作者：半亩南山
临走之前，陶知命只是对大宫浩史说道：“请社长放心，我一定会努力说服木下社长。”
但却一个字都没有再多说。
大宫浩史不禁心中生疑。因为陶知命的神态很自信，他不确定陶知命这是一贯的自信，还是有了说服木下秀风的把握。
如果有，刚才为什么不当着他的面说出来？
还是说……其实控股与否，涉及到一些自己还没考虑到的隐患。
包括最上恒产本身。因为行业不同，大宫浩史并不能详尽地了解。
带着这份疑虑，大宫浩史只能先离开。
眼下，向会长的汇报更加重要。
此刻的大宫浩史，反倒希望会长他们已经在今天的降息新闻当中大赚了一笔。这样的话，在很好的心情中，又预期有了很多金融收入，听到自己与最上恒产谈好的初步合作框架，也许就会拿出大笔的资金，投入到与最上恒产的合作中。
控股与否，也许经验老练的会长，可以看出问题。
虽然对抽调资金感到不满又无可奈何，但会长去年可确实是赚到很多钱了的。
大宫浩史希望最上恒产是靠谱的。这样在后面可能达成的合作里，他大宫浩史的地位必然因此得到提升。
大宫浩史回到了办公室，先向会长预约了时间之后，想了想又给平等寺一郎打去电话。
“之前说的计划……暂时中止吧。不过，也不要完全停止。关于陶大郎的情报，我还需要更多，更多……”
……
而此时，木下秀风还在和陶知命单独谈，房间里除了植野洋介，就再没有最上恒产的其他人了。
植野洋介今天除了问好，就没开过口。
陶知命让他跟着学习一下，他觉得自己已经学麻了。
“有让友和控股的必要吗？”木下秀风眼下只关心这个。
“我所讲的新模式，虽然前景非常值得预期，但毕竟是个新模式。”陶知命本就有备而来，心里有底，“社长，让友和控股，有几个好处。”
“第一，他们是可以替代的，而最上恒产对于此时的友和商事来说，却难以替代。听上去这应该由最上恒产控股，但却是我们用更小的代价撬动更多资源的机会，降低最上恒产投入的规模和风险。”
“第二，如果是友和在控股，他们会更加积极地去推动这件事，从汇率对出口的影响中尽快开拓出一条新的道路。商业街区部分现有住户的搬迁这种麻烦事，交给他们去处理不是更省心一点吗？”
“第三，社长请相信，文娱板块的前景，甚至比单纯的商业不动产要更好。友和商事这样的合作伙伴，未来随时可以替代。但最上恒产要为自己培育的文化娱乐力量，才是保证未来每一个项目都有基础吸引力的根源。”
植野洋介看了一眼陶知命，心里确认了。
一定是给大宫浩史挖的坑，虽然植野洋介根本看不出坑在哪里。
这不怪他，陶知命说的是一些表面的东西。
但给大宫浩史挖的坑，他不会告诉任何人。
因为这坑，藏在时代大势里，身在局中，这些人怎么可能看得清。
大宫浩史想要对付他，为的只是怎么推进这种模式，找到金融更赚钱这个背景下，因为霓虹円升值而愈显艰难却又得不到财团资金支持的友和商事的出路。
只不过他选择的办法，龌龊罢了。
陶知命当然可以运用一些手段，仅仅报复回去就是。
但这不符合他一贯的风格。
第一次被歧视，他就狠狠演了大宫浩史一道，拿到了不少钱。
眼下，当然要先让他起高楼，从他起高楼的过程里好好地赚上一大笔，再让他楼塌了。
反倒是对于最上恒产的木下秀风，陶知命想结一点善缘。
在陶知命的印象里，这木下秀风的发家史，其实和井上龙差不多。陶知命之所以对最上恒产这么上心，是因为木下秀风这家伙经营的最上恒产，可是86年的全霓虹企业所得榜第三。排他前面的，一个是丰田，一个是索尼。
这是一个新晋崛起的暴发户，而不是那些已经耕耘百年的大财团。
只不过，他确实挺有能耐，也认识了不少了不起的大人物。
82年时候，他就是因为信息差，押宝东京都厅迁址计划，通过西新宿和其他地方的诸多地块，一年净赚1500多亿円，从此成为新的不动产之王。
这个家伙，其实惯用的套路与香岛某李类似，只囤不建。更多的时候，他是通过抬高地价，再转手赚钱。
现在陶知命给他提供的“最上极乐町”概念，无疑是个抬高地价的好噱头。但陶知命相信，以木下秀风过去的经历，他拿下港区这边的地块，一定还有别的原因，就像他当时通过西新宿六丁目地块一夜之间暴赚6倍一样。
