香江新豪门 第422章

恒昌饮料食品的前景，已经就是一个世界500强企业。而随着亚洲金融危机来临，林祖辉也会立马带着恒昌饮料食品开启海外收购之路。

其实，恒昌饮料食品的海外业务，已经初具规模，当然也才是开始而已。

和一众高层开完会，已经是下午四点多，林祖辉并没有离开长城饭店，而是打算在这里用餐。

长城饭店是朗庭酒店集团的产业，占股51％，相当于林祖辉的产业；这里是涉外型酒店，不远处就是‘天上人间’。

当然了，天上人间和长城饭店没有太大关系，唯一的关系就是物业是长城饭店的。

“老板，范彬彬小姐到了！”林祖辉走出会议室，助理李珂就上前说道。

林祖辉知道，自己的艳福来了。

他此次来京城，除了官方活动、企业考察外，他还特地去《还珠格格》剧组一趟；他是亚视集团董事局主席，去慰问一趟也不算出格，当然打的是‘顺路’和‘心血来潮’的幌子。再说内地还没有狗仔队，也没人敢把他的照片发新闻上，所以安全的很。

前天在剧组，林祖辉也是特意和范彬彬聊了好几句，算是打个初步印象。范彬彬见了林祖辉，简直紧张极了，毕竟林祖辉在内地的‘书籍’实在太多了。不知道有多少人将他的名字，还刻在了书桌上，然后发愤图强要做世界首富。

而且，内地关于林祖辉的书籍，都是美化过的，可以说是非常完美。林祖辉可没有给广告费，全是内地出版社自己搞的，他在女人上面的事情，内地书籍是一句也没有谈。

“嗯，带我去！”

“好的，她们在包厢里！”

和李珂来到长城饭店的一间保险，推开门后，便看见只有某岁的范彬彬，以及一名亚视的女工作人员。

“范小姐，我们又见面了！”

林祖辉热情的迎了上去，并伸出手，握住了范爷的手。

他表现很绅士。

“林先生，你好！”

此时的范爷，就是青涩，还有些柔弱。

接下来，两人约起了饭，亚视工作人员和助理李珂纷纷告退。

偌大的包厢，就剩下林祖辉和紧张的范彬彬，但林祖辉很快就化解了这种局面。

毕竟他也就32岁，长相还偏年轻化，谈吐也是能成熟能年轻，范彬彬很快就感觉放松很多了。

期间，林祖辉问道：“戏拍完了吧！”

范彬彬点点头，说道：“嗯，昨天正式结束的！”

“没有结束呢，我听说还有第二部，你今年还得拍摄呢！”

“真的嘛？那太好了！”

范彬彬高兴的看着林祖辉，就像小姑娘一样。

这让林祖辉春心荡漾。

林祖辉问道：“你没有读书吗？”

范彬彬回道：“在魔都谢晶学校读，不过可以拍完戏再去上课！”

说白了就是个培训机构呗！

不过，这让林祖辉心思活跃起来。

新时代集团（华夏）在内地拥有不少豪墅物业，比如京城的四合院、魔都的老洋房、西湖的公馆等，这些物业其实都是林祖辉提议买的，即做投资，也可以作为林祖辉的享受之地。

实际上，林祖辉在内地不太可能住几晚上，就是个摆设。

不过范彬彬的出现，让林祖辉觉得，房子又了用处。

当天晚上，林祖辉陪范彬彬吃饭，又去了天上人间包厢唱歌。

第二天，林祖辉特地抽空，和范彬彬开着车在京城逛街、购物、吃饭。

……

……

第五百九十八章 【世界航运巨头】

新时代集团的办公室。

林祖辉在看着关于‘国际金融中心’的图则，心情显得非常不错。

国际金融中心分为四期工程：

第一期为‘购物中心部分’，面积86万平方尺，将在1998年底投入使用，这个购物中心和机铁中环站是连在一起的，也是和另外三期工程连在一起，是一个四通发达的大型建筑物。

第二期为‘国际金融中心一期大厦’，高52层，面积88万平方尺的一流甲级写字楼大厦，将在千禧年初竣工，并投入使用。

第三期为‘国际金融中心二期大厦（自由塔）’，高88层，再加126米的观光塔，高度为535米，妥妥的世界第一高楼，物业面积为186万平方尺，将在2002年竣工；建成之后，将作为新时代集团的总部，以及香江金管局办公地点。

