺候你不就得了，我说彪子，你得学会调教啊。”

“滚你的，拿张纸，我把号码写给你。”

南易找出一个本子甩给赖彪，等赖彪写好号码，他就瞄了一眼把号码给记住。

晚上和王蒴一帮人闹到挺晚，第二天，刘贞先坐火车回沪海，南易连着见了几个人，之后带着南无为进行弹跳作战，一个空投沪海，一个走陆路去南陈村。

南易到南陈村的时候，村口正热闹，牌坊下两架谷风车在人的摇动下骨碌碌转着，谷风车的出风口不时的有空谷壳吹出来；出谷口，稻谷争先恐后的逆流而上，可惜风太大，坚持了一阵，它们只能无力的掉落在箩筐里。

一只白皙的手伸进箩筐里，捧起一掬稻谷，另一只手的中指在手心的稻谷间划拉一下，满意的点了点头，然后把稻谷扔回箩筐，白皙的手又伸到兜里掏出一包价格已经涨到10块/包的中华，磕出一根，叼在嘴里美美的点燃。

透过谷风车的缝隙，南易看到陈宗庆正指挥人在那里卸车。

迈步走了过去，南易冲陈宗庆说道：“怎么今天才来收公粮？”

“今年种粮食的变少了，月初又下了几天雨，今年收回来的粮食大半还要晒三个日头，耽误了一点时间。”

交公粮有基本要求，粮食要好的，而且得晒的够干，上称之前得在谷风车再走一遍，称完装进粮站的麻袋里，还得扣一点损耗。

南易不清楚这个损耗有没有统一标准，知道也没多大意义，反正该扣多少都是粮站工作人员说了算。

农民要交的公粮包括农业税，定购粮，也就是85年之前的统购，85年改成定购，按人头和田地有一个固定的交售数量，国家按照市场价几分之一进行收购，也就是国家会给农民钱。

不过，定购粮的钱，农民还不能直接拿到手，这个钱还得扣除三提五统以及教育附加费、公路建设费等地方上各种名目的费用，通常不可能有结余，反而要倒欠。

所以这时候的村干部有一个很重要的工作——催农民补交提留款，要是家里实在拿不出钱，村里还会组织拖拉机帮农民运余粮去粮站卖。

余粮，过去叫爱国粮，之所以会叫这个名字，是因为更早些年粮食产量都不高，交完公粮，大队剩下的粮食也就只够分给农民糊弄一下肚子。

“肚子肚子，你已经十二分饱了，不能再吃了，再吃要撑坏了。”

“你个糟老头子坏滴很，一共才喂了我七粒米，剩下的都是汤水，你糊弄鬼呢。”

就是自己的肚子都靠糊弄的前提下，还把自己的口粮拿去卖余粮支援国家建设，不是因为深爱国家不会这么干，所以才叫爱国粮。

“今年村里的开支增了多少？”

“还好，没增加多少，种地的人手虽然变少了，可添了你送过来的农机，粮食倒是多收了点，今年自己吃的口粮不用从外面买，里外里能省不少钱。”

“喔，人手够吧，用不用我搭把手？”南易点了点头说道。

“就快完事了，你先去家里，淑芬在。”

“好。”

陈宗庆家里，蔡淑芬站在放在太阳底下暴晒的粮柜边上，一只手里拿着一瓶敌敌畏，另外一只手里拿着折叠过的草纸，倒了一点敌敌畏到草纸上，然后把草纸塞到粮柜的缝隙里。

南易凑到近前看了看，说道：“阿婶，书虱有点多啊，怎么粮柜里还有米象？”

“上半年祠堂拆漏，叫了人来干活，每天吃米多，我就把米放在粮柜里，这不就生米象了么，南易你先等一下，阿婶先把活干完再招待你。”

“没事，阿婶你忙你的。我看敌敌畏刚开瓶，新买的？”

