香江新豪门 第184章

广播道81号，亚视大楼。

会议室里，一众董事和核心高层正在进行会议。

如今的亚视，所有职员一共是1500多人，而且这个数字还在增加，可见周梁淑怡在郑裕桐和林祖辉的支持下，真是大开水喉。

亚视的行政总裁为周梁淑怡，助理行政总裁为李沛权、总监为招振强；这三人都不是以前亚视的人，周梁淑怡是从立法局出来的，而李沛权和招振强都是无线的高层跳槽过来。

周梁淑怡是个人才，亚视的员工评价她：说别人有能耐双管齐下，她却能多管齐下。

亚视歌星卡士不敌无线，她就购买版权，经常播放台岛及西方歌星的声碟，与无线抗衡。

当然，她最大的功绩便是：封杀无线的招牌菜《欢乐今宵》。

无线众多的招牌菜，其中以《欢乐今宵》影响最大、寿命最长。周梁淑怡当家后，在《欢乐今宵》的同一时间，开辟《第三度剧场》，专放紧张刺激、火药味、血腥味浓烈的猛片；另外，大挖《欢乐今宵》的班底，将其弄的七零八落。

周梁淑怡汇报道：“目前，我们凭借多个亮眼的节目，在收视率上大概可以和无线形成3：7的情况。其中《奖门人》、《大时代》两个节目在同时段都领先于无线电视……”

汇报完毕后，郑裕桐脸上的喜色一览无遗，说道：“好，就是要这样办！无线电视台垄断香江播放业多年，我们争取就来过平分秋色。”

以前，亚视和无线在收视率方面，只能1：9或2：9；如今新财团接手亚视半年，便有如此成绩，难怪郑裕桐如此高兴。

他是个外行，只看见了收视率的增长，没有看见财务压力的增加。兴许在郑家看来，每年亏损一个亿（平摊下来），得一个亚视，还是非常划算的。

不过林祖辉不一样，他有更高的要求，那就是获利！

虽然说，亚视亏损，他有梦工厂来填，但毕竟是钱呐！

林祖辉接过郑裕桐的话，认真的说道：“虽然收视率增长，但我们也要看到财务上的严重亏损。”

众人神情顿时严肃，望着林祖辉，心里在想，莫非这位老板开始吝啬了？

他接着说道：“我希望公司更注重一下效率，调动一下大家的积极性。举例来说，我们挖了一个无线的艺人，就要组织团队为他规划星途，电视剧、电影、唱歌，他只要有天赋，我们就要认真培养，这叫捧角。而不是用得着就用，用不着就扔在一旁，不然别人迟早要重回无线。”

说难听一点，就是当奴才用，不让艺人闲着！

周梁淑怡连忙点点头，说道：“好的，我会在这方面多下一些功夫。”

其实，在电视剧上，亚视很难超越无线，无线一年制作二十多部电视剧，这方面还是很难超越的。不仅仅是在制作的数量上，还有质量上。

郑氏父子也听得直点头，在他们看来，周梁淑怡是两军交战的正兵，而林祖辉是奇兵，胜负的关键就在奇兵上。

事实上，林祖辉没有让大家失望，又开始说道：“最近有个朋友和我聊天，为我出谋划策，制定了个节目，我觉得创意很好。今天都是亚视的核心管理层，你们正好一起参谋参谋，将这个点子给我制作出来。”

他说的是制作出来，而不是能不能制作出来，也就是这个节目已经敲定了。

众人眼睛都放光，看着林祖辉！

亚视有现在的成绩，固然有周梁淑怡的功劳，但亚视的人认为，她只占三成，因为花钱谁不会花；关键还是老板林祖辉先生的功劳，钦点两个节目，将无线的气焰狠狠的压下去了。

林祖辉见大家都准备好记录，心里点点头，凭自己的见识，能吊打这个时代的人。

“这个节目叫《谁是百万富翁》，我们拿出100万作为奖金，邀请参赛者来答题。参赛者需要正确回答连续15条四选一的多项选择题，如果能全部答对，将可以获得一笔巨额奖金——100万港币。大家觉得，这个噱头诱不诱人？”

一众高层都点点头，他们心想，何止是诱惑，就连自己都忍不住要参赛了！

郑裕桐忍不住问道：“这个奖金好拿吗？要是好拿，电视台遭不住；要是不好拿，怕是要遭人骂！”

