作者：天不負01
只可惜，這會旁邊的李長河早就不在了。
跟在國內懶散的生活不同，到了港島這邊，龔雪才發現，李長河在這邊有多忙。
通常早上一大早就出去，到晚上才回來。
當然，有時候也帶著她到處逛逛，四處看看。
但是整體來說，李長河還是很忙的。
起床洗了個澡，然後換上一身新買的衣服，龔雪下了樓。
“夫人，您現在要吃早餐嗎？”
“廚房裡一直幫您熱著呢，有燕窩銀耳羹，還有小火z頭，油條豆漿”
一下樓，立刻就有廚房裡的廚娘走上來恭敬的問道。
“來一根油條，兩個小饅頭，再來一碗銀耳羹吧。”
龔雪想了想，開口衝著廚娘吩咐說道。
“對了，這小饅頭是什麼餡的？”
魔都人管包子叫饅頭，所以小话麄円话愣冀行↓堭z頭。
“先生說您愛吃蟹黃餡的，今天準備的都是蟹黃餡的。”
龔雪點點頭：“那行，那還是來兩個吧。”
龔雪說完，隨手又從旁邊拿起了報紙。
這是她跟李長河學的，李長河沒事的時候，就看看這些報紙。
李長河也建議她多看看這邊的報紙，因為這能讓她更快地熟悉港島。
不過這裡面，龔雪最喜歡的還是東方日報。
主要是這報紙上有李長河的花邊新聞，尤其是他跟關芝琳的故事。
東方日報明面上答應不炒作包澤陽的婚禮，但是私下裡也不想放過這個熱點，所以他們玩起了李代桃僵的遊戲。
主角不是包澤陽，而是變成了關芝琳，開始寫起了【玉美人的情感歷程】，這裡面的男主，雖然用的化名，可是港島人又不傻，一眼就知道是包澤陽。
這個類似小說的情感歷程刊載，如今倒是培養了一批港島吃瓜粉，龔雪也是其中之一。
她這些天雖然分辨不出港島的很多資訊，但是關芝琳玉美人這個稱呼她是看到了，然後跟著一看就察覺到這是她跟李長河的故事。
那天晚上她還找李長河求證來著。
李長河當時看了，只是笑著說半真半假。
東方日報那邊也不會完全駁小包生的面子，畢竟他們更清楚包澤陽的一些底牌。
因為東方日報幕後的老闆家族馬家兄弟就是靠涉黑走粉發家的，只不過廉政公署成立後，他們開始洗白了。
李長河還知道，後來這個馬家兄弟裡面大馬的兒子，還娶了黎姿。
東方日報雖然在吃這些流量，但是也沒有完全編造故事，基本上是七分真三分假。
畢竟李長河跟關芝琳的一些交集，這些年港島很多報紙其實也挖出來一些花邊過往，比如說李長河送關芝琳住院啊之類的。
李長河對這事沒上心，倒是龔雪，好奇的做起了吃瓜群眾，每天必看這段八卦。
她還是很好奇，李長河在海外的情感經歷的。
一邊看著八卦，一邊吃著早餐，等龔雪吃完，林希也走了過來。
“夫人，要不今天咱們再出去轉轉，我帶您去新界那邊走一圈，那邊其實環境還是不錯的，很多市政公園都在那邊。”
這幾天李長河顧不上陪龔雪的時候，就是林希帶著龔雪四處溜達，主要是熟悉港島的方方面面，不說特別精通，但是別人說起哪個地界，起碼也得知道啊。
“行吧，你安排吧，我跟著你們走！”
龔雪倒也沒意見，讓她待在家裡她也無聊，還不如出去逛逛看看。
與此同時，中環，李長河的辦公室裡，此刻的他正在看溫迪提交上來的資料。
這是一份關於港島地產的資料，包括港島各個地區的房地產市值和潛力。
而除了溫迪以外，蕾拉陳此刻也坐在這裡。
李長河看了一下資料，隨後放在了桌上。
港島的房地產有很多型別，包括住宅地產，商業地產，工業地產，還有休閒地產。
“溫迪，你跟下面的那些中介說，我們到時候的收購，優先順序最高的是高檔豪宅，其次是工業地產，然後是商業地產，最後才是普通住宅。”