第四期为‘酒店大厦’，可提供128万平方尺的酒店面积和酒店式住宅公寓，将在2003年底投入使用。

‘国际金融中心’的整体效果图，给人就是科技、未来、奢华的感觉，总造价约为230多亿港币，成为名副其实的烧钱大战；总投资460亿港币，比前世还多出10％成本。

本来国际大厦二期工程的政府规划是两幢大厦，是林祖辉坚持并成一幢大厦，修建世界第一高楼，有利于香江的旅游经济。

以林祖辉的人际关系，立法局议员们虽然没有直接同意，却将皮球提给‘区议会’；如此一来，林祖辉更加发挥了他的人际关系。邀请中区议员们去酒店商讨一番，结果就是通过了，不过区议员提出要设置‘观光旅游区’，以弥补高出太平山的损失。

林祖辉当然立马答应，但实际上，在地政署签署文书的时候，文书上并没有规定‘观光旅游区’，这就是打擦边球。文书上面没有明文规定，那么就可以不予执行。

当然了，林祖辉依旧设置了‘观光旅游区’，只是以后开不开放，那是另外一回事；要根据实际情况，特别是安全问题，进行考虑这个‘开放’的问题。

看完图纸，林祖辉靠在椅子上，脸上露出一丝笑容。

随着‘荃湾广场’、‘荷里活广场’投入使用，新时代集团的收租面积大大的增加；当然了，目前也在出售一些中小型收租物业。

但整体来说，收租物业是加强了！

“咚咚”

“进来”

陈晓芬面带笑容的走了进来，四十岁出头的她，长相比长实的洪小莲赏心悦目多了，能力的问题不好相比，但陈晓芬肯定是能胜任一家市值4000亿港币的巨无霸集团董事。

洪小莲能力是那种从底层爬上来的‘泼辣’型高层，说话多多少少有些‘野路子’，前年长实和恒基的楼盘对战，洪小莲公然声称‘长实的楼盘比恒基的楼盘更好’，这显然是非常不适合，不能点名说出来，因为这是‘泼妇’行为。

而陈晓芬是读过大学的，虽然也是从底层爬上来的，但少了匪气，多了很多知性。但不要认为别人就不适合做销售，相反，陈晓芬当年就是销售冠军出身，谈吐有礼有节，让人很信服。

当然了，新时代集团的三架马车，已经是陈斌、梁真勋、袁天凡，三人已经晋升为全球性的管理人才。三人的权利很大，因为林祖辉几乎是抓大放小，更多的是精神象征。

“老板，铜锣湾‘怡东商场’已经以21.2亿港币，出售给鹰君集团。”

林祖辉闻言笑着说道：“看来还挺抢手的！”

陈晓芬说道：“嗯，几乎是放出消息，就有不少财团前来洽谈，几乎一两周就可以敲定交易！”

‘冤大头’多的是，几乎没有人预测到危险来临，前世包括李超人都在金融危机中损失不菲（证券投资、地产投资），更不要说林建岳花60亿的天价（溢价近一倍）买下富丽华酒店了。

“有没有大型地产公司出售物业的，和我们风格差不多的？”

“有，恒隆在去年年底出售了价值10多亿的物业，好像还在出售！”

居然是这家公司，林祖辉的第一想法就是。要知道，恒隆在‘七三股灾’、‘八二暴跌’可都损失不菲，达到差点破产的地步。

看来，恒隆学会了‘吃二堑长一智’了。

其实，长实、新鸿基这些大型地产公司，都判断错形势；只不过他们的现金流充足，负债率不高，因此可以完全度过低谷，甚至还可以在低谷中抄底。当然，之前肯定也是损失不菲的。

陈晓芬简单的汇报了几句，便离开了林祖辉的办公室，一般来说，老板对于香江的地产也不是事无巨细；若不是这些事是老板交代的，她也不会打扰老板这个大忙人。

“咚咚”

“进来”

袁天凡走了进来，然后恭敬的坐在沙发上。

“老板，巴西淡水河谷的私有化拍卖，将在五月份举行，我们已经获得邀请！”

林祖辉高兴的点点头，说道：“好消息，投资巴西两年了，总算和政府关系取得了很好的联系。”

袁天凡笑着说道：“上次老板你和他们总统会见，我们和巴西政府的关系就已经很牢靠了！”

在1995年初，新时代集团便将巴西列为投资市场，在圣保罗开设一家五星级酒店——朗庭酒店，收购了零售产业资产，以及后期参与巴西私有化公司入股等，前前后后投资也有上亿美金。

当然了，最重要的还是林祖辉这个‘世界首富’的名头，各国总统的座上宾不是开玩笑的。

从1993年开始，林祖辉便成为世界首富，今年（1997年）他依旧会是世界首富，比尔盖茨压根超不过。

比如新时代集团市值4000亿，那么林祖辉就有2000亿的身家，再加上其它上市公司的市值，林祖辉身家就是3000亿港币左右，折成美元就是300多亿美金，而比尔盖茨连200亿美金还没有到呢！

