香江新豪门 第343章

其实，他对明年的黄金行情也不是特别清楚，只知道因为英镑脱离欧洲货币体系，而导致1993年黄金上涨2成吧。

反正，有个2成利润，也就是触及400美元每盎司，他就将黄金抛掉。

放贷平均利息才9％左右，而且还得保证存贷比低于50％，而购买黄金显然无需考虑存贷比。

倘若今年在黄金上赚个近20亿港币，就相当于八达通银行的累计亏损已经减至20亿左右，可谓成长迅速。

要知道，他接手的两家银行累计亏损高达50多亿（盈利前的亏损）。

这样一来，预计1994年，八达通银行将彻底把国商银行、海外信托银行的累计亏损，全部赚回来；届时，八达通银行一年的纯利应该也有个二三十亿港币，足以在香江本地银行（中银非本地）排进前五了。

林祖辉打算让八达通银行在1996年进行上市，套现一部分资金，然后给八达通投资银行进行抄底。

这样一来，他的金融集团瞬间在亚洲金融危机中实力暴涨一倍。

第四百七十八章 【让我来建造第二座摩天大楼】

12月21日，星期一。

魔都。

在魔都官方人员的陪同下，林祖辉一行来到刚刚批建的‘魔都金茂大厦’大厦的东南侧。

林祖辉说道：“领导，不如让我们来建造魔都第二座摩天大楼吧！我看好魔都，认为它将成为亚洲金融中心，所以我想在这里打造‘魔都环球金融中心’。”

说完，林祖辉笑着看着魔都的官员，他不担心拿不到这个项目，毕竟日本人能拿到，他就一定可以拿到。现在全国的投资，港资占据了40％以上的外资，没有港资，国内根本发展不会迅速。

不要以为港资只会发展房地产，其实是发展到方方面面，工厂也是非常的多，只要国家肯要投资，大家什么都投资，包括国营厂的升级和改造。

他直接问道：“林先生打算投资多少？发展成什么样的摩天大厦？因为我们这边规划的是金融区。”

林祖辉笑着说道：“领导放心，一定是符合魔都的规划的。这幢大厦叫环球金融大厦，自然是提供海内外金融企业租赁办公的。我们新时代集团刚刚打造了香江的‘万国宝通中心’……目前已经投入使用，空置率只有5％，目前还在降低空置率。而我本人也是香江本土第四大银行的董事局主席，和海外金融家、银行家都有很多交际和关系。所以说，如果贵方将这个项目批给我，我一定不负众望在2000年就完成，并承诺总投资不低于7亿美金。”

比一个中环广场还投资的大得多！

众人纷纷露出惊讶之色，官员更是客气的说道：“林先生的这个投资，我们一定重视起来，对于林先生这样的爱国商人，我们一定不会让你失望的。”

前段时间，林祖辉投资美国曼哈顿写字楼，还让内地官方担心了一下，认为林祖辉此举有‘迁资’的嫌疑；更担心，引起一系列连锁效应，给如今的大好投资形势刹车。

幸好林祖辉不仅接受了媒体采访，进行解释；以及，很快又调头回到内地，大举投资十个个项目。

林祖辉是什么人，那是香江商界的晴雨表，如果他突然收紧投资内地，一定会有不少人不敢冒风险。而一旦林祖辉大举投资内地，那么香江大批人会跟随。

林祖辉笑着说道：“感谢领导的信任。这块区域好啊，如果兴建三幢世界性的摩天大厦，呈现品字形的分布在这里，将带动整个魔都的金融实力上升，重现老上海在世界金融的地位。”

魔都官员们不由得佩服林祖辉的眼光，在这里兴建品字形的三座摩天大厦，确实想想都让人觉得很了不起。

和众人聊了一阵，大家才离开工地，准备进行午宴安排。

前世，魔都环球金融中心是日本首富森泰吉郎的大儿子森稔打造的，不过因为亚洲金融危机，足足花了14年时间，严重影响魔都的经济发展。

而对于林祖辉来说，亚洲金融危机不是‘危机’，反而是发大财的机会。对于新时代集团来说也是如此，真到了那个时候，香江的地产虽然会萎靡，但新时代集团的海外收益已经差不多和香江一样了。

