重生1977年从知青开始 第1075章

像郑鲨胆之前还把南易当成晚辈对待，中间会隔着一个方梦音，现在直接就是平辈论交。

南易摇头，“自己家的不推。”

“李铜板最大只，推他。”

南易扫了一眼门口，发现李铜板来了，便故意说道：“既然郑生这么说，那就推李生，李半城的名号世人皆知，目标大。”

李铜板蹒跚着脚步来到牌桌前，“南生，要推我什么？”

“李生。”南易上前把李铜板搀扶到椅子上坐下，“我和郑生说要斗地主，郑生提议斗你。”

“我的资产都是地皮、码头，不好分，还是斗鲨胆，都是黄金珠宝，容易分。”李铜板不以为忤，反而凑趣道。

几人关于大山和地主的话题扯了几句，随即，在一副牌结束之后，李铜板也加入了牌局，南易站在边上看了两副牌，就到边上坐着。

大约八点，杨争气来了，不是一个人，他身边还跟着一位五十岁左右的中年男子许马仕，南易没见过真身，但对他知之甚详。

当年，陈睿武挖许马仕跳槽，双方合作开发珠鸟花园，这个项目一炮而红，许马仕有了创业的资本，之后，陈睿武扶持许马仕成立天帝公司，南陈建筑只占股20％，并且从不插手公司的事务。

许马仕有了资本，后面又有人扶持，从独立后的第一个项目金璧花园开始，拿下地之后先掘地三尺，把周边环境、氛围打造得让人眼前一亮，从内心去征服购房者。

继续采用珠鸟花园的小户型、低总价的“短、平、快”的发展模式，并采用高规格的设计、重包装、大手笔的营销。不懂营销的人不知道是咋回事，说白了，尽是虚的东西，就是以四两拨千斤。

房子还没盖，首期规划的323多套房子一抢而空，一套房子总价约25万左右，8000万的现金流就这么到手。

这种模式被许马仕用得炉火纯青，当时，许马仕创造了“当年征地、当年报建、当年动工、当年竣工、当年售罄、当年入住、当年收益”的记录，是国内房地产开发史上的一个奇迹。

有了这个奇迹，许马仕将金璧花园一直开发到五期，完全打造成为羊城的明星楼盘。就这样，仅仅三年时间，天帝就进入羊城房地产前十名，从此，天帝走上了“大跃进”式的发展之路。

天帝地产的基因就是许马仕的个性，在珠鸟花园已经烙下，并且几乎没有改变，急流勇进、重包装不务实、夸张运行、营销手法超前、讲究效率第一等等。

许马仕眼光超前是毋庸置疑的，但过于豪横也是一种膨胀。2000年，天帝已经成为一家实力雄厚的房企，许马仕发起了储备人才和储备地块的两储策略。

最典型的例子，一个工程总监，夸张地配备8个副总监。当然，前期他顺风顺水，整个天帝的人都支持他的战略。

按照正常的成本估算，翻了一倍之多。在人力这一块，一个地产项目，从工程、预决算、财务、营销、招采、行政等，不过30-50号人马，其中营销用人最多，但按照当时楼花都可以销售，顶天8个营销人员足矣。

按一个地产项目50人计算，十几个项目只需要500-800人左右，但是天帝的员工数超过2000人之多，等于一半以上都是给未来储备。

当然，这样的扩张，许马仕是有计划的。也是从2004年这一年，天帝开始走向全国。天帝打造精品楼盘，并提出“开盘必特价，特价必优惠”的口号。

自2006年开始，天帝在全国范围内大手笔扩张，跑马圈地，土地储备激增数倍，成为国内最大的地主。

同时这种快速的扩张，也快速吸干了天帝的现金流，如今天帝已经背负上百亿的债务，而为了支持项目的正常运行，资金还有50多亿的缺口，在短期之内，如果许马仕无法找到五六十亿的资金，天帝集团就要面临破产清算。

天帝背后有一个二股东，许马仕自然不可能不找陈睿武，但陈睿武给的答复是可以借给天帝1亿，借给许马仕个人2亿，要增资也行，南陈建筑只会跟投，不会领投。

意思很明显，你许马仕先把钱注入集团，南陈建筑随后就跟上，上限10亿，如果超过这个数字，可以直接稀释股份。

许马仕又哪有钱用来增资，前面些年，天帝的分红并不多，南陈建筑满打满算分到手不到2000万，按照比例，许马仕的个人资金不会超过8000万。

与国内的很多企业老板一样，在他眼里公司即个人，不管是否和经营活动有关的开销，能记在公司账上绝不从个人口袋里掏。

财务小组每年负责查天帝账目的人员都是一个头两个大，有太多的账目存在问题，特别是开销的部分，什么乱七八糟的开支都有。

鉴于天帝的盲目扩张和账目紊乱，还有许马仕只敢以天帝名义借贷1亿，而不敢以个人名义借贷另外两亿，去年下半年，范红豆已经和陈睿武通过气，等待合适的时机退股，不要再和天帝搅在一块。

