香江新豪门 第384章

第五百四十三章 【金字招牌】

六月中旬，《生化危机》开始在香江进行宣传，一时间话题性十足。

当然，这个话题不包括林祖辉饰演了丧尸的事情，肯定不能拿这个做宣传的，甚至不可以马上公开。

真正的话题是这部电影投资高达1600万美元，是香江有史以来最大投资的电影。

不过虽然话题性十足，但业界一致不看好这部电影可以收回成本。

首先，这是一部女星会绝对主角的电影；

其次，刘德桦也没有程龙的号召力；

最后，题材居然是丧尸科幻片。

理所当然，所有人都在等着看梦工厂的笑话。

林祖辉不是很关心票房的事情，甚至压根没有关注这方面的消息。他已经决定每年私人拿出一个亿的资金，联合亚视集团，一年拍摄两至三部‘大制作’电影。

图什么说不上来，反正他就是想做点什么事情，感觉那点记忆不用掉，好像就有点浪费似的，是这样的。

至于那些动辄上亿美金的好莱坞大片投资，他当然不会傻到去投资拍摄；有那个想法的话，还不如想办法收购一家好莱坞制片厂呢！

当然，他对拍电影也不是很有兴趣，他之所以让梦工厂拍摄一些大片，那是因为他只需要简简单单吩咐一下，就可以了，不会花费他的时间和精力。

但若是买到好莱坞制片厂，很明显他就得花时间了，这岂不是浪费精力。随随便便投资几家科技公司，赚的钱不知道是它的多少倍。

梦工厂。

林祖辉找来潘成，说道：“你再筹备一部动作大片，内容是一对男女杀手在哥伦比亚相遇，然后结尾夫妇，但互相不知道对方的身份，两个俊男美女就一直过着平静的生活。不过生活也许太过平静，两人都觉得婚姻就快像坟墓，以至于连婚姻心理医生都不能解决他们之间的缝隙……简单来说，讲述两个杀手从相遇、到恋爱，之后发现目标就是对方后，发生的一系列荒诞离奇而又搞笑的故事……剧本大概就是这样，依旧找刘德桦和袁靓靓主演，投资1500万美元左右的大制作……依旧是模仿好莱坞的拍摄，你们甚至可以去好莱坞找差不多的电影进行参考。”

他是想到那里讲到那里，毫无章法，毕竟他也只能记起一些大概内容和风格，不过好莱坞大片的情节本身就简单。

潘成一边听一边写，收笔之后，他问道：“投资的资金？”

林祖辉笑着说道：“晚点我让亚视集团给吧，你们先筹备，争取春节档上映。记着，我给你们机会拍摄大片，是希望你们团队成长起来，一定不要浪费机会。”

他仔细想想，还是先别急着自己掏钱，亚视集团并不是没有钱，何必自己掏钱呢！

更何况，林祖辉打算晚点让亚视投资点股票，便可以轻轻松松赚回电影上的投资。

毕竟这些电影的长期受益，是不可能让亚视亏本的，没有必要自己掏钱。

潘成认真的点点头，说道：“老板放心，我们的团地都在认真学习新的拍摄模式，很快就能熟悉好莱坞那一套。”

“嗯，尽快去做，不要理会外面人的看法。梦工厂就是要有梦想，要做亚洲的好莱坞，集团资金充足，可以打造‘梦工厂’这个金字招牌。”

潘成精神一震，马上说道：“受教了，老板，我一定好好打造梦工厂。”

有钱当然可以为所欲为，而且内地已经可以允许香江电影上映，程龙的《醉拳2》今年就要在内地春节档上映，林祖辉还记得有几千万的票房。至于海外的市场，韩国、日本、东南亚、台岛等，都可以上映，只要你有大卡司就行。

嘉禾电影。

邹文怀、何冠昌、程龙等人，也在聊起梦工厂的《生化危机》。

前几年，梦工厂手里有周星池、李连劼、周润华，每年的票房纯利占据香江半壁江山，将嘉禾都压的喘不过气来。特别是周星池在梦工厂，一年拍摄四五部电影，四年就拍摄了18部电影，简直是票房机器。李连劼签的是三年，也拍下九部功夫片，同样表现不俗。周润华的几部系列电影，部部票房大爆。一时间，香江电影都是看梦工厂表演了。