高檔豪宅自然不用說，能住得起這些人的非富即貴，要跑的也都是如此，這些人裡面，要麼是富豪，要麼就是精英。
精英嘛，那毫無疑問，是李長河準備招攬的目標，至於這些富豪，同樣也有用處。
有能力又品行好一些的，那自然可以考慮收為己用。
而那些有過罪行又打算跑的，那到時候他就會告訴刀疤，這都是以後海外的肉豬，刀疤自然會找人收割他們的財富。
而次之收割工業地產，是因為李長河很清楚的知道，工業用地是跌幅最大的地塊。
港島之前很流行工業大廈，說白了就是建多層大樓，然後大樓裡面每多少間屋子租或者賣給一些工廠，這些工廠在裡面生產。
這是港島製造業輝煌的象徵，也是港島地少無奈的選擇。
而八二年這一波房地產暴跌，受到衝擊最大的，就是工業大廈，價格暴跌百分之九十以上，簡直便宜成了白菜價。
但是工業用地其實是可以變成商業或者住宅用地的，只需要補齊土地性質的差價就行了。
李長河要的就是這個漏洞，港府計算的差價是以當前市場價格的均價計算出一個指導價，然後讓地產商補齊。
而在房地產暴跌的時代，工業大廈補齊轉變成住宅，價格會低非常多。
就像李加盏暮陀淈S埔，李長河記得，對方就是借用83年地產大跌的行情，原本需要補28億差價的黃埔船塢，最後只補了3.9億就更改了土地性質。
所以這一波地產暴跌，工業大廈其實是最划算的，而且很多工業大廈的地理位置是很不錯的，並不全都是在郊區。
至於商業地產和住宅，李長河之所以不劃重點，一來是打算留給新鴻基他們吃下，二來嘛，這些地產單位到時候都比較分散，很難形成叢集效應，對李長河來說，意義不大。
“明白了，boss，我回去之後就吩咐他們。”
溫迪一個好處就是，對於李長河的決議從不質疑，果決的執行。
“還有，你跟陳蕾溝通，看看哪些牙行，安排我們的跨國中介人員指點服務。”
“另外，艾拉！”
“你把我們的合作銀行的名單交給他倆一份，讓他們兩個到時候各自劃分好各地區的銀行歸屬，方便我們的資金呼叫。”
“這個你讓財務那邊跟他對接好，包括置地那邊安排的人手，都一併規劃出來。”
聽到李長河的吩咐，艾拉點點頭。
“明白，boss！”
上午給溫迪他們開完了會，然後下午，李長河來到了文華東方酒店。
在這裡，他聯合的各家勢力已經到位了，今天談的就是勢力劃分。
李長河這一次聚攏了超過十家的參與者，包括新鴻基，恆基，南豐，信和這些地產商，也包括了東南亞郭氏，澳島何氏，崔氏等大家族。
各家聯合起來募集的資金，超過了十五億港幣！
雖然這連李長河自己的一半都沒有，但是在這個年代來說，已經很多了。
“諸位，這是我讓人做的港島的一部分地產資料，我相信諸位手中也有類似的資料。”
“大家聚集在這裡，無非是相信我這一次的判斷，共同參與這一次的港島投資計劃，但是在這之前，我想我們內部應該先分配好。”
“這樣大家到時候勁往一處使，力往一處走，爭取自己的效益最大化。”
眾人聽到李長河的話，紛紛點點頭，然後看向了李長河。
“阿陽，你就說吧，這次要怎麼分，畢竟這是你發起的投資，我們都聽你的。”
何厚照這時候主動開口說道，也把分配權交到李長河手中，畢竟他們這些人，其實是小打小鬧，更多的是跟著李長河先投資一下，看看熱鬧。
“沒錯，我覺得你來分就好了”
“我們都聽你的。”
在場的人也都很明白，主導權肯定在包澤陽的手中，不會交給其他人，所以也沒人爭搶。
“那我就說說我的想法。”
