重生之软饭王 第1235章

作者:开心爆米花

方天无语。

金玉颜轻笑。

“不错,就做一只蜗牛。”方天笑道:“然后呢,生个孩子叫叶青。长大了,老子也不用操心给孩子买房了。”

叶青握着方向盘的手失控,车子差点撞在路边的大树……

不知不觉,已经是傍晚六点了,方天和金玉颜,少不了的还有叶青,三人走进了附近的餐厅吃晚饭。

来到绿林餐厅二楼,找了一个靠近窗边的位置坐了下来。

方天和金玉颜相对而坐,叶青坐在了金玉颜的身旁。

从这里看出去,可以看得到那块超级宽广的地皮。

从服务员的手里,接过菜单,方天略微看了看,点了五菜一汤,还要了一瓶红酒。

吃不吃得完不重要,今天高兴,好好庆祝一下。

“好的,请等待。”服务员说完,转身离去。

金玉颜摇晃着高脚杯,看向窗外:“我决定了,千金地产第一个项目就在这里动工。”

这个地方地理位置优越,距离国际大都市滨海也不过是一个小时的车程,附近还有一个高新技术产业园,换言之,附近有一大批高收入的人群,这个地方的房地产会腾飞的。

方天突然想到了一个非常严重的问题,道:“玉颜,这块地你打算做什么?”

“当然是房地产。”金玉颜道。

“不是。”方天摇头道:“我的意思是,你打算做什么类型的地产?”

地产也有好多种的,例如住宅地产,工业地产等等。

金玉颜一愣道:“住宅地产。”

“不要做单纯的住宅地产,要做就做商业地产!”方天脸色认真道。

“商业地产?”金玉颜秀眉一挑:“为什么?”

方天想了想,缓缓说道:“商业地产,就是除了建设一栋栋让人居住的房子之外,还要在周围建立起来一条完整的商业链。餐饮,娱乐,零售百货,电影院等等。换言之,就是打造完整的商业综合体!这样有什么好处呢……”

方天看向窗外道:“二十万平米的地方,要是都用来建设住宅的话,那以后把房子卖完了,这个地方跟我们没有半毛钱关系了,也就赚不到什么钱了。要是,我们建设商业综合体呢?这里的房子都卖完了,我们还可以依靠餐饮,娱乐,灵兽百货,电影院等等赚钱。我告诉你,这才是最赚钱的地方!”

方天凑过去,在金玉颜的耳根吹了一口气,笑道:“保守估计,一个商业综合体每年创造五个亿的收入,我们在全国开一百家类似这样的商业综合体。每年,可以给集团带来500亿的收入!”

金玉颜耳根痒痒,脸蛋泛红,心脏怦怦直跳。

确实,是个让人无比心动的计划!

只是,金玉颜有些责怪,这人好好说话不行,就喜欢搞些小动作,瞪了他一眼,此刻的她,怎么看,都是那么的有风情!

“金小姐,下次我带一根绣花针过来,把他的嘴巴缝起来。”叶青建议道。

“哈哈。”方天大笑,道:“把我的嘴缝起来,还想不想听金玉良言了?”

金玉良言?

金玉颜道:“继续。”

方天脸色认真道:“商业地产相比于住宅地产,更加有搞头,赚钱手段更多,别以为我说的夸张,这个目标肯定能实现。”

“你就是夸大。”叶青喝着红酒道:“一年五百亿的收入,你不觉得这个数字很离谱吗?”

“丝毫不离谱。”方天脸色前所未有的认真:“做商业地产追求的不是短期利益,可不是第一年投资了,第二年就能收到五百亿的收入。

商业地产,看重的是长远的收益。

住宅地产,房子卖掉了也就卖掉了,而商业地产,它的餐饮,娱乐,零售百货,电影院等等会源源不断给我们带来庞大的财富!

随着咱们国人的消费收评不断提高,一个商业综合体带来五个亿的收入,是完完全全可以做到的!

更更更重点是……”

说道口都干渴了,方天快速喝下一口红酒,重重放下杯子,道:“商业地产比住宅地产的资产价值更高。

住宅地产,房子卖掉了也就卖掉了,以后这个地方也不能给我们创造什么价值了。

可是,商业地产呢?一个购物休闲广场,里边有千百家商铺,这些商铺都是我们的都是我们的都是我们的!

如此多的商铺,还会不断升值!

要是我们在全国开一百个‘千金广场’,你说,这资产价值有多么多么的惊人?”

闻言,金玉颜秀眉一挑,眼眸中露出喜色!

叶青听着他侃侃而谈,心中激动澎湃,这个人平时像个大男孩的样子,可分析商业来条理清晰,不得不让人佩服!哼,要是这家伙不欺负人就好了,会有好多女人喜欢他的。

金玉颜微微点头,道:“我非常认同。”

一家公司有多强大,不只是看它每年能赚多少钱,资产价值是非常重要的。

资产价值这种东西不难理解,就像是一个人,他平时上班的收入不高,但他在一线大城市拥有两套3百平米的房子,这就是资产价值,这个低调装逼的家伙也是个土豪!

方天再喝下一口红酒,笑道:“不只是资产价值,商业地产的品牌价值非常高,要远远超越住宅地产的价值。”

在这个时代,说这些不知她能不能明白?

显然担心是多余的。

金玉颜微微点头,道:“我明白你的意思。假若,我在全国每个大城市开一个‘千金广场’。”

“在当地就会形成聚集效应,‘千金’这个品牌在当地人的心中就会深入人心。”

“品牌知名度有了,延伸价值也来了,借助这个品牌影响力,集团可以发展文化,旅游等等的项目。”

第1014章 1014/我老婆是地产女王!

“对。金大总裁果然冰雪聪明!”方天打了个响指。

如果不是重生回来,见证过未来的房地产,绝不可能知道商业地产品牌价值这种东西,而玉颜一下子就明白了,确实很厉害,真不愧是商界女王。

聊了一会,服务员送菜上来了,一一摆放在桌上,五菜一汤。

三杯鸡,清蒸石斑鱼……

少不了的还有一锅汤,冬虫夏草鸡汤。

香味浓郁,一看就想吃。