对这里面的缘故，陶知命就不甚了解了。所以陶知命的购置不动产加杠杆计划，不妨围着木下秀风的布局来做。对此时的陶知命来说，木下秀风是暂时的大腿。
但因为不动产的钱太好赚了，木下秀风同样无法看清大势，及时抽身，最后结局却不怎么好。
眼下，是木下秀风觉得陶知命不错，“是个人才”；但将来，总有情势逆转的那天。
和陶知命聊了一阵之后，本来心中就有计较的木下秀风总算在控股与否这个问题上有了新的认识。
对他来说，如果自己以地皮入股，借用友和财团的力量，先开发出商业部分，那无疑是更能抬高整个地块价格的事。至于友和的暂时控股……如果到时候所有的事情全部都有眉目了，以他木下秀风暗中的能量，他有的是办法。
就在这样的思虑间，对陶知命，木下秀风也有了新的认识。
“……看样子，陶君不是想要进入哪家会社啊。尽管对文娱的前景这么看好，你也不准备投身其中吗？也对，以你的实力，有自己闯荡的野望也正常……”木下秀风有点遗憾地问，“你说的自己想做的事，究竟是什么？”
陶知命早有所料，却演得有点不好意思：“果然被您看穿了啊。社长，今年我希望在港区里、最上极乐町范围之外先开业一个Disco舞厅，而且，也有开很多书店的想法。这两个想法，就是我想做的事。”
“Disco……舞厅？书店？我没听错吧？”
木下秀风万万没想到，听到的会是这样的答案。
与他今天一天的高谈阔论比起来，舞厅、书店什么的，简直太……不上档次了。
植野洋介也懵了。
书店什么的，先不管，大概他之前说的传媒网络，是从这里开始的？
但管理美少女们，是Disco舞厅这样的事？
我堂堂东大天才，去管理Disco舞厅的美少女们，这！这！
这……好像也挺有趣的……
陶知命没管植野洋介飘忽的眼神，认真地说：“当然是真的。而且，之所以全力想出最上极乐町的计划，也是希望能得到您的认可。能够像支持井上社长一样，给我一笔贷款支持我去尝试一下吗？”
“贷款？”木下秀风牙疼了，“还以为你说的是投资。”
“有偿还的压力，才会激发我的潜力。况且，如果我自己真的搞砸了，才能甘心进入一个更大的平台，发挥自己的才能吧？到时候您作为债主，尽情压榨我就是。”
木下秀风古怪地看着他。
说得有点道理的样子，但反正非得自己先尝试一次创业吗？
欠下债的话，那么压榨起他来……木下秀风忽然觉得有点期待。
好像……也不是不能接受。
毕竟这个年轻的家伙，虽然不明白到底哪根筋抽了要去开书店和舞厅，但毕竟脑子里很有智慧啊。
压榨起他的话，收获一定会满满吧？
第63章、各怀鬼胎
陶知命看他不作声，继续劝说：“是投资的话，花着别人承担风险投入的资金，说不定我就只是飘飘然地快乐起来了，最终却不能把事情做好。”
“当然，如果成功了，您肯定也就对更有信心。到时候，会希望得到您的投资的，与最上恒产未来的模式深度捆绑起来。一动一静，未来最上恒产的商业街区里，都会需要这样两种产业不是吗？”
木下秀风微微一笑。
虽然很聪明，但毕竟还不清楚自己真实的目的啊。
最上恒产有必要真的去开发商业街区和住宅吗？木下秀风还是觉得在地皮急剧升值之后，快速脱手赚钱更快一些。
陶知命却心里清楚得很，还不是因为知道你不会真的投钱去开发，才拿出这么宏大而超前的概念方案？
对此时心态膨胀的霓虹人来说，这个方案刚刚好。木下秀风的格局虽然仅限于通过不动产搞快钱，却一定能看出这个方案会多讨外面的市场喜欢。
演嘛，演一个是演，演两个也是演。
他提出贷款，是不希望这么早分出自己这边宝贵的早期股权，也不用先很麻烦地去成立专门的会社。
现在这个时间点的霓虹，找钱实在容易。贷款的资金成本越来越低，当然是还点利息就能运作起规模更大的资金来得划算。
并且，做的是小商业，也不那么受人注意。
何况，等到了真正需要扩大规模的程度，再成立稳妥而隐蔽的股权架构。凭他能做出来的现金流和盈利能力，股权融资当然会更值钱。
木下秀风略略思考之后，其实就有了计较。
最理想的，当然就是雇佣他进入最上恒产了。想办法建立起忠诚之后，自己想要运作的真正大事，也许一样可以得到他的启发和帮助。