“港島的地產型別比較多，包括住宅，商業，工業用地，我這邊這一次的目標，第一是高階豪宅，第二就是工業大廈，這兩者是我的目標。”
“而其餘的商業地產和住宅地產，我願意分給大家來分配。”
“各家可以根據你們的資金量和地產勢力範圍，來商談你們意向的區域。”
“當然，我知道大家都覬覦中環九龍這些地方的地產，我的建議是這兩個地區共同開放，大家共同接手，但是我希望你們還是能商討出一個側重。”
“比如說新鴻基亦或者恆基，你們在中環或者九龍側重於購買商業地產，那住宅地產就讓給南豐，信和他們。”
“大家先商量出一個方向，以後大致也有個邊界，免得在爭搶同一個單位的時候，傷了和氣。”
李長河這時候把自己的思路講了出來。
而聽到李長河竟然放棄了商業和住宅這兩個最具價值力的地產方向，在場的眾人還是有些吃驚的。
畢竟高階豪宅雖然位置好，但是購買客戶少，而工業大廈更不用說，現在港島的製造業在萎縮了。
商鋪和住宅，才是如今地產的黃金選擇，商鋪可以收租，而住宅，既可以出租，也不乏買家，畢竟普通老百姓都買住宅。
所以在其他人看來，李長河這是放棄了地產之中，最肥的兩塊肥肉。
“陽哥，你這倒是讓我們有些不好意思了，按理來說，這裡面你的資金實力最強，現在卻把商業地產和住宅讓給我們。”
李家傑這時候主動開口說道。
其他人也遲疑的看向了李長河。
李長河笑了笑：“沒關係，這種事嗎，總是不可能那麼盡善盡美。”
“這樣，如果你們覺得不好意思，那回頭稍稍給我一點補償就好了。”
“不過現在，先按照我說的商討，你們看著地圖，自己先劃分割槽域再說。”
第697章 情敵？
說完之後，李長河起身，來到了會客廳外面的一個茶室，茶室裡面，有秘書團隊的人早就沖泡好了茶葉，待李長河過來之後，立刻讓出了位置。
現在的李長河，也算是體會到那些有錢人沒事玩功夫茶的樂趣了，主要是可以靜心的打發時間。
過了沒一會，房門再度被開啟，然後只見何厚照他們走了出來。
隨後幾個人一屁股坐在了李長河的對面，李長河給幾個人挨個倒了一杯茶。
“你們這麼快就定好了？”
“定什麼啊，太繁瑣了，裡面吵得跟菜市場一樣。”
“我們幾個決定了，房地產這塊我們就不參與了，你不是說還有股市跟外匯市場嘛，我們跟你做這個了。”
何厚照這時候搖頭無奈的說道。
他們本來對房地產就興趣不大，現在看他們更是在那為了一條街一條街的吵，更是沒什麼意思了。
“股市和外匯倒也可以，外匯這一波期限比較短，但是股市是可以抄底的，如果你們能長期持有，從收益上來說，不會比房地產遜色。”
李長河這時候笑著說道。
在港島和歐美這種資本主義地區，股市通常來說跟房市是繫結的，房地產市場好，那麼一樣會反饋到股市中來。
更何況李長河還知道一點，那就是當明年的港元危機結束，港府把港幣錨定美元之後，港島的股市，其實就變相的錨定了米國的股市。
只要美股漲，那港股一定是跟著走的。
而美股從明年開始，會走出一波長達近二十年的牛市，這也帶動著港股一路走高，哪怕有87年的股市暴跌，其實影響也不是很大。
再者，何厚照他們的錢不是很多，放到房地產裡面，其實翻不起什麼浪花，還不如放進股市，快進快出。
“維克，你真的覺得，這一次英國那邊會讓出港島？”
一旁的崔世者@時候則是好奇的繼續問道。
李長河笑了笑：“等等看不就知道了，我估計用不了多久，兩邊就會開始正式接觸了。”
這種預判，說多了沒意義，在很多人看來，本身就是賭，賭贏了，自然大賺特賺，贏家通吃嘛！