香江新豪门 第299章

这时候，莫妮卡却是好奇起来，这个男人事业做的那么大，连举办个秀场都有考虑到，难怪那么忙！

“我觉得这个提议非常的好，如果以后我们的规模做大了，旗下再拥有一批属于公司的模特，那么整个品牌和秀场将会息息相关，在世界上都可以拥有一个很好的口碑！”本杰明高兴的说道。

可惜，他忘了，他只是欧洲‘大内密探’的合伙人。

当然了，大内密探几乎没有办法在美国拥有一席之地，毕竟维多利亚的秘密早已经成立很多年了，就是一个维密走秀还没有开始而已。相信维密一旦发现大秘走秀，搞不好近几年也得提前开始组织起来了。

随着秀场的开始，场内安静下来。

说起来，本杰明还是有本事的人，这个秀场就是他在组织，而且他本身是一位服装设计师，他老婆安妮也是设计师。

一位位欧美模特，身着性感的内衣走出来，是男人都热血沸腾，却要装作绅士一般的欣赏。

内衣模特走秀，几乎是圈圈到肉。大秘今年就已经装上了天使的翅膀，顿时吸引了多少业内人士的惊叹！

“天啦，好有创意的走秀！”

“她们的款式也非常性感、时尚！”

“不愧是维维安·韦斯特伍德的儿子，对时尚领域非常有天赋！”

一阵阵惊叹！

将功劳给本杰明没有问题，LEIT集团本来就在淡化在欧洲大内密探的外部影响力！

林祖辉看得火热，更不会在乎——是他给天使插上了翅膀！

他想的是，很多款内衣自己都没有破坏过，让他打算最后一两天尝试一下。

整个秀场非常的精彩，场下的时尚记者、时尚达人纷纷频频点头。

整场走秀下来，赢得了好评如潮，看来大内密探在欧洲即将打响名气了。

要知道，这场走秀成本足足花了60万英镑。

最后，还真举办了酒会，可惜那些模特都穿好了衣服。

本杰明不留余力的介绍林祖辉身份，而林祖辉也很快成为最受欢迎的人，看来有钱去那里都可以嚣张。可惜，有几个模特似乎对林祖辉有好感，但奈何莫妮卡在身边，这是林祖辉没想到的事情。早知道，就不带莫妮卡来了，今天晚上说不定就有个不一样的夜晚。

回到酒店的时候，莫妮卡搂着林祖辉的脖子，凑近说道：“我比今天的那些模特，谁更漂亮？”

这个是全世界通用么！

林祖辉指着沙发上的袋子，说道：“你不穿上，我怎么知道谁更好看！”

莫妮卡立马配合起来，房间里继续上演这模特走秀，原来莫妮卡本来就是模特出身。

这次来英国，并没有太多的工作，LEIT集团业务、电讯、家办投资情况，基本上是很快审查了一遍。其余时间，尽陪莫妮卡这个尤物了。

一周时间，两人都玩得精疲力尽，心满意足！

临走的时候，莫妮卡认真的说道：“和你上完床之后，就已经不会再有男人让我心动了！”

？

林祖辉带着复杂的心情，离开了伦敦，回到了香港。

不就是花样多、时间长、饱和度高嘛！

明明是看上自己的钱了，居然还信誓旦旦说是看上自己的技术了！

第四百一十四章 【魔都SHOW】

九月初旬，魔都。

震旦大学迎来了一位‘华人之光’、尊敬的客人——林祖辉先生，整个学校的师生都以最隆重的方式，迎接他的到来。

林祖辉的车队，尚未抵达校门口，便已经在马路上停下来。

只见林祖辉一身正装的走下车，身姿笔挺，相貌堂堂，身上散发出一种儒雅、坚毅的气质。他近几年有在学习古文化，即是养性，也是养身。

林祖辉带着陆东来一行，步行来到震旦大学门口，抬头看着很普通、精简的校大门，大门的高度也不怎么高，就跟普通的平房的高度差不多。并无意外，前世就知道震旦大学校门就是这么‘普通’，别人是注重校内发展。

