香江新豪门 第39章

“小贤，我就是感受一下打过篮球的大腿肌肤，是不是不一样？”

王祖娴年龄虽然小，却很快抓到了林祖辉的语病：“和谁不一样？”

“当然和我不一样了！不信，你也来试试我的大腿，看看我们的肉质一样么！”

王祖娴还真就上手了，但看见林祖辉一脸享受的时候，她才明白，这个男人就是在捉弄她。

“不正经！”

切，今天等上了游艇，就给你来个不正经的。

两人很快便话题不断，一路上时间过得很快，上午九点两人从九龙仓的码头，登上了提前准备的游艇。

“哇，好漂亮的游艇，这是你买的嘛？”

“恩，欢迎来到我为王祖娴小姐准备的幸福号游艇。我是你的导游，请跟着我带你参观。”

王祖娴的家庭条件并不好，前世两个哥哥和父母都是靠着她买房，最近一段时间里，林祖辉带她去吃香港最好的酒店，逛最贵的精品店，甚至还带回家开PARTY，她已经是灰姑娘遇上王子的感觉了，傍上大款了。

一通参观后，王祖娴来到甲板上，依靠着栏杆展开双手，泰坦尼克号的肉丝？

林祖辉趁机抱住她的腰，很有肉感！

这女人享受的进行泰坦尼克号情景再现，林祖辉可没有那么多浪漫的心，很快不耐烦的将她翻过来，然后嘴唇狠狠的印上去。

良久，唇分。

“辉哥，你的眼神好吓人！”王祖娴不敢对视林祖辉狼一般的眼神，低下头轻轻的说道。

等会还有更吓人的东西放出来！

“这是深情的眼神！走，我为了准备了一个PARTY，让你感受一下我的诚意。”

牵着王祖娴充满肉感的小手，两人一步步走向飞桥上的休闲室，那里他准备了鲜花、红酒、美食，更准备了一个大惊喜。

将在王祖娴安排坐好，倒上红酒，桌上已经提前摆好了水果、点心，当然还有鲜花。

王祖娴心里幸福满满，嘴上却说道：“辉哥，你的惊喜呢？你们有钱人都喜欢这样追女孩子嘛？好像并没有什么新意喔！”

林祖辉先是故意说道：“可是我已经把小贤追上了啊！”

牵手、接吻、拥抱，两人都做了，难道不算恋人么！

“哼，反正你今天就是没有给我惊喜，害我期望那么高！”王祖娴撒娇道。眼神传递着爱意，却没有失望。

林祖辉站起来，认真的说道：“好吧！我本来可以靠‘容颜和财富’吃饭的，今天既然王祖娴小姐不是很满意，那我就来证明一件事，我其实是靠才华吃饭的。”

“哈哈”

王祖娴银铃般的笑声传来。

她当然知道林祖辉是靠才华吃饭的，毕竟香江有很多媒体这样称赞。她是在为林祖辉的‘深情’表演，而感到欢乐。

林祖辉不理她的‘打趣’，而是从一个包里拿出一份《倩女幽魂》的剧本，递给她。

“这是我给你写的剧本，凭借此剧本，你可以红遍亚洲！”

前世，王祖娴在南朝鲜、日笨确实非常有名气，所以他说的不错。而这个剧本，当然依旧是粗略版。

“这个真的有那么厉害么？”看完剧本，王祖娴怀疑的说道。

窘迫，林祖辉为自己的蹩脚文采感到有些窘迫。

不过，他很快恢复过来，说道：“当然，《倩女幽魂》在1960年被李翰祥导演拍摄并放映过，我最近偶然得来灵感，觉得这部电影还有极大的空间供发掘，打算将它拍摄成一个爱情故事。当然，这个剧本只是初稿，晚点我找徐客导演和陈小东导演重新编辑一下，保证票房大卖。而且，这里面你的角色，绝对是影史上最漂亮最仙的女鬼了，能给人留下深刻的影响！”

听着林祖辉的忽悠，王祖娴一点也不怀疑其真实性，激动的站了起来，扑入林祖辉怀里。

“谢谢你为我做了这么多，辉哥！”

