香江新豪门 第475章

作者:任猪飞

这三个商业中心,将是内地收租的主力,林祖辉很明白一个道理,特别是上海的两个中环广场,预计其它城市的六个中环广场,才能和魔都的两个租金接近。

这也是林祖辉为什么专挑内地发展好的潜力城市,比如羊城、鹏城、杭州、南J、苏州、蜀都、山城等将来重要的城市发展,预计将建设20多个中环广场。

“东来、高毅,你知道我为什么不来参加开业典礼嘛?”林祖辉笑着说道。

陪同林祖辉考察的,便是新时代集团(华夏)总裁陆东来,以及新时代商管总裁高毅,都是早期和林祖辉一起打江山的老人。

高毅回应道:“老板是希望看到这里车水龙马,这里成为内地商业地产的转折点。”

林祖辉说道:“不错,一开始我还有点担心,觉得购物中心击败传统百货需要一两年时间,不过听到你的汇报,我就忍不住来视察了。如今一看,这里确实已经成功了,一炮而红。”

高毅回道:“一开始招租的时候,一些内地商户确实面对了一些百货企业的压力,不过我们给他们介绍新东安市场,他们就明白,购物中心才是未来的趋势。所以,大家也就坚持入驻中环广场了。重要的,我们国际合作奢侈品和大牌非常多,内地承租户也明白,这些品牌入驻,就意味着人气。”

林祖辉点点头,前世的恒隆毕竟没有什么名气,但这一世的新时代集团,绝对是名气大的很,所以这也成为很多承租户信任的对象。

逛了一圈下来,林祖辉觉得人气非常的好,便放下心来,接着又去了其它项目考察。

新时代集团在魔都有很多项目,超过10亿的就是十个以上,堪称称霸沪上。

就连前世的‘汤臣一品’项目,都在新时代集团旗下,当然现在他不叫汤臣一品,而是叫做‘滨江壹号’;目前还在建设中,预计得2005年销售。

届时,新时代集团也不会去炒作,假设魔都高端住宅为6万每平方米,那么滨江壹号最大也就是7万,而不像前世直接喊价11万,结果四五年没有卖出一套。

第六百六十九章 【三口油】

寿臣山,林紫霞别墅。

每年的七八月,林祖辉的女人们纷纷携孩子回港生活一段时间;当然了,最近一年多开始,这些女人平常也是抛开孩子,经常回港聚会,以及会友。

书房里,一幅东方不败的海报异常明显,那也是林祖辉最喜欢林紫霞的造型。

“青霞姐,你这保养得也太好了吧,我凑这么近看你,都觉得你只有三十岁!”

刘佳琳一边奉承,一边想趁机看牌,可惜被林紫霞识破。

原来,林紫霞回港,在召集几个朋友打麻将。

在这方面,林祖辉不会干涉,毕竟他又没有时间经常陪别人,自然也不会干涉大家的朋友圈;但这些女人的助理、保镖,毕竟都是林氏家族的人,所以林祖辉也不是瞎子。

今天陪林青霞打麻将的,正是香江有名的牌友刘佳琳、王妃,还有刘佳琳的一女性朋友,也是演艺圈的人。

“去去,我就二十多岁好吧!”林紫霞故意说道,想看她牌没门。

王妃也忍不住凑近看林紫霞,结果发现别人的皮肤竟然比她还好,顿时大感吃惊,这是艺人大前辈了吧。

刘佳琳羡慕的说道:“跟着林先生,居然还可以青春永驻,真是羡慕死青霞姐啦!”

明眼人都可以看出来,刘佳琳是真在羡慕。

林紫霞一边打牌一边笑着说道:“你和梁朝伟不是蛮恩爱的嘛,羡慕什么!你看我一年,和他聚多离少,又是无名无分的跟着,要不是两个孩子,我早辞职不干啦!”

此话言不由衷,林紫霞只是以此来打消可能有想法的女人。

哪知道,刘佳琳已经怀念起当年和林祖辉共度良宵的那段时间,双腿都忍不住靠紧紧的。

“我才不信!全香港的女人就没有几个不羡慕你们的,不结婚又怎么啦,你看看你住寿臣山最好的别墅,还在美国有比弗利山的豪华别墅,身家也得好几亿港币吧……助理、保镖、司机一大帮人替你们服务,还有光保养每年都得花很多钱吧,这才是女人想要的生活。”

林紫霞专心打牌,并随意的说道:“好啦,羡慕别人做什么,各有各的优点,一个专心的男人也是很大的优点喔。”

刘佳琳见林紫霞不上当,不聊富豪的事情,便再次祭出女人的八卦:“青霞姐,你知不知道,那个李佳欣,也是林先生的红颜知己,她在九龙买了一幢楼,11个亿呢!”