贷款什么的……只是债主的身份，除了要求还钱，又有什么其他的名义可以要求他贡献智慧？
陶知命仿佛看懂了他的心思，笑着说：“请相信我吧。社长，其实我也可以在最上恒产担任一个兼职的企划顾问职位啊。定期或不定期地，参与到最上恒产将来的工作里。您麾下人才济济，具体的执行部分，其实并不缺少一个我。在未来的计划和策略部分，不会藏私的。毕竟，我自己想从事的方向，也需要一个非常成功的合作伙伴。”
“书店……和舞厅，算什么方向？”木下秀风顺着话嘀咕了一句。
“……就当做，是还很年轻的我，在青春时代一定想要实现的两个愿望吧。”
“……你不说，我都忘记了你还没毕业。怎么突然孩子气起来？”木下秀风不得其解，也只能摇摇头若有所思，“企业顾问吗……”
看样子，他是铁了心要自己先创业试试的。以他木下秀风的阅历来思考，实在看不出书店和舞厅有什么比最上恒产更广阔的的未来。
如果不建立这层关系，那么今天结束之后，他就不会再像今天这样畅所欲言了，而一切都只能凭交情或他的心情。
因为他已经履行完了当初的承诺。这份企划方案，本身就是最上恒产给井上龙10亿円低息贷款，让他用于说服井上龙对他的房子怎么处理的交换而已。
现在，交换已经完成了，而陶知命又提出了新的合作方式。
只是聘请他担任兼职的顾问，大概还是比较浅吧？
“你说今年想开业一家Disco舞厅，还有书店，想要借多少钱投入？”木下秀风问了出来。
陶知命眼睛一亮：“我的目标，舞厅要是东京最强。选好地址之后，届时我自己大概能拿出5亿円。但这还不够，加上想建立自己特别设计的连锁书店，还需要大概15亿円的投入吧。”
木下秀风不理解了：“难道说，不是准备租用场地吗？”
在他的概念里，20亿円是全部用于装修和运营的，那也太夸张了。东京最豪华的歌舞团，拿出1亿多来，就已足够租金和装修了。剩下书店什么的，哪里用得上这么多钱？
这家伙是想一口气开多少书店，所谓东京最强的舞厅又得是什么样子？
陶知命摇摇头诚实地说：“当然不租，此刻不动产的市场如此好，买下地方之后立刻又能以贷款的方式拿到钱。虽然后面要支付利息，但我相信不动产的升值速度会超过利息。而我有充裕的资金在手里，才能以我设想的方式去经营这两种场所。”
“……所以说，想借15亿円吗？”木下秀风有点为难。
15亿円真的有点多啊，快赶上他去年赚到的钱，的十分之一了。
借井上龙10亿円，是因为他的工作与最上恒产最上极乐町这个项目的进度直接相关。而陶知命想借15亿円，却是在另外的地方。尽管此刻他说，未来在最上极乐町里也会开设这两种产业。
但木下秀风又没有准备真的把最上极乐町这种商业街区搞出来，只是看中了这个概念的噱头，到时候说不定可以把设计方案一起卖给接手的人。
陶知命继续劝道：“今天又宣布降息了，银行必定会陷入一定的存款率危机的。他们只能想办法通过放贷保持盈利，最上恒产这么优质的客户，您一定能拿到更多资金的。15亿円，只是很少的一点啦。而且，如果让友和控股的话，不是可以省下很多钱吗？”
植野洋介已经当了一天的闷葫芦了，一直只是在听，在学。
15亿円，是很少的一点吗？
我可去你的吧！
这家伙是怎么做到这么轻飘飘说出口的呢？
木下秀风叹了一口气：“那么企划顾问的报酬呢？是按照我能提供的金额，投入不同等级的时间和智慧吗？”
陶知命大摇其头：“怎么会呢？我一定会尽我所能的！”
“……太过于优秀，真是令人烦恼啊。”木下秀风纠结道，“先让我不做决定吧。今天的大脑，已经狠狠地劳累一天了。想开舞厅什么的，果然你还有我看不到的一面。我来出钱，你带我玩一晚如何？让我看看你侃侃而谈之外的样子！”
陶知命今天第一次露出惊讶不已的懵逼表情，竟让木下秀风感到一丝快意。
他确实很惊讶，堂堂最上恒产的社长，居然会提出这样的要求。
陶知命一时头大起来。
说去玩不就行了？什么看到我的另一面，你把我了解得这么清楚干嘛？
你一个中老年，去寻找属于自己的高级慢节奏快活啊！泡泡浴什么的，她不香吗？
带着中老年去蹦迪，陶知命还真没想到。
“认真的吗？”
“当然！”
“……放过我吧，不觉得尴尬吗秀风大哥？”
听到这样的称呼，木下秀风哑然失笑。