香江新豪门 第410章

而发行债券的利息只需3厘多，甚至愿意换股的话，新时代集团还不需要还本金和利息。

……

与此同时，港府再次宣布就‘屯门内河货柜码头项目’进行招标，一时间各大财团纷纷磨刀霍霍。

屯门内河货柜码头专门处理运往珠江流域（内河）的货柜，货柜往返珠江三角洲，既可走水路，又可走陆路。水运大户是中资中运集团，占内河货柜吞吐量的1／9；陆运大户是亚洲货柜码头公司（吸纳原海陆联运货柜码头），新时代集团占股38％。亚洲货柜码头公司的内河货柜占有率约1／4，其余均由各公司拥有的货柜车自运或承运。

据1995年4月港府公布的资料，1994年香港货柜年吞吐量为1150万个标箱，比1993年净增195万个标箱，增幅20％。

三大作业方式中，葵涌货柜码头吞吐量为735万个，年增长25.5％；中流作业是290万个，年增长1.6％；内河运输吞吐量为125万个，年增长52.3％。

三者中，内河运输增幅最大，反映出珠江三角洲经济发展强劲，对货柜运输的需求激增。在这种情况下，港府决定兴建屯门内河货柜码头，采取公开招标的方式批出合约。

……

清水湾高尔夫球场。

林祖辉、郑裕桐、李兆基三人聚首，明为打高尔夫，实为商量屯门货柜码头一事。

香江的货柜码头，无疑是全世界最赚钱的码头之一，所以亚洲货柜也是必争的态度。

此时的亚洲货柜已经拥有葵涌的三个泊位、英国菲利斯港、魔都港、珠海港等多个港口，实力不容小窥；林祖辉虽然对港口生意不是特别重视，但香港的港口显然是很希望拿下，特别是能从李超人手上啃块肉下来。

亚洲货柜码头有限公司，新时代集团占股38％、新世界占股22％、恒基占股15％、怡和占股15％、美国海陆联运占股10％，配置相当豪华。

挥完一杆，郑裕桐说道：“港府有意削弱国际货柜的垄断地位，这是我们的好机会。所以，我建议拉拢越秀投资，该工程跨越玖柒，须征得中方的同意。中方未必会插手招标，但英方不能不考虑中方的意见。”

林祖辉提出不同看法，说道：“我觉得拉拢华夏远洋航运总公司（香港）太平洋公司，比较好；它隶属交通部，中远曾参与第8号货柜码头建设，承运了香港内河货柜珠江航道的10万个货柜，这些都是实实在在的优势。”

李兆基马上附和道：“阿辉这个想法好些！一个地方一个是中央，肯定是中央背景更好。我记得当年中远拿下八号货柜码头的一个泊位，还是阿辉指挥的，再加上阿辉和内地的关系，中远肯定不会拒绝。”

郑裕桐眼前一亮，马上改口道：“我居然忘了这事，不错，就中远！”

林祖辉笑着说道：“放心吧，中远不会拒绝的！”

亚洲货柜虽然有英资、美资，但是股份较少，而且话语权也很弱了。当然了，怡和也无所谓，上了林祖辉这条大船，他们感谢还来不及。

接着林祖辉说道：“如此一来，我们既有英资，又有中资，在背景上就稳赢一筹。对于技术性的问题，你们是如何考虑的？”

郑裕桐说道：“价高者得，这个应该是很重要的因素吧！我也研究过标书，我主张利用我们海陆联运的路上交通，经过香江几十公里路上交通。”

内河码头，就是海外贸易的货柜船，在屯门那里卸货，再转运至内地。说白了，那个地方就是满足内地需求的货柜码头。

郑裕桐不说还好，一说林祖辉就警觉起来，前世内河码头好像是李超人在控制。

那是不是说明，陆运污染环境，香港政府所以批给了李超人。有道理，海陆联运本身擅长陆运，那么吸纳海陆联运的亚洲货柜公司，就是采用这个办法。

“不行，不能走香江的陆运，污染香江的环境，我们就输了一筹！”林祖辉果断否决道。

郑裕桐无奈的说道：“你就直接和我们两个说说你的看法嘛！”

李兆基笑了出来，林祖辉两者两次否决郑裕桐的意见，但偏偏郑裕桐没法生气。

林祖辉笑着说道：“不好意思！其实，我也分析过港府的招标书，发现港府对环保、交通的条件，似乎更重视，其次才是标价。你们说，如果屯门内河标段拍卖，价格值多少？”

郑裕桐说道：“30亿港币”

李兆基点点头，说道：“差不多！”

林祖辉果断的说道：“所以，我们搞个13亿港币就可以了，其余资金多考虑环保和交通。出屯门港往西就是珠江口伶仃洋，北溯就是属粤省境内的珠江水系。所以，我们可以重视水运，组织30艘穿梭货船和15艘拖船的船队，仅采用150辆左右的货车分流走陆路。”

