作者：天不負01
凱瑟琳點點頭，隨後回到了自己的座位那裡，開始打電話。
過了沒一會，韋理走了進來，後面還跟著凱瑟琳，抱著一摞檔案。
這都是韋理帶過來的。
“boss，這些是有些需要伱簽字的檔案，主要是涉及到跟怡和公司那邊的一部分交接。”
韋理如今是置地的大班，可以處理公司絕大部分事情，但是有些依然還是要李長河的簽字的。
李長河點點頭：“先放那裡吧，一會我看看！”
“好的。”
“還有一件事，就是目前關於咱們城市綜合體的建築設計稿，我們邀約了全球幾家著名的設計公司，他們都給我們發來了初步的創作理念。”
“經過綜合評審，我們從裡面選出了幾份，想請boss你過目一下。”
作為李長河提出的新的商業規劃設計理念，韋理當然要讓李長河對設計做最終的決策。
“哦？”
“我看看！”
李長河好奇的從檔案裡把那幾份設計文稿拿了出來，隨後翻看了起來。
這些設計文稿，有的奢華，有的炫酷，水準都是非常高的，不過很多的側重點都在內部展示。
李長河不置可否，直到他看到了一份設計稿。
“讓建築成為一種藝術，光與影來塗色！”
看到這個設計理念，李長河來了興趣，看了一下，事務所是PEI COBB FREED & PARTNERS，其實就是貝聿銘·柯布·弗裡德建築師事務所，簡稱PCF，而這份設計圖紙的主設計師正是貝聿銘。
對方的建築風格，喜歡大量的使用鋼鐵和玻璃，以此來搭配整體，尤其是幾何圖形的步行街玻璃通道，讓李長河看的很有新意。
“這份不錯，設計理念很好，讓我們的綜合體，成為港島的新地標。”
李長河這時候指著貝聿銘的設計，衝韋理說道。
韋理看到李長河指向了這份設計圖，點點頭正色的說道：“事實上，我們也認為，boss您推薦的PCF事務所提供的圖紙是最有藝術感的。”
“但是有一點我們也不得不考慮，在港島，大面積使用玻璃構架具備一定的風險，一個是光的反射，另一個就是颱風。”
“73年PCF設計的漢考克大廈，就是因為風力過大導致的外層玻璃脫落，引發了很大的風險，最後漢考克大廈不得不重新更換嵌板，並增加了阻尼器，加大了建築成本。”
“除此之外，玻璃制面的建造成本，要更高一些。”
韋理衝著李長河提醒說道。
港島這邊，也是經常有颱風天氣，颱風來的時候風力很大。
李長河笑著點點頭：“把我們的顧慮告訴他們，讓他們最佳化就可以了，事實上我看好他們對步行街設計的光影效果，至於我們的高層建築，不一定非要用玻璃制面。”
“我看前面幾家工作室的設計，有一個誤區，就是我們要做地標設計，一定是要做更高的樓，我覺得這個思路其實是有偏差的。”
“我們雖然做的綜合體，有高層寫字樓和酒店公寓，但是並不一定要一味地追求高度，我覺得更應該的是整體的藝術感，讓普通市民來這裡購物逛街，就像逛藝術館一樣，處處都可以充當拍照背景的那種，而不是簡單的高樓大廈。”
“這樣的話，或許會佔用我們大量的公共空間。”
韋理猶豫了一下說道。
這種藝術化的設計，帶來的一個弊端就是大量的公共空間做造型藝術，那麼可售賣面積就會減少降低，對於如今的商業地產來說，這種思路不符合地產商的賺錢理念。
尤其是在港島這種用地面積緊張的城市，各大地產商都是想盡辦法的利用每一處空間，所以才會出現公攤這一概念，連公共地域都要由使用者承擔。
“所以這是一種新理念，把它做好了，原本損失的經營面積，我們用提高租賃價格來補齊，這種商業綜合體，面對的將會是全球的遊客，我們要做的，就是把它打造成全球的商業購物中心，到時候引來最頂級的品牌入駐。”