虽然是女人八卦,但这很显然已经有在拱火的意思了。

可惜,刘佳琳不明白,林紫霞的身家已经百亿港币左右了。

林紫霞和王祖娴这两个女人,由于是台岛人,所以她们各自持有邰积电、鸿海精密,约3.5%的股份(邰美两地上市就综合计算)。

林祖辉特意交代两个女人,两家公司的持股一直持有。在他看来,至少台积电市值6000亿美金前,是不打算让两女抛的。

“放跑,胡了!”林紫霞笑着拿起刘佳琳出的牌,高兴的说道。

此时的刘佳琳,心其实不在打牌身上。

“青霞姐,你怎么不在香江买楼呢?”刘佳琳很快又问道。

她想打听楼市的行情,也想八卦林紫霞的财富。

“我买楼干什么,还得麻烦收租,有钱用就得了!”

这下好了,刘佳琳的线索直接断了,她好想当年有林祖辉指导炒楼的那个时候,大赚了几千万;不过后来她又在1996年底高峰时买了五套,现在还亏着不少呢。

香江明星都喜欢炒楼,但这一波也是让很多人亏得倾家荡产,刘佳琳自然好很多,不算伤及根本,但像是张卫健、钟镇涛这些,直接亏得破产。

而此时,林紫霞自然不关心楼市,她也知道李佳欣买了一幢楼,还知道关嘉慧在美国也买了一幢二十多亿港币的大楼。

羡慕是不可能的,自己男人说过,自己手持两家公司的股票,将来升值非常厉害。其实,现在就已经非常厉害了,她购买邰积电时,市值不过30亿美金,而如今已经180多亿美金了,按照这个趋势下去,以后不知道升水多少倍呢。

刘佳琳看向王妃,又八卦道:“你那个离婚手续搞定了没有?”

王妃疲倦的说道:“弄好了!”她打牌最受人欢迎,牌技差,重要的是很老实。

刘佳琳眼睛一转,突然想到了什么。

……

宽阔的大海上,一艘超级游艇停靠在平静的海面上,最近一年,香港又有几个富豪购买四五十米的超级游艇,据说是受到林祖辉的影响。

林祖辉很喜欢在游艇上度假,一艘超级游艇,就相当于一座海上移动城堡,而林祖辉也比较喜欢大海,自然经常在游艇上休憩。

“那女人还打电话约自己干什么?不好好过日子,真是的!”林祖辉坐在室内的沙发上,翘着二郎腿,嘴里轻轻的说道。

原来,刘佳琳打电话约他,当年他确实和刘佳琳有过几次缘分,但后来很快就断了。像这样的女人,他差不多断了十几个,但几乎没有女人再来骚扰他。

当然了,以林祖辉的权势,那里会怕一个女人骚扰他,所以就答应见面。更何况,刘佳琳说是介绍个朋友王妃给他认识。

林祖辉本来是看不上排骨精的,否则当年就下手了,不过嘛,也不知道为什么,他最近突然有点放纵自己了,可能都想浅浅的尝试一下。

不一会,一艘小型游艇向他的大型游艇驶来,小型游艇上有林氏安保打手语,以免被误会;毕竟,在林祖辉的超级游艇附近,还有一艘‘护卫舰’。

很快,林志琳迎接了从小艇登上来的刘佳琳和王妃。

“这边请,老板说如果你们想参观,可以先参观一下,再上去见他。”林志琳一副秘书的风范说道。

刘佳琳看着林志琳火辣的身材,姣好的面容,顿时暗自觉得自己带王妃来是对了。当然了,不是说王妃有多漂亮,而是富豪总得尝新鲜。

当然了,她也只是介绍一下王妃给林祖辉认识,至于后来发展,她相信以林祖辉的魅力,没有那个女人可以抗拒,除非林祖辉对歌后不敢兴趣,那唱几首歌也好吧。

她鼓足勇气再次叨扰林祖辉,也是因为想得些好处,以及炒房的经验。

香江人热衷炒房,明星们更是如此,几乎有点实力的都在炒房。

女明星更是巴结富豪,丝毫不在意成为二、三赖,比如陈妙瑛傍上玩具大王蔡志明之类的;当然了,还没有那个富豪有林祖辉如此大方,正因为如此,林祖辉拒绝了太多的好意。

刘佳琳和王妃在震惊中结束参观别墅,来到林祖辉身边。

“坐坐坐,第一次见王小姐,不过不要客气,我和嘉玲是朋友。”林祖辉和善的说道。

刘佳琳眼前一亮,顿时感到浑身轻飘飘的,毕竟能被这位当面说是朋友,绝对是个值得炫耀的事情,当然了她也知道,别人可能是念旧情或逢场作戏。

在这个名利场,谁又不是逢场作戏呢!