美人主动投怀送抱，并奉上香吻，让林祖辉觉得，花了两三个小时写的剧本，非常值得。当然了，若是花五小时以上，他肯定不做那事。

受到鼓舞，林祖辉将王祖娴按会位置上，拿起红酒瓶对着嘴，深情的说道：“下面，我为王祖娴小姐献唱一首——为她写的一首歌！”

真的是即兴想到的，他从未想过盗取黄霑的歌曲，但是现在为了搏女孩献身，也只能说声对不起了。再说了，人在兴奋的时候，难免做些出格的事情。

王祖娴惊呆了，第一次有人为她写歌，而且还是一位香江大富豪，这简直不可思议。

“辉哥，我爱你！”好不好听，王祖娴都觉得无所谓了。

林祖辉感情也酝酿的差不多了，缓缓说道：“这首歌就叫《倩女幽魂》……

人生路

美梦似路长

路里风霜风霜扑面干

红尘里

美梦有几多方向

找痴痴梦幻中心爱

路随人茫茫

人生是

美梦与热望

梦里依稀

依稀有泪光

何从何去

去觅我心中方向

……”

这首歌，林祖辉前世经常唱，记住歌词不难。

就算记不住的地方，也不打紧，晚点拿给黄霑，喊他给补上。

这首歌主要是好唱，而且一开始‘人生路’三字便是高潮部分，让人在KTV喜欢唱。

一曲结束，王祖娴已经泪流满面，也不知道是为了歌曲，还是为了林祖辉的行动。

林祖辉见状，忍不住想到，女孩子若是都这样，自己还花个P钱，多拿出几首熟悉的，哄哄女孩子开心好啦！

当然，这也只是想想而已，他压根不会。

不管是剧本也好，还是歌曲也好，最终都不会让别人知道，是自己写的。

晚点就会给王祖娴打预防针，不能透露自己的才华。

第七十七章 【杠杆技术】

当天，林祖辉和王祖娴在游艇上度过了一个美妙的周末。

……

6月3日，星期一。

上午八点，林祖辉准时来到新时代地产的办公室，叫助理第一时间拿来这段时间谈好的地皮和物业的资料。

不到半个月的时间，新时代地产大手笔收购物业和地皮，在业界也算小有名气。毕竟在同行眼里，新时代地产拥有近1.2亿的现金流，令很多小地产公司都望尘莫及。

市场转暖，不少聪明的公司都在收购土地和物业，就例如新鸿基地产，据说拿出十亿在收购地皮和物业，手笔之大让人望尘莫及。

地产商土地来源一般有：一、参与官地竞投；二、买旧路夷平清出地盘；三、购入‘换地证书’换地；四、私人土地拍卖或出售；五、参与填海造地。

新时代地产目前主要采取的是前四种购买方式，其中官地竞投也有他们的身影，但目前还没有拍下一幅地，有点太贵了。

看完手中的资料，林祖辉很满意进展，目前大概在谈或定下的土地和物业价值在四五千万，六月份肯定可以将一亿多都花出去。

先谈拢交易细节，再支付一笔订金，全部支付都在7月15日之前完成。

大概在九点半左右，林祖辉就带着人去视察地盘或物业，他记忆力很好，新时代地产的每一笔物业的价值、位置等情况，他都可以做到心里有数；不仅仅如此，他还能记起香江很多地方的物业情况。

这些不仅仅是他记忆好的原因，也有他热爱地产行业的原因，前世他是个‘赌徒式’金融人士，这一世他更想立足实业，再去金融行业闯荡。实业是他的根基，金融只是一个添头。

快到中午时，他的大哥大响起，这是香江今年刚兴起的手提电话，林祖辉第一时间买了一部，一下就方便了很多。

“好好……麻烦继续帮我盯着！”

是他个人证券经纪打来的电话，汇报了一下大市情况。

挂完电话，林祖辉脸上有一点点波动，大市今天上午表现不好；当然了，五月下旬的八个交易日里，恒生指数就是反反复复的浪，最后八天时间不涨不跌；所以，今天上午下跌并不能说明什么。

