香江新豪门 第283章

确实贵了一点，5000万英镑还差不多！

不过别人也不傻，知道LEIT集团希望收购，以此来进军欧洲零售业，同时将哈罗斯精品百货引进亚洲。

特别是引进亚洲这一条，就对LEIT集团非常有利。

林祖辉又问道：“假设收购之后，行政总裁有没有人选？”

陈世文马上说道：“原来的行政总裁约瑟夫，应该可以胜任，他不是伯顿集团的土著，而是在哈罗斯精品百货工作了十几年。”

林祖辉点点头，确实这是最好的人选，因为他熟悉欧洲的零售业。至于前期产生亏损，这和行政总裁没有太大的关系，毕竟可能是伯顿集团的大方针不对，也和这两年应该的经济萎靡有关系。

“好，明天正式和伯顿集团谈收购的问题！”

肯定要收购，一旦拿下这家百货公司，先不说可以让它扭亏为盈，其余还有很多好处，比如：

第一，经营几年后，可以进行上市，然后将这家上市公司作为LEIT集团在欧洲的旗舰，继续进行收购。

第二，引进香港、台岛、新加坡，但短期内不适合引进内地。

第三，通过这家百货公司，LEIT集团也可以在欧美品牌零售上耕耘。

……

再次回到自己的套房，林祖辉走进卧室，莫妮卡还睡得十分香甜，昨天林祖辉发挥看家本领，数次和这个‘球花’沟通，直到莫妮卡求饶，林祖辉才放过她。

坐在舒服的床沿上，林祖辉拿手拨着莫妮卡的头发，这女人正是颜值的巅峰，重要的是她非常保质。

前世莫妮卡36岁才凭借《西西里传说》走红，那个时候的颜值也是非常高的：穿着黑色的裙子和丝袜，走在人群中，引来所有男人的注视。刚刚坐下，掏出一只香烟，就有无数男人献殷勤——为她点火。

若不是莫妮卡现在还寂寂无闻，那里有他捡漏的份，不知道有多少男人虎视眈眈！

“林，你真行！”莫妮卡睁开眼睛，心服口服的说道。

林祖辉被夸奖，顿时很高兴，可能这个夸奖对男人来说很重要，是一种很大的荣誉！

“一起出去逛街如何？”林祖辉提出建议。

要说这个，女人就不知道累了，虽然莫妮卡起身的时候，脸上露出了一下痛苦的表情，但依旧大摇大摆的在林祖辉眼前开始穿衣。

BIG！

不一会，两人坐上劳斯莱斯汽车，开始在伦敦穿梭。林氏家族办公室在苏黎世、伦敦、纽约、洛杉矶、香江、温哥华，这六大城市，拥有约20多辆的豪车，价值约5000万左右。

这就是顶级富豪的生活，林祖辉已经脱离了香江四大家族的层面，晋升为世界级的家族，当然仅限财富。人际关系上……当然了，这些还远远不够，不过他还年轻，有足够的时间去加深全球的人脉关系。

来到一家哈罗斯精品百货，林祖辉带着莫妮卡走了进去，这里确实非常奢华，高档的皮艹、波斯地毯、华夏丝绸等奢侈品应有尽有，可惜逛的人却不多。

其实这可以理解，一般人逛街更倾向购买衣服，而这里的奢侈品显然不是常用的东西。

莫妮卡挑中了一件皮艹，套在身上贵妇感觉十足，性感一下就出来了。

“怎么样？”

“并不适合你！”

林祖辉果断的说道。他喜欢的是清纯的莫妮卡，性感的也喜欢，但仅限卧室。

莫妮卡似乎明白林祖辉为什么如此果断，她没有选择反对，而是将皮艹脱下来，递给店员。

“这位先生，你只要一点也不绅士！”女子售货员不高兴了，她明明看见莫妮卡很喜欢，这单生意也快成了，没想到这个亚洲人一口否决了。

林祖辉笑笑没有反驳，他不想和一个售货员争吵。

只是没有想到，售货员似乎并不打算这样放过林祖辉，继续说道：“你们亚洲人一点也不浪漫，甚至对女孩有些自私。美丽的小姐，希望你看好他们的真实面目！”

这下林祖辉有些不高兴了，这个售货员疯了吧！

“这位小姐，我也是做零售业的，今天我就告诉你一个你非常失败的地方。如果情侣来店里购买衣服，你一定不能忽视另外一方的意见。因为女孩穿上新衣服，有一大半是想获得爱人的认可。”

“还有，我即将成为你的老板，你今天做了一件很蠢的事情！”

这下好了，三十多岁的售货员顿时慌了，连忙问道：“你怎么会成为我的老板？”