众人聊了一会天,便已经相当熟稔起来,林祖辉便邀请大家唱K,当然主要是听听歌后的声音。

其实,港流组合的崛起,对传统歌手的压迫性很大,除了头部几个能在香港和海外打开市场,其余传统歌手连香港都已经无法立足。

至于头部的几个传统歌手,背靠国际大型唱片公司,自然更容易立足亚洲。

众人在游艇上开着PARTY,林祖辉不由得有些享受起来,王妃唱歌还是不错的。

期间,刘佳琳挽着林祖辉的胳膊,挤压着自己的‘八字赖’,一看就是交际达人。

“辉哥,这物业后势会怎么走啊,求你给我指点指点呗!”

两人同龄,林祖辉月份大,当年在床上这女人就叫他‘辉哥’。

“有物业,你就安心的拿着,把眼光放到十年后,你就会发现,什么投资都比不过投资物业。当然了,如果你杠杆太大,当我没有说。”

这句话,可能很多人会这样说,但恐怕没有人有他的分量。

所以,刘佳琳果然吃了定心丸。

只见她高兴的说道:“阿菲,带辉哥一起唱,他可是全能的喔!”

此时,王妃也是对林祖辉心生好感,长相、谈吐都不俗,重要的是林祖辉对自己很客气;相反,她看见的是刘佳琳主动。

“林生,我们一起唱怎么样!”

“歌后都邀请了,我要不给面子,也太得罪你的无数粉丝了。”

林祖辉起身,和王妃合唱起来。

事实上,他的嗓音非常不错,唱功更是了得;林祖辉还能唱粤剧,所以唱流行歌曲自然更不在话下。

话说,不仅仅跳舞能跳出问题,就连唱歌都可以唱出火花。

和王妃对唱,两人深情对望,一下子就擦出了火花,眼神里之间开始有‘电流’连接。

情到深处,林祖辉已经单手搂着王妃的腰肢,进行对唱。

“太好听了!”一首歌结束,刘佳琳拍起了马屁,并鼓掌喝彩。

林祖辉松开王妃的腰肢,笑着说道:“拉阿菲的后腿了!”

“哪有,林生唱得不输于张果荣呢!”

“你这让他听到了,他得有多难过,哈哈。”

牵着王妃的手,两人回到沙发上,刘佳琳也凑了上来。

一时间,好像形成了某种默契。

此时,林祖辉当然不会拒绝什么,反正又不要负责,大家一起耍几次也没有什么。

接下来,林祖辉邀请两女换上比基尼,然后带她们去玩水,两女欣然答应。

开游艇、开摩托艇、尾波冲浪、潜水,海泳,这些都是林祖辉喜欢的活动,他是一个爱玩的富豪,他还有飞机的驾照,当然是直升机。

一圈摩托艇下来,王妃兴奋不已,因为她是在林祖辉怀里学的,所以感受到非常的安全感,甚至还感觉自己已经会开了。

王妃突然脸一红。

林祖辉丝毫不在意,还直接亲上了王妃的嘴唇。

松开之后,林祖辉笑着说道:“那就没有办法了,他没地方去呢,不知道阿菲能不能安排一下去处!”

“啊,讨厌啦辉哥,这话一天也不像世界首富的样子。”

“我首先是个男人,才是世界首富,你说呢!”

“不理你啦,我要驾驶摩托艇,你可要保证我的安全哟。”

“得有奖赏才行!”

“你说什么就是什么,走咯!”

15分钟后,大家回到游艇上。

大家都是过来人,眼光不像小姑娘那么害羞,刘佳琳甚至毫不顾忌的渴望。

当然,得吃饭。

“辉哥,我敬你。”

刘佳琳凑上来亲近,林祖辉笑着端起酒杯,忍不住微微低头,还是不错的‘八字赖’,软糯软糯的。林祖辉最讨厌的是那种硬艇的,也就是塞东西了的,自然比什么都重要。

见刘佳琳这个模样,林祖辉知道今天有一场‘三口油’。

所以,吃完饭后,林祖辉就拉着王妃去参观卧室。

……

一个时辰后,大家精疲力尽。

刘佳琳无力的说道:“阿菲,辉哥他厉害吧?”

王妃有些娇羞,她也不知道怎么回事,很轻松的便跟了林祖辉上,她觉得自己不是这样的人,但事实证明,她高估了自己。

“厚脸皮”

“哟哟,现在你说这句话,可不合适了吧,辉哥,你评评理!”

林祖辉不理这个话题,他就是一时玩心而已,压根没有认真。

不过话说回来,王妃这样的排骨精能吸引人,还是有点内在的东西,这个东西只有试过才知道。当然了,林祖辉觉得尝试几次也就足够了,还是留给听风吧。

至于刘佳琳,自然也就是交易而已,她喜欢炒房,喜欢房子,不过是现在林祖辉这里得到信息而已。