香江新豪门 第531章

作者:任猪飞

“嗯,我明白了!这个产业的发展离不开的政府的支持,只要鼓吹电动车的前景,政府一定会给补贴,以及在充电桩领域发展。”

林祖辉简单的将电动汽车领域的套路讲讲,那就是向内地政府要补贴或建厂补足、贷款,港资也是华夏的,只要产业重要,政府一定不会错过。

否则,特斯拉一旦将总部迁往美国,那就是该哭了。

第七百三十六章 【停止输血】

9月下旬,星岛。

圣淘沙岛是新加坡南部的一个岛屿,林祖辉来到圣淘沙参加‘亚特兰蒂斯酒店’的开业典礼。

谈起圣淘沙,就不得不说林祖辉当年给现在的‘黎部长’提的建议,那就是圣淘沙规划的不合理;这个建议很早就提了出来,不过星岛政府非常慎重考虑重新规划的事情,一直没有采取实际行动。

直到亚洲金融危机爆发,星岛政府意识到发展旅游业的重要性,便启动了重新规划圣淘沙;他们聘请迪士尼的高管作为总设计师,对整个圣淘沙进行重新规划。

所以在1999年,朗庭酒店集团凭借‘亚特兰蒂斯酒店’的优秀方案,一举拿下圣淘沙西侧的酒店地块,败在其手下的正是赫赫有名的香格里拉酒店。

道理其实很简单,亚特兰蒂斯酒店给的方案,是在做奢侈五星级酒店的同时,还在酒店外开辟‘亚特兰蒂斯酒店水世界’,针对年轻人、孩子的游乐大型场所。

这种‘水世界’的规划,正好符合了圣淘沙度假胜地的核心宗旨。

目前,‘亚特兰蒂斯酒店’品牌是‘朗庭酒店集团’旗下的文旅产业之一,和旗下的‘地中海俱乐部’并列文旅产业核心业务。

‘亚特兰蒂斯酒店’品牌,目前全球共三家(包括正在建设),迪拜‘亚特兰蒂斯酒店’主打世界级奢华酒店(在建,预计2007年营业)、三亚‘亚特兰蒂斯酒店’(在建,预计2006年营业)。

因此,新加坡的‘亚特兰蒂斯酒店’是全球第一家营业的招牌。

开业典礼当天,来了很多全球的政要、明星,星岛‘黎部长’亦前来参加,算是给林祖辉的面子,当然亦是振兴星岛旅游业的支持。

典礼结束,主办方举行酒会。

“林先生,如果不是你的建议,圣淘沙的重新规划可能会延后5年,很感谢你为星岛旅游业做出的贡献。”黎部客气的说道。

林祖辉谦虚的说道:“黎部言重了,我那里能影响到星岛政府部门的规划,想必是你们通过周密的考虑后,认真做出了这个决定。当然,就圣淘沙目前的规划来说,成为世界级的旅游胜地已经是必然,能投资这家酒店,是我们的荣幸。”

不需要什么功劳,毕竟他的初衷只是想在这座岛上,盖一座五星级酒店。

其实,圣淘沙早在七八十年代就被规划为旅游区,只不过一开始规划得不行,导致旅游业不行,甚至连本地民众都不喜欢来这里。

而现在的规划就非常合理了,邀请迪士尼高管作为规划师,将环球影城、亚特兰蒂斯酒店等引进;邀请国内外知名专家确立规划定位,打造特色,与其它东南亚滨海景点进行差异化竞争;对岛内大部分基础设施进行全面改造,客群目标不仅定位本地客而是更大力度的吸引海外游客;不断引入缆车、大桥、码头、捷运等更为快捷的交通方式联通岛内外,提升通勤质量,增加吸引力。

种种改变,将圣淘沙从一个新加坡旅游景区,转变为世界旅游景区,这就是最大的竞争力。

黎部继续说道:“林先生参观过圣淘沙,也看过这边的规划,对此有没有意见?”

