重生1977年从知青开始 第543章

作者:鬼谷孒

对闷三儿会提出单干,南易一直有心理准备,知道早晚有这么一天,可这一天来的太早了点,这让他心里有点不满,也对闷三儿略有点失望。

所以,南易心里也已经有了打算,山の味的估值可以让一步,可要是将来山の味陷入困境,他不会白帮忙,而且除了古董和猴票,以后他在生意上也不会和闷三儿再有瓜葛。

喝酒聊天叙旧可以,生意还是免了。

闷三儿不直接找他谈,而是先找冼为民,这就是把他和冼为民当纯粹的生意伙伴对待,而不是友情当先,这才是让南易最不爽的地方。

要是友情当先,闷三儿就应该直接找南易,觉得自己拿得少,说就是了,大家坐下来好好谈,可以重新谈一个分配方案。

“那就让他悬着吧。”

冼为民的语气蕴含着对闷三儿的不满。

南易不想把闷三儿的话题继续,于是就说道:“说说你吧,不是有新女朋友了么,什么时候带出来见见。”

“要想见明天就能见,这个基本定了,我打算和她结婚。”

“哦,收心了啊,女的哪里人啊?”

“国内的,来东京留学,刚来不久,现在还在语言学校上课。”

“喔,叫什么?”

第0685章 尊贵的冤大头殿下

“吴佩瑜,香塂过来的,其实也是宝安人,76年年尾才过去。”

“那是真来留学,不是变相打工?”

“不是打工,她老豆六十年代就到香塂,打拼十几年,有点小家产,前几年在深甽开了家服装厂,她来东京学服装设计。”

“那还不错,到哪一步了?”南易点点头说道。

“我和她基本定了,打算过些日子带她回趟文昌围,顺便也见见她老豆。”

“挺好,耀华叔这回算是有盼头了。”

南易和冼为民有一搭没一搭的聊着,一直聊到饭点。

等吃过午饭,冼为民和南易约好晚饭碰头的地点,就离开去找吴佩瑜。

南易下午没出门,先让南无为去午睡一会,然后带着他去河口湖泛舟,等差不多四点左右,南易就给萩原小百合打了个电话,让她早点回来。

等把南无为交给萩原小百合,南易才出发去东京市区。

南易三人相约的地方不是在什么知名的料理店,而是去了新宿。

在新宿西口的高架桥下,有一个聚集着许多小居酒屋的地方,叫做回忆横丁。这里至今仍保持着60年代的市井气息,是东京体验大众饮食的知名场所。

一家没有名字,只是在门帘上写着“饭屋”的小店里,南易三人并排而坐。

这家饭屋专做夜宵生意,上客一般都在十点以后,刚刚七点,店里并没有其他客人,正好也清净,方便聊天。

“我和为民已经说好了,1200亿円,你给他120亿,给我840亿,以后,山の味就属于你一个人的。”

南易没有先叙旧,而是直入正题。

“什么也不说,都在酒里。”闷三儿听了南易的话,端起满杯的姜汁啤酒,一口气喝完。

南易把酒杯送到嘴边呷了一口,很快就把杯子放下,“一个月钱到账有问题吗?”

960亿円,按照现在的汇率折合7.5亿美金,闷三儿肯定拿不出这么多现钱,不过按照日本现在的情况,山の味拿到银行抵押贷款,随时能借出1300亿円的钱。

日本的几大银行现在的审核制度可以说是形同虚设,流浪汉都能贷出信用贷款,更别提抵押贷款,也就是数额实在太大,不然按120%的估值贷款都没问题。

当然,免不了要花点“手续费”。

“一点问题都没有。”闷三儿斩钉截铁的说道。

南易干脆的说道:“好,明天我让律师去找你,股份先过户给你,方便你后面的操作。”

“南爷,为民,这次哥们真有点对不住你们,我……”

“算了,闷三儿,不用多说,这几年山の味业务都是你一个人在操劳,我和为民俩就是白拿分红,说起来还是我对不住你,早应该重新理一理股份的事情。

现在这样也挺好,我们拿上一大笔退出,以后你就是给自己一个人干,做事也能更得劲。”

话一出口,南易主观上就明白自己的潜意识已经把闷三儿当成洽谈生意的对象,而不是什么伙伴。

因为这句话,他根本没过脑子,是本能让他这么说。

“南爷,谢了。”闷三儿再次举杯说道。

南易拍了拍闷三儿的肩膀,笑道:“别傻了,散买卖不散交情,往后,该怎么处还是怎么处。”

一晚上,三人都喝了不少,也喝到挺晚,直到凌晨才散去。

翌日。

早上十点,上戸雅美来到日式庭院。

“会长,这是以往山の味的审计报告,这是有疑问的账目。”上戸雅美把两个文件夹放在南易面前说道:“是拿去归档,还是直接销毁?”

