作者：新科奶爸
纽璧坚毫不犹豫的回道，“孙生，怡合是绝不会放弃港话的，这是怡合面向未来的重大投资。既然孙生都说了电子产业一定会告诉增长，怡合又怎么能无视这个变化呢？”
孙祖杰笑了笑，并没有说话，如果纽璧坚能坚持五年，那么他这次的决策就是对的，可惜他如果根本坚持不了三年，那他就大错特错了。
怡合购买港话的时机出现了问题，事实上并不重要。随着电信产业的高速发展，港话转型电信服务商一定会有爆发式的增长，所以这笔投资确实是十分成功的投资。
就算是现在，港话也是在港岛处于垄断地位的电信公司，根本不会亏本，收益也十分稳定。
但是问题是怡合购买港话的资金都是从丰汇贷的款。而现在港岛的利率太过离谱，竟然达到了２０％，这么一算，港话分红赚的钱还不够填补怡合利息的，这就麻烦了。
随着港岛地产下跌，怡合立身之本租金收入大为减少，加上银行利息不断增加，所以目前怡合的资金链已经有些紧张，据说纽璧坚打算抛掉一部分资产，挺过这个难关。
孙祖杰根本不看好有人愿意在此时接盘怡合的资产，从现在到港岛谈判结束前，港岛资本市场随时都可能出现暴跌，除了华投系，谁也不敢在这个时候逆势接盘。要不然，孙祖杰一定会给他好看。
第223章 未来
孙祖杰与沈弼，纽璧坚的交谈虽然声音不大，但是这附近的大佬差不多都听到了，每一个人各有反应，利半城则是深深吸了一口气，怎么又一次与华投撞到一起了？
在这七年多的港岛股市大牛市之中，收获最大的港岛商人就是利半城，这主要得益于他拥有的大量土地储备。
尽管没有获得和黄，但是得到了丰汇的支持之后，利半城从港岛的一个中坚商人迅速成为了最顶尖华商的一员。当然由于资历较浅，积累不够，他并没有前世此时那样的风光无限，但也绝不可小瞧。
81年港岛股市地产同时往下跌，他当然压力很大，但是相比于怡合，他经营要沉稳的多，资金链明显要安全很多，所以他还有时间考虑未来的发展。
利半城同样看出了怡合的问题所在，所以也瞄准了怡合刚刚买下的港灯和港话，准备等一个合适的时机通过丰汇的机会拿下来。
只不过今天孙祖杰这么公开一说，他就没有办法了，惹不起呀，他估计其他大佬也是这个心思。幸亏孙祖杰不掺和港岛的地产业，要不然真不知道怎么办才好。
就在利半城若有所思之际，孙祖杰被邀请上台讲话，这也是今天这么多大佬过来的主要目的，想听听他到底是怎么说的。
孙祖杰笑着说道，“今天港岛的精英齐聚一堂，愿意听我这个小子指手画脚，我真是感觉荣幸之至。
关于禾氏国际，刚才威利副主席说的已经够多了，我就长话短说，禾氏国际1981年的发展确实非常好，但是毫不讳言的说，禾氏国际也同样面临着非常大的挑战。
但是今天我不想先说这个话题，我先说一件事，那就是港岛的未来问题，想必这么多人过来也是想听我说说这个。
现在港岛上下基本上都在讨论这个问题。我前几天那个专访，竟然可以把股市打落三百多点，这让我大吃一惊，港岛上下的脆弱可见一斑，这让我十分不理解，所以我觉得有必要给大家伙分析分析。
关于港英当局会不会在97之后继续统治港岛，我可以肯定的告诉大家，不可能，华国到时一定会恢复在港岛以及九龙新界等整个港岛地区行使主权。”
孙祖杰这么斩钉截铁的说，沈弼毫无所动，对于这个结果，孙祖杰说了不算。但是他这么强硬的吹风，看来这一次谈判并不那么好谈呀。
孙祖杰继续说道，“这样一来，对于港岛的未来，目前有看好的，有不看好的。我首先阐述我的看法，我是看好港岛未来的。
所以那些不看好港岛未来的同仁们，你们万一着急走资，把地产股市打下去，华投港岛会毫不犹豫的上来捡便宜，到时候你们可不要后悔嗷！”
这句话一出，众人互相看了看，孙祖杰这么说，到底是什么意思，是警告吗？沈弼不由得凝住眉头，孙祖杰看来对于他们可能发动的经济手段已经有所准备了，但那又怎么样，华国能有多少资本，不列第亚人这一轮中大吃特吃是跑不掉的。
孙祖杰接着说道，“所以看好港岛未来的同仁们，我孙祖杰这些年投资的水平怎么样，大家是看在眼里，应该还说的过去把。
到时候我如果有机会捡便宜，会通知大家一声的，到时候相信我的就可以跟着我一起买入，请大家放心，跟着我，买不了吃亏，也买不了上当，这点自信我还是有的。”
孙祖杰这句话一出，会场上立刻有人就忍不住笑了起来，没想到这么严肃的场合，孙祖杰还有心说笑话，只不过由此可见他确实有信心。
孙祖杰继续说道，“现在我来说一说另外一类人，那就是不看好港岛未来的人，应该说这一类人现在有不少，甚至有人已经开始在着急撤资移民了。
坦率的说，我觉得这些人有点傻，为什么这么说，这楼板掉下来，还有个高的顶。不列第亚在港岛那么多资本都没有着急走，你们着急什么。按照华国古话说，皇帝不急，太监急，说的就是这些人。
从现在到97年，还有十五六年，我认为，不管华国与英国的谈判如何，未来我们在港岛的政策如何，这十几年，我国一定会遵守有关条约，也就是说至少在这段时间内，大家可以舞照跳，马照跑。
