作者：李知漫
“我想练个阿修罗。”
李世宇也不废话，直接登陆。
“正好我的小号想跑个DNF图标，一起吧。”
……
11点半，李知言打车来到了余思思的家里。
余思思家里的商品房是这几年买的，140个平方。
在皖城这样的地方，这儿已经是属于高档小区了，10年，能开着大奔的，都是真正的有钱人。
“顾阿姨！”
敲了敲门，顾晚舟的俏脸很快出现在了李知言的视线之中。
今天的她穿着一条黑色的衬衫搭配黑色的百褶裙。
短裙下，没有穿丝袜的她那一双雪白的美腿非常的吸睛。
想到自己要帮着顾阿姨按按腿。
李知言的心中，便是有种抓不到的痒。
“乖乖，你来了。”
“快坐，阿姨在给你做饭了。”
顾晚舟决定今天好好的和李知言聊聊俄狄浦斯情节。
告诉他自己不可能和他在一起。
不过，如果李知言愿意认自己这个长辈的话，自己哪怕是做他的干妈也没问题。
但是就是不能和他谈恋爱。
小马拉大车，这太荒诞，太幼稚了。
只要自己的心中还有一丝的清醒，就不会让李知言来拉自己。
“顾阿姨，我来帮您吧。”
李知言也跟着来到了厨房，这让顾晚舟的内心有些心疼，穷人家的孩子早当家是这样的。
因为贫穷，所以什么东西都要懂，像是自己的女儿，都18岁了，还从来没有进过厨房。
“李知言，你愿意做我的干……”
顾晚舟刚想问李知言愿不愿意认自己做干妈的时候。
一个电话打了进来，有些心烦的接了电话以后，她聊了几句便是挂断了电话。
“怎么了顾阿姨？”
李知言有些疑惑的问道。
“没什么，就是阿姨手上有点闲钱，前段时间去看了看，想买套房子。”
“不过想了想，付了首付便只能剩下几十万的现金了，所以就先搁置下来了。”
“最近地产销售经常给我打电话，我有点烦了。”
李知言想了一下，劝道：“顾阿姨，其实我觉得您应该买这个房子。”
“因为这是个不错的赚钱的机会。”
顾晚舟不管前世还是今生都对自己不错。
而且自己还想拉她的车。
这种张口之劳告诉她也没什么。
“为什么乖乖？”
“因为房价以后还会持续暴涨，接下来几个月可能就会有一波小涨了。”
顿了一下，李知言补充道：“我猜的。”
顾晚舟有些诧异的看向了李知言。
这孩子，还懂房地产？
“你猜的？”
“嗯，从07年那场米国的次贷危机席卷全球以后。”
“全世界都在被逼为了米国买单，就连米国五大投行之一的有着78年历史的超级投行雷曼兄弟，都在这一场灾难之中倒闭。”
“国家也增加了大量的货币，而这些货币，大量的流入市场。”
“导致了房地产的迅速的膨胀，不过，我觉得这个膨胀的速度，远远的没有到头。”
对这些东西，李知言之前没关注过，不过重生回来。
他也恶补了很多的知识，借着对未来的大方向的预知，很多的东西他都可以推测出来。
反正现在买房绝对是血赚。
轻轻地放下了手中的碗。
顾晚舟有些不敢置信的看着身边的小孩。
他怎么懂这么多东西啊！
自己听都没听过这些词，一连串的话，让顾晚舟有些懵。
“乖乖，五大投行，是什么？”
“还有次贷危机，什么意思。”
此刻的顾晚舟深刻的感受到了自己的无知。
第15章 这小子，这么有才
顾晚舟虽然是生意人。
但是平时也是被困在信息茧房里。
此时听到李知言说的这些话，她也不由得觉得自己很无知。
同时心中也觉得有些震撼。
这孩子，好像知道的东西很多。
李知言一边帮着顾晚舟摘菜。
一边说道：“米国五大投行指的是私人投资银行，高盛投行、摩根斯坦利投行、美林投行、雷曼兄弟和贝尔斯登。”
“如果说顾阿姨对投行有些陌生的话。”
“我想顾阿姨应该知道港岛的汇丰银行，他们在国内给的存款利息是10个点。”
“这些投行在当初的米国可以说是风头盛极一时。”
“他们的经济领域已经延伸到了米国普通人的生活里的方方面面。”
“不过，在次贷危机引发的全球金融海啸之下。”
“不到一年的时间，大部分的金融机构就全都扛不住了。”
“其中美林投行在2008年的时候被米国银行给收购。”
“雷曼兄弟已经倒闭。”
“贝尔斯登的下场也不好，08年也是消失在了历史之中。”
“现在的超级投行，实际上只剩下了高盛投行还有摩根士丹利了。”
李知言都有些佩服自己能够记这些东西记得这么清楚，他觉得这可能和自己重生回来，记忆力得到了很大的强化有关系。
“阿姨明白了……”
“这些超级投行，是私人银行，这些投行用银行的钱进行各种投资来赚钱。”
“但是在次贷危机下倒闭了。”
“不过，这和房价上涨有关系吗。”
顾晚舟越看眼前的李知言越觉得喜欢，心中很遗憾，这要是自己的亲儿子就好了。
多么有才华优秀的一个年轻人啊。
“次贷的全称是，次级抵押贷款。”
“次的意思指的是信用低，还债能力低。”
“这一点就像是我们国内的征信，没有稳定工作的人，就会被打上信用低的标签。”
“想去银行贷款的话基本上是不可能的事情。”
看了看眼神中带满了异彩的顾晚舟。
李知言继续说道：“米国那边，贷款是非常普遍的现象，因为大家都喜欢超前消费。”
“房子这种非常昂贵的东西。”
“可以说基本上都是通过长期贷款。”
顾晚舟轻轻点头，看着眼前的小孩，她觉得李知言好像是一位老师在教导她知识一样。
“不过，米国的失业率很高，这些收入不稳定的人，就被定义为次级信用贷款者。”
“简称次级贷款者。”
“正规的银行是不愿意给这些人贷款的。”
“因为怕他们还不起，于是次级抵押贷款应运而生。”
“因为银行不愿意给这些人贷款，所以私人银行就通过收取高额利息。”
“来给这些人进行贷款。”
“次级抵押贷款市场的收益，比起来银行的贷款要高上好几倍不止。”
“这一点，和汇丰银行有些相似。”
顾晚舟想起来了以前自己也找过汇丰银行贷款。
利息达到了足足一年三成，基本上属于妥妥的高利贷了。
“因为房价涨价迅速的原因。”
“所以米国的很多的刺激贷款者都随大流。”
“贷款买房。”
“在2006年之前，米国的房地产处于一种持续繁荣的状态。”
“而且当时的利率特别的低。”
“所以次级抵押市场在迅速的发展。”
“不过，米国的刺激抵押市场采用的是固定利率和浮动利率结合的方式。”
“前面几年偿还的利率是固定的低利率。”
“几年后根据利率的变动来偿还贷款的利息。”
“在06年以后，随着米国房地产的降温和浮动利率的提高。”
“次级贷款的还款利率也是在大幅度上升。”
“这些次贷者本来经济能力就很弱，这种情况下，大批大批的购房者还不起贷款。”
“所以只能断供。”
“而银行回收了房屋以后，却没人接盘，导致了恶性循环。”
“一场金融风暴从07年开始，并且在08年的时候彻底的暴雷。”
“米国政府那边只能无限制的印钞救市。”
“而因为二战以后形成的雷布顿森林体系下，米国完完整整的将这些印出来的钱，推向了全世界。”
“让全世界的人都在为了米国买单。”