金钱玩家 第402章

　　我所说的整个过程，可以分成四个阶段，野蛮增长阶段、有序增长阶段、增长停滞及倒退阶段以及无序收割阶段。

　　我们现在正处于野蛮增长阶段，度过禁运这道坎，香港就会迎来工业大发展，进入经商的黄金时期，做生意发家的概率极高。

　　你可以做生意，楼下的果栏昌、刘叶淑婉也能做生意，而且做得都还不错，年前刘叶淑婉还了我三千元，这才多长时间，她就缓过劲来了。

　　这个阶段做点小生意，只要胆子大肯吃苦，再加上一点运气，三个人里可以成功一个。

　　成功的人，自然想着做更大的生意，比如说做房地产。

　　房地产的进入门槛不太高，拿出几万元，拉一个工程队盖一栋唐楼，可以从中赚点差价。盖上几栋，本钱增加，就可以考虑一次性盖几栋，赚钱的速度更快。

　　对小地产商来说，他的地产生意仅止于此，盖几栋唐楼可以，盖商场不行。

　　一是拿不出盖商场的预算，二是盖起来也没有能力运营。”

　　苏丽珍插话道：“这个时候就需要找更有实力的地产商合作？”

　　“是的。”冼耀文颔了颔首，“友谊商场的构思刚一出来，我就开始四处出击，打通一道道关卡。因为有米歇尔，第一笔启动资金有汇丰扶持，但贷款不足以支撑商场建设，于是就搞了招商会。

　　在搞招商会之前，我去拜访了几家百货公司的经理，告诉他们友谊商场的定位不是百货公司，不会成为他们的竞争对手。

　　这样做，排除了潜在的威胁之一，貌似我很精明，但我能去拜访的基础是‘冼耀文加米歇尔’，如果没有这个基础，人家未必搭理我。

　　换了别人，比如是庄嘉诚，手里只拿着够买地皮的钱，他应该怎么做才能推动友谊商场这个项目？

　　最好的办法就是来找我沟通，邀请我一起合作这个项目，我能带给他融资渠道、运营经验以及销售渠道，分出一块利益，却大大提高了成功率。

　　等项目完成，他一只脚迈入一个更高的阶层，当香港进入有序增长阶段，他可以攫取更多利益。”

　　苏丽珍摆了摆手，“老爷，等等，我脑子有点乱，让我理一理。”

　　说着，苏丽珍陷入沉寂。

　　冼耀文没有打搅她，从边上拿了一本李氏健身学院出版的《健与美》翻阅。

　　封面是一男一女，新加坡先生郑潮泉和新加坡小姐巴美娜沙斯，两人不是“选美”比赛的冠军得主，而是健美比赛的冠军，比肌肉的。

　　观郑潮泉的身材比例和肌肉线条，冼耀文自信对其呈碾压之势。不过这种自得的自信只维持了不到1.5秒，他的思维又发散了。

　　新港两地玩健身是受到英国佬影响，发展的时间不算太长，但发展的速度不慢，香港如今已经有数十家以撸铁为主的健身院和健身会。

　　去年业内人士联合成立了香港健身联会，并举办全港举重健美先生比赛和健力赛（包括卧推举，深膝蹲和硬举），这预示着香港的健身事业将大踏步发展。

　　21世纪的健身网红说过一句话，“健身之根本乃科技与狠活，自然健身乃歪门邪道，人人得而诛之。”

　　对这话，冼耀文是认同的，自然健身会提高身体素质，减少患病几率，进而减少病例样本，不利于展开医学研究，也不利于医院创收。

　　自然健身会提高自律能力，降低对饮料、酒、香烟等商品的消费欲望，进而对经济、国防造成影响。

　　走科技与狠活的路线就不同了，每一克肌肉都是用钱堆出来的，蛋白粉、肌酸、类固醇，哪样都需要钱买，提高货币流通、创造就业、刺激经济，好处不要太多。

　　而且，狠活健身死得快，过了黄金年龄，为社会福利保障体系做出贡献后，进入倒计时等待享受体系福利之时，嘎了，啧，这种人简直就是蜡烛，燃烧自己，照亮别人。

　　能用蜡烛形容的人，肯定是好人，一个国家自然是好人越多越好，冼耀文虽然身负多国籍，讲爱国要比他人付出更多，但人不能不爱国，付出再多，国还是要爱的。

　　不管是谁要走狠活健身之路，他都得帮帮场子。

　　正好，蛋白粉、肌酸、类固醇都已经被发明，只是暂时没有大范围应用到体育健身领域，为了多创造几根蜡烛，狠活健身之父的帽子他接着。

　　只不过狠活健身挺费钱的，一般人根本玩不起，药想卖得好，首先得为蜡烛设计变现渠道，让第三方为蜡烛的肌肉买单，这个当下有点难，得好好琢磨琢磨。

　　“十个（狠活）健身九阳痿，阳关大道不通，不知道羊肠小道通不通？”

