香江新豪门 第35章

而当这个方案被公布后，新时代地产的股票会再一次开始上涨，加上大市在五月份都是一个大热状态，更像催化剂一样，将新时代地产的股票一步步拉高。

回到自己的办公室，林祖辉陪王启霖坐在沙发饮茶。

“谢谢王叔的支持了！”

王启霖品完一口茶，不紧不慢的说道：“谢什么！不瞒你说，我是很看好这笔投资的，你小子别的我不夸，就资本运作那一套真的很厉害，我不服不行啊！今天我这3000万股，搞不好能赚几千万回来，我何乐而不为呢！”

话说如此，那两幅地皮留着他自己开发，一样能赚大钱。若不是他视为林祖辉为子侄，怎么可能这样帮助。

市场上哪有拿着优质物业，去入股小上市公司的。当年张玉良家拿着优质资产，那也是入股的是会德丰。要么就是大股东自己拿着私人地皮，入股自己的上市公司。

“王叔放心，虽然我知道你看重我、信任我；但我也肯定让你的投资，回报是几倍！”

几十倍都没问题，林祖辉只要有了上市公司，害怕赚不到钱么。

王启霖突然问道：“你是不是想这个月供股集资？”

对于别人，林祖辉可以隐瞒，对王启霖自然不行。

“恩，我分析了一下，股市最近两三周走势很好，所以打算五月二十日前，完成集资供股，每10股供3股的方案。”

此时，新时代地产的总股本已经是2.3亿股，按照10供3计算，就需要供股6900万股。

假设到时候股价是1港币，就可以集资6900万港币。

当然了，林祖辉可以行使部分认股权证，只需补差价即可，而且他每股还能赚不少。这就是一种激励大股东好好发展公司，所以公司股价飙升越高，大股东越赚的多。

很简单的道理，按照认股权证约定的时间和约定的价格，如果股价超出了这个价格，其中的差价就是林祖辉该得的，因为是他带领公司一路长虹的。当然了，这个约定的价格肯定是远高于当初的价格，这也是在激励大股东好好努力发展公司。

这样一来，大概只能集资5500万左右。

王启霖的认股权证不在考虑内，那个是需要分期转让给自己的。

王启霖关心道：“那你个人供股的资金有没有？”

为了这个子侄，他还真是操碎了心。

林祖辉说道：“我正在和一家银行谈，打算利用出版社贷款，应该问题不大。”

“好，有什么问题联系我！”

言下之意，若是贷款通不过，就向他借款。

林祖辉点点头，这靠山很稳。

不过他也头痛，现在他一身的债务，欠王启霖1000万、方进700万，马上又要欠银行1000万；而且王启霖手中的认股权证，自己也是需要真金白银赎回的，而且还不能原价，因为认股权证本身也是有价值增长的。

真是负翁一个啊！

当然了，他不会坐以待毙，等这一波新时代地产拉起来后，他会高抛低吸一波。据他的记忆力，六月份香江的中小股基本都是暴跌，比如爱美高从最高4元跌至0.7元。

当然了，新时代地产肯定不会跌的那么狠，因为他有净资产撑着。而爱美高的风扇是夕阳产业，再加上市盈率过高，暴跌也是很正常的。

交谈到最后，王启霖也决定道：“这个月高升地产也打算供股集资，你到时候帮我一起参谋下，把握一个最好的时机！”

林祖辉爽快的说道：“没问题！我分析过股市，我们若是要供股，最好是在大市1600点左右开始！”

把握时机是林祖辉的强项，但也至关重要！

以恒基兆业为例，在林高演加入恒基地产之后，每一次批股的时机都是妙绝的。一般都能在十五分钟至一小时之内就批完全数，集资所得立即用来买地，既可增加资本，又可周转灵活，遂产生良性循环作用。

新时代地产这次如果要集资到5500万港币的话，当然也是拿来发展地产，购买土地和物业；不过在这之前，还得狙击一下爱美高，赚大刘个几千万。

他算准了大刘没有上市公司不行，势必最后要高价买下自己手中的股票。至于结仇的问题，第一，林祖辉既然走了这条道，肯定不怕结仇；第二，他收购爱美高时，大股东也不是你大刘，只能说是两家同时发起收购爱美高，最后新时代主动退出，你大刘还得感激一下。

