作者：花皮的皮
这帮银行家哪一个不是狡诈如狐，如果这帮家伙都觉得他聪明，那他现在可以出门走人了。
没有人会干明知道会赔钱的买卖。
汇丰高级管理层全是科班出身的金融精英，来回翻阅了几遍，几人很快就搞清楚第一资本拿出来的合约是什么玩意了。
这是一个对赌协议。
跟美国房地产债券市场的信用违约互换很接近，但又区别于美国房产市场以债券资产价格为标的物的信用违约互换。
以泰国多个城市知名楼盘为标的物，采用加权平均估值，以国际通用货币美元为计算单位。
当然，结算也以美元为结算单位。
房屋价格的加权平局指数持续上涨时，第一资本资本要每个月付给汇丰足够履行合约的保费（保证金.）
当房屋综合指数持续下跌时，银行就要赔付第一资本保险费。
有点类似于一份财产保值的保险合同。
比如帮朋友买一份人身保险或者车辆保险，但这个收益人是投保人。
不过也不完全是。
常规人寿或者财产保险合同，是以投保人缴费额度，以及投保年限来计算出最大赔付额度。如果中途被保人或者资产出现合同中所遭受的意外，保险公司就会按照合同条款来进行赔付。
但如果在中途被保标的无任何意外，那么投保人每一年的保费就等于白交了。
可以说，在一份常规保单中，被保人或者资产就是那个标的物。
履约完成后，不管投保人缴了多少保费，只要被保标的物无合同中出现的意外损失，保费就完全归属于保险公司所有。
也有点类似于证券、期货、外汇期权合约，而这个标的物，无非是泰国房地产市场。
可以通过这个合约无需与实物相关联的协议，使得买卖双方交易数量可以脱离实物量而无限倍增。
第一资本给出的这份合同文本，就相当于为泰国房产投资买了一份保值保险的加权期权合约。
如果房屋价值上涨，第一资本所缴纳的保费就等于白白打了水漂。只有当房屋价值下降时，第一资本才能以此获益。
这份合约跟保险合同相似的一点，就在于银行承担着类似保险公司的履约职责。
投保赔付比例，是一份保单中的重要参数之一。
第一资本给出的这份合同文本，自然也有这种赔付比例参数。
一份标的赔付价值一亿美元的合约，第一资本需要每年缴付百分之一的保费。
也就是说，如果第一资本购买最高赔付价值一亿美元的信用违约互换，每年需要缴纳一百万美元的保费。如果房屋价格上涨或者高于他购买合约时的价值，那么第一资本将白白损失一百万美金。
只有当房屋价格低于所购买的标的价值时，第一资本才可以拿到汇丰的赔付。
而这个赔付金额，则根据第一资本所投保的房产损失值来计算。
比如在统计出来的曼谷房产均价为一千美元一平方。
那么只要泰国房产加权价值高于等于一千美元，第一资本购买一百万美元的信用违约互换，则亏损一百万美元。
只有当泰国房产均价低于一千美元，第一资本才能够获得渣打的赔付。
这个赔付额度，就要看第一资本赎回合约时或者期权合约到期时泰国房产综合加权价格的事实价格。
如果是九百九十美元，第一资本则可以获得渣打的赔付金额，价格越低，汇丰赔付的金额就越大。
赔付金额计算为，十美元乘以百分之五百。
放下手中的文件，科恩.麦瑞威瑟揉了揉鼻子，没办法，他担心自己会笑出声，那样，如果把眼前这个大肥羊吓跑可就不好了。
连续揉了几次，科恩.麦瑞威瑟终于克制住了想笑的冲动，他很真诚看着沈建南说道。
“沈，作为朋友，请恕我直言，这真是一个很愚蠢的投资。”
不亏是顶级银行家。
沈建南轻轻挑了挑眉毛，这个时候还能够如此虚伪，难怪这家伙能执掌汇丰。
将来，这帮家伙会什么表情？
沈建南也忽然很想笑。
不过幸好，这厮的控制力很强。
整了整面部有些想抽搐的那种感觉，他开口道。
“我只关心，当泰国房地产指数下跌时，你们银行的偿付能力，是的。我担心你们银行没钱赔我。”
第十一章 十八万套房子（累计打赏加更）（修）
啥？
担心汇丰银行的偿付能力？
你特么是不是傻？
这是汇丰啊！
汇丰银行，全球最知名银行之一，也是港币主要发行银行之一，市值五百三十亿，位列全球银行第三十二名。
你沽空泰国房地产就已经看上去很傻了，居然还怀疑我们的偿付能力？
狂妄自大、目中无人的暴发户。
这是科恩.麦瑞威瑟一行人心里对沈建南的评价。
但现在，科恩.麦瑞威瑟在怀疑。这么蠢的家伙，是怎么赚到那么多钱的。
这不是狂妄自大，这是完全没脑子。