林祖辉笑着说道：“彤叔莫急，听我娓娓道来！每集有10位参赛者，他们先要进行快而准的环节……通过快而准环节后，出线者由主持人引领到录影厂中央坐好，开始回答15条四选一的多项选择题……题目由浅入深，每条问题答对可获得的奖金会递增。我们当然要设置保险线，15条问题中，在第5和第10条问题设有‘保险线’……”

众人听得入胜，林祖辉也是越讲越兴奋！

原本历史上，英国电视台团队制作这个节目，足足花了三年。

如今，林祖辉基本都讲出来了，估计半年时间就足够了。

林祖辉说完，大家都忍不住鼓掌起来。

高层们都在想，制作一个节目需要一个庞大的团队，构思数月可能才有成果；如今倒好，老板的朋友制作构思了一个差不多完整的节目。

周梁淑怡有些激动的说道：“老板，你哪位朋友在哪来，能不能让他加入我们的团队，哪怕是顾问也行！”

这女人多多少少有些不识好歹了！

林祖辉摆摆手，说道：“别人在国外，也是不差钱的主！若是点子好，晚点给我一笔奖金，我是不嫌多的！”

郑裕桐马上说道：“应该给！《奖门人》和《大时代》都是梦工厂构思的，一起给了，按这个行业的高标准给。总裁听到没有？”

“是，彤叔！”

林祖辉笑笑，他前前后后已经贡献了四个节目了，拿点也无妨。

“这个节目我听了以后，也觉得非常好！所以，我在这里强调，所有高层一定要注意保密。我可以负责任的告诉你们，这个节目可能在全球卖出几十个版权，从我个人的眼光来看！”林祖辉再次强调道。

TMD，其实自己还是有点亏，《谁是百万富翁》的全球版权，可能都是上亿。

所有人都集中精神起来，纷纷有些不可思议的表情。不过一想到林祖辉的眼光，大家又开始深信不疑。

“副主席放心！”

他那里会放心，接着说道：“这个节目在环境的布局上、在道具的科技水平上，我要求你们都做到全球高水平！半年筹备来不及，我们就一年，凡是加入筹备小组的成员，一律签署保密条约。这个节目，将是我们亚视的核武器，一旦亮出来，大家明白的！”

顿时把这些人忽悠的不要不要的，幸好今天都是核心高层，包括郑氏父子和林祖辉，一共也就八人参加会议。

……

回到郑裕桐的办公室，林祖辉和郑氏父子聊了起来。

可以说，如果两家在亚视上合作的好，关系就是铁杆联盟了。

前世，郑裕桐和林百欣本来是好友，两家关系很好，在地产上也多次合作；不过在亚视上，两方还是闹出了矛盾。

因为一开始，是郑裕桐主政，任职董事局主席。但是经营了两年多，林百欣有些不满了，说亚视没有开‘汇丰银行’，言下之意说郑裕桐没有管束好周梁淑怡，花太多钱了。

郑裕桐无奈，卖出20％股份给林百欣，并将位置让给林百欣。结果等林百欣上台，发现不开大水喉，根本没法经营下去，于是乎，接着舞乐接着乐。

“还是你有法子，不然周梁淑怡只知道花钱，效果也是不敌无线，只能说是勉强应付。”郑裕桐夸奖道。

林祖辉对周梁淑怡还是很满意的，他是奇兵的话，也得周梁淑怡这个正兵牵制敌人。她是那种一直盯着无线歌坛的人，比如无线的歌星谁要是在无线过得不如意、谁的契约期满、谁和监制存有芥蒂等等，她都一直盯着，一旦有情况，立马就扑上去抢人。

“还得靠她，几个节目只能是奇兵！”林祖辉谦虚的说道。

此时，郑家纯问道：“那个《谁是百万富翁》的奖金真的很难拿？”

林祖辉笑着说道：“应该很难吧，估计一年也就一两个的样子，搞不好还没有！”

郑裕桐说道：“就应该这样，不然反而没有意思！毕竟，还有第五关、第十关、第十二关有奖金，多有乐趣呀！”