“林先生，欢迎你来到震旦大学！”华校长热情的带领学校老师，快步迎了上来。

七月的华东水灾，让内地很多人都认识到林祖辉这个华人首富，他个人及公司的捐款，占香江的三分之一，占全球的近八分之一（仅限当前，目前还在继续接受捐助）。

更不要说，林祖辉本身已经成为了‘华人的骄傲’，在世界上具备了很大的影响力。

就算这个时代的内地还非常淳朴，意识不到财富的重要性，那也会意识到，但灾难来领时，有钱真的可以让群众少受痛苦。更何况，内地其实现在也是在发展经济中，需要海外华人的参与。

林祖辉握着校长的手，说道：“是我很荣幸来到震旦大学才对，华校长！”

“你客气了……林先生，我给你介绍一下……”

简单的介绍一番后，林祖辉才发现还有市级官员在里面，看来魔都很重视林祖辉，生怕接待不周。

接着，校长带领林祖辉参观震旦大学的校园，并邀请他一会出席‘开学典礼’，并做演讲。

林祖辉这次没有拒绝‘声势太大’，魔都不是京城，不需要太过谨慎，魔都是经济为重，他就是财神爷。

在路上，林祖辉总能看见穿着漂亮时尚裙子的女生，还脚踏高跟鞋，顿时心里感叹，魔都不愧是老洋人聚集的地方，这里的风气就比京城开发多了。那些漂亮的女生，真的很时髦！

开学典礼上，林祖辉‘大出风头’了一把，他先是频频引用论语来做演讲，讲做人，将做事业，将一群学生对他的崇拜之情充分点燃。

等到了提问环节，若是有留学生提问，林祖辉都会先让留学生自报国门，若是学过的语言，就让他用本国语言提问，林祖辉用两种语言回答，结果不知道是校方配合他还是什么，让他充分展示了日语、韩语、英语、俄语，引起了阵阵掌声。

一时间，林祖辉这个高中未毕业的‘暴发户’，居然被冠上‘儒商’、‘天才商人’的美誉。

最后，林祖辉说道：“感谢震旦大学给我这次机会演讲，和同学们互动。本来我打算捐款5000万RMB改善教学环境的，不过但我看到不少寒门子弟来到这所高等学府时，他们的拼搏精神让我很大的感触，我希望再捐5000万港币，在震旦大学设立一支‘助学金’，凡是需要帮助的学生，皆可申请‘助学金’，应对当下的困难。”

顿时，掌声雷鸣般的响起。

事前，大家都知道林祖辉在华清、北大捐款1个亿，到震旦大学这里就变成了5000万，多多少少有些委屈。如今不一样了，享受这个荣誉的也得包括了震旦大学。

华校长等一行也是非常震惊，5000万RMB说捐就捐，这位华人首富的性格，还真是具备年轻人的特性——随性洒脱。

林祖辉其实不心痛，他赚钱太容易，加上前后两世都和内地有不解之缘，故对教育乐意付出。

华校长走上讲台，发表了一番感言，对林祖辉的‘乐于助学’的精神，给予了充分的肯定。这不是巴结铜臭的商人，而是为了师生应该有的态度。

更何况，林祖辉的博学多才，今天为学生做了一个很好的表率！

当天，林祖辉在魔都大学过得十分愉快，中午一起和师生在食堂吃饭，下午还和学生一起听教授讲课，到了傍晚，一群学生带头，华校长一行人陪同，目送了林祖辉离开。

挺有意义的一天！

有钱真好，可以圆林祖辉的大学梦，下个月BJ大学还要授予林祖辉‘荣誉博士’，当然这个就不是那么重要了，毕竟不是真学历。倒是他，今年会第二次受到高层接见，这个荣誉倒是不错。