郑裕桐思考后，提出疑问：“走水运也有影响吧？”

林祖辉笑道：“答案是肯定的，但港英政府好像不太关心粤省的内河的污染问题吧！”

郑裕桐和李兆基面面相觑，很快又同时点点头，还真是可能这样。粤省内河污染怕什么，内地正在改开，污染的事情还做得少么！

三人很快就几乎达成了一致，主要是听林祖辉的。

当然了，林祖辉也是大概意见，具体还得专业的人才来制定标书。

但林祖辉有些自信，一定可以战胜和记黄埔和新鸿基等组成的财团。

最后，郑裕桐感叹道：“怡和还在亚洲货柜占股15％，简直是便宜他们了！”

林祖辉笑着摇摇头，说道：“这项工程虽然跨越玖柒，但港英政府必定会照顾英资，怡和是英国政府的伙伴，有他们，我才放心。”

郑裕桐一愣，良久才感叹道：“老了老了，考虑越来越不周到了！”话锋一转，他又说道：“总体来说，亚洲货柜发展至今天，确实非常喜人。特别是在内地的多个港口拿下，多亏了阿辉的功劳。”

内地一共是四个港口，最重要的当然是魔都港了。

林祖辉谦虚的说道：“我们占股最大，我自然要多用心。”

众人笑了起来！

今年李兆基和李超人在地产上较量了一番，如今大家又要在内河码头上较量。

当然话又说来，大家较量归较量，私人关系还算尚可。

第五百八十二章 【亚姐】

林祖辉最讨厌的就是‘投标’，特别讨厌他志在必得的项目‘投标’，他宁愿‘竞拍’。

在拍卖土地时，如志在必得，出价固然紧张，但亦在接受的范围内。

但如果投暗标（指招标投标），将更加紧张，若提供的价钱条件与别人离行离列，会给人笑的。所以每次落标，事前的资料研究要做到十足，与属下开很多次会。但是又怕万一有人口疏，泄漏出去，所以多数在落标前一两天大家才坐埋倾价钱（谈价钱）。

特别是最后那一两天，就显得特别紧张。

此次机铁中环总站，无疑就是林祖辉志在必得的项目；为此，林祖辉和几家合作盟友打过招呼，标价由他来定。

若是中标价格太高，大家认为不能接受，欢迎大家随时退出，无需负什么责任。

11月底的最后两天，林祖辉和几个信任的手下讨论后，最终他决定以236亿港币入标；这个价格比外面预测的还高出30多亿港币，为的就是确保万无一失。

他始终坚信，未必没有富豪想将他一军，所以宁愿被人‘笑话’。

亲自将标书交到地铁公司，林祖辉才算松了一口气；到了这个时候，他反而不紧张了，毕竟事情已经成为定局。

假设这次他丢标了，那么他就得考虑考虑，该怎么玩那些竞争对手了。

……

度过一个周末后。

12月4日，星期一。

香江地铁公司宣布：由新时代集团、恒基、中华煤气、心中地产合组的财团，取得机铁中环站上盖物业发展权。

记者们纷纷打探具体消息，很快得到明确的结果；新时代集团比第二名置地高出28亿港币，拿下此标。

林祖辉本人也松了一口气，高出28亿是完全可以接受的。

只是让人没有想到，第二名是置地公司，看来是凯瑟克家族想捍卫中环的霸主地位。

如今看来，在绝对实力面前，置地还是做了无用功。

中标后的新时代集团，立马行动起来，邀请世界知名设计大师和事务所，进行整个项目的设计。在林祖辉的想法中，整个项目最好在2003年全部竣工并开业，正好迎来香江经济的上涨时机。

而地铁沿线还有两个标段，新时代集团便主动放弃投标，毕竟在林祖辉看来，金融危机还有20个月就来了，不值得投资了。

新时代集团。

梁真勋来到林祖辉的办公室，说道：“老板，发行债券的工作已经委托给百富勤和巴林银行，预计本月下旬完成。”

林祖辉抬起头，说道：“如此看来，假设将支付地铁公司的资金先行支付，我们年底公司也有100亿的现金流了？”

梁真勋道：“嗯，只多不少！”

总是将钱用得如此紧张，这让不由得既高兴，又无奈。

高兴的事情是，现金流不多，说明公司资金运用的好，如果放太多，反而会造成贬值；无奈的事情是，公司账上没有很多钱，这让林祖辉少了些些底气。

别看年底还能有个120亿上下，但有60亿是刚刚发行的债券。

林祖辉思考了一下，对梁真勋说道：“你最近关注下伦敦金，若是价格涨至400美元每盎司，就提醒我！”

梁真勋知道，老板又打算进行金融投资了。

新时代集团目前压力挺大的，投资的丽思卡尔顿酒店、中环总站上盖，都被人说价格给高了；金丝雀码头项目、朗庭酒店等项目，也被人说投资期限太长了，最近几年都没有实质上的收益。