如今天帝集团资金流紧张，又求陈睿武无果，许马仕便把所有的宝押在上市，因此，天帝继续向银行贷款，加大了扩张的规模，全国同时在建的项目超三十个之多，资金紧绷到极点，稍有差池，立即土崩瓦解。

许马仕已经在国内转了一圈，想求助其他大佬，但都被婉拒，最终陈睿武看不过去，给他指了条明路——联系有过合作关系的杨争气，去香塂看看。

南易今天之所以会来纸牌屋，就是因为知道许马仕要来。

杨争气带着许马仕在牌桌前把他引荐给一众人等，接着又把人带到了南易这。

“南生，给你介绍一位朋友，天帝集团的董事长许马仕；马仕，这位是南生，南易，方氏集团方老夫人的孙子。”

“你好，南先生。”

南易和许马仕握了握手，说道：“你好，许董事长，我是南易，一名教书匠。”

寒暄过后，南易请两人坐下。

之后掠过许马仕，直接和杨争气聊起关于女人的话题。

杨争气是个老色胚，人老心不老，和自己公司的多名女艺人纠缠不清，而且是个大嘴巴，自己的那点事不藏着掖着，面对媒体采访简直是知无不言。

不过说的话真真假假，也很少会把女艺人的名字透露出去，算是没把最后一块遮羞布给扒掉。

对这样的人，南易是极度鄙视的，一把年纪了，就不能消停点，多给四十几岁退休的年轻人一点机会？

香塂这边老色胚多，一个个属篦子的，被他们篦过一遍，想找个漏网之鱼，简直难如登天。

听杨争气吹了一会，南易的手机震了，一看是自己宝贝女儿发来的短信，告罪一声，躲到更角落回短信。

小丫头说待在家里无聊，想来找南易。

南易回：在纸牌屋，和几个老头一块，你来了也无聊。

南若琪：我想过去。

南易：来就来吧，带点刚到的圣女果过来。

南若琪回了一个“OK”的表情图，过了十几分钟，人就杀到了，拿着圣女果嘴甜的分上一圈，随即和南易坐到角落里，自己吃一个半，喂南易半个。

“爹哋，茜美子上市之前，能不能向薰衣草定向增发股票？”

南易手指捏着半个被咬过的圣女果晃了晃，“让爸爸吃你剩下的，还想占爸爸的便宜？”

“爹哋，我是不是小公主？”

“小公主怎么了，小公主咬过的圣女果甜一点？”

南易根本不按套路出牌，直接把南若琪后面的话给堵死。

“臭爹哋，讨厌，你要顺着我的话回答。”南若琪嘟了嘟嘴。

“好好好，重新开始。”

“嗯呐。”南若琪点点头，再次问道：“爹哋，我是不是小公主？”

“你当然是啦，你是天底下最漂亮的小公主。”

“妈咪说，我小时候拉臭臭，爹哋都会闻一闻……”

不等南若琪说完，南易已经揪住她的小脸，“这就是你的套路？故意恶心爸爸是不是？”

“爹哋，你不松手我哭啦。”

南易松开手，指着南若琪的鼻子说道：“你妈后天就回来，我让她好好收拾你。”

“嘻嘻，我不怕。”南若琪一脸调皮，根本不惧南易的威胁。

南易无奈摇头，“拿你没办法，今天怎么没和同学一起去玩？”

“每次不是逛商场，就是去网咖，没意思。”南若琪摇头，捻起一颗圣女果直接塞到南易嘴里，“爹哋，过完年我们去特罗姆瑟看极光好不好？”

“呜。”南易把圣女果吸进嘴里，用牙咬破后说道：“前年你不是去过一次吗？”

“时间不对啦，不是看极光最好的月份。”

“看完就回来？”

“嗯，不会耽误爹哋太久，只要三四天。”

南易抚了抚南若琪的头，“没关系的，我们可以在那边多玩几天。特罗姆瑟那里的沼泽地区有很多野生蓝莓，正好考察一下，我们两个在那里投资建一个蓝莓果汁生产厂。”

“爹哋，我们是去玩，不是做生意。”南若琪不满地说道。

“好好好，只是玩，不做生意。”

父女俩在这里说着悄悄话，牌桌那边却有了变化，陈国文站了起来，把位子让给了许马仕，人往南易这边走了过来。

寒暄过后，陈国文说起了正事。

“南易，白日飞升在西班牙吃了个亏，一个大客户被抢走了。”

“曹州的企业？”

“对，曹州韩集镇的企业，报价比我们低了三成。”

“红豆怎么说？”

“放弃低端市场，只专注中高端市场。”陈国文蹙着眉说道：“这个办法我觉得不行，曹州那边迟早也会进入高端市场，价格再被他们一压，我们的利润就没保障了。”

“白日飞升现在的主要市场是哪里？”

“日本、欧洲、北美都有我们的市场，销售额比较高的国家有日本、西班牙、英国、北欧五国、美国。”