但林祖辉却坚信，中小股大暴跌要来了！

据他所知，这一波中小股大暴跌很惨，爱美高从3港币多（最高4港币），跌至0.7港币；能达科技从4港币多（最高5.6港币），跌至0.55港币。

仅从这两只股票就能知道，这种非地产股的中小股跌的有多惨。

当然了，恒生指数也只是从1640点跌至1400点而已，跌幅并不大。

这是因为有蓝筹股和地产股为支撑，所以恒生指数仅跌幅一成多。

此时，林祖辉个人可动用的资金也不少，新时代地产他套现了3000万，预计只需花费2000万出头一点，就可以重新买回高价卖出的股票。这就相当于他可以拿出800万，去抄底爱美高或能达科技。

还有从出版社和方进那里拿的钱，还能凑足500万的现金流。

这一波，他要为自己个人和公司都赚一点意外之财。

……

中小股连续大跌三天后，林祖辉叫来了新时代地产执行董事梁真勋。

“帮我盯紧爱美高的股价，如果下跌至0.9元，你就分批买入，记得不要打草惊蛇。”

梁真勋提醒道：“老板，我们的资金在7月15日之前，都需要支付购买物业的费用。”

“你放心，不会耽误的！”

梁真勋点点头，他虽然不知道老板在搞什么鬼，但相信老板不会连这么大的事，都需要手下多次提醒。毕竟一旦不准时交清购地款，那一两千万的订金可就没有了。

梁真勋离开后，林祖辉又打电话给自己的股票经纪人，让他盯紧能达科技，随时向自己汇报情况。

挂完电话，林祖辉露出了笑容。

新时代地产去爱美高打劫，自己个人的资金去能达科技赚一笔，正所谓双赢。

当然了，新时代地产目前也下跌至1.02港币每股，林祖辉打算下个礼拜或者0.9港币的时候，开始分批买回售出的股票。

……

晚上和关嘉慧来到一家高档餐厅吃饭，林祖辉一坐下来就抱怨道：“你这女人，煮个饭都不会，害我天天吃饭店。”

天天在饭店里吃，林祖辉偶尔也会怀念家常小炒。其实，林祖辉在浅水湾的那套住宅有2000平方尺，如果请一个会烧饭的保姆，就可以解决这种事情。

不过他嫌麻烦，干脆就一直在外面对付了。

关嘉慧一听，将她的芊芊玉手伸到林祖辉面前，傲娇的说道：“你看看，就这样一双漂亮的手，你居然舍得让它去下厨。万一要是造成皮肤粗糙、损伤，那可就是你的损失了。”

林祖辉无言以对，只得点点头的说道：“你说的好像很有道理，这笔买卖不划算，不是我林某人的风格，我从不做亏本生意！”

“嘻嘻”关嘉慧得意的笑了起来。

点完餐，这女人又作妖，打起了悲情牌。

“亲爱的，最近我又要供楼，又要买漂亮衣服和包包，赚钱的事情……”

这女人很可爱，她从不问自己要钱，但是却要求自己帮她赚钱，而且必须是‘赚钱’。

“知道了！这几天你向股票账户注入50万吧！”

“50万？你把我卖了得了！”

林祖辉摇摇头，二话不说，从包里拿出支票本，填了个20万，撕给她。

这一幕，关嘉慧差点没有兴奋的跳起来，她不是为其它，而是终于从林祖辉身上拿到钱了。

“晚上犒劳你！”关嘉慧亲了一下支票，然后风情万种的对林祖辉说道。

切！谁稀罕！

林祖辉最近心情不错，新时代地产那里高卖低买可以赚个800万，后续个人在能达科技那里应该也可以赚个几百万。仅做一波短线，就能上千万的收益，心情自然不错。

他一直个人消费都过得紧巴巴的，一点也没有富翁的样子，这次总算可以小小的改善一下生活了。

所以，难得大方一次，给这个女人一次甜头。

……

刘家。