至于以后，林祖辉基本上不会采取大刘的那种狙击手段，太得罪人了，但却可以跟在狙击手后面喝点汤。

……

5月2日。

新时代地产正式发布定向增发公告：发行3000万股新时代地产股票，每股股价0.6港币，换取王启霖先生个人旗下的两幅优质地皮。

公告发出之后，新时代地产的股票应声上涨5％。

这是一则利好消息，新时代地产不仅仅增加了资产，而且因为王启霖是高升地产老板；很多股民对高升地产都不陌生，半年时间市值暴涨10倍，目前已经是四亿多的市值了。

两家地产公司有相似之处，所以很多股民纷纷来炒新时代地产的股票。

第六十九章 【度假】

香港岛的南面海域。

一艘游艇停留在宽阔的海面上，甲板上两个身材很‘哇塞’的比基尼美女正在互相拍照、嬉戏，白皙的肉体和碧海蓝天相辉映，成为一道靓丽的风景线。

飞桥上，林祖辉和方进两人正在闲聊，偶尔提起桌上的红酒杯，眼神时不时飘向那甲板上的比基尼美女。

方进恭维道：“大佬的新马子不错，身材好、混血儿，还是香江小姐冠军，不愧是大佬，这泡妞的本事都让我望尘莫及。”

林祖辉脸上露出淡淡的笑容，作为了解他的人，方进立马知道大佬并不是很在意这个港姐冠军。

“当然了，这个高小姐比起‘香江第一美女’关小姐还是差了很多！”

林祖辉点头说道：“那是自然，一个是我花了精力泡的，一个是送上门让我上的，能一样么！”

高丽红在得知自己有女朋友，一样贴身上来，让林祖辉硬是多了个战友。

这样一来，林祖辉就不得不多花一份精力照顾别人，帮洪胖子养一阵老婆。

“对大佬来说都一样，什么样的女人都争抢着和大佬上床！”

方进马屁拍得响，他是林祖辉最忠心的小弟，非常推崇自己的大佬。

指着高丽红身边的大波妹，林祖辉调侃道：“对了，给你介绍的那个大波波港姐怎么样，你们不会还没有上床吧？”

这个港姐仅是前十二的佳丽，林祖辉不屑一顾。

方进一脸惭愧的说道：“我没大佬那么好的泡妞技术，砸了一套房子，花了一个月，才上了床。”

这小子！

林祖辉立马摇摇头，一副恨其不争的样子。

“笨蛋！这种钓你胃口的女人，你也要钓她的胃口。你每天带她出入高档场所消费，带她去你的高档住宅开香槟；就是不能先给钱花，更不要说房子了。时间一长，她生活在一个有钱人的社会，但兜里比脸还干净。到时候，还不求着你上她的床！”

方进听得直点头，一脸敬佩的说道：“大佬提点的是，我现在想想也窝火！”

林祖辉鄙视——大波妹港姐把自己兄弟当凯子，说道：“她这样的大波妹，我们杂志社一年不知道要合作多少个。随便给你介绍几个，你还怕没人上你的床？”

方进也越想越恼火，这个女人把自己折磨了一个多月，又花了自己一套40万的房子。

林祖辉见状，也是心痛这个小弟，支招道：“这样，这个月你哄她说炒股可以赚大钱，叫她把房子抵押了去炒股。到时候你介绍一只中小股，不要地产股，像爱美高、能达科技这样的股票，让她买进去。”

方进好奇的问道：“会让她亏钱？”

“亏死她！到时候，她没钱了，就任由你拿捏了。”

方进连忙点点头，势要出一口气，以找回场子。

两人在聊天的时候，两个靓女却是在游艇上玩得不亦乐乎。这艘游艇是林祖辉向王启霖借的，周末出来散散心，开个Party。

方进也留了个心眼，大佬突然说中小股要亏钱，他也担心自己在伊人置业的内幕投资；心里在想，这次少赚一点就走，就不贪心了。

林祖辉翘起二郎腿，靠在栏杆上，看着不远处活蹦乱跳的高丽红，悠悠的说道：“最近，大佬我也有个烦恼！”

“什么烦恼？”

“我在泡一个刚出道的小明星，可她要么是在拍戏，要么是妈妈陪着，浪费了我不少时间。我寻思着，干脆自己开个电影公司算了，要泡谁，给她投资部电影，自己就能安排好时间。”

听完林祖辉的话，方进毫不犹豫的说道：“大佬最近钱有点紧张吧！我手里还有500万港币，大佬先拿去用！”