林祖辉笑着转身离开，莫妮卡立马挽着他的胳膊，留下售货员忐忑的心情。

当看见林祖辉带着保镖，刚才又如此气势，售货员的心情就像五味杂陈、不信、相信、患得患失。

“你刚才处理事情的样子，真的很绅士，也非常棒，我好喜欢！”莫妮卡挂在林祖辉身上，一脸崇拜的说道。

林祖辉享受着莫妮卡的崇拜和依靠，这女人太有实力了，难怪只能拍摄那种电影！

李智也是如此，拍摄电影就拍些那种，也没有导演找她们拍其它的。

所以，林祖辉觉得自己还是不能和莫妮卡相处太长的时间，这样太消耗身体了。他虽然身体非常的好，但毕竟那有真正的钢铁之躯。

“你难道不会觉得我是在吓唬那位售货员？”林祖辉问道。

莫妮卡马上说道：“那个不重要，重要的是你的反驳非常有理有据！当然了，我觉得你就是在吓唬别人。不过这样也好，让她这几天忐忑不安，为自己的错误买单！”

似乎被自己搞定了，林祖辉此时得意的想到，刚才他不喜欢莫妮卡穿皮艹，这个女人二话不说就放弃了自己比较喜欢的衣服；而在和售货员的交锋中，莫妮卡是完全站在林祖辉这一边的。

这个女人，很可以！

林祖辉笑着说道：“你错了！如果后面那句话不是真的，我是不会和她争论什么的！”

这下好了，轮到莫妮卡吃惊了，有些不敢相信的说道：“你真的会了这件事，而收购一家高档百货店？天啦，太不可思议了！”

这个误会有点大，林祖辉简单的解释了一番。

莫妮卡恍然，原来如此，那售货员真的惨了！

“你不会真的开除吧？”

林祖辉思考了一下，才说道：“我不会干预这种小事，但我会向总裁表达这方面的注意事项！而且我相信那位售货员，当得知自己的老板真的换人后，她会吸取教训的！也许她会有下次，但是我相信她不会有那么好的运气了。”

莫妮卡点点头，说道：“你真的很优秀！不过，你今天晚上能不能向我坦白你的故事，我需要了解一下你！”

她现在只知道林祖辉是个香江的顶级富豪，其它一概不知，所以非常迷茫。

“当然，今天晚上我们躲在被子里讨论！”

“OH，J力旺盛的家伙，不允许你这样对我！”

两人公然打情骂俏，频频惹得路人的注意。

不过林祖辉不担心，他的安保团队非常可靠，目前安保团队已经隶属家族办公室管理。而且早在两三年前，林祖辉不仅从飞虎队挖人，还招聘了廓尔喀兵，不再完全相信对面的人。

原因很简单，对面的人际关系可能复杂。

而廓尔喀兵的忠诚世界闻名，重要的是他们人际关系非常简单，每年仅需放假两次，其余便24小时保护主人。

当然了，林祖辉的保镖中既有廓尔喀雇佣兵、飞虎队，也有内地的人。所有人的人际关系，都会定期审核，以免有了内应。这种事情，富豪保镖中就出现过。

第三百九十一章 【火热的地产】

礼拜一，和伯顿集团的谈判比较顺利，伯顿集团见林祖辉非常坚持的出价5200万英镑，便没有再坐地起价。他们现在只想丢掉这个赔钱的百货公司，有华人接手简直是上天的恩赐。

林祖辉也没有纠结太多，LEIT集团要想真正的扩张，只有通过这类并购，业绩太好的欧洲百年品牌，轮不到华资公司。

特别是法国的国宝级品牌，林祖辉更是没有可能收购，除非这个品牌常年亏损，并且没有太多的本地人来竞争，才有可能被政府批准，比如说潘廸生手中的法国‘彭都’奢侈品品牌。

要知道，高卢鸡的‘拉图’被英国人收购之后，都引起了悍然大波，其后高卢鸡费尽心力又将国宝级红酒品牌回购了回去。

所以说，涉及到欧洲百年品牌的收购，其中的难度是非常大的。此次收购这家百货公司，倒不需要经过伦敦政府的批准，手续相对简单！

价格谈拢之后，LEIT集团便派驻团队审计‘哈罗斯精品百货’，然后才能正式签约。不过后面的事情，自然有陈世文这个总裁来搞定了。

接下来的两天，林祖辉进行了LEIT集团伦敦总部的高级职员招聘，并选中了三名高级职员；其中一名叫做伊恩的英国人，被他任命了LEIT集团的副总裁，并专门负责欧洲事务。

LEIT集团的业务主战场依旧是亚洲，林祖辉之所以让它来欧洲发展，因为这边是世界时尚的中心，他是希望将欧洲的优点，拿到亚洲去。

发展哈罗斯精品百货、大内密探这两个品牌，都是希望带动亚洲的业务增长，至于欧洲本身，只是希望不要亏钱，能有不错的长期稳定的盈利即可。

……

时间匆匆，转眼十天时间过去。

3月14日，星期四。

华置中心的办公室，林祖辉站在窗户前，看着‘双子大厦’下面的‘长龙’，眉头皱起来。

那些排队的人，都是听闻新时代地产的‘汇景花园’将于日内推出，瞬间在新时代集团的总部——华置中心大厦的售楼处大排长龙。

不一会，陈晓芬走到林祖辉的办公室，脸上有些焦虑的说道：“老板，从昨天到今天，我们已经多次张贴告示劝市民离去，不过那些人丝毫没有离去的意思，大有长期奋战的意思。”

