重生在70年代/重生在1978 第349章

柳老爷子说的房子就夹在这样的几个屋邨之间，是个大四合院建筑，一栋主楼三栋附楼围成一个院子，都不高，主楼有四层半，是办公区，附楼全是三层的大开间楼房，是原来的厂房和宿舍区。

众人在守屋人的代领下参观了一圈，柳教父问张兴明：“感觉还行不？”

张兴明说：“可以，挺好的，院子里能停车，外面也能进来大型车，地方也够用，主楼上面两层做宿舍，下面两层做办公室。附楼改造一下做各个实验室和食堂，挺好。”

柳教父说：“租金有点贵，一年要四十几万港币，还是考虑一下吧。”

张兴明看了老郭一眼说：“买下来吧，租不划算，买下来，将来有变化了还可以推了重建，香港这里寸土寸金，物业在手里不会吃亏的。”

老郭点了点头，表示去办。

张兴明说：“要不干脆再成立个置业公司吧，专门管理咱们名下的物业买卖，包括买地建筑经营，以后越来越多，必须得有个专门的部门来管才行，建起来你先管着。”

老郭想了想，说：“行，公司叫什么名字？”

张兴明说：“咱们商业这一块叫和祥，地产这块再叫这个就不太好了，我想想。可惜那位李先生的地产置业叫了和黄，其实我挺喜欢这个名字的，他一个人把长江黄浦江全占了啊，唉。”

老郭奇怪了看着张兴明说：“李先生的公司是叫长江实业，和记黄埔是另外一家公司，不是李先生的，这家公司创立于1863年，是香港岛四大洋行之一，是目前香港最大的上市公司之一，1979年李先生的长江以6.9亿港币的代价接管了和黄的管理权并出任董事局主席。而且，你不知道你自己现在是和黄的最大个人股东吗？”

第482章 涉足金融业（2）

张兴明目瞪口呆，指着自己的鼻子问：“我？和黄？最大股东？”

老郭点了点头说：“最大个人股东，不是最大股东，最大股东是李先生的长江实业，占有和记黄埔33.56，你个人占有27.32，不过股权是委托给李先生的。去年怡和离港习小姐也参与了，她没有跟你汇报？”

张兴明挠挠头说：“我给她的任务是盯日本，估计她是怕我骂她不务正业吧，怡和啊？四大洋行，对对，怡和是走了的。和记归了李先生，会德丰让包先生买了，太古拆了，怡和走了。这丫头眼光可以啊，她还弄了啥在手里？”

老郭尴尬的笑了笑，张兴明说：“没事，她那边我给了她最大的自主权，只要保证任务完成，其他的我都不管，也不会去问她，你说吧。”

老郭有点不好意思的说：“她一般会找我商量一下，所以有些事我就比较知道。怡和本来是和李先生在谈香港电灯，李先生只出股价的8成，后来习小姐也参与了，因为在和记上有合作，后来和李先生达成协议，双方共同出资收购了香港电灯，价格是股价的8.5，用了三十四亿港币，一共收购了港灯的51.1股份，李先生的长实占26.1，你占了25，也是最大个人股东，股仅仍然是委托给的李先生。习小姐说经眼光和经营上她很佩服李先生，跟着发财就好，股权委托给李先生也是安他的心。”

张兴明盯着老郭上下打量了半天，直到老郭都冒汗了才说：“行啊老郭，把我的投资经理给拿下了啊，真没看出来她看上了你哪一块。什么时候结婚？”

老郭脸都红透了，说：“还没有商议啊，刚开始啦。”

张兴明搓着下巴想了一会儿，说：“行，她这么安排的挺好，对于股市这一块我懂的不多，而且我对金融这一块说实话不是很感兴趣，那就这样吧，她安排就好，不过你们偷偷拍拖不告诉我这事咱没完啊，等我想想怎么罚你们。公司就叫长风置业好了，好风凭借力，送我上青云。”

大家一致叫好，地产公司的名字就这么确定了。

确定了研究所的地址，大家上车离开，柳教父正事办好了，想去看望一下自家老爷子，张兴明让老郭另外安排车子把柳教父送过去，并安排了几个人随身服务。

这边，大伙去往中环。

这也是这次张兴明来港最重要的事情，收购银行，进入金融业。

嘉华银行，永安银行，海外信托，这三家银行的收购谈判工作已经进行了几个月，现在终于有了结果，让张兴明心里很激动。银行啊，以前就是每天看他们的脸色了，横也是你不对，竖也是你错，他们天然就站在制高点上俯视众生，一切老百姓在他们眼里都是垃圾。

历数后世国内的五百强公司，一水的国资，排在前几名的，银行，石油，通讯，为啥他们那么牛？为啥他们的经营那么出色？

银行：坑老百姓呗。

通讯：坑老百姓呗。

石油：别那么说我啊，我没坑老百姓，坑老百姓那种太没技术含量了，我都瞧不起他们。我坑的是国家。（哭）爹啊，可怜我一下吧，你看看，我又亏了，亏大发啦。（边哭边把从兜里冒出来的钱又塞回去。）你看我把油运外国卖，亏啦，你看看现在，食堂都设不起啦，办公室才装个十来万的灯啊。