这位的传奇故事,值得他虚心请教。

林祖辉笑着说道:“黎部既然问起来了,我就简单说说看法:如果将滨海湾和圣淘沙进行一个结合,规划为新加坡的旅游重点项目,那么1+1就会大于2……当然,以上只是我个人的浅见,今天就当大家闲聊。”

周边的大佬纷纷认可林祖辉的意见,就连黎部也是佩服的说道:“林先生不愧大才,对于你刚才的说法,我们政府部门确实有在讨论,看来现在可以加快速度了。”

“过奖了,新政府的城市规划,是非常让人佩服的,在这一点上,亚洲应该是NO.1。相反,我们香江的城市规划,并没有综合利用土地,浪费太多太多的土地,人口都集中在一隅……”

新加坡的土地面积比香江少,人口也比香江小,前世却可以超越香江,不得不说是个传奇,华人的骄傲。电子产业、重工业(炼油、化工等)这些科技产业,新加坡亦是非常厉害,在这一点上,香江的经济太单一了。

当然,这一世不一样了!

“那里那里,我们做得不够好。香江也有我们学习的地方,金融、贸易、文化、航运都是我们学习的地方……”黎部谦虚的说道。

他确实非常谦虚,因为此时的新加坡在香江眼里,还是个弟弟!

香江去年GDP为2030亿美元,新加坡去年仅为910亿美金,想法悬殊一倍多。人口方面,新加坡410万,香港660万,悬殊六成多。所以人均收入方面,香江人均还是高出一些。

接下来,新加坡的GDP确实会开启一路上扬模式。

而香港的GDP,同样会开启一路上扬的模式。

这一世,香江在文化、科技、航运、制造(服装)、零售、旅游等领域,是前世远不及的。

在林祖辉心里,他虽然不是政府人员,亦会被部分市民骂‘吸血鬼’,但不妨碍他带动香江发展,因为香江是他的大本营。人必须要有根,否则就会不稳。

周围的人有些意外,但又有些不奇怪。

意外的是,黎部是政府人,林祖辉是一个商人,两人却可以聊这些话题;

不奇怪的是,林祖辉已经超越了商人的范畴,已经是香江发展的关键人物所在。

其实,香江和新加坡本来是一种竞争关系,航运、电讯、贸易等方面尤为激烈。特别是香江电讯收购澳洲第二大电讯商,让新加坡电信的海外扩张只能靠入股亚洲电讯产业,而没有控制权了。

不过,这就是商场,没有永远的朋友,也没有永远的敌人。

更何况,林祖辉一直是新加坡拉拢的对象,当然这个拉拢是希望林祖辉把资产转移部分来星岛,毕竟这里也是华人为主的国家。

接下来,林祖辉又和其他贵宾交流一番,他极少出席旗下酒店开业仪式,毕竟巅峰时期的朗庭酒店,一年开业五星级酒店高达8家以上(丽思卡尔顿、朗庭),全球业界都在震撼。自911事件后,朗庭酒店集团放缓了签约五星级酒店,一年也是在4~5家左右。

“彤叔、刘哥……难得来一趟,可以多玩一两天!”林祖辉笑着和大D会几人招呼道。

郑裕桐笑着说道:“玩不了喔,你这个酒店的项目,我这把老骨头可玩不了。”

“哈哈”

亚特兰蒂斯酒店(圣淘沙)的水世界,说白了就是年轻人和孩子的天下,因而这家酒店其实也是针对的家庭、年轻情侣的客户群。

和大D会的几人交谈了几句,他们这次自然是给林祖辉面子来参加开业典礼,特别是郑裕桐一把年龄。

当然了,林祖辉和郑家的关系非常好,合作其实也挺多,重要的是竞争较小。

……

……

翌日早晨。

林祖辉在书房使用电脑,了解新加坡这边的新闻。

“辉哥,吃早餐了!”周蕙敏走了进来。一身红色的连衣裙,身材非常好,再配以白皙肌肤和大长腿,端的是一位漂亮的美少付。

时光荏苒,并没有在周蕙敏身上留下太多岁月的痕迹,36岁的她,看起来也不过只有二十四五岁的样子,怎么也看不出已经是两个孩子的母亲。

将周蕙敏拉到他的身边。

而周蕙敏依旧如故,脸还是那么容易泛红,娇声说道:“辉哥,两位姐姐和孩子们,还在等你吃早饭呢!”话是这么说,她却非常享受。

“有没有将你妈妈接到新加坡生活?”