“归档吧,留着当做纪念。”

“山の味的苏修新业务怎么处理?”上戸雅美又问道。

“过两天你去山の味找丁会长谈谈,他愿意转手就接过来,不愿意就把我们的对接人撤掉,我们不差这一个采购渠道。”

“哈依。”上戸雅美应了一声,犹豫了一下又说道:“会长,你对丁会长是不是过于宽容,山の味后期虽然是他在管理,可如果没有南氏的渠道和协助,没有会长你的规划,没有我当初打下的基础,山の味的业务不可能发展这么快,而且,丁会长还在账目上做了手脚。”

“雅美,山の味虽然是生意,可我和丁会长之间还有友情,他的所作所为并没有突破我的底线,所以,有些事不用再提,有些话也不用再讲,就让它过去。等钱一到账,你的那一份,你自己划走。”

“会长,SGF要不要进入日本市场?”

“晚点再说,SGF不需要太多的客户,我们要看重的是客户质量,等日本的经济泡沫戳破,大浪淘沙,筛选出真正的优质潜在目标客户,那时候再进来也不迟。而且,我有打算给同一批客户提供多种服务。”

南易这么一说,上戸雅美马上就反应过来,“会长,你打算给SGF的客户推销我们的美容业务?”

“钻石、艺术品都可以对接进来,我们已经成了英美资源集团的股东,它可是戴比尔斯的大股东,刘贞手里的那个钻石矿也到了该开采的时候,开采出来的钻石,最顶级的留在我们自己手里,其他的就卖给戴比尔斯。”

“会长,钻石矿是夫人私人财产,到时候账目该怎么算?”

南易抚了抚下巴,说道:“账怎么算得等我和刘贞商量一下,这事不急,等印度的计划忙完再说。雅美,你说,我们两个合资建一个高尔夫球场怎么样?”

上戸雅美捂嘴笑道:“会长,你太恶趣味了,梦幻炼金术你也要修炼?”

从五十年代开始,日本就开始了乡村振兴之路,1952年出台《农地法》,确立农户对耕地的所有权。

1962年再次修订《农地法》,允许农地出租和买卖,扩大了农地经营规模,激发了农户的生产积极性。

1947年出台《农业协同组合法》,确立农业协同组合[农协]制度。

在农协的组织下,农户生产的农产品得以集中有计划地销售,大大提高了农户的议价能力,避免了过多的中间商对农户生产利润的挤压,这对提高日本农民的收入起到决定性作用。

日本政府除通过已有城镇吸纳农村富余劳动力外,还推行就地城镇化,于1953和1956年分别出台了《町村合并促进法》和《建设促进法》,采用合并现有村镇、集中进行经济建设的方法提升城镇化水平,缩小城乡差距。

1961年日本制定了《农业基本法》,这是日本有关农业农村政策的基本法律,目标是缩小农业与其他产业劳动生产率的差距,增加农民收入,使农民与其他产业劳动者的收入均衡。

1953和1965年分别出台的《离岛振兴法》和《山村振兴法》等法律加大了对落后山区的基础设施建设支持力度,缩小了区域差距,促进了均衡发展。

这一阶段的政策取得了良好的效果,到1975年,日本的城乡收入差距从1950年的1.19倍缩小到0.95倍,日本农民收入甚至超过了城镇居民。

城市的数量从1950年的254个增加到644个,城镇化水平从1950年的37.5%提高到1975年的71.9%。

在继续鼓励和扩大农业生产经营规模的同时,随着国民生活水平的提高、闲暇时间的增加,日本开始注重大力发展乡村旅游,促进乡村旅游资源的开发和城乡交流。

20世纪70年代末,日本政府发起造村运动,并于去年颁布了《综合保养地区整备法》,法律的具体条文无需多说,落实到实际就是“度假概念热”。

只要紧扣乡村旅游的这个主题,不管是盖几栋别墅,还是建个度假酒店,亦或者日本房地产商最喜欢的高尔夫项目,都可以得到政策扶持。

扶持体现在贷款优惠、税收优惠、审批容易三个方面。

想要盖一个高尔夫球场非常简单,打开日本地图,随便拿飞镖扎中一个点,只要是农村范围就可以当做高尔夫球场的建设地。

选址结束,接着找出一张高尔夫球场的设计图,稍微修改一下细节,看起来像那么回事,下一步就可以去销售俱乐部的会员资格,筹集到一波资金后,马上去找银行,只要是修建高尔夫球场的项目,银行一般都会批贷款。

