香江新豪门 第360章

“嗯，这个价格虽然高，以现在的价格至少也是不亏，就当长期投资了。”

“好的。老板对梅道1号的建筑设计有什么高见？”

陈斌知道，老板喜欢这些高档物业，本身也是一位优秀的设计师。

林祖辉思考了一下，说道：“我倒是去考察过那副地皮，我的意见是：屋苑设计、建材用料上都要是出类拔萃的殿堂之作。住客会所豪华，康乐设施应有尽有，更要设有环境高尚大堂雅座。每户单位要皆俯瞰维多利亚公园，纵览港九两岸全海景。”

野心之作！

整个半山只能容纳十几个豪宅大厦项目，新时代集团目前也只是开发了地利根德阁第三座（世界海拔最高的住宅大厦），而梅道1号便是继地利根德阁第三座的继任大作。

此时，地利根德阁第二座、第三座的权益，还在新时代集团和恒金置业手中（3：7持股），这个项目的投资，已经翻了很多倍了。

而梅道1号虽然每平方尺成本将高达8000元左右，但林祖辉猜测，等到1996年底，价格在15000左右没有问题。总计可以建成16万平方尺的住宅楼面，其价值在玖柒高峰时，也有25亿的样子，大有利润可图。

亚洲金融危机中，香江地产跌幅5成～6成（平均标准。更有价格5亿跌成1.5亿的）。

所以在金融危机前，林祖辉会将地利根德阁第二座、梅道1号部分权益，进行出售。否则，如何在金融危机后便宜买回呢。

陈斌马上说道：“好的，我一定找优秀的设计师，将这个项目打造成半山区的又一标杆豪宅项目。”

林祖辉满意的说道：“嗯，豪宅是未来几年上升的主力地产，比普通住宅涨幅还大。所以，我们无需担忧这个项目赚得少。”

其实，是因为林祖辉本人喜欢豪宅，就像小朋友收集玩具一样，他也喜欢收集豪宅、豪墅、写字楼、商场、商铺等。

他对普通住宅没有兴趣，手里都是豪宅物业，他特别喜欢收藏豪宅大厦的顶层‘楼王’，放在手里既不出租，也不入住，就纯粹的放在手中。

也许2015年的前，他会出售大部分手中的物业，仅保留一些最好的，留着赠送子女、或新情人之类的。

……

周末，林祖辉一家人来到位于石澳的别墅度假，这幢别墅在去年年底便开始竣工，耗时5年时间。这幢别墅占地2.2万平方英尺，拥有正东南海景、花园，泳池。

别墅位于一个山头，在草坪上可以远眺石澳湾，离别墅不远处的半山处，还兴建了一个网球场。

一家人在这里的别墅玩得不亦乐乎，石澳远离都市和人群，空气新鲜、环境安静，不失为一个度假的圣地，该区只有23座独立豪邸，不增不减，业主委员会很看重住户的地位及身份—非富即贵，林祖辉早年拿下这边的洋房，便第一时间启动了重建。

林氏家族在册人员就有21人，家主、八仙、十二子；今年还得添两口人，分别是邱舒珍和林紫霞肚子里的。

不在册的也多，达到了6人，今年也得添4口人，分别是莫妮卡、李智、张闵、周蕙敏四女肚子的。

林祖辉并不后悔造人太多，他觉得自己优秀的基因，就应该多为人类做贡献，林祖辉家族要争取多出一些ZB家，为地球的商业做出更大的贡献。

至于科学家，有钱就可以培养更多的科学家，很明显做ZB家更有前途。

石澳别墅里，由于孩子太多，林祖辉感觉走到哪里都不太方便——和众女亲热、亲近，有种被监视的感觉。

看起来别墅大，但架不住人多啊！

走到两个孕妇身边，林祖辉说道：“安排了我的私人飞机，送你们会美国，你们在那边安心产子，我每个月都会来陪你们的。”

想起离别，林紫霞不满的说道：“干嘛一定要美国产子啊，香江条件那么好？再说了，你不是说不怕和我的关系曝光嘛，现在全港谁不知道，我是你的人。”

上次在美国产子，林紫霞认了，毕竟当时两人担心关系骤然曝光，会受到太大的舆论谴责。但这么多年过去了，香港人都习以为常了。基于这种事实关系，林紫霞对于美国产子有些不满。

林祖辉马上说道：“你懂什么，根据鹰酱法律规定，要想竞选总统就必须得美国出生，我这是为你们肚子里的孩子前程考虑。”

林紫霞顿时碎了一口，说道：“没有个正型，就知道忽悠人。要是外人知道，他们眼中的首富是这个样子，一定会大吃一惊。”

