香江新豪门 第235章

容公子满意的说道：“林生若是喜欢，晚点我给你匀一点！”

林祖辉并没有推辞，到了他们这个程度，是需要在意这些细节的；和容公子打一场高尔夫就是几十万，指点他一笔买卖动辄都是亿元计算。

接下来，林祖辉说道：“这次找上门来，还是为了卫星接收器的事情，我打算让亚视开辟一个‘亚洲卫视’，故想租赁2个卫星接收器。”

容公子脸上一喜，连忙说道：“林生放心，这一次要是不能给你办成，我真是无脸见你了！两个卫星接收器，亚洲卫星一号还是有剩余的。”

亚洲卫星1号明年四月才发射，林祖辉提前预约，也是对祖国的技术很自信。要知道，今年法国发射两颗日本的通信卫星失败，直接损失6亿美金；美国今年也发射失败一次，可以说这一年是航天史的灾难年。

林祖辉点点头，他也是最近才想到的，前世无线电视台在1998年开辟了TVB星河频道，那么亚视自然也不能落后，而是要领先。

所以，他就打算成立‘亚洲卫视’，24小时播出亚视制作经典剧集、电影、节目的卫星频道。

特别是以后自己主导的‘港流文化’，更是可以通过卫星电视台传播出去，在整个亚洲掀起热潮。

林祖辉见容公子态度很好，便关心起香港华信的事情来：“泰富的事情谈的如何了？”

容公子马上高兴的说道：“各方面都谈好了，香港华信年底就开始借壳上市！说起来，还多亏林生的指点，为我们挑了一个好壳！”

林祖辉摆摆手，谦虚的说道：“早晚会被你们发现，那里谈得上指点！华信董事的事情，我思来想去不太合适，不过若是华信有什么需要我帮忙的，容公子尽管开口就是！”

算起来，再过两年，华信就得收购‘巨无霸’荣昌行。林祖辉自然不高兴再做贸易，所以也不会抢华信的。不过，他却不介意让容公子再欠自己一个人情。

容公子一听，顿时非常兴奋，两家有两个大佬，一个是李超人，一个林超人；李超人的帮助是实际参与，而眼前的这位超人更擅长指点迷津。

所以，他认为林祖辉不当董事，但若是两人关系好，对自己、对香港华信，都是一件非常好的事情。

“多谢林生了！”

“客气，举手之劳罢了！”

……

半山豪宅，可以说是香江真正意义上的豪宅，这里位于太平山脉的半山腰；在这里修建的高层豪宅大厦，中低层饱览中环、湾仔的繁华，中高层饱览维多利亚港的美丽；都可以饱览太平山的绿意幽幽，空气清新，噪音污染非常小。

林祖辉来到地利根德阁的视察，身后跟着几个新时代集团的高级职员。

地利根德阁的第三座计划，已经通过规划署的审批，总计66层，158个住宅单元，每个单元面积在1600～6500平方尺，总计65万平方尺。

之所以能申请到66层的世界最高住宅记录，那是因为这幅地皮本来就有近3万平方尺，地积比并不算特别夸张。当然，林祖辉的人脉关系也是有一定关系的。

地利根德阁处于半山区最高位置，再往太平山上走，是不允许建高楼的，而且山顶的土地一般是不会拍卖，可以申请购地，通不通过全靠关系和金钱。

地利根德阁的平行一侧，还有很大一块可建豪宅的地皮，如果林祖辉没有猜错的话，这里就是将来的腾皇居、蔚皇居。

所以，他对身边的高级职员说道：“这一次是我们真正意义上的发展半山顶级豪宅，你们一定要拿出120分的努力和认真。”

几个负责豪宅项目的高级职员，纷纷信誓旦旦的保证。

新时代集团虽然规模庞大，但半山顶级豪宅、大型屋邨，都是今年才发展的，因为崛起的速度太快了。不过林祖辉并不担心，新时代集团完成不了这些项目，反而会让所有人都惊叹，因为公司本身就是人才济济。至于说缺乏经验，那怎么可能，公司没有发展过，不代表高级职员没有发展过这种项目，更何况公司的地产实力本身已经积累很久了。

林祖辉接着又说道：“地利根德阁第三座发展完毕，正好那边的地皮差不多也会拍卖了，到时候，我们接着发展半山豪宅。”他指着后世的蔚皇居、腾皇居的地皮，霸气的说道。

一名高级职员说道：“半山区差不多也就能容纳不到15个豪宅楼盘，如果我们发展了这里的地皮，相当于已经占据了半山区最好的位置。对公司的信誉和实力，都是一个非常好的代表。”

又有人指着地利根德阁下方说道：“那边是新鸿基的帝景苑和晓峰阁，那边是新世界的地皮，这边可以说是豪宅云集，前景非常的好。”

林祖辉当然知道前景很好，半山区豪宅差不多是香江的一个名片了，前世这片区域差不多也就16个豪宅楼盘左右，半山豪宅的价格基本都在4万每平方尺，甚至最高为7万每平方尺。