“前天买的，四块五一瓶，年初三块八、四块，去年才卖三块二、三块五，价格涨的太快了。过磷酸钙、碳铵、尿素都涨了一大截，种田越来越不划算。”

南陈村种田的主力已经变成妇女，而且是四十岁以上的妇女，其他的要么进村企，要么就自己出去打拼，不管是做生意还是进服装厂、电子厂，又或者在外面捡垃圾，都可以创造出比种地更大的产出。

“划不划算就不管了，地还是要接着种的，村里粮食卖着便宜，可要从外面买，只能买高价粮，谁让村里人手里没粮本，供应粮可没咱们份。”

“是啊。”蔡淑芬叹了口气说道：“南易，靠海的那一片地覆土已经做好了，你派过来的人说最好先种上三四茬牧草蓄蓄肥力，不过种不了几年，容易又变回盐碱地。”

“喔，阿婶你还记得覆土之前土里的PH值是多少吗？”

“PH值……哦，想起来了，好像是8.2。”

“8.2啊。”南易琢磨了一下说道：“阿婶，过几天我叫个小鬼子过来，他是小型集约化农业方面的专家，让他过来考察一下，给村里制定一个农业发展方案，种主粮不划算，种其他还是能挣钱的。”

“又是农机，又是专家，南易你要往里头贴多少钱，还是和宗庆说说，钱让村里出。”

“阿婶，没事的，以后再算吧。”

蔡淑芬药完虫，洗了洗手，就给南易端过来一碗擂茶，“天气热，功夫茶就不给你弄了，还是吃碗擂茶，冰过的。”

“正好，肚子也有点饿了。”

南易接过擂茶，一勺一勺的吃起来。

三点多，陈宗庆从外面回来，四点钟，蔡淑芬就开饭，没有酒，不到半个小时就结束战斗。

五点，祠堂里，该来的人都来了，会议马上就开始。

“睿武，你先来。”

没什么开场白的废话，坐主位的陈宗庆直接指了指陈睿武，汇报工作的流程就开始。

“南陈建筑和岭南信托房产合作的花地湾107万平米住宅用地已经竞拍到手，竞拍费用2.808亿元，折合楼面地价为218元/平方米，其中我们出资1.6亿获得49％的土地使用权，并在拿地的过程中，花费了748.52万茶水……沉没成本。

下一步双方需要共同筹措资金进行居民楼和市政工程的开发，项目第一期需要筹措的资金是1.32亿元，按照协议，我们需要负责出资6800万。”

陈睿武说完，就把眼睛看向南易。

“睿武叔，你和岭南信托接触的时间已经不短，感觉怎么样？”

“不太好打交道，以后扯皮的地方会很多，而且他们好像是吃定我们了，钱要进他们账户，活要我们负责干六成多，将来卖房子的钱也要经过他们的手，这个钱一定会很难拿。”

南易颔了颔首说道：“有些话我上一次没说，今天就给大家透个底，之所以我会让南陈建筑和岭南信托合作，是因为我知道凭南陈建筑的资质和关系，不可能拿下花地湾这个项目，我们需要岭南信托这块牌子。

现在项目既然已经到手了，那就准备友好分手，我的底线，土地我们要四成，为了和岭南信托脱钩，我们补偿他们2个亿的资金，这个钱里面包含沉没成本。

睿武叔，你听好了，2个亿的资金，其中的1.8亿必须有经得起查的正规合同和来往手续，这笔钱，会从双南控股通过美金中转转账到南陈建筑的账户上；另外的2000万是港币，你要现金可以，你要国外账户也行。

要用美金换得1.8亿人民币，实际上我们至少要硬亏损将近4亿人民币，所以你在谈判的时候，最好以美金价来谈，对方的能量巨大，多半搞得定外汇留成，这样我们可以节约一点。”

“南易，按你这样做，我们付出的代价是不是太大了，什么都没看到，就要花出去8亿，这笔钱放银行一年要有多少利息？”陈宗庆说道。

“理论上至少可以拿到1.2亿的利息。”