不过呢，周星池和李连劼的合约到期后，立马自己成立了电影公司。倒没有和梦工厂闹矛盾，算是和平分手。

这些演员不像程龙，海外有很大的号召力，所以也没有必要成为梦工厂的卫星公司。梦工厂一般海外发行，都是以买断的形式，简单干脆省事。

邹文怀说道：“本以为梦工厂要退场了呢，没想到又搞出个大制作。不过这1600万本金，他们能收回一半的成本么？”

他眉头微皱，却没有轻视，他认为梦工厂敢投资1600万美元，潘成是没有这个权利；就是亚视集团的总裁，也没有这个权利。所以，肯定是经过林祖辉首肯了的。

这样一来，以林祖辉的眼光，怕是不会轻易失败的。

程龙说道：“我看过梦工厂的宣传片，感觉很有创意，再加上他们邀请了好莱坞的团队参加拍摄，一定是很有看头的，我得去参加首映礼看看。”

程龙和林祖辉的过往恩怨，早已经一笑了之，自然也不会说小气的话。

皱文怀接着说道：“一部电影倒没有什么值得我们讨论的，不过梦工厂的潘成最近在一些场合公开说，香江的电影已经走下坡路，而且将在九十年代末死亡，理由是要面临好莱坞的冲击，以及盗版的冲击，再加上本身质量下滑。如此看来，梦工厂是想复制好莱坞，不，是山寨好莱坞！”

何冠昌笑着说道：“山寨好莱坞有什么用，只有打入好莱坞，才能赚到美元。不过他们没有杰克这样的号召明星，等于百搭。”

对于当年的事，何冠昌自然是没法释怀的，杰克可是他的谊子，当年差点让两人生怨。

一行人也讨论不出个所以然，但无疑都有第一时间去看看的想法，毕竟梦工厂前几年太猛了。现在到底是死灰复燃，还是最后的挣扎呢！

第五百四十四章 【唐拉德求人】

八达通银行大厦，经纬资本。

林祖辉将总裁陆炳文喊到自己的办公室，并说道：“你在硅谷待过一段时间，和我说说硅谷为什么如此成功？”

陆炳文毫不犹豫的说道：“硅谷崇尚创新，只要有好主意，那里的风险投资家们就会创造一切条件，让这些好主意孵化出来。硅谷并不是简简单单的把一些工程师、风险投资公司和电子器件商店混在一起，再大撒一堆金钱就可以了。硅谷乃是藏龙卧虎之地，这里人才济济，拥有第一流的大学。附近的斯坦福大学、加州大学柏克来分校及6间工程学校每年都提供4000名毕业生，其中有1000个硕士，400个博士，源源不断地向硅谷输送新鲜血液。”

闻言，林祖辉点点头，但他并不是很关心这些。

“我想把高科技和房地产相结合，在香港建立一个像硅谷一样的工业城，高科技和房地产同时推进，既发挥香港的优势，又弥补硅谷的不足。”

陆炳文一愣，很快说道：“老板说的硅谷不足，是那边的住宅缺乏吗？”

林祖辉点点头，说道：“我据说那边很多创业者都睡在马路上，交不起昂贵的租金。”

陆炳文只能附和的说道：“确实，那边寸土寸金，也不全是天堂。”

林祖辉笑着说道：“先不管硅谷的事情，我打算在香港薄扶林那边，搞一个‘数码城’，用高科技包装房地产。你替我组建一个团队，再聘请顾问公司，给我写成报告，然后我去递给港府。”

他和李泽楷不同，他将来拥有大量的科技公司资源，也有雄心壮志发展香港的科技业，所以这个数码港并不是慨念和忽悠。

不仅仅如此，他也没有打算和港府合作，让港府以地皮入股，而是打算斥巨资独自完成，而且是经纬资本的项目。

当然，所有资金都得采用贷款的模式了。

陆炳文点点头，说道：“老板这个项目很有创意，再加上您手上的科技公司资源，港府那边应该会重视。”