科恩.麦瑞威瑟眼里不禁露出看白痴的眼神。
就像是，银行职员看着一个月薪只有九千的普通香港市民。
然后这家伙还说，我很担心有天你们银行倒闭了，我钱就取不出来了。
你们拿什么赔我？
这个时候，科恩.麦瑞威瑟明显就是那个银行柜员。
仔细打量在沈建南身上打量了一番，科恩.麦瑞威瑟眼神在卢新月和卡戴珊脸上飞速扫视了一眼。
卢新月一身优雅气质，套着白色西装，看起来非常精致高雅。
卡戴珊性感迷人，衣服扣子似乎随时都会断掉，无意识间似乎有一种印入在骨子里的高贵和骄傲，根本就不像沈建南说的保镖。
难道，她和她的家族才是第一资本实际控制人？
科恩.麦瑞威瑟的眼神几经变幻，看向沈建南的眼神就变了味道。
这家伙，不会是吃软饭的吧？
很快科恩.麦瑞威瑟就释然了，如果这是一个吃软饭的家伙，那一切都说的通了。
妒忌、羡慕、还有一丝好白菜都被猪拱了的感觉。
汇丰方面有人看不下去了。
能够来汇丰任职，那是何等的骄傲和令人羡慕，现在居然有人敢看不起汇丰。
“沈生，对不起，请问您是认真的么？”
“你们觉得我是在开玩笑么？不好意思，我的时间很宝贵，有这个时间，我不如回去睡大觉。”
沈建南说着，眼里同时传达出一个信号。
你是白痴么，居然问这种问题。
一瞬间。
汇丰的人都被刺激到了。
眼前这个家伙，根本就是一个狂妄自大的超级大白痴。
但不得不说汇丰高层还是很有职业素养的，面对找上门来的生意，科恩.麦瑞威瑟拿出了他该有的专业素养。
“沈，既然你确认无误。我们会为你定制一个现收现付的赔付办法，但条件是当泰国房地产加权平均指数上涨时，您每月要付汇丰足够履约的保证金。”
“当然。这是应该的，不过为了方便结算，我建议标的物以美元估值并且使用美元统一结算。”
美元，国际统一结算单位。
其广泛性，无疑最适合这种跨国投资协议，不管是估值还是结算，以美元作单位的话，那都是最方便的。
站在汇丰立场上，这是一笔稳赚不赔的买卖。
科恩.麦瑞威瑟想都没想就开口道。
“如你所愿！”
根据第一资本给出合约范本，汇丰银行方面没有任何修改就确定了下来。
曹查理掏出准备好的法律合同和保密协议再次递给汇丰一众人。
同样是每样五份，人手一份。
“这是我初步定制的合同和保密协议，各位看看有没有什么问题。”
专业的事情，自然要交给专业的人来做。
汇丰方面接过合同，科恩.麦瑞威立刻安排法务部开始进行交叉审核。
逐条逐字进行了多次审核确认，法务部主管点了点头向科恩.麦瑞威确认了结果。
没有任何问题。
科恩.麦瑞威强咬着牙忍着狂喜，在场其他几名汇丰高管也是强作出严肃神态。
可是脸上不住抽动的肌肉，还是表明了他们的内心。
这特么简直就是天上掉钱的买卖。
按照第一资本给的这份合约，汇丰几乎没有任何亏损的可能。
谁不知道现在的泰国，连星空下第一财经，号称资本市场最后一道清流的李大笑对泰国好评都是不断。
完全放开资本市场，泰国的潜力已经不亚于新加坡在南洋的地位。各国现在正在高速发展期，在经济腾飞中，地产价格只会一路走高。
泰固定汇率让泰铢资产兑换美元不会贬值，随着美元贬值和日元升值又让泰国获得了最大的出口优势，
无数投机性资本和保值性资本都在流入了泰国。
不管是实业还是金融业、地产业，现在的泰国完全有达到香港、新加坡甚至超越成为亚洲第一金融中心的潜质。
就这种白痴还能当吃软饭？上帝真是特么不公平。
科恩.麦瑞忍不住怀疑着。
他实在不明白第一资本有什么理由来沽空泰国房地产市场。
强忍住想笑的冲动，确定了协议和合同都没有问题，科恩.麦瑞开口道。
“沈，我们可以卖给你一、五百万美元的信用违约互换。”
砰砰砰！
说完，科恩.麦瑞威瑟的心不由自主狂跳了几下。
他在狮子大开口。
保险方面，汇丰在香港地区的整体销售总额每年都不到五百万美元。
但是，面前这只大肥羊太肥了，科恩.麦瑞威瑟觉得，不狠狠宰杀一次简直对不起他的愚蠢。
“五百万美元？”
沈建南感觉受到了很大的羞辱。
这特么得多看不起人。
沈建南的白眼把科恩.麦瑞威瑟吓了一跳，他有些后悔自己的狮子大开口了。
原来这家伙不是白痴啊！
“不不、一百万美元也可以的，并不是最低五百万美元。”
沈建南懒得理会这帮被利欲熏心的银行家，挑了挑眉毛漫不经心道。