聊了一会，大家也没有心情待在无线了！不管是郑氏父子，还是林祖辉，本质上都是地产商，亚视只不过是添头。不过因为其传播业的影响力和价值，所以双方又有点认真。

无线电视台每年盈利2亿多，但是其价值却在近百亿，参考奔达集团以20多亿购买20％多无线股权，就可以知道，电视台的重要性和价值型。

对于林祖辉来说，哪怕是亚视一分钱不赚也不亏，但只要和无线电视台打成4：6，他就已经非常满足了。当然了，不是一时的4：6，而是一直的4：6。

所以，最近他又在筹备，准备将未来四大天王的黎明、郭富城，挖到亚视来。

此时，两人正好属于三线小卡，挖过来正好加以培养。

倒是刘德桦和张学友，都已经受到了无线的重视，没法子拉人了。

第二百五十六章 【快、狠、准】

华置中心A座，48层。

每次坐在新时代集团的办公室，林祖辉才感觉到一种踏实感，大概他就是一个地产商吧！

虽然他在努力的多元化发展，但他一直将中心放在地产上，丝毫不敢松懈。

目前，林氏家族的产业可分为五个领域：

地产（新时代集团系）

投资（恒金投资）

制造（LEIT集团）

传媒（万辉传媒）

传播（亚视/梦工厂）

其实，林氏家族的核心应该是两个产业：地产、投资。

投资不可小窥，那是他唯一可以超过李超人的渠道。试想，如果他将自己熟悉的美股，都购买两三个点，然后坐等升值和分红，岂不是躺着赢李超人。

当然了，这一切的前提是，他有地产这个现金奶牛。虽然目前这个奶牛还未成年，不过等到九十年代，它便可以源源不断的生产牛奶了。

本月，恒金投资以300万美元（2400万港币）的代价，投资了美国的星巴克，获得了10％的股权。

当然，林祖辉相信，等星巴克几年后上市的时候，10％股份早就稀释成5％以下了。不过，林祖辉会一直关注，始终将股份控制在3％～4％的样子。时机成熟，再将持股分散、离岸处理，并做长期持有。

类似这样的投资，未来几年有不少。

不过目前，他缺钱了，身上仅剩下一个小目标了。

股灾后，他最高纪录拥有80亿的现金流，现在就只剩下1个小目标，可谓花钱如流水。

30亿投资在日本证券业、20亿用于回购/收购旗下公司股份、17亿购买了地利根德阁、3亿用于北美投资、7亿用于香江证券业投资。

零散的就不用说了，他花的不少，也有赚点！

“咚咚”

敲门声响起，林祖辉停止思绪。

“进来”

梁真勋在助理的带领下，走进林祖辉的办公室。他看着在办公室窗户前，眺望着远处的老板，心想老板一定很得意这一笔投资吧！

华置中心四周视野开阔，几乎没有遮挡物。

东边是金钟花园；

南边是金钟道和香港公园；

西边是红棉道，不远处有遮打花园、中银大厦；

北边是远东金融中心。

因为建筑物都隔得远，所以视野无敌，可以看见维多利亚港。

重要的是，华置中心属于八十年代的香江五大代表建筑物之一。

林祖辉回过头，朝着座位上走去，并说道：“先坐！”

从七月份开始，新时代集团已经是稳定的发展，暂无太大的动作。

而此时，新时代的债务高达55亿，仅每年利息都需要5亿（平均九厘，现八厘）。

当然了，新时代集团（仅母公司）此时的资产也非常丰厚：

拥有价值100亿的土地储备（土地升值），面积约820万平方尺的住宅用地/换地权益书，50万平方尺农地；

拥有价值30亿的楼盘（包括地利根德阁部分权益），仅计算开工的；

拥有价值10亿的收租物业；

拥有价值55亿的股权；

拥有价值15亿的其余资产（建筑集团/零售/现金流）。

总价值近210亿，净资产155亿，市值139亿。

由于地产升值，市值已经跟不上净资产了！

林祖辉打算10月份以后，正式重估资产，并对外公布。

目的很简单，他需要市值更高，以此来供股集资、发行可换股债券。

林祖辉询问道：“公司账上有多少流动资金？”

梁真勋马上道：“一共2.1亿！我们现在每月回笼地产纯利都在1亿多元，按照目前的地产涨幅，今年光发展地产纯利都可以达到12亿以上。”

林祖辉计算了一下，仅利用地产纯利，今年就可以将债务减持至45亿左右。

相当于，今年新时代集团的纯利在13亿以上！

不过，他依旧不满足，因为还会继续贷款的。

所以，他说道：“公司筹备3亿的资金，准备投入期指合约！什么时候买进，等我的通知！”

梁真勋早就习惯了老板的‘快、狠、准’的投资手法，所以立马说道：“没问题，我会尽快安排好资金！”

“不用急！我在等市场调整时间，可能一个月才能用得上！就是机会来了，我们买入也需要分批买入的。”

“好的，我知道了！”

梁真勋离开后，林祖辉在本子上计算了一下。