“她不愿意,每次来一段时间,就要回香江。”

“嗯,没事,香江星岛往返很方便。”

“谢谢辉哥上次去看我妈妈!”

“看你说的,她是我两个孩子的外婆,我看她不是应该的嘛。只是你也知道我很忙,不能经常看她……”

周蕙敏连忙用两根手指放在林祖辉嘴唇上,并说道:“辉哥,和我那么客气干什么!我知道你很忙,所以不在乎那些,妈妈也这样说。”

“好好,不说这个。那我们说说,你对于我这个男人,有没有什么意见!大胆的说,我保证不生气。”

结果周蕙敏还真提出了意见,立马被林祖辉进行了教训。

周蕙敏顿时傻眼,连忙说道:“是你让我大胆的说嘛!再说,我从没有在孩子们说你半句坏话,你看他们现在都喜欢你,就知道啦。”

林祖辉继续装生气,说道:“不行!你刚才就是有怨言,今天得挨打,省得不长教训!”

周蕙敏脸红彤彤的,却是委屈巴巴的站了起来。

林祖辉不重不轻的三下。

接下来,周蕙敏可怜兮兮的回过头,让林祖辉的心情大好。

“哈哈,怨妇啦!”

“辉哥,你就喜欢捉弄我!”

……

两人走下楼梯时,已经是亲密无间的挽着,周蕙敏脸上那里还有委屈,满满的都是幸福。

“公司怎么样?”林祖辉关心的问道。

三人合资成立了一家地产公司,李智是董事长,张闵和周蕙敏是董事。三人大部分财富都在这家公司里,公司资产约在150亿港币左右规模。

当然,林祖辉给他们的资金一人也就是30亿左右,都是这些年投资赚的占多。

李智说道:“‘明智置业’运营很好的,前几年抄底的写字楼大厦、高级住宅如今可是开始涨价了……酒店上个月的入驻率也开始明显高了……”

这女人是有商业头脑的,至少会经商,前世亏是因为没有好眼光,这一世有林祖辉指点,最不缺的就是眼光。

明智置业在新加坡的投资有:写字楼大厦、商场、商铺、高级住宅,以及一家四星级酒店,可不仅仅是全是收租。

所以虽然有职业经理人辅助,但也是需要三女有点商业头脑的,否则只能全靠收租的置业了。

张闵这时候也汇报道:“我们在内地的投资,也非常良好,前几年投资的大厦、酒店等物业,都有不错的升值。加上现在SAS结束,相信很快就会升得更快。”

李智负责东南亚,张闵负责内地,周蕙敏只能在公司搞搞内政。

当然了,林祖辉保护着三人,为他们挑选了信任的经理级别人才、助理、保镖等,再加上是简单的地产收租产业,问题不是很大。

最近几年,三人在商业日渐让林祖辉刮目相看,毕竟有经验了,所以这次来也是有给她们加担子的想法。

“最近‘时代零售’在新加坡发现两个机会,一个是拥有35间门店的德尔惠超市,一个是日本西武百货有意退出海外市场,新加坡有三家西武百货可能会考虑出售……所以,到时候将三间西武百货买下来,你们来经营零售业,算是练练手。”

李智跃跃欲试的说道:“三间西武百货得多少钱?”

林祖辉笑着说道:“估计1个亿港币左右!”