林祖辉澹然的说道：“也是困难重重：第一，港府未必意识到科技的重要性，当然我是直接买地，港府出售地皮，倒也阻拦性小；第二，香江的写字楼太贵，当然我可以价格优惠，只要是真正的科技公司。总之，这个项目交给经纬资本来做，你好好规划。”

陆炳文马上信心十足的说道：“没问题，我一定尽快的拿出一份方案。”

林祖辉点点头，说道：“嗯，不过不是很急，今年完成就行。”

“好的”

确实不是很急，而且这个项目很难在97年前被通过，因为香江每年的供应土地为50公顷；一旦超标，是要内地和港府共同协商、沟通，才能批准。

而这个项目大概有25公顷，若是港府批准，那么当年的香江供应只剩下一半，其它地产商显然也有意见。

重要的是，香江还没有经历金融危机，港府是意识不到科技产业的重要性，所以港府可能现在不会考虑。

而林祖辉之所以现在提出来，无非就是先将这个想法提出来，拔得头筹。以后董先生上任，林祖辉便是最好的选择。

届时，经纬资本投资大量的科技公司，而林祖辉本身旗下也有小米科技、万辉软件、游戏、电讯等产业，十足的科技大老。

试问，谁比他更合适呢？

当然，若是港府最近两年愿意卖地，那么林祖辉也毫不犹豫的接下来。虽然会遇上亚洲金融危机，香江地产跌幅在60％～70％，但以他的实力，完全不用急得出售。更何况，整个项目投资最高不会超过150亿，也才20亿美元不到，洒洒水。

……

6月20日，星期一。

新时代集团的办公室。

“冬冬”

“进来”

办公室门被推开后，李珂带着一位40多岁的男人走进林祖辉的办公室，林祖辉笑着起身迎接来宾。来着皆是客，只要不是他手下，他都会起身陪同在沙发上喝茶。

“明生，欢迎欢迎！”林祖辉客气的说道。

来人是一名香港籍知名建筑师，叫做明嘉福，和新时代集团有过合作。

明嘉福连忙笑着说道：“打扰了林生，害你百忙之中，还要抽出时间接待我。”

林祖辉邀请他坐下，并说道：“照明生这个说法，我可是没有朋友了。时间嘛，不就是拿来陪朋友聊天的。”

虽然不知道有什么事情，但林祖辉却是很客气，他一向如此，除了在商场上的合理竞争，都喜欢与人为善。

明嘉福佩服的说道：“林先生的为人处事，让我敬佩。”

林祖辉谦虚的摆摆手，然后陪明嘉福慢慢喝茶，一点也不急，更让明嘉福心生好感。

接着，明嘉福说道：“林生，这次找你来，是想为你介绍一个人，他在美国有个项目需要融资。”

林祖辉澹定的说道：“你接着说，我在听。”

明嘉福点点头，然后说道：“是这样的，我在美国也有个合作过的地产商，他叫唐拉德。本来他也是一位大地产商，当然，比起你来差远了，但也有不少地产项目。不过这几年美国地产萎靡，他的几个地产项目连续破产，现在还有个曼哈顿西区59街到72街靠近哈德逊河的13个街区，有一幅77英亩的土地。若是不及时找到投资人，他怕是也快破产了。”

林祖辉愣住了，不是因为曼哈顿77英亩的土地有多大项目，而是唐拉德不是未来美利坚的扛把子嘛！

而且这个项目他前世好像也看过新闻，好像是郑家纯、罗康瑞等香港财团接手的，不过在2005年唐拉德又将这个财团告了，典型的恩将仇报。当然了，唐拉德是觉得罗康瑞等人卖便宜了，让他损失了不菲，所以要求罗康瑞等赔他10亿美元。

结果是唐拉德败诉了，因为他仅剩30％股权，而且是没有管理权的，因为30％是以信托的形式存在这个项目中。

这倒是轮到自己手里了，该如何选择？

明嘉福介绍得很清楚，他是希望牵线这个项目，届时他可以获得一笔佣金。

说起这块地，也是相当有历史的，早在七十年代唐拉德就拉到这幅土地的优先购买权，他推出了雄心勃勃的计划，准备在这13个街区上面建造2万套住宅，这个方案不仅当地居民普遍反对，就连政府规划部门也反对，后来唐拉德尝试缩小规模也没有起色，优先购买权在1979年过期了。来自阿根廷的Macri集团买下了这片土地，看起来唐拉德就与这个项目无缘了。