半山豪宅受欢迎的因素有很多，重要的一个就是可以作为投资物业长期持有，因为香江有很多外企，而这些外企的管理都是有钱的欧美人，他们就会选择租赁半山区豪宅。毕竟他们只是来香江工作，是不可能直接购买物业的。

正因为如此，后世频频出现一些明星、名人购买半山区的豪宅，其实很多都是用来投资的。

这次抄底，林祖辉也购买了三十多套半山豪宅，普遍价格才3000港币每平方尺左右，相当的划算，而他本人还拥有地利根德阁2、3座的七成权益。

不知道他算不算是香江最大的个人业主，因为今年张玉良再次迁资，一共卖出22幢商业、住宅大厦，在香江也算掀起很大的新闻了。

考察完毕后，林祖辉并没有随大家回公司，而是来到不远处的半山豪宅——世纪大厦。为了和旗下的女艺人偷吃，他特意将这里的一个3000多平方尺的单元收拾一下，打算作为秘密基地。

他手上其实有不少别墅的，不管是独栋也好，联排也好，这次也买了很多。不过他认为，豪宅大厦是他个人最喜欢的养艺人的地方。因为这样的豪宅大厦，安保设施非常好，私密性也强。

重要的是，视野开阔，办起事来有一种大刀阔虎的感觉。

他来到世纪大厦32层，打开一个单元大门，小心翼翼的换上拖鞋，朝着厨房走去。

厨房里，周蕙敏正在忙碌，表情很认真，似乎真认为林祖辉邀请她来这里，是为了吃她做的饭。

林祖辉嗤之以鼻，暗叹这女孩的天真，老板都把她叫到家里来了，肯定是凶多吉少。

他轻轻的从后面抱住周蕙敏，大手不老实的按住。

顿时，他明显的感觉娇躯从温软变成了僵硬，只见周蕙敏身体居然还颤抖起来，她甚至不敢朝后看，只是颤声说道：“是谁？”

林祖辉好笑道：“还能是谁，当然是你老板！”

周蕙敏这才回过头，然后开始努力挣脱。

林祖辉笑着松开了，不能操之过急，需要一步步试探。

“您先出去，我马上就好了！”

林祖辉脸皮极厚的说道：“你做你的，我看我的！”

周蕙敏顿时明白，自己已经一步步走入圈套当中，虽然自己不想同意这种关系，但自己太低估了这个男人的厚脸皮。重要的是，现在自己还是他的员工，又刚刚买下他的千尺大房子，欠下近百万的巨款。

她小心翼翼的做着饭，总感觉有狼一样的眼光看着自己，忍不住盯了这个男人一样，不过很快败下阵来。他的眼神没有有势力的人那种犀利，反而是一种玩世不恭的神情，正因为如此，所以周蕙敏反而更不自在，自己就好像猎物一样。

周蕙敏总算盛好一盘菜，正准备端出去。

林祖辉马上说道：“我来帮你！”说完，就抢先端了起来。

结果，还没有一秒钟，林祖辉就叫了起来：“烫死了！”然后放在灶台上。

周蕙敏顿时紧张得不行，连忙说道：“怎么样？烫伤了嘛？”有钱人都好矫情！

林祖辉按住手指，说道：“可能烫伤了，你帮我吹吹，快点！”

周蕙敏不疑有他，连忙对着林祖辉的手指吹起来，模样嘛，还挺可爱，纯纯的。

林祖辉猛地的将她抱住，然后就印了上去，这一次他没有轻易松口。

只感觉怀里的周蕙敏先是僵硬，然后是挣扎，再然后就已经放弃了，最后干脆回应起来。

从被动到主动，两人这个KISS用了三分钟！

然后，周蕙敏才推开林祖辉，认真的说道：“等我做完饭！”

林祖辉心里一喜，看来今天能尝到肉了！

他喜滋滋的来到阳台上，看着中环和湾仔，再看看远处的维多利亚港。

有钱真好！

说实话，这些艺人被林祖辉看上，真是大福气了！

要知道，前世香江的女艺人都是‘穷人’，刘佳玲到老有个8亿资产，就算是娱乐圈的富婆了。

跟着林祖辉，以李智为例，目前她的身家已经在2000万的样子；重要的是，她那2000万目前购买了价值1个亿的物业。差不多到了1991年，她身家就上亿了。

能在1991年拥有1亿，香江的娱乐圈还没有听说过那个女艺人有此财富。

自我感觉良好一阵后，周蕙敏的声音传来：“老板，开饭了！”

林祖辉笑着走了进来，只见周蕙敏见到他还是脸微微红，显然一边在做饭，一边在想入非非。

开瓶红酒，两人挨着吃起饭来。

看着林祖辉时不时投过来的侵略眼神，周蕙敏知道今天跑不掉了，关键是她没有勇气拒绝，可能心里也有一些好感。毕竟，听说是这位老板钦点自己签约亚视，然后捧红自己的。

周蕙敏鼓起勇气说道：“老板，我要和你约法三章！”