　　冼耀文略有点遗憾，他没有深入了解过健身界，只知道点皮毛。

　　他还未从遗憾中走出来，苏丽珍已经先一步理清头绪，她幽幽地说道：“老爷，有些生意不是想做就能做的对吗？”

　　冼耀文放下杂志，说道：“每种生意都有门槛，只是门槛有高有低，越是肥美的生意，门槛越高，最肥美的，只会掌握在少数人手里。

　　就说宋师奶，她向来跟我们一桌吃饭，其他家的师奶呢？我想很难找出第二个能和东家在一张桌上吃饭的。

　　别看家里的生意已经做得蛮大，其实我们在香港商界的地位如同师奶，东家还没有开恩让我们和他们同桌吃饭，混得还不如宋师奶。”

　　“比我们还差的呢？”

　　“狗、鸡鸭鹅，庄嘉诚现在算是处于鸡和鸭之间，佣人之下几乎无门槛，凭借个人能力就能爬上去，到了佣人这个阶层，门槛已经很高，绝大多数商人一辈子爬不上来。

　　能爬上来的，只有极个别是靠自己往上爬，大多数是上面往下抛橄榄枝，带着爬上去。

　　我们就是抓住了橄榄枝，不然爬得没这么快。”

　　苏丽珍问道：“米歇尔吗？”

　　“不仅仅是。”冼耀文抱住苏丽珍，说道：“以后做事要学会站在英国佬的立场考虑问题，英国佬是英国人，但不是每个英国人都是英国佬，大多数英国人的立场不等于英国佬的立场，两者的立场往往是对立的。”

　　“港督、大洋行那些英国人才是英国佬？”

　　“对，但洋行也要细分，不少洋行的根基原来在上海，如今在香港，在英国本土并没有根基，也没有多少人脉，比如会德丰，一旦有大的利益冲突，你可以撩起袖子冲上去使劲扇安妮耳光。”

　　“小马登的夫人？”

　　“嗯。”

　　苏丽珍咯咯一笑，“这样好吗？”

　　“没什么不好，商战就是你泼我黑狗血破我道行，我天天扎你汽车轮胎，去鹅颈桥花点钱找几个风头趸打你小人。”

　　“哈哈哈。”

　　苏丽珍捧腹大笑，笑累了瘫倒冼耀文怀里，“老爷，我肚子笑空了，陪我出去吃点东西好不好？”

　　“想吃东西还是想出去走走？”

　　“都想。”

　　冼耀文看一眼手表，“时间还早，想吃什么？”

　　“俄国菜。”

　　“弥敦道新开的ABC？”

　　“就去ABC，那里的鸟结糖（牛轧糖）好吃，吃完宵夜买一点。”

　　“走。”

　　……

　　正月初五。

　　全港开工的日子，一个上午的时间，冼耀文不是在发红包，就在去发红包的路上。

　　下午，先在中华制衣坐班。

　　翻看花名册，认识一下办公室的新进人员。

　　财务科、人事科、设计&制版科都经过人事大变动，有几个人他今天之前没见过。

　　记住新人的名字和几条关键信息，再翻女工花名册。

　　自从技术学校第一期的学生毕业，中华制衣总厂和几个分厂一直在有节奏的增加女工数量，如今总数已经达到3371人，因为在美国连拉三笔大代工订单，五月份前女工的数量至少扩充到6000人，之后还要继续扩充，赶在秋季订单下发前扩充到1.2万人。

　　至此，扩充速度减慢，做不过来的订单宁愿投放到内地，也不进行盲目扩充，工人招起来容易，辞退就难了。

　　他有一个致命的缺陷，一旦被他列入“自己人”的范畴，他会下意识将心比心，会站在对方的角度考虑问题，假如没有对不起他的地方，要辞退对方，一定会给足补偿。

　　这一点很不好，明明从精子时期就是一颗资本家精子，居然做的不如裤管上的泥都没洗干净的无产阶级企业家，面对恶劣竞争，他会一败涂地。

　　所以啊，他只能经营高利润的生产型企业，利润太低兜不住他的妇人之仁，低利润领域还是退避三舍，对无产阶级企业家高山仰止，绝不与他们竞争，甘愿做个怂包。

　　花名册看了过半，郑致平来了。

　　“老板，有个女工想请两个月假，人事科因为没有先例上报到我这里，你看这个假该不该批？”

　　冼耀文放下手里的花名册，看着郑致平，“哪个女工？”

　　“中华制衣七线长蔡少芬。”

　　“我对她有印象，她是不是已经进入去新加坡交流的名单？”

　　“是的。”

　　“请假理由。”

　　“她母亲昨天下班晚，走石硖尾台阶的时候一脚踏空，盆骨骨裂，医生说要休养两个月才能恢复。”

　　冼耀文略微斟酌，说道：“两个月就能好，摔得不算重。批给蔡少芬两个月假，请假期间基本工资照发，让人事科买点水果去探望一下老人家。

　　另外，让人事科告诉她，她的线长职务会被解除，等她回来上班有其他线长空缺再补上。如果她能胜任领班一职，下一步把她列入候选人名单。”