事实上，由于林祖辉持股比例太高，以至于他的身价实在可怕！

林祖辉说道：“五月份的拍卖会，我要亲自去坐镇，争取拿下5％～10％的股份。”

袁天凡点点头，说道：“好的，到时候我提醒您！老板很看好铁矿石产业？”

林祖辉笑着说道：“长期看好，我在赌内地铁矿石需求将在21世纪爆发，所以你可以考察巴西、澳洲的铁矿石项目，然后交给我来讨论！”

袁天凡就是专门负责新时代集团海外业务拓展和收购的，所以交给他林祖辉也放心。

“没问题！”

接着，林祖辉思考了一下，说道：“对了，你将香港船务整顿一下，主要工作是：第一、尽快出售部分老旧船只，减少吨数；第二、以世界巨头马士基为蓝本，制定香江船务向世界运输巨头发展的策略，要囊括海陆空运输、物流、采购等全方面发展。”

袁天凡一愣，说道：“先减船？”

林祖辉点点头，直白的说道：“这叫破而后立，先精简队伍，再需求机会发展壮大。总之，先把方案坐起来再说。以后我们要做世界运输巨头，但要懂得周期性，才能避免损失。”

谈到周期性，袁天凡明白了，老板是在担忧什么，他当然不会乱说；但跟在老板身边，还是懂老板在布局。

“没问题，我一定组织团队，为香江船务制定‘破而后立’的大发展方案。对了，名字要不要改？”

“时代航运”

“好的！”

制定好方案后，时代航运便在1999年开始通过并购的手段，迅速成为世界航运巨头。并购是壮大最快的捷径，不仅仅可以买下原公司的船只，还能买下原公司的业务、渠道等，这才是宝贵的财富。

香港有家物流巨头——利丰集团，已经成为林祖辉的目标，金融危机后，便开始着手收购，当然是尽可能的善意收购。

地产酒店、饮料食品、运输物流、电讯，这四大产业，将成为新时代集团的支柱产业。其它还有零售、医药等产业，也会慢慢发展。

袁天凡兴奋的离开林祖辉的办公室，他喜欢跟着野心勃勃的老板，新时代集团是世界最大的商业地产公司，这已经是全球公认的；而如今，老板又朝着其它方向全面发展，这让自己感到很兴奋，很有干劲。

最后一位，是梁真勋来到林祖辉的办公室。

“老板，黄金下跌至345美元每盎司，我们账上获利5.5亿美金！”

“不去管它，我觉得300美元每盎司不是问题！”

梁真勋有些惊讶，老板也太信心在握了吧！

“好的！我们持有的美股市值目前32亿美金（255亿港币）、英股市值210亿港币、日股市值120亿港币……”

一笔笔投资，新时代集团在金融上的投资市值竟然已经近700亿港币了！

“继续持有，不做理会！”

“好的，我记住了！”

接着，又汇报了一些开支项目，无疑方向都是在欧美，酒店和购物中心最多。

当然，酒店和购物中心每年也可以提供大量的纯利，虽然还不足以每年支出，但随着投入的越多，纯利也越来越大。

……

君悦酒店的大型包厢里，香江‘明天会更好’基金举行了聚会，林祖辉作为成员之一，自然也参加了。

‘明天会更好’基金，成立的目的是应付1995年以来香江市面流传的‘香江已死’的舆论；因为英国人不甘心退出香江，所以英国及其追随者就一直唱衰香江经济。

而香江作为一众富豪的大本营，大家是不希望香江不能赚钱的，毕竟大家的根基都在香江；所以，由20位富豪各出500万港币，成立了一支‘明天会更好’基金，旨在促进香江经济的发展。

这个基金会影响力很大，特别是应侨办陆平的呼声成立的，成立之后，还在京城受到最高的接待。

郑家纯是理事长，林祖辉拒绝了一切职位，只是一位理事成员而已。

“大家一起拍照留念下吧！”港事顾问方黄吉雯（女）提议道。

“行”众人纷纷开始准备。

这里面有个有趣的事情，那就是前面一排是坐着的，有11个位置；林祖辉自认为自己很年轻，也没有必要去坐，所以和郑家纯站在了后面。

这下好了，大家那里‘敢坐’，纷纷出言邀请林祖辉坐中间位置。

林祖辉又是一阵谦虚，勉强坐在了靠中间，但不是中间的位置。

其实，这种局面九十年代初期便已经如此，林祖辉不管什么场所，年龄已经不是他的问题了，身份地位在那里，走到那里都是中心点。