按照当下的银行储蓄利息，8亿这么大体量的资金，完全可以和银行协商要一个更高的利息。

“宗庆叔，实际上到不了8亿这么多，一切得看睿武叔怎么谈。”南易对陈宗庆说完，又看着陈睿武说道：“香塂身份证拿到了？”

“拿到了。”

“喔，宗庆叔，从今天开始睿武叔就不再是南陈村的人了，他的所作所为和南陈村没有任何关系。”

南易说完，又看着陈睿武说道：“睿武叔，以后南陈建筑有任何黑锅都得你背，不让你白背，南陈建筑会有你私人5％的股份，你什么时候想退股变现都行，你的股份保底价值一个亿。

南陈建筑是你说了算，会不会有黑锅也取决于你自身，取决于你做事的手腕；

这次会议之后，除非涉及到企业生死存亡，不然，村里只会向你要利润，不会再对南陈建筑的具体事务指手画脚；当然，如果做的不好，你的位子就要让出来。”

说着，南易扫视了一下众人，“有些话，宗庆叔不太方便说，那就我来说，南陈村是一个村集体，大家都是集体的一份子，先集体后个人，这个原则永远不会变。

你们每个人都管着一摊子，等将来交给村里的利润越来越多，千万不要滋生出自己劳苦功高，都是自己在做事，分钱的时候却只分了那么一点，太不公平的想法。

先有南陈村这个平台，才有你们个人发挥的机会，说难听点，凭大家自身的真实能力，这辈子会不会有机会谈论动辄千万上亿的生意？

不给大家米，有没有做出一锅好饭的机会？

没有，绝对没有。

我有幸成了村里的大先生，缘于我和维宗的私交，接着是宗庆叔的人格魅力感染了我，我之所以愿意在这里大把砸钱，是因为维宗、宗庆叔，还有村里、在座的各位强大的凝聚力。

大家一条心，劲往一块使，才能办成大事业。

今天，我就把话放在这里，现在是投入期，需要大量的投资，我继续占着一半的股份，等哪天进入收获期，村里可以出钱买走我的绝大部分股份，甚至是全部的股份，我只留下大先生的分红股5％。

我不姓陈，户口也不在南陈村，但是我始终把自己当成南陈村的一份子，始终把村集体的利益放在第一位，把个人利益放在后面。

在座的各位都姓陈，血脉隔的最远的只要往前推八代就是同个爹生的，更应该多考虑集体，少计较个人的得失。

好了，我说这些应该是多余的，我相信在座所有人的人品。

睿武叔，房地产离不开人情世故、迎来送往，我不希望看到你造出黑锅，更不希望你背黑锅，可一旦要背的时候，你一定要背起来。”

“有黑锅我一定背。”陈睿武重重的点点头。

“买套房子能把老百姓的口袋给掏空，但是尽可能把房子往贵里卖，这符合我们的利益，也符合大环境的需求，我们南陈建筑可以卖贵房子，不能卖差房子。我最后再指手画脚一次，给你定五条原则。”

“大先生，请说。”

“一、房屋质量必须有保障，因为房屋质量问题造成人员伤亡，要先做好让受害者满意的赔偿，钱你个人出，要是有人死亡，你直接下去给他们陪葬。

二、不推诿，可以用上不了台面的手段忽悠人来买我们的房子，但是答应买房者的条件必须要做到；至于忽悠人的手段，等我们有房子要开盘，你再打电话给我，我会把我学到的东西告诉你。

三、控制好杠杆，要做到永不烂尾；

四、不许拖欠工地工人的工资，答应多久发一次必须按时发放到位，只可以提前不可以延迟，如果是接我们活的包工头拖欠，那就挖个坑让他垫资大项目，整他，整到他自己跳楼为止；

五、不许系爱马仕的皮带。”

“大先生，这……这第五条是什么意思？”陈睿武一脸茫然的说道。

南易玩味的说道：“你先记住就行了，以后你会知道的。宗庆叔，继续吧。”