林祖辉见没有孩子在身边，顿时占了林紫霞的便宜，并调戏道：“我经常是个孩子，而且还是个没有戒奶的孩子，难道你不知道？”

两女纷纷笑了起来，又纷纷碎了林祖辉几句。

良久，林祖辉才认真的说道：“既然移民了，子女最好是在美国出生，至于以后竞不竞选总T，那是另外一回事。”

林紫霞认真的点点头，她并没有真的不满，只是撒撒娇而已。

邱舒珍在一旁说道：“那惨了，我们两人的老大是香江出生，是没有希望竞选鹰酱总T了，就是不知道肚子里的还没有希望是男孩。”说完，她摸摸肚子。

林祖辉马上说道：“我希望是个女孩子，这样才能给你凑个好。”

这倒是事实，他的女人更容易生男孩，是他本人的基因如此。毕竟像邱舒珍前世三个女儿、黎紫三个女儿、林紫霞两个女儿（亲生），而如今三人第一胎都是男孩。反倒是王祖娴第一胎是女儿，但随后凑足了‘好’字，蔡宁也凑了一个‘好’字，王凌音和关嘉慧是直接两个男孩。

邱舒珍难得反驳林祖辉道：“我觉得是个BOY……”

林祖辉只得笑笑，然后说道：“放宽心就是！”

接着，林紫霞说道：“淑贞，回洛杉矶住我那里，海边湿气重。”

关嘉慧和林紫霞都将家安在比弗利山，而邱舒珍的别墅在圣莫妮卡海滩。

邱舒珍有些犹豫，说道：“孩子太多了，吵得很，一周住个两三天还行……”

林祖辉马上‘献殷勤’的说道：“要不淑贞住我那套比弗利别墅，你们偶尔在哪来聚聚吧！”

邱舒珍又有些犹豫，说道：“老大那里？”

林祖辉笑着说道：“你都叫她老大了，她还能介意么。”

邱舒珍这才答应下来。

其实，林祖辉还没有和王凌音同时去欧美，仅仅是同时去过内地。一直以来，林祖辉秉持着‘父子不同船’的古训，也和王凌音避免同时去国外。至于去内地，他则比较心安，这是心理因素。

王凌音对于这种事，自然也是非常支持的，对于她来说，和林祖辉去那里都一样，更何况祖国的大好河山，现在也是非常美丽的。再加上，王凌音的性格本来就是很‘大妇’，做事都会为大家族考虑，前提是她那一脉要占据最大的好处。

第五百零七章 【中西合璧】

6月18日，星期五。

林祖辉乘坐租赁的私人飞机，从香江启程，直抵法国巴黎。和别的商业巨子不同，他的私人飞机只有女人，没有手下精英。

当然，每次出访都有一帮精英陪同林祖辉考察，但他们都是提前抵达。

若是等林祖辉的波音747私人飞机投入使用，倒是可以和手下精英同行，将他们安排在第一层，也不会打扰林祖辉的生活。若是林祖辉心情高兴，还可以和大家在会议室开个会。

实际上，林祖辉很重视效率，也非常舍得放权给手下；他一般就是负责大方向，和看结果。

这是一架737波音改装的私人飞机，隶属美国航空公司，所以在航线上拥有非常大的优势，几乎林祖辉什么时候起飞，很快就能办好航线许可。当然价格也是非常美丽的，租赁三年的资金，已经可以买下一架新的飞机。什么都不需要林祖辉操心，机长、空姐都是美国航空公司提供，并支付他们的薪资。

飞机上，林祖辉和关嘉慧、李佳欣三人品尝着鲁臣世家庄园的红酒，心情格外的愉悦。而林祖辉在心情愉悦的同时，更是带着一丝期待。期待的不是和两美在飞机上完成壮举，而是期待此次的法国之行。

此次法国之行，不仅会有事业上的收获，还有中西合璧的人间至尊享受。事前已经沟通好了，关嘉慧、李佳欣、莫妮卡，将在鲁臣世家庄园的城堡，和林祖辉度过一个美好的周末。

他没有强求，事前已经征询三人的意见，并动用了钞能力，这才得到大家的同意——见面。至于见面能干嘛，那就是考验林祖辉水平的时候了，‘潘驴邓小闲’不是白叫的。

见林祖辉的目光时不时的注意在四位美国空姐身上，关嘉慧不干了，娇声说道：“看什么？你不是答应我们，不能对空姐有想法的。”