林祖辉顿时觉得好笑：“说说看呢！”

周蕙敏马上就说道：“第一，我们的关系不能公开，因为我不想被人骂。”

“不会有人骂的！”

“我不管，你反正要答应我！”

“行！”

周蕙敏接着说道：“第二，我要是想结束这个关系，你不能用强权压迫我，不准伤害我的家人！”

林祖辉顿时放肆的笑了起来，就感觉听到了一个很大的笑话。

“你笑什么？你不会真那么狠吧！”周蕙敏害怕的说道。

林祖辉笑着说道：“你当我是什么人啊，周蕙敏小姐，你见过有女人说我的坏话吗？再说了，犯法的事情我会去做吗？我身家数百亿，去陷害你一个百万都拿不出来的小姑娘，这简直就是不对等的关系嘛！”

周蕙敏这才放心下来，继续说道：“第三，我不会要你的钱，你也不要送我贵重礼物！”

林祖辉一愣，然后说道：“那你图什么？”

周蕙敏狠狠的盯了一眼林祖辉，气鼓鼓的说道：“我有图你什么嘛，你自己那么会搞女孩子！”说完，可爱而气愤的看着林祖辉。

林祖辉顿时觉得，秀色可餐，立马凑上去嘬起来。

屋里的气氛开始升温，林祖辉起身将周蕙敏抱在怀里继续施为。

这女人身材真不错！

“抱我进去，要白毛巾！”美人动情的说道。（PS：小说嘛，别当真！）

林祖辉心里一喜，你狗曰的倪震，前世真TMD会骗女孩子。

战事很快停火，周蕙敏不堪重伐。

林祖辉欣赏其杰作来，腿确实不错，虽然今年的亚姐万绮雯腿也不错，但是脸蛋确实差了一些，林祖辉看不上。反倒是翁虹，林祖辉打算让她走前世邱舒珍的路子。

欣赏一番后，刚刚躺下来，周蕙敏就凑了上来，要躺在他怀里。

“以后，我是不是有什么不懂的，都可以来问你！”周蕙敏说道。

林祖辉莞尔，自己又不是人生导师，当然了，女孩还是要哄的。

“当然，有什么麻烦也可以交给我！”

“哼，最大的麻烦就是要是被曝光了，我会被骂死的！”

林祖辉安慰道：“放心吧！我们小心点是不会被曝光的！”

他还真恨不得保持这种关系，周蕙敏居然主动提出来，真是贴心啦！

第三百二十六章 【斗争再升级】

新时代零售事业部。

徐荣良在办公室里接待了一名供货商，他有种不太好的感觉，供货商王成皓不是来结款的。

果然，王成浩难为情的说道：“徐经理，我们公司最多只能再供货你们一个月时间，然后就不能合作了！”

徐荣良脸色一沉，王成浩是一个饮料供货商，如果他不能供货，那么‘喜士多’和‘永辉超市’都要少不少饮料品牌供应，届时难免有损经营。

“王老板，我们可不是小型零售集团，马上就要开满50家便利店、20家超级市场。你可想好了，放弃如此庞大的业务，到底是谁的损失更大？”

王成浩顿时脸上一苦，说道：“我也知道你们集团的野心，可屈臣氏那边逼得急，他们现在是我们的主力客户。若是我们不从，担心他们拒绝合作啊！”

果然，又是李黄瓜搞的鬼！

徐荣良说道：“王老板，他们虽然重要，但你有没有想过，他们完全是恶意竞争，他们不需要损失，把你们供货商顶在前面，是你们在损失。而且，做生意要考虑长远利益，你看我们像是被打得倒的嘛？”

王成浩没有来的担心，但是屈臣氏实逼得紧，非要让他站队，不然就取消合作。

“徐经理，实在抱歉！这样吧，我再为你们多争取1个月，延长为2个月的供货！”

徐荣良知道，在大型零售集团面前，这些小供货商只有被屈服的份，所以也不打算纠缠下去。

“好，那就感谢王老板了！若是有机会，我们以后再合作！”

“好的！”

王成浩离开后，徐荣良嘴里念叨：“这是第三家了！会不会还有承受不了的供货商呢？”

其实，少了三家也不算多大的影响，新时代零售可以寻找替代供货商，只不过成本可能上升而已。不过如果这个趋势一直下去，显然不符合新时代零售长远的发展利益。

来到老板的办公室，徐荣良汇报了情况，他希望老板利用媒体和港府的关系，向屈臣氏施压（百佳超市是屈臣氏子公司）。

林祖辉听完后，脸上并没有太过惊讶，显得很淡定。

他最近也在考虑这个问题，得出的结论是，李黄瓜此举是个‘昏招’。

新时代零售，不是前世的‘苹果迅销’，两者实力不是一个等级。

他这个‘昏招’并不会将喜士多、永辉超市击垮，顶多有一定的影响，即成本的增加。

不过，如此下去也不是办法，不能总是被动的挨打。