关系搞好了，才可以在内地市场大举投资！

当然了，是内地求着港资来投资，这叫支援祖国经济建设。至于赚钱，那是应该的，而且内地回报几乎都要等到二十一世纪了。

翌日开始，林祖辉两天时间又去了同济、交通、财经、中医、魔都大学，五所大学各捐1000万。

一时间，全魔都都知道有个香江富豪，在魔都大撒银角。

……

第四天，林祖辉才正式进行对上海的考察。

他的首站便是JA区，沿着地铁1号线考察，为‘中环广场’选址。魔都的地铁1号线在1990年便已经动工，预计1995年便可以全段运行。

林祖辉的目标很明确，那就是抢占前世‘恒隆广场’的机缘，率先在魔都建造规模庞大‘中环广场’，打造一个魔都最赚钱的‘购物广场’。

他根据一些记忆，很快来到金陵西路，经过反复的考察，最终确定在金陵西路和陕西北路的交叉口附近停下。

“东来，你看这个位置怎么样？”

陆东来仔细的查看一番后，说道：“很适合中环广场，这里靠近地铁1号线，属于地铁上盖，本身也是传统的商业区……老板，打算投资多大的规模？”

林祖辉笑着说道：“能拿多大的地，自然就拿多大，不过我看至少也得50万平方尺（5.55万平方米）。不过，我们现在就是私下讨论下，以备随时可以进行投资！”

见林祖辉信心十足，却又不急着投资，陆东来心想老板莫非是在等什么信号？

毕竟，以老板在内地的关系，现在就是拿下这块地，都不会有什么问题。毕竟，郭火年在1985年就可以在京城拿地，盖起国贸中心了。

“好的，我记下了！”

林祖辉点点头，继续说道：“走，我们要多看一些优质土地，随时准备大举投资魔都！”

接着，林祖辉又带着一行人来到陆家嘴，找到前世国金大厦、魔都大厦、环球金融中心的地皮。

这次他没有讲太多，因为一旦国金大厦在1992年立项，他便可以来到前世环球金融中心的地皮上，拿下它。

林祖辉本身现在就是银行家、股神，而且新时代集团又有打造‘万国宝通中心’的经验，那么由新时代集团投资‘环球金融中心’也是顺理成章的事情。以林祖辉在世界金融界的人脉，还可以拉拢不少伙伴，一起投资，打造世界第一高楼，当然新时代集团得占大头。

同理，新时代集团的魔都‘中环广场’，将比前世的‘恒隆广场’更成功，除了领先所有人一步外，更重要的是：新世界集团拥有非常强大的零售经营业绩，旗下管理着众多香江高档购物商场。建筑物设计/建造、品牌资源、管理经验等等，都是香江首屈一指的集团。

