香江新豪门 第27章

大智慧投资在香江有一些名气，毕竟如今高升地产不仅成功上市，而且市值还不低。

所以，如果方进展开业务，还是很容易的。

林祖辉确实很喜欢自己这个小弟，除了他忠心意外，更多的是，以后自己也会需要帮手或朋友。

方进非常有潜力，如果不犯错，成就远比什么‘炒房神童’好；毕竟，他和自己在一起混，多多少少能获得不少有用的信息。

而且，以后自己一些不方便做的事情，交给方进做，这也是有小弟的好处。

当然不是犯法的事，而是一些可能给名誉带来影响的事情，就小弟自然不需要太大的名誉，小弟的本事还没有达到那一步，能赚钱就行了，名誉不能当饭吃。

第五十二章 【春节临近】

秘书蔡宁打来电话，说是自己的父亲林德雄去了万辉出版社，顿时把林祖辉拉回半年前的回忆。

“安排他坐一会，我这边事情处理好了过来！”

挂完电话，林祖辉起身离开大智慧投资公司，他对林德雄没有什么仇恨，但也没有什么感情；不过，面子上还是要给一下别人的。

至于自己的财富，他就算全部捐掉，那些人也别想拿一分。

回到万辉出版社的办公室，果然看见林德雄坐在沙发。当他看见气宇昂轩的林祖辉时，第一时间并不是认亲，而是生出一股胆怯的想法。

“老豆，坐！”林祖辉平静的邀请道。

自己也顺势坐在了沙发上，并没有坐在办公位上摆谱。

“恩。”

林德雄忐忑的坐下，第一句话就是：“祖辉，你现在有出息啦，拥有这么大一个公司！”

“公司也不是我一个人的，有合作伙伴，外面那些员工也有股份。”

“不管怎么说，你都是老板嘛！”

林祖辉接过蔡宁递过来茶，慢慢的品尝，办公室一度变得有些安静。

“这次你来，有什么事吗？”林祖辉放下茶杯，淡淡的说道。

“这不是还有几天过年了嘛，我寻思着让你回家看看，你妈又生了一个弟弟呢！”

林祖辉笑着说道：“那恭喜你啊！回去就不必了，那房子太小，容不下我。这样吧，春节大家一起在酒店吃个饭，我请客。”

“那……那好吧！”

打发走林德雄，林祖辉无奈的摇摇头，自己可没有打算要这些麻烦！

香江是个金钱至上的社会，豪门父子、兄弟为钱生仇比比皆是。

林德雄和谭雅这些人，自己只需应付一下，想自己的钱那是不可能的；自己就是全捐给社会，也不会便宜前身怨恨的家庭，否则前身的灵魂找自己麻烦，可就惨了。

更何况，林祖辉对他们也没有什么好感，做做面子工程罢了！

林德雄回到家后，谭雅紧张起来，这万一老公知道是自己给钱让林祖辉离开这个家的，还不知道闹成什么样呢？

“老公，怎么样？见到祖辉了嘛？”

林德雄丧气的说道：“见到了！”

见林德雄没有骂自己，谭雅松了一口气，说明那位大老板没有说出来。

“那他不认你？”

“认！”

“那不是挺好的嘛！他现在成为了大老板，一年赚上千万的，以后我们养老还会发愁啊！”

林德雄抬起头，怒气冲冲的说道：“都怪你，以前对别人那么刻薄！现在倒好了，他对我态度冷漠，过年也不愿意回家，这和不认有什么区别！”

谭雅抱着小儿子，顿时也来气了。

“好啊！林德雄，你长本事了是吧！好好……我抱着儿子回娘家，今年你一个人过吧！”