既然如此，我劝大家，就算要走，也要选个好时候。十几年时间，什么时候不能跑，非要选现在华国与英国谈判即将开始之际跑，那不是自己跟自己过不去吗？
华英谈的好，那你好我好大家好，你们现在跑了，岂不是便宜了别人，到时候在国外人身地不熟的，又没多少钱，日子不好过，可没有后悔药吃。
退一万步走，华英双方谈的不好，不列第亚人被逼无奈只得离开港岛，他们也不会傻傻的把地产股市汇市砸的一塌糊涂。
没有人接盘，他们手里的资产卖给谁去，难不成就为了便宜华国，只要有点脑子的想一想都不可能。
所以我以一个投资专家的身份告诉大家，不列第亚势力离开港岛前，必然会制造一个大牛市，以掩护他们的顺利撤退。
我断定未来十五年港岛肯定会有一个大牛市等着大家，那些不看好港岛想走的人，你们最好等一等，别太着急了，要是错过了这么一个大牛市，那就太可惜了。”
孙祖杰当着沈弼等人的面，说的这段话轰动了整个会场。他用嬉笑怒骂的语气，从利益的角度分析了不列第亚人可能采取的手段，告诉港岛上下，不管他看不看好港岛，最起码未来十几年港岛的形势不会太差，因为这不符合不列第亚人的利益。
沈弼和纽璧坚等英资大佬互相看了看，有些哭笑不得，这个华国年轻人算是把他们的牌看透了，竟然当着他们的面这么直截了当的说，真是，让人不知道怎么评价好。
事实上这就是阳谋，不列第亚人也不怕他看出来，甚至说出来，因为人类的从众心理，让很多人根本顾及不了那么长远的事情。
到时候只要港英当局拼命折腾，还是有很多人会上当，这是不可避免的。但是孙祖杰还是说了出来，就是告诉不列第亚人你们的牌是明的，别以为我国没人，你们的小算盘我们是门清。
最重要的是，这段类似于预言一样的讲话，最适合安抚港岛人，因为通篇谈论都是利益，谈的都是钱。港岛是个金钱社会，不管老百姓怎么看待未来，他们都不会跟钱过不去的。
只要有一个人怀疑港英当局的用心，就会留下一个人，这才是孙祖杰最终的目的，他是在用这种方式安抚港岛的人心。
第226章 风险基金
沈弼无奈的咽了咽口水，天翼集团目前财务状况非常优秀，所以他们对于接受风险投资控制很严，最起码十年内不要想着退出，另外入股方还需要对于天翼的发展有推动作用，这样他们才接受投资。
这样苛刻的条件下，整个港岛除了华投港岛和几个关系莫逆的电子代工厂以外，就是郑先生作为明州老乡才在去年获得了机会，这还是看在天翼联络发展初期郑先生有帮助的面子上。
当然沈弼也明白，天翼集团已经是世界五百强了，有理由这么牛气，在美倭欧有无数资本集团追逐着他们寻求入股或者提供低息贷款，所以丰汇想以20%的利率贷款给天翼集团，难度太大了，天翼不需要。
可是如果想降低利率，丰汇又觉得拉不下架子，在港岛大家是围着丰汇转的，什么时候天翼这么牛气了，还要上赶着求着去贷款。
就在沈弼犹豫间，孙祖杰开始了第三块议题，他提到了禾氏国际在港岛唯一的投资项目，禾氏大卖场。
孙祖杰笑着继续演讲道，“禾氏卖场去年发展尚算顺利，但是由于买入和改建相关物业的投入较大，再加上港岛地产价格下跌，这一块业务目前在账面上是亏损的。
但是扣除地产下跌因素，卖场加游戏厅电影院的模式还是比较成功的，入驻的商家很多，卖场，游戏厅和院线都有不少的毛利润。
鉴于港岛地产价格不断下降，在明年，禾氏国际准备逆势加大禾氏卖场的数量，我们准备在后年将禾氏卖场基本覆盖港岛各大主要居民区。
同时禾氏国际正在与内地谈判在京沪广三个中心城市合资开设示范性大卖场。禾氏卖场只有走入内地，才会获得大的发展。
在这里，我需要重点表扬一下禾氏院线，禾氏国际不仅有一条院线，还设立了五百万港币的电影发展基金，我们也拍起了电影。
很多人说禾氏国际不务正业，但是事实证明我们做的很成功。在姜董的杰出领导下，我们投资了十三部电影，这十三部电影有九部是赚钱的，就算亏钱的电影也亏得不多，这些电影不仅赚到了钱，充实了我们的院线，还卖到了东南亚。
去年我们在电影投资上净赚了两千多万，坦率的说相比于投资业务，我们赚的钱不是很多，但是投资回报率非常高。
电影投资基金是禾氏国际在文化领域的第一次尝试，事实证明文化内容投资还是可以控制风险，并赚到大钱的。
所以我决定在电影投资基金的基础上，设立五千万港币的禾氏文化发展基金。用于投资港岛的文化产业，不管是漫画，电影还是电子游戏都可以进行投资，这一块方兴未艾，前途远大，禾氏国际有必要进入。
我们的办法还是禾氏电影投资基金的老办法，只要有人拿出一个好点子，被基金接受后，禾氏国际帮助他筹建公司，会帮助他联系出版社，院线和天翼游戏。
总之一句话，谁有一个好点子，禾氏国际就会帮助他实现梦想，到时候他成为亿万富翁的同时，禾氏国际也跟着赚大钱，大家一起发展，共同致富。”
孙祖杰这段话煽动性很强，底下的小股民掌声雷动。坐在孙祖杰后面的这些大佬们不由得摇摇头，这个大陆仔似乎比他们这些人胆子还大，关键是他胆子大还就能赚到钱，不服都不行。