林祖辉马上说道：“不行，容易招摇生事故！你马上联系警方出面，一定不能再这样下去了！”

陈晓芬连忙点点头，说道：“好，我马上去办！”

楼市爆发了啊！

1991年3月，香江楼市蓄势而发，升势凌厉，尤其是设备齐全的大型私人屋邨更是成为抢手货，包括黄埔花园、太古城、康怡花园、杏花邨、德福花园等，特别是太古城、黄埔花园的楼价更是从2月底开始，从2300元每平方尺急升至3300元每平方尺。

而新时代地产的‘汇景花园’，是地铁沿线最后一期的大型私人屋邨，备受市民的欢迎。

不过新时代地产的销售期是下个礼拜五，怎么可能因为这些人排队，就能提前进行销售，那样会乱套的。

此时，华置中心的楼下，人群鼎沸，不时有社团分子虎视眈眈。不过队伍中的人，几乎都是香江的炒房客之流，背景也是有的。

更何况，惹了众怒，社团分子绝对讨不到好处。当年就因为社团插队，爆发了混战，结果居然是社团被打得落花流水，可见疯狂的人群是有多么可怕。

“老兄，你是打算炒房，还是自己用啊？”人群中，一名年轻人对前面的大哥说道。

排队不知道排到什么时候，所以这时候队伍纷纷互相打听情况，或达成交易。

“我是炒房团的，难道不行啊，多管闲事！”三十岁的壮汉似乎不满年轻人多打听，色厉内荏的说道。

其实，他是打算买下自己住的，不过他之所以能提前得知消息，这还多亏有个亲戚在新时代地产上班。

年轻人才是真正的炒房客，而且是团队性质的，虽然年轻，但眼光却很毒辣。

“老哥，我没有别的意思，只是想和你做个买卖，如果你能拿下一个单元，我马上以高出8万港币的价格购买。老哥，你想想，你就排个队，花费几天功夫，就可以赚8万，多划算啊！”

壮汉露出心动的表情，他们家有房子住，不过是想换一套稍微好一点的。不过这8万港币显然非常具有诱惑力，一年多的工资了。再说换房，又不一定要换汇景花园的房子。

不过，他很快又想起自己那个房地产工作的亲戚，他非常推崇汇景花园的房子，说这个小区各方面的设备都是香江大型屋邨优质的，将来升值空间非常大。

“不卖！”壮汉咬咬牙的说道。

年轻人本来见壮汉心动，心里已经欢喜起来，因为一个单元他有信心在一个月后，他至少可以赚25万元。

不过大汉突然坚决，让他遗憾不已。

“大哥，这是我的名片，若是你想好了，随时可以打我电话！”

“知道啦！”

此类情形，在人群中很多发生，香江已经掀起了炒房热。

由于楼市活跃，地产商在港九新界退出的多个楼盘瞬间售罄，楼价急速攀升；甚至是尚未进行登记及公开发售的楼盘，售楼处已经出现轮候人龙，唯恐机会稍瞬即逝。

上午10点多，华置中心出现大量的JC，他们开始驱散人群，排队的人才恋恋不舍的离开。JC驱离还是非常有效果的，再加上新时代地产多次贴出公告，并进行劝离。

林祖辉看着被JC驱离的人群，这才放下心来，真让这些人排队七八天，到时候一些人没有购买到，怨气将更大，还不如早早的驱离。

不一会，梁真勋走了进来，他手里拿着一份报告，并恭敬的递给林祖辉。

“老板，最新的资产重估报告出来了！”

“好，等会我看看再说。”

林祖辉又问道：“外面的地产市场有多活跃？”

谈起这个，梁真勋绘声绘色的说道：“太活跃了！社交场所，人人都在大谈楼价、交换炒楼经验。银行按揭部、律师行、地产代理商均忙得不可开交。一些地产代理商更是从早上九点，忙到翌日凌晨，以求赚取更多佣金。我估计啊，市场上现货炒家占55％左右，楼花炒家怕是已经高达70％了。”

闻言，林祖辉不知道是高兴呢，还是高兴呢！

其实有些悲哀！

这让他更加坚定了‘港流文化兴港’、‘漫画兴港’、‘中医兴港’的决心，如今他的身份到达了顶端，难免时常有忧国忧民的心境。

当然了，楼市的红利，该赚还得多赚。

不然，他那里来的实力，忧国忧民呢！

待梁真勋离开后，林祖辉认真的看着‘新时代集团的资产重估’资料。

净资产值已经高达828.6亿港币！

非常优质的资产，若不是写字楼市场自八九年暴跌后，一直未有多大的起色，新时代集团的资产将会更高。

新时代集团现在已经是当之无愧的地产霸主了，这也就意味着，再过一两年，林祖辉要被人拿到火上烤了。

前世，是李超人挡在各大地产商前面，这一世，就变成李超人挡在各大地产商前面了。

但不管怎么说，但港府有意打击地产商时，各大地产商会非常的团结。