林德雄顿时被吓了一条，连忙告饶！

大儿子对自己感情冷漠，要是两个小儿子也被老婆抱走了，那这个家还是家吗？

谭雅也不过是故意这样说，她压根不敢走，男人没有女人，再找就是了；

她要是走了，钱没得到，还带着两个拖油瓶。

……

会德丰大战，非常有趣的是：原来的两大股东——张玉良、小马登都坐山观虎斗，主角变成了包船王和邱德拔。

最欢喜的当然仍持有会德丰股票的小股东，九龙仓的出价如天外横财；不过，仍有很多股民待价而沽，认定两强相争，必把‘鸡肋股’变成‘鸡腿股’。

果真，2月18日（星期一）开市不久，会德丰出现6.8港元的暗盘，均高于两者的收购价。

联交所宣布会德丰再次停牌。

接下来的事情，就是林祖辉也没有想到，母公司会德丰被停牌，旗下七家上市子公司正常挂牌，股民们纷纷去炒‘子股’，特别是置地信托、联合企业股价冲天。

这样一来，王启霖可能将赚的更多了，联合企业提前涨个两成，包船王再溢价两成半，怕是有五成的利润。

将股票的事情抛开，毕竟这个事情不用过多关注，等包船王二次报价后，立马去获多利公司登记出售就好了。

“蔡宁，去打听一下，这幢楼还有写字间出租吗？面积至少3000平方尺的。若是没有，就在这附近打听一下。”

“是，老板！”

蔡宁离开后，林祖辉思考起来。

会德丰大战后，自己可以获得四千多万的资金，其中有一千万的贷款，已经足够自己买一只壳了。

不过呢，现在股市正疯狂，新时代地产的股票稍微上涨了一些，黄乾亨未必肯原价卖。

若是等六月份的时候，中小股大跌，黄乾亨必定会慌，自己再去收购就简单多了。

当然了，林祖辉也有备选方案，是一家叫‘世纪城市’的小型上市公司，这家公司在1982年至1984年财经大动荡，公司负债累累。若是自己要求注资，也有很大的希望。

还有不少小型上市公司，都可以成为他的选择。

这些公司之所以经营困难，是因为前三年因为地产暴跌而负债累累，如今地产虽然转暖，但并没有升浪，亏损的公司短时间不会发生改变，让这些公司不得不面临清盘的风险。

惹是有人注资一笔资金，偿还部分贷款，再等地产升浪，公司也就活了，而且公司资产能大幅上涨。

没有人像林祖辉这样，清楚的知道香江未来的地产、股市走势；

反之，很多香江商人都在考虑一件事，那就是走资潮（移民）要开始了，地产还会不会持续上涨？

当然了，既然最近几个月在上市公司做不了什么，毕竟时机未到；

那么，他就要好好的将出版社经营好，打造成一个现金奶牛，届时也考虑借壳上市。

当务之急，就是筹备青少年杂志《GOOD》的工作。

其中发行部、财务部、广告部的人员基本上招募好了，并在《男人帮》杂志实习；接下来就是租赁办公室，再招聘编辑，就可以正式筹备杂志内容了。

如果快的话，三月底就可以面世了！

一切都安排的井井有序，若不是周边人提醒林祖辉，他都忘记了——明天就是除夕。

香江这边也放假，而且是五天，不过是从大年初一开始放，大年初六开始上班。

明天除夕，股市依旧要开门，而且这个春节，很多人都没有过新年的闲情，比如说会德丰大战双方当事人，以及大量持有会德丰股票的股民。

当然，不包括林祖辉在内，他虽然持有大量会德丰股票，但毕竟知道事情的发展走势，没必要担心股票的事情。

今年春节和关嘉慧过，但方进、王启霖、林德雄这些人都要聚聚，和几名高管也得聚聚；

《男人帮》不休刊，内容都是提前准备好的，职员们也是放五天。

第五十三章 【春节】

2月19日，除夕，股市开市。

鼠年最后一个交易日，罗富齐父子公司代表邱氏财团宣布提高收购价：A股7港元，B股0.7港元。

会德丰小股东又是一阵狂喜，抢先抛股者气得咬牙。

蔡宁来到办公室，说道：“老板，这幢楼9层有个写字间，面积有5000平方尺；还有个在15层，面积只有2300平方尺。”

林祖辉没有任何犹豫的说道：“那就去租5000平方尺的，租下来后，你来负责布局和办公用品的采购。资金从公司账上走，叫财务分开核算即可。”

那里用得着走个人账户掏钱，公司都是自己的。

蔡宁高兴的接下了这个任务，公司的人背后都说她是个花瓶，平常没事就帮老板擦擦桌子，接接电话什么的；如今总算接下了一个重任，可以好好的表现一下。

林祖辉又将写好的招聘广告递给她，说道：“这个招聘方案，你过完年一并去电视台、报纸刊登一下。”