亚洲金融危机时，欧美正是互联网爆发的时候，那个时候新时代集团投资的曼哈顿写字物业、金丝雀码头、美国证券等投资，将能为公司带来大量的利润。

更何况，林祖辉会在金融危机前，让新时代集团抛售一些亚洲‘收租效率差’的物业。

亚洲危机对林祖辉来说不是危机，而是一场财富增长的盛宴。

下午。

林祖辉和新时代集团（华夏）的高级职员，在上海分公司的写字楼进行开会。

他首先听取了各个项目的进展情况，并进行了关照，内地项目整体进展非常顺利；‘新东安市场’将在年后开始动工重建，成为今年谈的第一个动工的项目。

期间，陆东来提醒林祖辉说道：“老板，目前我们在内地的项目，大项目偏多、回本偏慢，是比较突出的一个问题。”

林祖辉闻言，也觉得是这样，购物中心、摩天大厦、五星级酒店都是回本慢、投资大的项目；这样搞，相当于需要七八年才能开始开启回本之路。

“发展地产项目也谈了不少，所得利润应该可以维持一定的开销。你们再在这方面加强搜寻机会，加强京城、粤省、魔都的住宅项目投资；像是安居工程、旧城改造工程也可以，这个利润虽然低，但是胜在稳定，每年也有20％的利润率，还是相当理想。”

陆东来点点头，说道：“嗯。”

其实，林祖辉已经谈拢了好几个大型住宅项目，比如京城的崇文区旧城改造、羊城、顺德、魔都等，都拥有大型住宅项目。

除此之外，恒昌控股在内地的投资，利润很快就会增长起来。

……

12月中旬的时候，今麦郎‘老坛酸菜方便面’便在西南地区上市，并在这些地方的电视台大作广告，一时间大有和北方的康师傅分庭抗礼之势。

江城，今麦郎方便面工厂的门口，一辆辆货车在厂房外的马路排着长长的队伍，司机们都焦急的等待着。

现在谁不知道，只要拉到了今麦郎的货，就是赚大钱。可以说，几乎是一夜之间，整个西南地区都被浓浓的酸菜方便面，香醒了。

魏应行是康师傅的老板，特意从天京赶到江城，打算亲自打探一下这个事情。

“师傅，你们这都是来拉货的？”魏应行找到一个司机询问道。

司机一看魏应行一行就知道是港澳台商人，穿得就是大老板的样子。

“是啊，我是川蜀的，专门来这里拉货的！”

魏应行大吃一惊，这才开售几天，就已经有外省的渠道了，这家今麦郎的老板到底是谁？

“那能拉到货吗？我看等的挺多的！”魏应行最关心还是别人的生存量，因为康师傅在天J只有一条生产线，现在是又做袋装又做桶装，严重忙不过来，而第二天生产线还得两三个月才会装好。

“据说有两条生产线，厂子里的人也出来说了，今天都可以出货。”司机老实的说道。

魏应行顿时凉了一截，这是哪家大神。

他朝着今麦郎的工厂走进，越看越觉得吃惊，厂房大小就比他们大得多，而且管理的井井有序。待他想进厂时，立马被拦截下来，因为他没有入园证。

“你们老板是谁啊？”魏应行不死心的问道。

“不知道老板是谁，我只知道是香港人。你是谁，问我们老板做什么？”门卫警惕的问道。

“我是个经销商！”

一番折腾后，魏应行以经销商的身份，被厂长管理层接待了，不过很快被认出来不是经销商，然后被请出了厂房。因为魏应行不会说家乡话，普通话也是一股台岛腔。

魏应行被请走后，又跑到经开区的打听，总算明白了一件事。那就是今麦郎方便面是港资，母公司叫恒昌饮料食品公司。这个公司魏应行没有听说过，但却得知恒昌饮料食品公司的老板是华人首富。