李佳欣顿时也是紧张起来，马上统一战线的说道：“就是！陪我们的时间不能再少了，不许你乱来。”

虽然被‘老婆’抗议，但林祖辉依旧淡定的说道：“大丈夫一言九鼎，我难道会骗你们？”

两女顿时无话可说，若是反驳，岂不是不给自己男人面子，而且容易弄假成真。

所以，关嘉慧只得说道：“知道啦，你重情重义，九年了，也没有嫌弃我这个老人。”说完，这女人故意装起伤悲起来。

好家伙，这女人成精了，都知道林祖辉软肋了。林祖辉虽然多情，但却不滥情，更重视感情。可以说，如果他是机器，可以24小时运转，那么曾经跟过他的女人，一个也别想跑。而留下来的，都是他投入了感情的，所以是认真的。

所以，当关嘉慧故作伤悲，林祖辉立马就投降了。

他来到关嘉慧身边，搂着这女人说道：“想什么呢，我看看空姐，那是男人本性，但我有底线。再说了，你们可是答应我的，晚点要来COSPLAY。”

关嘉慧顿时一改伤悲神色，就如同变色龙一样，变成了娇滴滴的，双手环在林祖辉脖子上，撒娇说道：“你有什么要求，我们都满足你！”

奈斯！

林祖辉看着娇滴滴的美人，非常动心，和这些女人相处九年，未必有别人一年夫妻相处的多，所以大家还是热恋期。

关嘉慧见状，松开双手，然后故意提一提裙摆，露出黑丝美腿，司马昭之心路人皆知；李佳欣不敢示弱，也展现自己的纯白无瑕的玉腿，鲜嫩鲜嫩的，轻轻一掐，都能红得发透。

林祖辉咳嗽一声，然后淡定的喝起酒来，眼神虽然忍不住游离在黑白之间，却在强装稳定心神。

还是关嘉慧聪明，她拍拍李佳欣的玉腿根，说道：“省着点吧，别人惦记着鲁臣世家的城堡之旅呢！”

李佳欣瘪瘪嘴，无奈的说道：“荒唐的男人！”

她们也是好奇，为什么林祖辉越来越厉害呢，这男人难道还可以进化不成。

长达一天一夜的旅程，四名美国空姐频频关注林祖辉这位世界首富，本以为这位首富会和他的两位情人共赴巫山，没想到别人确实坐怀不乱。

所以，她们私下里更是诽谤林祖辉，虽然风流，但是能力有限；在如此美妙的环境里，却没有做美妙的事情，大家一致认为，林祖辉也许是空用帅气的面孔，身体并没有那么强壮。

在巴黎国际机场，林祖辉一行并没有选择下飞机，而是迎来了莫妮卡的登机，并朝着波尔多继续飞去。

三女大眼瞪小眼，一时间非常尴尬，而林祖辉立马发挥男人本色，从中调动气氛。幸好在这之前，林祖辉已经单独和她们沟通过，此次只是旅行（骗人的），所以大家很快便互相用英语聊了起来。

女人嘛，能聊的就是时尚和品位，而林祖辉的女人在这些方面，更是佼佼者。所以一时间，三女还真就聊上了。

对于这次的目的地，众人也是非常期待，那可是波尔多地区的二级列级葡萄酒庄园，追溯历史足足有330年，在世界上都享有很高的名气。

还有庄园里的城堡，这让大家也是非常期待。

在三女聊天的时候，四位美国空姐也发生了‘争吵’。

“你们看，林先生能让三位女士和睦相处，甚至还有一位异常美丽的欧洲人，那说明他一定是非常厉害的。”

“如果厉害，那他为什么不在飞机上无动于衷呢，从巴黎飞波尔多可是有1个半小时，足够他们享受一个美妙的旅程了。”

“会不会是1个半小时不够呢？”

众人倒抽一口冷气，这有可能吗？

……

经过30小时的旅程，林祖辉一行终于来到鲁臣世家庄园。

LEIT集团副总裁伊恩，带着鲁臣世家庄园的总裁克鲁斯，在城堡迎接了众人。

鲁臣世家庄园位于波尔多地区左岸梅多克的知名精品产区——玛歌，而其城堡并非想象中那样高大上，就是也一个欧洲乡下的房子，可以这么说。当然，城堡还是打扫得非常干净，至于外观上，那是因为需要保护好古老的建筑。

“老板，旅途劳累，需要休息一晚再考察酒厂和葡萄园吗？”伊恩询问道。

林祖辉笑着说道：“我们坐的是私人飞机，在飞机上早已经让身体生锈了，现在天色还早，带我们参观一下城堡和酒庄，再考察一下附近的葡萄庄园吧。”