……

张兴明知道，今年，中国将成为亚洲银行的成员国，并且逐渐放开了金融系统的一些管制措施，巨资进入香港，力求借香港为跳板，挤入国际金融业中去。

中银大厦的修建就是中国决心的体现，这可是后世的香港十大建筑之一。

还有中信体系的建立，仁氏背靠中央复出，重新走上资本舞台。

可惜的是，仁氏中信开局不利，一个金德兰案差点把整个体系干翻，费了好一番手脚才算过了这一关，中间折腾了差不点十年的时间。

不过这些和张兴明就没有任何关系了，他不可能放弃机会成全仁氏，再说回来，仁氏的经营能力他真的非常怀疑，如果不是背靠国资，别说以后的发展了，中信能不能活过三年去都是个问题。

汽车再次穿过海底隧道进入中环，这回遇上堵车了，从进隧道到出来整整一个小时，爽的不要不要的。

当他们到达恒生的时候，习舒蕙已经早到了，坐在那喝咖啡，老郭在一边陪着，两个人低声说着话。涉及到大宗收购，做为投资公司老总的习小姐是必须到场的，老郭这就是完全自己往上搭了，和他一毛钱关系也不存在。

张兴明一行人坐下，咖啡还没来，郭大班就过来了，手里捧着厚厚的资料。

因为涉及到的全是金融业务，又需要郭大班来主导，张兴明是干脆把这项收购业务委托给了恒生的，这样郭大班就可以名正言顺的参与了，至于以后的事，那是个人的选择，和本案无关。

郭大班讲，习小姐问，张兴明听。

习小姐经过这一段时间的锻炼，真的是令张兴明刮目相看，玩游戏讲话就是这个角色的天赋能力极强，自带加成光环。

一问一答，四十多分钟过去，张兴明也听了差不多。

嘉华银行是肯定要拿下的，价值也不高，不到四亿港币，它有近三十处网点，多处是自有物业，在德辅道中有自己的总部大楼。业务发展也不错，各项金融类业务都有成熟的经营经验和团队。

永安银行是永安郭氏的产业，郭家以百货和保险业为主，银行本身就是附带产物，属于是剥离不良资产，郭氏是希望借此得到注资好扩张他的百货业，但事实上他的增长资产却几乎有一半是来自地产买卖，因为当初在上海创业时的经历，郭氏对物业的自有化非常重视，开店必盖新屋，最差也是买下产权，他在香港经营几十年，商业上进展一般，但大楼和各种物业到是弄满了兜。永安大厦还曾经一度是香港最高楼。

张兴明说：“永安银行除了能提供一些熟练工人还有什么？他要的这个价格是凭的什么？”

郭大班得巴得巴说了半天，张兴明说：“这样吧，我要永安人寿大厦，具体你们去谈，说实话这个永安银行接过来也是要注销合并的，它本身的业务对咱们来说可有可无，如果不加栋楼我要他干嘛？”

事实上永安银行是在上环的永安中心，也是郭氏的自有物业，不过那边张兴明看不上。

接下就是海外信托了，但是郭大班并不看好对海外信托的收购，因为事实上和祥的银行建立起来以后，也是以为集团服务为主，主要经营地也是国内和香港，并不具备同时经营海外信托的能力和需要，于其收购海托，还不如干脆拿下恒隆或者友联，合并后网点也以直接利用，还能获得港府的友谊。

要知道事实上香港政府是特别喜欢参与一商业纷争的，像原历史上李超人和包先生的收购战，就是港府直接介入的，直接和李超人说：“包先生对港府有大贡献，政府希望包先生能够在这次收购战中获胜。”然后李超人就退了几步，把手里收购来的股份都让给老包了。

习舒蕙也支持郭大班的意见。

张兴明无所谓，反正自己就是想开家银行而已，收购一个嘉华已经就够用了，其他的收与不收也没啥影响。

于是方案敲定，总价十亿港币收购嘉华，永安和恒隆三家银行，收购完成后，三家合并，成立香港恒大发展银行，总部就放在中环，永安中心将改名恒大发展大厦，做为总部驻地。

原嘉华银行总部大楼更名维尔大厦，做为习舒蕙投资公司的总部。

第483章 我要建一栋最高的楼（3）

这种收购肯定还是习大经理出马，这一段时间以来她在香港和在日本股市的操作，让她在香港投资公司中也是小有名气，而且港府对英资公司有很强的倾向性，收购过程中可以减少很多麻烦。

定好章程，张兴明又自由了，细节问题自然有习大经理和老郭兄弟去搞定，为了自己美好的前程他们也会努力的。香港被英国人统治了近百年，人们的思维和各个方面实际上非常西化了，你看国外的各种打工皇帝打工王子，在中国就一个也不会出现，即使出现也是如流星一样一闪而过，这就是国情不同文化不同带来的结果。

在国外，打工也能有大发展，一个职业经理人会被老板当成宝贝，会尽最大可能满足他的各种需求，而国内则不同，一方面，有了点资本就想单干了，王候将相宁有种乎，中国人骨子里就有强烈的造反心理。另一方面，企业发展起来了，老板就会觉得可以了，可以把这个踢了，吃的太多，企来还是交给自己家里人比较放心。

更多数的国内经理人，还没等露出头角，就已经被老板的“家里人”弄死了，这个管不了，那个说不服，整的好像经理人才是企业拥有者，各种操心，而“家里人”则像是打工的，各种败坏。企业一个计划成功了，功劳是各种家里人的，计划失败，经理人马上就成了罪人。

所以，国内永远也不可能产生专业的职业经理人。

把事甩完，张兴明和二哥才有时间来到设计公司。

现在，申记建筑设计公司已经不再是几年前的小公司了，张兴明已经授意习舒蕙对申记进行了投资扩大，占股51。