“哪个国家利润率最低？”

“美国。”

南易思考了一会，说道：“和曹州那边谈一谈，双方划分一下市场，不要跟他们打无谓的价格战，利润太低就没意思了。”

“就怕谈不拢。”

“要是真谈不拢，先观望一段时间，如果对方还是咄咄逼人，不用客气，来点狠的，不仅要把对方的厂子整垮，还要让他们背一身债，敲山震虎。”

听到“来点狠的”四个字，陈国文脑中立刻冒出一个方法：找老外出面和不对付的厂家合作，先友好合作两三次，等获得对方信任，下一笔大订单，订金尽量往少谈，合同的违约金订的高一点；之后买通厂里人在棺材或者棺木内部塞一点违禁品，通知海关查扣，导致对方不能按时交付，赔违约金。

这样一来，即使不能把对方厂子整垮，也能让他们草木皆兵，以后再遇到大单子也会投鼠忌器。

看到陈国文的表情，南易知道自己以前的小心翼翼没错，从他加入南陈村的第一天开始，一是反复强调财务制度，一切都得按流程走，就算等着拿钱救命，手续不全也甭想从企业账户领走一毛钱。

二是不间断地反诈学习，南易会长期收集商业活动中的诈骗案例，把各种手段进行拆解分析，以及总结各种商业陷阱，这些资料南氏会共享给南陈村，南陈村的各企业高层会经常性组织学习，对各种诈骗手段和陷阱做到了如指掌。

南陈村过去二十几年没上过大当、吃过大亏，与一丝不苟的学习态度是分不开的，俗话说读书破万卷，下笔如有神，分析得多了，反过来要用的时候，自然可以信手拈来。

“国文叔，真到了那一步，打击面不要太广，大家都是为了混口饭吃，搞内耗不好。还有，我已经退休了，以后公事就不用跟我说了，直接找红豆。”

“不知道你怎么想的，四十多岁就退休，我今年已经六十，还想着多干几年呢。”

陈国文很是郁闷，他想多干几年都不行啊，已经被架到董事长的位子，实权被总经理分走，再过三年，董事长的交椅也要交出去，自己还干得动呢。

南易呵呵一笑，“我十六岁经商，一转眼快三十年，累了，后面的几十年我打算好好享享清福。国文叔，你也是，该服老了，回村里在理事会当个理事，每天遛遛弯打打牌，挺好的。”

“也只好这样。”

陈国文即使再眷恋现在的位子也无计可施，陈宗庆和南易带头退休，其他人谁又敢不退？

论功绩，谁敢说比陈宗庆大？论年纪，谁又敢说比南易小？

两人又聊了一会，陈国文回到牌桌前旁观，南易和南若琪两人继续说着悄悄话。

此时，在牌桌边坐着的许马仕心里正在嘀咕：“不知道要打多久的牌才能聊正经事，时间不等人啊！”

他心里非常清楚，想谈融资需要等待契机，绝对不能操之过急，太急就等于示弱，对方容易狮子大开口。

第1149章 兄弟同盟

南有穷离开燕尾蝶之后，又来到深甽奥泰精密工业第一厂区。

奥泰工业区发展公司经过十几年的发展，工业区已经在全球各地到处开花，奥泰精密工业随着奥泰工业区的脚步，也把分厂区开遍全球各地。

奥泰精密工业的发展重心是国内，不仅在粤省有12个厂区，在长江三角洲一带也有23个厂区，且以珠江三角洲和长江三角洲为中心点向长江以南的区域辐射，在全国共建立了52个厂区。

上戸雅美知道南有穷要来，先一步从奥泰发展集团的总部所在地休斯敦飞过来，这是南有穷第一次到奥泰旗下的企业视察，她必须要重视。

第一厂区的大门口，上戸雅美仅带着自己的秘书迎接正下车的南有穷。

南有穷一下车，上戸雅美立即上前鞠躬问好，“会长。”

南有穷微微躬身回礼，“上戸Aunt，十分抱歉，让你特地从休斯敦赶过来。”

“这都是我应该做的。”上戸雅美再次鞠躬，“会长，先去会议室还是车间？”

“车间。”

“这边请。”

用了两个多小时的时间，两人把整个厂区都转了一遍。之后，没去会议室，两人就在厂区的小花园里交谈。

“上戸Aunt，奥泰精密工业停止在华国的扩张，暂时维持目前的规模。”

“因为华美两国的战略经济对话？”

“是的，美国提出的要求，华国不可能答应，特别是开放金融市场这一条，双方不可能谈出一个好结果。”

“会长，策略小组得出什么结论？”

“表面和平，暗流汹涌。短期内，A股很可能会遭受一次打击，也许股市会暴跌。”

上戸雅美沉默了一会，说道：“会长，要不要把华国的厂区独立拆分出来？”

“暂时不需要，业务方面做点分割，从现有的长期合作客户订单中分出一小部分到华国之外的厂区，先进行人员培训与储备。”