听到是私人飞机，这里的管理层都不由得心里感叹，果然是世界首富，是真有钱。此次法国不是没有阻止这笔交易，而是架不住林祖辉的钞能力。

首先，拉图在英国人手里，而英国人又打算高价出售给哈维百货，让法国人不得不拼命阻止；

其次，伊恩在法国的媒体上买下很多广告，进行公关，比如波尔多地区的红酒需要走进亚洲，比如鲁臣世家庄园需要进行新的大笔投资。

最后，就是法国的经济问题了，让他们不得不考虑开辟亚洲的重要性，特别是通过香江，将来再打入内地。

可以说，鲁臣世家庄园的原来业主，是非常希望套现出售的，因为红酒庄园是真不赚钱，波尔多地区的规矩又多。

考察期间，林祖辉询问道：“克鲁斯总裁，对于我们又注资的1500万美元，我想知道你们又做了那些方面的改变？”

克鲁斯也不是原来的总裁，而是波尔多地区的高级人才，被LEIT集团重金聘请来的。

此次收购鲁臣世家代价7500万美元（5000万英镑），收购完成后，林祖辉的要求是进行大刀阔虎的改革，所以不仅注资了1500万美元，还让伊恩等人高薪聘请波尔多地区的高级人才。

克鲁斯认真的说道：“包括翻新酒窖，采用更小容量的发酵罐并将不同地块的酿酒葡萄分开发酵，优化葡萄园排水系统以及重新种植葡萄藤等一系列措施……”

林祖辉马上说道：“那资金一定还不足吧？”

克鲁斯点点头，说道：“应该还有不少缺口，不过鲁臣世家的酒窖，还有价值1.8亿美元的存酒……”

林祖辉马上说道：“除了供应欧美的老客户、及作为庄园储备外，其余全部由我私人购买！”

听到林祖辉这样说，克鲁斯很有好感的说道：“BOSS真是一位懂波尔多的老板，波尔多每年都有出售给外国人红酒庄园，他们大多数收购来以后，并没有考虑到欧美老客户的感受，擅自取消了供应，以至于失去了不少忠实的老客户。”

林祖辉笑着说道：“这是应该的，就目前来说，亚洲人还不是真正懂得红酒，所以我希望鲁臣世家庄园依旧延续以前的供应渠道。若是有多余的，我才会私人购买，亦或者销往亚洲。”

克鲁斯马上询问道：“老板若是没有好的酒窖储存，这里可以专门为你准备一个，这是你应该享受的权利。”

本质上，LEIT集团是鲁臣世家的全资股东，不过为了减少不必要的麻烦，LEIT集团和哈维百货，是尽量避免出现在鲁臣世家的公司里，作为一个投资者的身份出现。

当然了，在公司的大方针上，鲁臣世家依旧是其中的一环，比如以后收购澳洲、新西兰的酒庄，届时LEIT集团的红酒/白酒部门，将是这些子公司的领导者。

林祖辉收购鲁臣世家庄园，其目的是在将来内地市场放大以后，他可以掌握商品的源头渠道。与此同时，收购鲁臣世家也相当于提升了LEIT集团的无形价值。

走马观花的看了一遍后，林祖辉和众女回到城堡，打算度过这个周末。

第五百零八章 【圆形毕露】

夜晚，鲁臣世家庄园的城堡里，林祖辉和三女正在享受烛光晚餐，法式鹅肝、菲力牛排、鱼子酱，以及鲁臣世家庄园的正牌好年份红酒（1988年）。

鲁臣世家庄园的管理极为严格，若是那一年葡萄质量不好，会全部打入副牌红酒，相当于那一年就没有正牌鲁臣世家。鲁臣世家庄园正牌：Chateau Rauzan－Segla；鲁臣世家庄园副牌：Segla（小鲁臣世家）

此次LEIT集团斥巨资收购鲁臣世家庄园后，又注入大笔资金启动彻底的改革，当然了，改革的方案是由波尔多地区的大师级人才来确定的。如果说过去是古典酿法，那么如今就是新风格酿酒方法。不需要考虑成功与否，毕竟这是出自法国大师级酿酒师的改革方案；若是成功，那将是更加具有竞争力。

莫妮卡品着红酒，感性的说道：“我好喜欢这个城堡，以后是不是随时可以来这里度假？”

林祖辉点点头，说道：“随时可以来！说起来，这里的城堡很大，我还想发展一下旅游业呢！”

三女纷纷提出抗议，认为不应该让太多的人来破坏这里的环境，意思你有不差钱。