“好！”

有了信任的手下，做事就没有那么累了。

当然了，招聘的时候，林祖辉依旧是面试官。

这本杂志的编辑肯定要是清一色的年轻人，否则和那些青少年有代沟怎么办。

至于主编，他记得前世《YES》杂志的主编是无线电视台的编剧邵国华，虽然时间线提前了几年，但是只要是满25岁了，先试试也无妨。

小编剧那里有主编赚钱，不怕他不答应。

《GOOD》这本杂志依旧采取职员享受2成激励股权，以鼓励大家用心工作；这也是没有办法的事情，因为林祖辉根本不是专业的传媒人士，只能靠人才来获得成功。

自己唯一的优势就是，对于青少年杂志并不陌生，对于前世的成功案例《YES》有看过详细的新闻报道，里面有那些大概栏目这些还记得住。

再加上，目前香江市场在这一方面还属于空白，只要自己办好了，很快就能确定霸主地位。

有了《男人帮》的成功，林祖辉已经信心十足，成功往往只需要创意和金钱，自然就有人为你完成任务。

……

除夕，林祖辉吃干抹净之后，搂着关嘉慧靠在床上守岁。

两人现在是在海港城的马哥孛罗酒店套房里，主要图一个方便和环境好。搞完之后，一片狼藉也不用收拾。

关嘉慧觉得身边的男人虽然年龄小，但胸膛却很让人有安全感，所以非常现在享受。当然了，真正的安全感是来自于她的‘财富’的增长。

“今天干嘛不让我卖掉股票，都已经7港币了耶！”这女人说起钱，眼睛就更明亮了，鹅蛋脸仰着头凑近林祖辉面前。

说来也奇怪，这女人脸盘真的算大了，但就是感觉好漂亮！

林祖辉笑笑，关嘉慧这两天觉都睡不好！

短短的两个月又赚了100万，承受的压力比亏钱还大。

“做完这只股票，我就不炒股了！你把钱拿去炒房子吧，买那种大型屋邨的住宅楼宇，首付三成，其余全部按揭。”

目前，香江的本岛大型屋邨的单价为700至800港币每平方尺左右，关嘉慧在太古城购置了两套900多尺的住宅单元，总价接近150万；其中她首付一共90万，还有60万是银行按揭，利息为9厘。

林祖辉知道，香江的银行按揭利息要大降了，好像再过两年最低只有6.5厘半，按揭买房简直就是赚钱赚死人。

关嘉慧立马高兴的算了起来，她本来就觉得买房更安全，若不是有自己男人撑着，她才不敢炒股。

“这次一共可以拿回250万，我留50万备用，剩下的200万买房；按揭七成计算的话，我可以买多少钱的房子……”

这女人心算、口算能力差劲的很！

“笨蛋！可以买价值660万的房子，按照900尺一套计算的话，你大概还可以购买8套。”

“不是吧，这么说我就有10套房子了？”

“恩，答对了！”

关嘉慧苦恼道：“可是每个月的银行贷款，要还多少？这压力也太大了吧，除非你做我后盾。”

她不知道林祖辉舍不舍得给自己钱花，这个男人连对自己都那么抠门，更别说女人了。

林祖辉要是知道这女人的想法，一定会很惭愧的！

其实他不是抠门，而是想省钱买上市公司；等以后赚了大钱，他花钱大方的很。

“买了房子，你就可以租出去，租金来偿还贷款！今年房价估计会大涨，又或者年底再卖掉一套两套降低压力，你就再也不愁了！当然了，有我在也无需担心房贷的问题。”

本岛的大型屋邨在1981年巅峰时，单价最高1300港币每平方尺（太古城），接着便是暴跌40％以上；去年四季度地产开始回暖，目前价格在700至800港币左右。

本岛的普通住宅目前的价格在500至600港币每平方尺，大型屋邨因为其设备齐全，价格比普通住宅高上一些。

今年住宅预计普遍涨三成左右，大型屋邨更是可能高达四五成，扣除银行利息不到一成，最起码可以获利三成。

而且，以太古城的房子为例，90年代初期单价更是高到3000多港币每平方尺。

关嘉慧仅凭这十套房子，到时候就可以身家两三千万了。