作者：二手时间
“有这回事。怎么，吃醋了？”袁橘露咯咯轻笑，看起来就像是邻家小姑娘。
谁也不会想到，她跟旁边正在切牛排的赵富贵是同一代人。
维持青春是要付出代价的。
没人知道，袁橘露每年仅仅在健康支出上的金钱就是一笔庞大开支。
她每年要做四次异体换血、注射两次四百万一针的胚胎干细胞、日常服用β-烟酰胺单核苷酸。
这一系列前前后后花费至少三千万。
这个钱并不高昂！
在这个圈子里，为了延年益寿，手段是五花八门，花费更是没有上限。
袁橘露因为是女人，较早觉醒“青春”意识，提前开始维护健康，因此花费并不算高，很多到了后期才注意到这方面的大佬，花费突破天际！
“我想做空魏氏集团。”常东平静道。
话落，咯咯轻笑的袁橘露表情陡然凝固起来。
赵富贵切牛排的动作亦随之停下。
袁橘露目露一丝精芒：“魏生可是水梁首富，枝繁叶茂，根深蒂固，土地、物业、厂房、牧场等固定资产权重极高，所以他魏氏集团负债率虽高，但也不是轻易就能做空的。”
常东点了点头，袁橘露所言不假。
他查过魏氏集团，业务虽然驳杂，但主要业务是做液态奶，在乳业市场赫然占据一席之地。
产品包括生鲜牛奶、婴儿奶粉、奶制品、软饮等等。
销售网络十分发达，变现能力在行内堪称优质，股票评级“买入”。
“但他步子迈得太快了。”
常东目露精芒：“他的固定资产权重确实极高，50万亩苜蓿草及辅助饲料种植基地、40万吨奶牛专用精饲料加工厂、62座规模化自动牧场，还有4座现代化乳制品加工生产基地。”
“很庞大的一笔资产！”
常东张开双臂，用肢体语言衬托这些数字背后代表的财富。
“但是你们知道吗？这些固定资产几乎都已经做了抵押，魏氏集团上市公司体系负债高达90亿，非上市公司体系甚至更高，至少两倍。”
常东将他的调查结果说出。
企业为了扩张，将资产抵押套现，这在圈子里是一种很正常的现象。
常东也在做着类似的事情。
否则他除了电影、一键wifi等极少数项目在变现造血，怎么可能跟得上的他的投资速度？
临江、汉东那些项目，哪个不是吞金兽？
大家的区别在于，负债率多少罢了。
有人刀尖上跳舞，债务比净资产还庞大，当之无愧的负翁！
有人低负债运转，企业规模不大，人不风光，但胜在活得踏实，有安全感。
常东就属于前者，他一直在刀尖上跳舞。
“即便如此，也很难做空，魏氏乳制品在市场名气很显，占有率颇高，他缺钱的话，会有大把人挥舞着支票送上门。”赵富贵沉声道。
“据我所知，他重金入局房地产，即便遭到做空，也能卖房保命。”袁橘露补充道。
现在房价如日中天，魏氏集团入局房地产，合情合理，如果遭遇债务危机，还真有可能靠着房产翻身。
常东微微吸了一口气，从旁边抽过一块平板电脑，打开图片，转了个方向，摆在赵富贵、袁橘露面前。
“这是魏氏集团牧场的空中俯视图，很多厂房屋顶都已经破损，你们知道这意味着什么吗？”
赵富贵憨厚的笑容收敛了起来。
袁橘露好看眉梢挑了起来。
常东继续道：“乳业市场本身就是一个投入大，回报慢的产业，在下游建厂、开辟牧场需要大量资金，但上游市场需要很长时间才能逐渐回血。”
“魏氏集团为此不惜高杠杆运转，维持市场扩张！这个决策并没错，魏氏品牌在那摆着，即便是遭遇做空，最多股价大跌，伤不到元气。”
“但是他败就败在三心二意，眼看房地产大热，便把资金投入房地产中！我敢保证，他对外宣称的牧场、加工厂数据绝对存在水分，这些厂方就是证据。”
袁橘露抬起精致面庞，道：“然后呢，这又能说明什么？有房地产在，我们还是很难做空。”
常东笑了：“所以这是我找赵哥的根本原因。”
240 食品厂竣工
袁橘露一脸讶异的看向赵富贵，美眸流转间，似乎想到了什么。
赵富贵放下刀叉，一脸愕然：“找我？我能做什么？”
常东微微一笑，吐出两个字：“炒房。”
赵富贵和袁橘露面面相觑，一道流光自他们脑海中划过。
他们不是笨蛋，常东吐出这关键词的刹那间，立即就明白了一切。
常东计划，其实并不难猜。
说白了，就是抬高魏氏集团房产之后，再进行做空。
届时，面对虚高的房市价格，魏氏集团想要卖房子保命，都不一定能卖得出去，做空之局，自然也就成了。
除非贱价出售，但若真是贱价，赵富贵自然可以趁机接手。
另外，若真是贱价抛售，卖房钱可就不一定补得住债务窟窿，最多延缓死亡时间罢了。
“若是魏氏趁房价大涨之时抛售房产怎么办？”赵富贵问道。
常东吐了一口气：“还能怎么办？做空计划失败，偃旗息鼓，再等良机。”
赵富贵点了点头。
一时间，餐厅落针可闻，一片安静。
赵富贵和袁橘露都在沉思这件事的可行性。
半晌，袁橘露问了几个关键问题，常东一一作答。