重生之金融霸主 第247章

作者:花皮的皮

  这明显是扯淡。

  但,又不算是什么问题。

  四亿英镑的贷款,利息将会是很大一笔钱,抵押物不存在风险,银行不会有出现坏账的可能,汇丰没有不借钱出去的理由。

  “尊贵美丽的小姐,请原谅我的失礼。您稍等片刻,我们会尽快为你办理手续。莎娜,去星巴克帮卡诺斯基小姐买一杯最好的咖啡。”

  “......”

  苏格兰银行。

  银行主管乔治·爱德华·劳伦斯拿着一堆资产证明,认真审阅着。

  三千万英镑的证券资产,四千万英镑的债券资产,五千万马克的德国证券卖空资产,一套金丝雀码头的豪宅,两架超100的豪华私人飞机,一辆劳斯莱斯、一辆迈巴赫,还有俄罗斯南博银行百分之二十五的股份。

  总价值,七亿英镑。

  都是很优质的资产,没有在其他银行抵押过的信息。格曼投资管理的信誉也一直非常良好,国际上差不多任何不良违约记录。

  只贷款,但是六亿英镑的话,风险还是有点高了。

  考虑了良久,劳伦斯整理好所有的文件,回到了贵宾接待室。

  “尊贵的小姐。您提供的资产证明都非常优质,我们也非常相信你的良好信誉,但是,六亿英镑,这个额度我们银行还是有很大的风险,你看五亿英镑怎么样?”

  不同于其娜.卡诺斯基对于格斗的爱好,受到家庭环境熏陶,尤利娅.西多罗夫最擅长的就是商业谈判。

  她轻轻把握着沈建南送个她的钻戒,精致的脸上露出了迷人的笑容。

  “劳伦斯先生。如果我们公司的贷款是用来购买三月期国家公债的呢?您还觉得苏格兰银行会承担风险么。还是说,你对英国财政部没有信心?”

  “沃特?喔,抱歉。西多罗夫小姐,您是说,您贷款的用途,将用作购买金边债券?”

  “没错,就是这样。”

  尤利娅的身材比较矮小,但因为物质生活丰富,自然不会影响不良。

  劳伦斯的眼睛,不由自主瞟了一眼尤利娅,脑子里蹦出来了一句经久不衰的四个字。以贷款的利率去买国家公债,这样的白痴每天来一沓就好了,可惜这位小姐长的如此漂亮。

  世界上最容易赚钱的方式是什么?

  也许每个人都有自己的见解。

  所处层次不同,会根据自己的层次延伸出自认为最赚钱的方式。

  比如一个摆摊的商贩,他可能会认为从农村小镇把小摊摆到纽约就是最赚钱的方式。

  再或者一个银行家,他可能会认为把自己的银行开到全世界就是最赚钱的方式。

  理论上来说,银行家的方式是最容易赚钱的方式。

  作为一个超级挂逼,沈建南对这种套路自然也很清楚。但他更清楚一点,如果想要赚到更多的钱,就必须有更多的本钱。

  欧共体的货币一统目的是要摆脱对美元的依赖,但作为美元霸权,岂能让美元的权利受到削弱,对于美国来说,美元的影响力可是国之根本。

  无论欧共体怎么应对,华尔街一定会聚集现在的欧洲货币体系,现在的欧共体之中,最弱的环节意大利和英国也一定会成为被重点攻击的对象。

  因人导势,因势制约。

  在大势之下,一切的结局早已经注定。

  英国和意大利的经济低迷,将会像一个活靶子,等着被活力打压。

  但以第一资本区区二十亿美元的资产,想要在这场注定的结局中大获全胜,按照常规操作,恐怕只能跟在全球资本背后喝一点刷锅水。

  那种感觉,简直是糟糕透了。

  除非,有一个可以无限补充子弹的超级弹匣。

  华国人的智慧从来都是不能小觑的。

  即便是资本游戏里,华国人真玩的时候,有着百年金融历史的华尔街也有自愧不如的时候。

  比如说后来的万点美梦,再比如后来的温州炒房团。

  阿基米德曾说过。

  “给我一个杠杆,我能撬动地球”

  但金融行业的人曾经开过阿基米德这位物理学家一个玩笑。

  喏,阿基米德先生,这个三倍杠杆借给你。第二天金融市场开盘,阿基米德净亏两个地球。

  这真是个悲伤的故事。

  在金融市场,杠杆的运用已经不是新鲜话题,除此以外,这个被诞生于物理领域的杠杆,还被运用到了多个资本行业。

  英国人用过杠杆,美国人用过杠杆,曰本人用过杠杆。

  可是,真要说谁最会用杠杆,谁能把一个普通的杠杆玩的滴溜溜转,浙江人最有发言权。宁波敢死队,浙江炒房团,全世界的资本玩家在他们面前,也只能汗颜。

  一套房,以房抵押,以贷款买房,以房再抵押,再买房。

  温州炒房团深谐阿基米迪那句话的意思,并且把他完美运用到了资本运作的模式里。用温州人的话来说,不加杠杠的投资不是好投资,不加杠杆的炒房客不是好炒房客。

  于是,一场撬动房产的运作手法就应运而生。

  央视报道了一位深圳炒房客,“100万两年变5000万”,在这个案例中,深圳投资客李先生加杠杆的秘诀就是。

  先买后质押,质押再贷款,贷款后再买入,买了再质押。

  如此往复。

  具体怎么玩呢?