总之，持有这种言论的人不少，他们认为林祖辉喜欢‘大手笔’投资，但投资的项目回报期限过长。假设不是香江的地产盈利，根本支撑不了林祖辉如此大手大脚。

当然了，大多数人看法又不一样：

首先，新时代集团每年的盈利是香江数一数二的，这是难能可贵的；

其次，新时代集团每年的非经常性盈利都高达几十亿，当然可以考虑投资期限长的项目；

然后，从曼哈顿写字楼的投资来看，新时代集团投资是非常优秀的（曼哈顿租金从40美元每年每平方尺，已经涨至48美元每年每平方尺，互联网时代来临，写字楼租金还会暴涨）。

最后，新时代集团的净资产上涨速度，是香江所有公司都远不及的。

“好的，我会关注的。”

林祖辉点点头，明年香江地产大旺，但就算如此，如果少了非经常性盈利，难免也造成利润不增反减；所以，还是继续来到风险投资吧。

他之所以又将目光看向黄金，是因为在今年（1995年）中，美元强势后，黄金居然还有上涨的趋势。

这让他嗅到了机会！

毕竟常理来说，美元走强，黄金应该下跌，因为黄金是避险工具。

除此以外，他记得很清楚，黄金在九十年代后期是下跌的趋势，大概会跌至260～280美元每盎司左右，除了美元走强的原因，还有就是各国央行大量抛售黄金。

直到9～11事件后，黄金就开始一路长虹了，最高纪录是2011年左右的1800美元以上每盎司。

综合这些信息，如果最近黄金涨至400美元每盎司以上，他便考虑沽空，毕竟赢面超级大了。

目前才390美元每盎司，还是不太保险，1993年黄金上过400美元每盎司，林祖辉相信这次应该也会上到400美元每盎司的上方。

否则，还是不炒的比稳当。

大不了，九十年代末和千禧年初期，多多买入黄金期货和现货。

……

海面上，微风吹过，顿时会让人一阵寒冷刺骨。香江的冬天很短，温度也不会太低，但和南方冬天的天气一样——湿冷湿冷的。

好在，林祖辉的超级游艇里，丝毫不见寒冷。

林祖辉坐在二层的客厅，独资一人享受着美酒点心，室内的温度怡人。

是什么原因让林大亨沦落至一个人出海呢？

当然不是林祖辉一个人在海中，很快，透过玻璃窗户他看见一艘小型游艇朝着他的超级游艇驶来，林祖辉嘴角露出一丝笑容，女伴来了。

随着地位的上升，林祖辉就是再不在意舆论，也会收敛很多。特别是和女艺人交往，更是只有在家族酒店、私人别墅、超级游艇上。

有时候，名气也是个累人的东西。

不过，好在林祖辉有钱、有貌、有气质，很容易招惹到女人。

看见小型游艇靠近，林祖辉起身来到一层的入口。

这时候，她看见一个漂亮的女孩子，被女保镖拉到了超级游艇上。

女孩子长着一张精致的混血脸蛋，正是今年的亚姐杨工如。

“老板！”杨工如一见林祖辉，就显得非常高兴，眼神忍不住打量着他的超级游艇。

林祖辉笑着牵起她的手，带杨工如参观自己的游艇。不怪他如此直接，而是这女人主动的，两人本来没有交际，但在一场亚视举办的活动中，林祖辉作为老板，杨工如作为当年亚姐，两人在活动上有交际；但是杨工如显得很主动，林祖辉为了不必要的麻烦，就留了她电话。

杨工如见自己的手被林祖辉牵着，丝毫不介意，反而更主动起来，就像是游艇的女主人一样，肆意的参观。

林祖辉见状，顿时明白，这种女人容易上钩，但也容易越界，晚点要棍棒好好教育。

“老板，这么大的游艇，我还从来没有见过呢！”杨工如直接坐在卧室的床上，兴奋的说道。

林祖辉凑到杨工如面前，低声说道：“今天晚上就住这里，这样你就见过啦！”

两人近在咫尺，林祖辉的气息喷在了杨工如脸上，这女人大胆的向前凑，然后亲上林祖辉。

果然，她才是狼，林祖辉才是羊。

“老板，你想泡我！”分开后，杨工如面如桃花的说道。

林祖辉拉起她的手，朝餐厅走去，并一边说道：“是你泡我，上次活动那么多人，你那么主动，差点让我下不了台。”

杨工如那里会承认，马上说道：“那有，我只是想感谢你让公司重点培养我！”

林祖辉一愣，说道：“这事你听谁说的？”

杨工如天真的说道：“我猜的，因为我才当选亚姐几个月，就已经接到连续剧拍摄任务了。”

林祖辉将杨工如带到座位上，毫不客气的说道：“那你就完全错误了，你是这几年最出众的亚姐，台里捧你很正常，自作多情。”