没想到很快峰回路转。在1985年，Macri集团也面临资金困境，于是以1.15亿美元的价格把这整个项目又卖给了特唐拉德。

重新拿到这个项目后，唐拉德找设计师推出了他的电视城（TelevisionCity）规划，这里将作为NBC电视台的新总部，并将建设一栋150层高的世界第一高楼，以及另外6栋76层高的住宅楼。此方案一出，反对声如潮。在之后的10年中，唐拉德深陷这个泥潭无法自拔。甚至和当时的纽约市长Ed Koch的关系也闹僵了，纽约市长称唐拉德为“陷于困境中的猪”，唐拉德反击其不胜任市长职位应该辞职。唐拉德几次修改方案也没有进展。1989年，一个开发商曾经出价5.5亿美元想收购此项目，不过被唐拉德坚决的拒绝了。

雪上加霜的是：唐拉德的收购资金大部分是通过借款而来，加上相关各种费用，唐拉德每年的利息及相关支出即高达2350万美元。到1994年的时候，此项目唐拉德已经拖欠银行2.5亿美元了。

此外，屋漏偏逢连夜雨，唐拉德的其他项目进展也不顺利，在1991年和1992年，包括大西阳城赌场酒店在内，唐拉德先后有4个大型项目宣布破产。

在1994年，唐拉德已经面临个人财务破产的局面。当时美国整个房地产行业萧条，唐拉德也找不到美国买家来接手其房地产项目。

如此，就只能通过明嘉福来香江找投资人了！

林祖辉稍微思考了一下，说道：“你让唐拉德来香江和我谈吧，理论上讲，我对这个项目还是有兴趣的。”

明嘉福高兴的点点头，说道：“没问题！目前的情况来看，对唐拉德非常不利，林生尽管拿捏他！”

林祖辉说道：“那倒不用，主要是美国人都有股傲气，这对谈判不利。理论上讲，我是希望合作共赢的。”

明嘉福点点头，然后准备起身告辞。

待他离开后，林祖辉忍不住露出一丝笑容。对他来说，这不是个烫手山芋，也许是个机会。

当然，这个机会仅是赚钱而已，他才不想和唐拉德做好朋友，那可是个反复无常的人。

至于结仇，林祖辉也不是很担心，美利坚的扛把子没有太大的权利来针对他，那样他本人也会得不偿失的。

当然了，如果林祖辉来操作这个项目，唐拉德也不会认为会卖便宜了。

不过为了利益，该拿捏唐拉德的，还得拿捏。

……

纽约。

唐拉德在办公室里显得心情非常不高兴，明嘉福告诉他，世界首富要他去香江谈谈，那位对这个项目有点兴趣。

“明明是美国的项目，为什么要去香江？”

“我最讨厌长途旅行了，我爱美利坚！”

“香江？那是个什么鬼地方？”

唐拉德一阵咆孝后，叫来为他处理收购和财务事务的执行副总裁阿贝·沃勒克。

“事情是这样的……你说，我们为什么不能在纽约谈判，为什么要去香江？”

阿贝·沃勒克冷静的说道：“他们知道我们的处境，所以选择在香江谈判！”

唐拉德不满的说道：“如果去香江，在香江那群狡猾开发商的地盘上，我们会非常不利的，而且显得我很软弱！”声音逐渐放大。

阿贝·沃勒克平静的说道：“这可能就是那位世界首富的打算，当然，我希望BOSS认真考虑，毕竟美国没有人愿意投资这个项目，而银行催促的很紧。一旦这个项目也破产了，那您的损失就大了！”

简而言之，唐拉德不得不去香江，明知道会对他不利。

最终，唐拉德只得承认现实，对阿贝·沃勒克说道：“那好吧，你陪我去一趟，我们速度得快一点了，省得银行那群葛朗台找我们的麻烦。”

“好的，我马上安排。”

……

清水湾高尔夫球会。

林祖辉、郑家纯、罗康瑞三人，在和从美国到访的唐拉德准备打高尔夫球，一通前来的还有郑裕桐和明嘉福父女。