“这TMD什么事情，这位不是地产商吗？怎么还玩起饮料食品来了。”魏应行抱怨道。

“老板，现在去那里？”陪同的人问道。

“去买点今麦郎方便面尝尝！”魏应行说道。

此时，魏应行已经明白自己面对的是什么样的对手了，这绝对是个大敌啊！他投资800万美元还是借来的，而且也才投资一条生产线。

而今麦郎直接投资2500万美元，投资两条生产线，而且据说已经在组建第三条生产线了。

现在唯一的问题就是，这个‘老坛酸菜方便面’味道如何？

如果好，那康师傅一定要尽快筹集资金，来西南进行建厂投资，也生产‘酸菜方便面’。

……

23日，林祖辉来到江城考察。

在今麦郎的车间考察，并听取了今麦郎负责人李高银的介绍。

“老板，今麦郎上市不到半个月，就已经做到门口拉货的排排队了！我们现在是一车货如果20万RMB，他们要交了钱之后，财务公司确认后，再通知营管单位把货出给那个谁谁谁……我们现在还准备出台，50万作为一个单位作为保证金，你押的保证金多，我给你的货量就大……”

林祖辉笑了，这是求着今麦郎供货啊！

考察完工厂，众人回到会议室。

林祖辉首先说道：“扩大生产是当务之急，今麦郎可以通过大量借贷来完成。”

恒昌饮料食品的总裁杜慧伦马上说道：“好的，我一定拿出方案给公司。”

林祖辉又说道：“我们也要生产‘红烧牛肉方便面’，你们跟着别人学学，尽快推出来。我们的资金实力比康师傅雄厚，扩张起来不要手软。”

一众高层纷纷附和，毕竟今麦郎的背后是恒昌控股，而恒昌控股的背后是新时代集团，所以只管扩张就对了。

杜慧伦说道：“以我们目前的财务情况，就是借款2亿都不成问题。明年，我们一定可以拥有20条方便面生产线。”

林祖辉点点头，思考了一下又说道：“你们再让研发团队进行研发‘干脆面’……里面可以用放集卡，比如说是‘水浒108好汉’卡片，专门针对学生的零食，又可以增加他们的乐趣……就延伸一个子品牌，叫做小浣熊干脆面吧！”

李高银一边记录，一边说道：“老板这个创意实在太好了，这样我们相当于增加了顾客群体。”

今麦郎品牌还有很多事情要做，但目前最应该的就是将方便面占领市场。康师傅的优势，今麦郎也有；而今麦郎的优势——资金，康师傅就没有了。

第四百七十九章 【软件和硬件】

京城，金山软件公司。

林祖辉在求伯君和雷布斯的陪同下，参观了写字楼。

“林先生，我们目前一共是28位技术研发人员，大家一起研发基于Windows平台的文字处理软件WPS94……”求伯君认真的介绍道。

林祖辉说道：“有没有继续招聘这方面的人才？”

求伯君马上说道：“有，我们的目标是汇集全华夏的软件高手，打造华夏软件的将来。”

林祖辉满意的点点头，并说道：“美国的微软有几千人，甲骨文也有几千人。所以说100人不是我们的目标，我们的目标应该是1000人。当然，我说的是长期目标。资金你们无需发愁，我们公司非常看好内地的软件市场，不会吝啬投资的。”

虽然金山软件不算是他的公司，他只是大股东，但他却非常看重。软件和硬件的科技产品，是他的一个暗中布局，即关系着华人的科技进步水平，也能为林祖辉带来丰厚的盈利，所以他非常关心这方面的发展。

求伯君谨慎的说道：“林先生，国内软件市场，盗版很多的，市场前景没有美国那么好！”