“所以這種綜合體，只適合規劃在全球級別的大城市，小城市目前是不需要的。”
“就這麼做吧，韋理，我們的置地，跟以往，總是要有不一樣的展示的，如果按部就班的跟老一套發展，那對我來說，也太沒有意思了。”
李長河笑著衝韋理說道。
韋理點點頭：“好的，那我就安排跟PCF對接，讓他們派人，來給我們做完整的規劃設計。”
“嗯，就它了！”
李長河也懶得再選了，未來貝聿銘能成為世界上最頂級的建築設計師，已經證明了他的能力，李長河沒必要再多加選擇了。
“還有，惠康那邊推進的如何了？”
李長河這時候又衝著韋理問道。
“惠康的推進很快，因為我們降低了交易廣場的營建速度，現在我們有大量的資金，轉到了惠康這邊，公司做的是三級規劃，以後超級市場放在綜合體這樣的地域，而中級賣場擴散到全港，然後我們再以中級賣場為核心，往周圍擴散24小時便利店。”
“今年我們的目標是在九龍和中環鋪設超過五十家中級賣場，先擠壓百佳的生存空間。”
韋理微笑著說道。
他是從和記黃埔出來的，而百佳超市就屬於和黃旗下。
現如今，港島的超市還沒有進入全面擴張時代，李加杖缃裾谑崂砗陀淈S埔，側重點在於和記黃埔下面的地皮，零售這一塊，他並沒有餘力和資本去進行拓展。
反過來，在暫緩了交易廣場的建造進度之後，置地手中的資金，反倒是可以轉向了超市擴張，這也讓惠康如今在港島核心地帶節節開花，不斷擠壓百佳的生存空間。
“嗯，擴張不是最主要的目的，我們最主要的目的，還是趕緊打造出一條高品質的世界級供應鏈，這才是我們真正的致勝法寶。”
“港島，終究是太小了。”
李長河認真的衝著韋理說道。
港島說白了也就幾百萬的人口，在這塊土地上稱王稱霸並沒有什麼意思。
商超百貨真正的戰場，還是在大陸，以後光京城一地，就有超過兩千萬的人口。
李長河心中真正的對手，是沃爾瑪，家樂福那種。
而要跟這些巨無霸抗衡，首先要有的，就是一條高品質世界級的供應鏈。
“我知道，這個我們正在篩選中，接下來，我們打算派出去一批採購人員，去日本，歐洲和米國走訪，尋找那邊的高品質產品，增加我們的供應渠道。”
韋理這時候認真的說道。
這年頭沒有網際網路，沒有手機，資訊交流並不算通暢，所以採購鏈條，需要自己尋找。
聽到韋理這麼說，李長河點了點頭，看來對方也把握住了自己的心思。
兩個人隨後又聊了一會，韋理起身告辭。
因為邵維鳴來了。
待韋理走了出來，邵維鳴又走了進來。
“維鳴大哥，最近工作怎麼樣？”
待邵維鳴走進來之後，李長河微笑著衝邵維鳴問道。
邵氏院線如今換了主人，一部分人肯定是要離職的，比如說方逸華培養的那些人。
不過邵維鳴畢竟也在邵氏院線工作了許久，而且本身邵氏院線的大股東屬於邵仁枚，所以李長河估計，問題應該不大。
果不其然，邵維鳴坐下之後，微笑著說道：“問題不大，走了些人，但是無關緊要，不影響院線正常咿D。”
“對了，《賭王崛起》前段時間已經上映了，票房目前來看，破千萬問題不大，真是超乎預料啊。”
邵維鳴接掌了邵氏院線，第一時間就安排了《賭王崛起》上映，並給了最好的排片，而最後的結果也不出所料，竟然成為繼程龍的《師弟出馬》之後，第二部打破千萬票房的電影，一舉震驚了港島電影圈。
畢竟在這之前，大部分電影，四五百萬的票房已經是大爆了，七八百萬就是港島的電影票房紀錄。