翌日，林祖辉又带着一行人来到徐家汇，打算在徐家汇地铁站上盖修建一个带高级公寓的‘商业综合体’。

他的目标是明年在魔都拿下三幅商业用地，两处用于修建‘商业综合体’，一处用于修建商业摩天大厦。

这个投资其实一点也不大，而且不同于香江，新时代集团（华夏）将大量采用贷款方式，在内地完成布局。

在内地‘购物广场’的布局上，林祖辉不会照着香江模式一模一样，而是要吸取前世内地品牌的成功经验，综合起来布局。这样一来，他就属于‘降维打击’那些竞争对手了。

目前，林祖辉基本已经完成在内地的人脉布局，明年改开后，林祖辉便让新时代集团大举投资内地，当然了，投资比例不能超过25％，主要还是要立足香江。

论回报率，内地仅是比欧美好一点，比起香江还差很远。

投资内地，布局的是二十一世纪，也有带动内地经济的意思。

在上海一共停留了一周，林祖辉再次启程回香港。期间他还特意去考察了一下魔都的证券交易市场，现在正是火爆的时候。

至于什么发财证之类的，林祖辉表示，掉在地上他都不会建起来的东西，压根看不上那点钱。

第四百一十五章 【李超人和邵六叔的合作】

9月9日，星期一。

林祖辉在华置中心的办公室里，心情显得不错。

新时代集团在海外再下一成，在上周新加坡的官地拍卖中，新时代地产在乌节路拿下一幅面积6万多平方尺的土地。

乌节路是新加坡的商业中心，也是世界上最成功的商业中心之一，后世据统计一共有二十多个购物中心，可见其繁荣程度。

一直以来，新时代集团都在等待机会，所以这次新加坡官地拍卖，新时代集团凭借其庞大的现金流，击败了新加坡本土地产商和海外地产商，被当地媒体称之为过江猛龙。

算不得什么，乌节路虽然贵，哪里有香江中环的土地贵，6万多平方尺，也不过才花14.8亿而已（香江估计得25亿）！

上午，信和地产的黄廷芳、黄志祥父子，来到林祖辉的办公室。

他们为什么来，林祖辉已经猜测出来了，目前新时代集团拥有的现金流，让香江地产公司感到绝望；重要的是，林祖辉个人的资金更让地产商们颤抖。

所以，在官地拍卖会上，新时代集团一定是最亮眼的仔。

“恭喜林生，拿下乌节路地皮，进军新加坡地产业！”黄廷芳笑着说道。

此次在新加坡的官地拍卖会上，黄廷芳的另外一个儿子的远东机构，也参加了拍卖，不过并没有表现亮眼。远东机构本来就是乌节地王，目前拥有众多商业购物中心在那里，端的让人羡慕。

林祖辉陪黄氏父子，在沙发上喝着茶，回应道：“都是大家谦让，不然那里有我们新时代集团拿下的份！”

黄廷芳、黄志祥父子顿时心里腹谤，就新时代集团那个架势，以及香江第一地产公司的实力，谁敢试其锋芒。

新加坡的地产商，包括有官方背景的地产商，其实都想拿下，不过现在总理是姓吴，他在1990年就将新加坡的国门打开，实行开放式发展。所以这次官地拍卖，是价高者得。

当然了，会德丰在1988年，仅花了9亿多港币，就拿下乌节路一幅地皮，兴建了会德丰大厦；可见，这几年乌节路的地价还是涨得很猛的。要知道，据林祖辉所知，到了21世纪20年代，何小姐在乌节路拿下一幅地王，均价也才7万一平方尺。也就是说，仅地价而言，乌节路涨幅仅三四倍的空间了。

客气一番后，黄廷芳说起了正事：“林生，下个月的官地拍卖会上，有幅沙田住宅地王，新时代集团也是志在必得吧？”

废话，现在那里的房价才3000港币不到，前景可谓远大，既然不会亏，又何必歉让呢！

林祖辉笑着说道：“志在必得有些严重了，不过我们依旧看好香江地产的前景！”

话不需要说太透，黄志祥父子会明白的。

黄志祥脸上露出一丝‘担忧’，但很快消失，并提议道：“不如我们两家再次合组团队如何？”

林祖辉开始思考起来，信和地产在官地上的表现不可小窥，自己虽然有把握战胜，但却得不偿失。这次沙田住宅地王，也没有建造商业购物中心的规划，倒是可以合作！

“行，我们两家合作，也省得陷入抬高太多的价格！”

黄廷芳松了一口气，笑着说道：“确实是这个理，新时代集团是香江最大的地产商，实力让人生畏，能合作也是我们的荣幸！”

林祖辉回应道：“严重了，新时代集团家大业大，目前投资项目太大，对于信和地产这样的竞争对手，我们也是宁愿合作的！”

这话听得很舒服，黄廷芳父子心里想到。

待黄氏父子离开后，梁真勋走进办公室。

“老板，1亿美金已经注入富利地产的美国账户上了！”

富利地产是当年新时代集团收购的一家专门在美国投资地产的香江上市公司，其后在八九年股市暴跌，新时代集团将其私有化，目前在美国洛杉矶拥有一个‘综合商业中心（两幢大厦）’、以及大量的收租物业，资产价值在30亿港币左右。