　　郑致平犹豫片刻，说道：“老板，待遇会不会太优厚，开了这个先例，其他女工遇到类似状况也照搬？”

　　冼耀文淡笑一声，“我们厂的待遇好，如果不是迫不得已，有几个女工舍得请大假，一年碰不到几次的，何况是蔡少芬这种优秀女工。

　　宽容和苛刻是相对的，优秀女工对工厂的作用大，想再找不容易，她们应该具备享受宽容待遇的资格。

　　普通女工作用小，不具备什么价值，轻易可以找到人代替，供大于求。

　　说难听点，是工厂给了她们一份工作，让她们吃上一口好饭，她们处于劣势地位，如果认不清自己，以为具备资格享受优秀女工的待遇，就请另谋高就。

　　我刚说的你心里有本账就好，暂时不要向人事科明说，以后有愣头青冒出来，来上一次杀一儆百。”

　　“好的。”

　　“还有其他事吗？”

　　“没有了。”

　　冼耀文低下头，看向花名册，“多多当心工会，发现厂里的人和工会走近，直接找借口开除，不管什么级别。

　　厂里该给的，都会给女工，好人我们自己做，我们出钱，背个骂名，好人拱手让给别人做，这种蠢事我们不干。”

　　“明白。”

　　“去吧。”

第512章 做替身

　　在中华制衣坐到三点，冼耀文又来到友谊公司接着坐班。

　　在自己办公室坐了二十分钟，一边看文件，一边听取财务科的财务报告。

　　三点半，进入会议室，参加友谊置业的会议。

　　钟石泉：“总经理，公众四方街的项目于去年年尾结束，应收款项全部到位，应付款项支票已开出，友商收款收条在第5页至第8页。”

　　冼耀文将文件翻到第5页，看见了巨鹰置业开具的收款收条。

　　“去年年尾，听从总经理的指示，我在全香港寻找适合开展第二个项目的地块。”钟石泉一边说，一边走到幻灯机旁，播放了一张幻灯片，并指着幕布上的一张手画图说道：

　　“这是七姐妹近鰂鱼涌地块，产权属于模范屋宇会，已被规划建设廉租屋邨模范邨，预定下个月月中开工。”

　　换了一张幻灯片，钟石泉接着说道：“实线所圈的区域是紧挨模范邨的地块，面积7.12万呎，产权属于港府。

　　我去拜访过模范屋宇会，图上虚线所圈的区域，面积大约3万呎，已被规划为模范邨二期，但并未向港府申请地皮。

　　总经理、柳经理，我的想法是公司买下整块地皮，兴建公司第二个民宅项目武康花园。”

　　又换一张幻灯片，幕布上出现一栋建筑的简易图，特殊的造型一眼就能看出来是上海的武康大楼。

　　“这是诺曼底公寓，上海的标志性建筑之一，由建筑设计师邬达克设计，它临近上海以武康路为中心的富人区，是北角上海富人的主要来源地。”

　　再换一张幻灯片，幕布上出现一些内地街道名称的新旧对照，钟石泉继续说道：“内地政府正有计划地在各城市更改道路、建筑名称，有政治意味和偏西方的道路、建筑名称都在更改的范围之内。

　　就我估计，诺曼底公寓的名称迟早会被更改，我猜测会改为武康公寓或武康大楼。”

　　冼耀文淡笑道：“为什么不是人民大楼或解放大楼？”

　　“总经理，上海有其他更适合的建筑更名为人民大楼或解放大楼，诺曼底公寓不够格更改为这两个名字。”

　　“你继续。”

　　换上一张新的幻灯片，钟石泉说道：“我对武康邨的设想是这样的，邀请邬达克进行设计，已被规划为模范邨二期的地皮设计建造廉租屋邨，名字就叫武康邨。

　　其余的4.12万呎设计建造为复合型花园洋房，一栋高层建筑为公寓楼，命名为ISS公寓，围绕ISS公寓兴建中等高度的跃层联排，命名为东美特，剩余的空间打造几套别墅，命名为诺曼底。

　　我有打听过，35万呎的填海工程完成后，港府在北角没有新的填海计划，只要设计合理，武康花园的每一间单位都能看见北角的海景。”

　　冼耀文抬手打断钟石泉，“武康邨也能看到？”

　　“是的。”

　　“4.12万呎的面积承载你的规划太过逼仄，武康邨的定位既然是廉租屋邨，居住环境就不宜过好，占地面积压缩一下，向天空要居住空间，在设计的时候必须完美回避海景，将整个武康花园无法解决的缺陷尽可能归拢到武康邨。

　　我说的这是外部环境，在内部设计上，必须选择成本最低和实用面积最大这两点综合的设计方案，比如卫生间和厨房相连，通过一道帘子实现区域分割。”

　　钟石泉错愕道：“卫生间和厨房在一起？”