李智马上说道:“好呀,你放心,我们一定好好学习零售方面的经营。”

林祖辉说道:“百货是夕阳产业,但新加坡的三间西武百货运营状况不错,给你们练练手。”

三人高兴的点点头,她们也知道,香江有位非常漂亮的女人李佳欣,那是林氏家族的名媛,目前掌握着崇光百货及物业投资。

林祖辉接着说道:“明智置业再成立一个投资部门,第一个投资就是刚刚上市的‘面包新语’,可以考虑和这家企业谈注资,并一边购买其股票,控股在10%左右。”

这个投资也是早上了解到新加坡有这么一家面包公司刚刚上市,市值才6亿多港币(折算);对于面包新语,林祖辉记得在内地甚至亚洲,前世都有不少加盟店或自营门店,是新加坡一个非常响亮的名牌。

李智连忙说道:“没问题!倒是明智置业是有投资部门的,你忘了,当初你叫我们投资星展银行、凯德集团的股票。”

林祖辉点点头,说道:“嗯,总之这个面包新语记得尽快谈拢投资。我看了看它的新闻,正在准备进军内地市场,所以觉得前景不可限量。包括星展银行、凯德集团,这些企业只要进入内地,便是打开了市场,潜力就会不错。”

三人听着林祖辉讲课,非常的关注,毕竟关系到财富的增长。

“明智置业可以加大负债比例,加大在内地投资一些商业地产项目。从明年起,我就不向你们支付金钱了,但会给你们出主意投资。”

这些年,他前前后后也给了三女约30亿的财富,通过投资变成了每人60亿左右。后续再投资一些项目,将来三五百亿的身家还是有的。

所以,他要停止输血给她们了!

三人将林祖辉比较认真,也不敢在这方面争论,纷纷点点头。

李智说道:“非常好的,你指点我们投资,这样赚的钱大家都有成就感,又懂得珍惜,多好啊!”

林祖辉自信的说道:“十年翻个四五倍,没有问题,只要你们听我的话!”

这下三人纷纷再无意见,高兴的道谢。

其实很简单的事情,比如明智置业如今是净资产150亿港币,如果再贷款50亿港币,相当于现在就可以扩大200亿以上本金。期间还有‘全球金融危机’做T,变相的再次增加了财富。

第七百三十七章 【星岛家族办公室】

林祖辉来到杨协成集团总部会议室,里面的众多高层纷纷问好,他们可是极少看见老板。

杨协成集团被新时代集团收购之后,一直保留着上市公司地位,不过新时代集团也有趁着金融危机,将持股增持到68%的高度。

而在杨协成集团这些年发展得非常不错,调味品、饮料、地产领域都有很大的建树,目前市值约180亿港币(折合),实际资产肯定是大大被低估了。

这样算下来,在不到十年的时间里,杨协成集团净资产涨了近十倍。

正因为如此,新时代集团在新加坡也是招牌响的企业。

在调味品方面,杨协成集团凭借收购内地的太太乐品牌,业务大大的增加;特别是太太乐在内地的表现,可是非常亮眼,成为内地庞大市场的调味品巨头(主打鸡精、酱油、耗油)。

饮料方面,杨协成集团本来就是东南亚饮料大型企业,获百事公司授权在亚洲生产百事可乐、七喜、美年达、Mug Root Beer啤酒等,亦有自己的多种饮料产品,还是恒昌饮料食品的东南亚代理。

地产方面,主要是和新时代地产合作,开发‘杨协成集团’旗下土地项目,亦有投资抄底不少东南亚收租物业。

林祖辉为什么保留杨协成集团的上市地位呢?

因为拥有本地上市公司,就相当于有一个‘带路者’,投资东南亚产业就不会‘水土不服’。

会议室里,既有‘时代零售’总裁高宏明等,也有‘杨协成集团’总裁卢文庆等,还有陪同林祖辉公务的集团总裁陈斌。

林祖辉坐下来后,很快问道:“首得惠超级市场的谈判,进入到什么阶段了?”

卢文庆连忙说道:“自首得惠超级市场有意出售后,吸引了我们,还有牛奶国际的竞购。目前,我们应该更具价格优势,有望拿下。”