要的就是这句话！

方进的500万是投资在地产股票上的（成本400万），但可以随时卖出去；他还有伊人置业（借壳上市）的500万股票（成本200万），但因为最近要大涨，所以暂时不好动。

方进的日子比林祖辉过得潇洒，他反正就投资股票和做‘壳’生意，也不需要借钱。

林祖辉就过的寒酸了，到处举债过日子，去养自己的上市地产公司。

“要不了那么多！万辉出版社账上还有300万现金，我先挪用了，年底一起算。你再借给我300万，算我一共借你1000万，年底一并还！”

“大佬说什么就是什么，反正你别和我客气！”

电影公司肯定用不完600万，但林祖辉不嫌多，有备无患。

“你们两个大男人事情谈完了没有，快来一起玩呀？”

甲板上，两个美人鱼发来邀请！

“走吧！一起去玩玩！”

林祖辉起身来到高丽红身边，这女人立马如同水蛇一样缠上来，她身高170厘米，前世和洪胖子站一起，高出了不少；但林祖辉身高一米七八，还是压得住她的。

“想玩什么？冲浪、海钓、摩托艇？”

这艘游艇是王启霖的秘密武器，他老婆孙碧莹都不知道的存在；别看王启霖很顾家，但在外面也爱玩。

当然了，林祖辉也只是知道这事，但王启霖并不会带他去玩女人，可能是担心林祖辉那天成了他女婿吧！

高丽红嫣然一笑，说道：“除了无聊的海钓，其它都可以！对了，忘了告诉你，我游泳技术很好的哟！”

呵呵，林祖辉心里冷笑。他从小就住在珠江口，每年夏天都泡在珠江里，再加上现在有体力加持，这女人也敢在自己面前夸海口！

“那我们下去游两圈？”

“走吧！谁怕谁！”

这里的海域虽然不深，但也是有十米左右的样子，游泳技术不好，肯定是有危险的！

两人从床尾一跃而下，在大海肆意的游起来。

方进第一反应就是去摩托艇，好随时支援大佬，以防不测。

大波妹不明所以，说道：“阿进，我们也下水游泳吧！”

“游个P，上摩托艇，我们给大佬望风！”

大波妹不爽道：“我们也是来玩的，不是来给人当保镖的。”

方进以退为进：“那我们就玩摩托艇，等会告诉你个好消息，大佬告诉我了一个发财的路子，这次带你一起发财！”

大波妹一听能发财，二话不说的坐上摩托艇，抱住方进摩起来。

“不然不带你发财了！”

大海里，林祖辉一边游泳一边观察身后高丽红，发现这女人果然是个美人鱼，游得很好。见状，他决定吓吓这个女人，故意慢了下来，带高丽红想超自己的时候，直接扑了上去。

“啊！”

高丽红差点喝上一口海水，然后就被一股巨大的力量拎了起来，被林祖辉拥入怀里。林祖辉一只手夹住高丽红，一只手划水，朝游艇游去。

“林生，你真的好厉害啊！”高丽红不得不佩服的说道。

她身材高大，现在被林祖辉带着游，感觉十分的安全。

“那方面呢？”

“都好生厉害呢！”

两人到了游艇，却没有上甲板，林祖辉的手不老实起来，钻进了本来布料就不多的BAR。

过了一会，高丽红两眼汪汪的说道：“林生，带我去卧室！”

王叔，对不住了，既然借了你的游艇，就留点记号吧，林祖辉在心里默念道。

林祖辉抱着高丽红，朝着卧室走去。

第七十章 【电影公司】

林祖辉来到万辉出版社，秘书蔡宁顿时笑得璀璨如花。

“干嘛笑得这么开心，要结婚了？”林祖辉好奇的问道。

蔡宁脸上浮现一丝娇羞，用她那甜美的声音轻轻的说道：“老板！你也太不关心我，我连个男朋友都没有，怎么可能突然结婚呢！”

切，问你有没有男朋友干什么！

“那你笑得这么开心！”

“老板，你不知道！我现在差不多都算失业了，您现在的重心在地产公司，来这边时间又少。平常我的工作都好少，两位主编也不要我帮忙！”

两本杂志相当于是各自独立运行的，主编就是每本杂志的主脑；而蔡宁是林祖辉的秘书，现在确实没有多少工作。

林祖辉笑笑的坐了下来，蔡宁殷勤的泡茶，倒好后没有像往常一样退出办公室，却是主动献殷勤道：“老板，你事情那么忙，一定很累吧！我很会按摩的，给你按按肩。”