就这样,不需要一分钱投入,就可以启动一个上百亿円的项目。

在日本,这种操作模式就被称为“梦幻炼金术”。

“哈哈,有想法,只要执行的速度够快,一边修建一边寻找买家,有二三十亿的利润就脱手,这种模式还可以重复操作五六次。”南易笑了笑说道。

上戸雅美翻了翻白眼,不以为然的说道:“池田会社的不动产如果留到现在才开始出售,我们的利润还可以增加至少一万亿円。”

“呵呵。”南易笑了笑,没有回应这个话题,而是说道:“听说,现在公厕都可以抵押贷款,不知道我把门口的河口湖拿去抵押怎么样。”

“会长,你忘了,河口湖属于富士山范围,这些都是德川家族的私产。”

“河口湖也算啊,那面积真不小。”

南易嘀咕着,带着上戸雅美走出院子,来到河口湖的小码头。

“现在银行的情况怎么样?”

“从今年年初资本流回的速度增快,大量的国际热钱也在进入,银行的存款今年至少增加了100万亿円,上个月市面上的部分商品价格有所上浮,钱太多了,过剩资金增多,市场难以消化。

东京几大银行的贷款利率进一步下降,银行非贷款部职员也被分配了放贷指标,贷款的审核进一步变宽松。”

南易问道:“报国米毂持有的土地用来抵押贷款,可以享受到农业相关的贷款利率减免吗?”

“可以,年化利率可以低至1.07%,加上中间产生的其他成本,我们实际需要支出的利率不会高于1.6%。”

“只有5‰的回扣,啧啧。”

对于有过支付10%“贷款服务费”经验的南易来说,5‰真是毛毛雨,可以忽略不计。

“会长,那不叫回扣,那叫贷款审批通道淤塞疏通费。”上戸雅美嬉笑道。

南易摆了摆手,“不管它叫什么,总之这个利率很实惠,尽可能多的贷款,一年期或者两年期都可以。”

“贷款到账后,和哪边对接,斯嘉丽还是PY?”

“斯嘉丽动静太大,还是PY合适。”南易想了一下说道:“PY本来的定位就是立足亚洲,它过来操作更合适。”

“哈依。”

“贷款2000亿円有问题吗?”

“会长,如果多找几家银行分散贷款,可以把贷款总额推高到3000亿円。”

“合规?”

“一切手续都会合规,会长,报国米毂是优质客户,资金有保障,银行会非常乐意贷款给我们,也会非常乐意解决手续上的麻烦。”

“喔,大藏省会补贴银行降低的利率?”

“会补贴一部分。”

“很好,要好好爱护银行,将来我们很有可能是它们的东主之一。”南易颔了颔首说道。

“会长,我一定会好好爱护我们的银行。”

上戸雅美特意在“我们”两个字上加重了鼻音。

“不错,雅美酱,你已经得到我的真传。”南易伸手刮了刮上戸雅美的鼻子,旋即,嫌弃的在自己衣服上擦了擦,“出油了。”

“会长,这是保湿效果。”上戸雅美不依的说道。

“好吧,保湿就保湿,时代大厦的目标客户物色的怎么样?”

“已经物色了一个非常合适的目标,EIE会社,会长叫高桥治则。”

“具体说说这个EIE会社。”

“EIE会社,Electronics and Industrial Enterprise,成立于1947年,一开始是一家综合性的商社,在高桥治则接管以后,把它改造成一家专门从事电子产品进口的贸易商社;

1981年,高桥治则宣布将EIE会社改造成不动产集团。

之后的五年时间,EIE在国内四处购置土地和建造宾馆,EIE的估值一下子就膨胀到4500亿円。

从1986年开始,EIE的目光开始面向国外,吞并了世界上不少资产,先是塞班岛的凯悦旅馆,然后就是帝豪旅馆管理集团30%的股份。

高桥治则出手阔绰,喜欢的旅馆会直接买下来,就在今年的二月份,他在夏威夷把一个估值2000万美元的养牛场给买下来,花费1.5亿美元。

为了方便在国外的扩张,EIE会社名下还有4架私人飞机。”

“有钱?”

“有钱。”

“欠银行一屁股账?”

“是的。”

“哪些银行?”