  李先森拿一百万投资了第一套房,发现房价涨得非常快。

  然后,他将爸妈名下的房子,也都拿去做了加按揭贷款,再然后,亲戚的指标也都被借来买房。

  矮油,不错哦~,

  通过不断加按揭贷款滚动操作,在这轮房地产超级牛市中,李先森手里的房产市值最高时,达到了五千万,真是好多好多钱,数都数不过来。

  这个厉害么?

  这个只能说是最初级的菜鸟水平。

  更厉害的,可以将这个杠杆无限运用下去。

  理论上,一套房产的投入,可以买到一百套甚至一千套以上的房产。

  他们与空头对赌,与银行对赌,与政策对赌,几乎将杠杆玩到了全宇宙的极致。

  瞧瞧这些炒房客的创意。

  如今英国经济低迷,英格兰对于货币释放的态度极为渴望,在这种情况下,如果拿金边债券国债抵押给银行,就可以拆借到国债等值的英镑。

  以第一资本的总资产规模,在二十以美元,按照英镑兑换美元1:1.875的汇率,他可以借到多少英镑?

  三十七亿?

  NO。

  是无限。

  理论上来说,可能是一万亿英镑。

  同样身为华夏人,对于杠杆的研究,谁特么还会比谁差。

  何况,还是没有风险的杠杆。

  英国的国家公债,有HM财政部和英格兰银行兜底,收益可以绝对保证,三月期收益虽然不高,但几乎可以弥补掉朝商业银行贷款的利率,等来上一圈,再去美国银行抵押买入美国国债回来拆借英镑。

  天知道可以撬动多少英镑。

  当然,收益上肯定会差一点点。

  重要么?

  一点都不重要。

  泰国,托马斯.托马斯.康恩,像是一条咸鱼,拿着一只大麻袋,带着几名保镖,穿梭在曼谷各个商业豪宅区。

  烈日当空,挥汗如雨。

  大麻袋早已装的满满当当,让人感觉特别疲累。

  钱。

  全是钱。

  十八万套房产,几乎每天都要去收钱,虽然均摊下来,但每天要收的租金依然是个天文数字。

  中央富人区,托马斯.康恩托着麻袋走入一套豪华别墅内。

  谁知道,他刚进门,泰国当红女明星安妮,就一不小心摔进了他怀里。

  “哎。当房东,真是遭罪啊。”

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第九十一章 蝴蝶起舞

  托马斯.康恩在心里哀嚎着,但身体却又非常正直善良,扶着安妮将她扶进了床上。一位美丽的女士不小心摔倒,作为绅士,总不能不做些什么吧。

  可是,安妮的要求又忒多。

  “康恩先生,你可不可以帮我看看面包做的怎么样了。”

  “康恩先生,我家的水管滴水,您能不能帮我修理一下。”

  “......”

  “嗯...那个,康恩先生,你能不能不要这么看着我。”

  托马斯.康恩真是受够了。

  现在可是夏季,泰国这地方,日照又很充沛,面包不够松软让她揉面,揉面完了又让他修理小水管,忙忙碌碌上上下下劳碌许久,累得托马斯.康恩是满身大汗,双腿都感觉有些发软。

  他只是一个可怜的房东,还要被人这样折腾。

  可是租客有要求,作为房东,他根本没有拒绝的权利,这是写在租房契约的精神。

  幸好,用了十分钟时间,凭着丰富的经验,托马斯.康恩问题总算是解决了所有问题,小水管不滴水了,面包也做好了。

  穿好因为出汗脱下的衣服,捂着因为蹲下太久而有些疼痛的老腰,在安妮微笑下,托马斯.康恩收拾好他随身携带的维修工具,走出了别墅大门。

  租金,当然是没有收到的了。

  半年前,沈建南慈善基金在泰国成立,宗旨就是帮助泰国生活困难的民众解决一些经济问题。

  包括,廉租房。

  只要在沈建南基金登记,经过核实,就可以以每年两千五百铢的价格,租下一套宽敞明亮的房子。

  作为兼职沈建南基金的执行总监,托马斯.康恩用一下小特权,替一些精神贫穷的曼谷居民解决住房问题,有又什么关系。

  走出安妮的住所,托马斯.康恩回到车上,翻看着仔细登记过的住客名单,这是在工作之余,他最喜欢干的事情。收收租金,和年轻漂亮的租客们俩聊天,帮助她们解决一些问题,让人感觉特别舒适。

  没错,都是年轻漂亮的女租客。

  为什么?

  当然是因为托马斯.康恩只去这些地方收租了,不然,十几万套房子,全他一个人去收,还不得累死。

  婉拉那、南蒂、卡曼尼、艾丝塔......去谁那些收租呢。翻着手里的租客名单,托马斯.康恩有一种前半生全活到狗身上了的感觉,或者说,活到猪身上的感觉。

  一年前,公司动用一亿美元,买下了三大城市十八万套房产。

  托马斯.康恩一直觉得,这是一笔很愚蠢的投资。

  为了抑制泰国经济过热的情况,泰国房贷利率一直很高,以房地产增值速度,最多也就是抹平利差,能够得到的收益回报,会很低很低。

  可结果,去年一年,泰国的房地产价格,平均上涨了百分之十五,远远超出了他的预期。

  见鬼的供需关系决定价格。

  想到自己曾经在大学学到的经济基本定律,托马斯.康恩深深觉得自己被骗了大半生。到现在,他哪里还意识不到,泰国地产价格突然爆发,完全是因为自家老板搞的鬼。

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