林祖辉拍拍他的肩膀，笑着说道：“软件是个大市场，文字处理工具只是其中一个而已，一些小小的软件开发，可以让公司做到以战养战。而且还可以搞杀毒软件、翻译软件，不比WPS前景小！”

WPS在九十年代几乎干不过微软，林祖辉更看重金山软件以后可以作为游戏代理商。

投资人都发话了，求伯君自然欣然表示道：“好的，我们一定多元化发展软件市场。”

接下来，林祖辉参观了使用WPS软件，并‘随口’提出一些使用意见，比如什么功能，字体，在版面上、功能上，就像一个设计师一样，顿时引来雷布斯等人的请教。

原来，这个年代的WPS很多功能都还没有，版面简简单单；而林祖辉讲出的办公文字处理软件，简直就像是一款梦幻产品一样，一时间震惊了众人。

最后，林祖辉只得笑着说道：“我这是在天方夜谭，不知道技术能不能做到，你们听听就行了。”

雷布斯激动的说道：“林先生，技术是慢慢积累的，但你说的这些功能都是非常受欢迎的，若真是研发出来，一定是非常的好产品。”

可以说，林祖辉虽然不懂技术，但是提出来的人性化、多功能化的意见，就是珍宝一样的存在；若是金山软件可以搞定和Windows的稳定性，那WPS将是1995年WORD进军内地最有利的竞争者。

“那你们努力吧！我们作为投资方，随时可以追加投资资金的。”

“太谢谢林先生！”

其实，此次收购WPS并没有花什么钱，因为WPS目前在市场上销售的版本，依旧属于原来的金山公司。他们只是将原来的金山软件剥离出来，差不多支付了不到200万港币。

……

最后一站，林祖辉回到小米科技园。

VCD在内地的销售，简直和前世天差地别，这让林祖辉忍不住怀疑，前世万燕会不会做广告，难怪同行都嘲笑他们‘讲不清楚VCD是什么？’，而且一开始，万燕的VCD碟片居然没有故事片，全是卡拉OK碟。

来到邹凯旋的办公室，林祖辉坐在了她的位置上，并笑着说道：“看来你最近挺风光的！”

邹凯旋来到林祖辉身前，说道：“确实有不少荣誉扑面而来，不过这些都是你给我！”

林祖辉说道：“我们也算是情人关系了，以后少说些客套话。”

“嗯，我听你的！”

林祖辉也没有在意这些，他知道邹凯旋对自己很忠心和崇拜。

他接着问道：“在和政府、媒体打交道的时候，你一定要表露出，小米科技在内地赚的钱，一定会继续投资内地的科技产业。这样一来，我们就相当于将自己定位了内地企业，拉高了企业形象。至于资金是不是真的投资内地，实际上你可以自行处置，他们又干涉不了。”

这就是喊个口号而已，以免赚太多钱，让人嫉妒。

当然了，事实也是如此，内地投资是以后的重点；真正的回报，得等二十一世纪以后了。

邹凯旋点点头，说道：“嗯，我都有在讲，我们小米科技将大力投资科技产业。”

目前，VCD影碟机销量稳中上涨，每月全球销量在6000台左右；因为日本厂家还不能做出来，相当于市场就小米在卖VCD影碟机。

不过，一旦日资品牌冲击，海外的竞争就很难了，毕竟日资家电太厉害。

至于在内地，小米科技完全不会怕的。

广告做的非常好，知名度最高！

现在的央视广告还是很便宜的，两三百万就可以在黄金时间买下，以后每过一年，恐怕都得翻倍的增加。

这个年代，内地老百姓购买东西，首选就是谁的广告打的好，质量和售后都是其次了。特别是在质量和售后上，他们也不懂得维护自己的权利。

所以就有很多内地品牌，后来只在乎营销、打价格战，不重视质量和售后。在他们看来，就是想赚快钱，想抢先占领市场。

但小米科技不一样，不仅重视营销，也重视质量售后，因为林祖辉的目的是打造出真正的科技巨头。