“很正常，別的電影投資才多少錢，我給了王京兩百萬的製作費用，光是製作成本，就超出了很多電影的票房。”
“再加上邵氏的排片，不破千萬票房，說實話都有些虧了。”
李長河笑著說道。
兩百萬的投資，在如今的港島電影圈絕對可以說是大卡司製作了，尤其是服化道，用的相當的精良。
“嗯，現在聽說星球電影那邊，已經開始新制作了，而且同時開了兩部。”
“徐克的電影也快要拍完了，如果他的電影也能爆，那星球電影的旗號，就真的立主了。”
邵維鳴這時候又笑著衝李長河說道。
李長河笑了笑沒有在意，這種幾百萬的小事情，他現在根本不在乎。
尤其是幾百萬還是港幣。
“維鳴大哥，我這次叫你來，是另一件事。”
“還記得我跟你說過的，在大陸那邊，建造個影視基地的事情嗎？”
“我知道，我正在組建團隊，找了一部分人，但是設計團隊這個，我還得問問你，咱們是用本土的，還是找外面的？”
邵維鳴沉聲問道。
“設計團隊這個我已經找好了，從大陸那邊安排，你這幾天，準備帶團隊過去，主要就是跟那些人說，影視城建造需要的一部分場景規劃。”
“然後他們會進行設計，然後還有一部分我額外要求的宮殿設計，那些你不用管。”
“你接下來主要推進的就是這個事情，把影視城的拍攝基地需求跟設計團隊點明，同時在魔都那邊，我們創辦一個辦事處，房子我已經買好了，回頭從港島這邊再買些車和裝置過去。”
李長河衝著邵維鳴吩咐說道，邵維鳴明悟的點點頭。
“我知道了，那我接下來，安排一下院線這邊的工作，然後就帶隊過去！”
第423章 跟葉漢的交易！
剛送走了邵維鳴，李長河還沒考慮好下一步幹什麼，桌上的電話就響了起來。
一接聽，是林遠打來的，他說他已經聯絡好了葉漢，晚上跟他見面。
林遠辦事的速度讓李長河都有些詫異，不過由此也可以看出，林遠身上的壓力確實大。
很快，兩個人碰頭。
“走吧，咱們得儘快趕到澳島那邊，我定了直升機，咱們抓緊時間過去。”
這年代去澳島那邊，主要方式還是坐船，其次就是直升機，不過直升機價格高，一般人是坐不起的。
也只有有錢人圖方便快捷，會用直升機。
林遠很顯然就是時間緊迫，並不想慢悠悠的坐船。
直升飛機到澳島很快，全程不到半個小時。
下飛機的時候，李長河撓了撓耳朵，這邊的型號可比老美那邊的差多了，太吵。
而下了飛機，立刻就有車來到了幾個人的身前，前來迎接。
“好傢伙，你在這邊，安排的挺充足啊？”
李長河看著眼前停下的賓士車，驚訝的問道。
林遠搖了搖頭：“不是我的，是跟何家借的。”
“你找到葉漢，也是藉助的何家的力量？”
李長河這時候好奇的問道。
林遠笑著點點頭：“那不然呢？”
“也是，要不然，不會這麼快！”
畢竟如今的澳島，何家可以說是真正的澳島王。
這個可不是澳島D王，而是實實在在的澳島王，李長河他們口中這個何家，也不是D王何家，而是澳島這邊的何家，何賢家族。
恆生銀行，就是何賢何添兄弟兩個聯合同鄉何善衡他們一起創辦的。
何家可以說是澳島勢力最大的華人家族，未來澳島的第一任特首，就是何賢的兒子。
何家跟國內的關係也很密切，林遠在這邊，顯然是走了何家的關係。
也難怪他能快速的找到葉漢。
“咱們現在就去見葉漢嗎？”
車上，李長河好奇的問道。
林遠看了看手腕上的手錶，隨後笑著說道：“咱們先去吃個午飯，然後下午再去見他。”
“行吧！”
兩個人隨後找地方吃了午飯，然後林遠又開車，帶著李長河來到了澳島的一棟大樓前面。
“你好，我來見葉漢先生，我已經跟他約好了，我姓林！”