華娛：從07快男開始 第158章

　　計劃，全亂了。

　　不過，導演李紅、男二號印曉天並沒說什麼。

　　改檔期，改唄。

　　倒是何潤咚的經紀公司發了幾句牢騷，但最後還是乖乖配合了。

　　不就是改檔期嗎？

　　改！

　　這些幕後發生的事，陸老闆是全然不知情的，他邀請大恬恬出演，沒別的意思。

　　攢一攢人情。

　　順帶也方便過審。

　　類似的校園劇，題材有些敏感，劇本審查比較嚴，想要上星，沒那麼容易。

　　但有了大恬恬加盟，劇本過審的問題，應該不大。

　　只要能過審，就能上星。

　　這部劇的主要作用是捧人，捧林庚新是捧，捧大恬恬也是捧，一帶二，完全沒問題。

　　星辰傳媒旗下的新人譚嵩韻，當年就是靠這部劇出圈的。

　　現在，譚嵩韻有了《一閃一閃亮星星》，也不差《最好的我們》。

　　另外，這部劇的男二，是由新人陳驍飾演。

　　至於，路星河本來的扮演者王櫟醒，他只能遺憾出局。

　　再過個一兩年，等快男的熱度過去，到時候再把王櫟醒挖過來，沒了《最好的我們》，再補給他另外一部劇便是。

　　星辰傳媒，不缺資源捧人。

　　……

　　……

　　晚上八點。

　　慶功宴結束，作爲主辦方，陸遠跟曾梨一起出面，送別了重要賓客。

　　今天晚上，陸老闆難得的破戒，喝了點酒。

　　國產片影史第一，摘下了這座桂冠，屬實讓他意外。

　　送完賓客，陸遠和曾梨毫不避諱的坐上了同一輛車，回到了兩人的愛巢。

　　一夜魚龍舞。

　　次日。

　　各路媒體紛紛報導了昨夜慶功宴的盛況，國產影片票房第一，這個記錄，還是很值得吹的。

　　而且，《超時空同居》延期下畫的消息，也一同公佈。

　　雖然盛讚很多，但對於能否突破《鐵達尼號》創下的票房記錄，媒體們的反應不一。

　　支持的不少，反對的更多。

　　此外，也有部分媒體表示，即便《超時空同居》的票房超過了《鐵達尼號》，也算不得戰勝《鐵達尼號》。

　　98年的影院纔多少？

　　票價才幾塊錢？

　　08年的影院多少？

　　票價多少？

　　兩者根本沒有可比性。

　　媒體的討論，陸遠不怎麼在意，雖然他現在能休息幾天，暫時不能跑路演，但他也閒不下來。

　　今天，他在星辰傳媒約見了旺達，準備聊一聊《原始碼》投資的事。

　　《原始碼》的投資額度，最開始是3000萬美刀，中影投資300萬刀，佔據10%的份額，環球投資1200萬刀，佔40%。

　　不過，此一時，彼一時。

　　光線、華藝、華友世紀、旺達，也想跟著投資。

　　陸老闆沒有拒絕，只是默默地把成本拔高了一丟丟。

　　科幻片，窮有窮的拍法，富有富的拍法。

　　如今的《原始碼》，搖身一變，成本從3000萬美刀，變成了4000萬美刀。

　　中影：300萬，7.5%。

　　環球萬，25%

　　光線：200萬，5%

　　華藝：200萬，5%

　　華友世紀，200萬，5%

　　剩下的，星辰傳媒固然能一口吃下，但《原始碼》成本4000萬美刀，一口氣投資1900萬刀。

　　確實存在風險。

　　前段時間，公司到帳的3000萬美刀，並不是全部用於電影拍攝的。

　　其中大部分資金，都會用來收購院線。

第205章 星辰傳媒的院線計劃

　　上午八點。

　　旺達院線總經理葉寧帶領團隊來到了星辰傳媒，雙方的投資意向，基本已經敲定。

　　區別只是投資份額的多少。

　　從去年年底開始，旺達就有了投資電影的計劃，《超時空同居》投資的那點錢只是試水。

　　《原始碼》纔是真正的合作。

　　兩人見面沒多久，就確定了投資份額。

　　旺達投資400萬美刀，獲得10%的投資額度。

　　雖然這和旺達預想中的不太一樣，份額少了一點，但面對陸遠，他們的議價權，並不大。

　　因爲，人家星辰傳媒不缺錢。

　　當然。

　　陸老闆也給出承諾，如果後續追加投資，旺達的投資額度依舊是10%。

　　倘若中影、華藝、光線、華友世紀不願意跟投，他們的額度也可以由旺達喫下。

　　扣除分給旺達的額度，星辰傳媒的投資份額只剩下。

　　也就是投資一千五百萬美刀。

　　折算成RMB，大約一個億多一點。

　　雖然陸遠有信心《原始碼》不虧本，乃至小賺，但想要復刻《超時空同居》的奇蹟，確實有難度。

　　簽訂好投資協議，此次《原始碼》的投資，也全部確認。

　　國內投資方一共有四家，旺達、華友世紀、華藝、光線四方的額度，一共25%，總計一千萬美刀。

　　按照50%，或者100%的收益率，一年半左右，最多賺回一千萬美刀。

　　這樣的賺錢速度，算是搶錢了。

　　但相比於投資院線，100%的收益率有點不夠看。

　　如今，經濟危機的餘波已經傳遞到了國內，內地的房地產市場也迎來了大幅振盪。

　　摳出來的這一千萬美刀，陸遠準備用來抄底院線。

　　一般而言，院線方投建電影院，通常都是採用租賃的方式。

　　很少有院線會買地，或者買樓建造電影院。

　　因爲那樣效率太低，風險也太大。

　　重資產模式，固然更穩，但發展速度太慢，回收週期也更長。

　　別人能建一百家影院，400塊熒幕，你只能建十家，40塊熒幕。

　　十倍的差距！

　　至於，電影院的租金問題，反而不是院線考慮的重點。

　　電影院和商場，或者物業持有方，基本是簽訂分帳協議，依照比例進行票房的分帳。

　　02年，地產影院的租金大約是5%的票房分帳。

　　七年過去，租金分帳比例已經翻了三倍，漲到了17%左右，高一點的物業方甚至會要求分帳20%（核心商圈）。

　　如果以影院分帳50%的票房，地產持有方分帳17%的比例計算，物業方直接喫掉了影院34%的收益。

　　再扣除影院的人力、設備、郀I等等成本，影院賺錢的空間自然被壓縮不少。

　　倘若票房產出慘澹，影院收回成本的週期會大大延長，甚至虧本。

　　畢竟，建設一座電影院可不算便宜。

　　以當前的市場行情，一家標準現代化影院的建設成本大約是1個座位1-2萬之間。

　　投建一家8個放映廳，1500個的座位的影院，縱使拋開租金部分，一次性投入成本也要1500萬萬。

　　以每天六場電影，票價30元，平均上座率30%計算。

　　一家院電影院一年的票房產出個座位*30元票價*30%上座率*365天萬元。

　　影院方的票房分成萬。

　　租金分成=502萬。

　　影院毛利率萬。

　　全天30%的上座率，不低了，而且是每天，事實上，這算是比較理想的數據，工作日，或者票房低潮期，或者偏僻地區的影院，很難達到全天30%的上座率）

　　扣除人工、水電、損耗等郀I成本，電影院一年的收益也就600萬左右。

　　以投資2000萬計算，需要三到四年收回成本。

　　然而，一家影院郀I五年左右，通常需要進行一次翻新，因此，投資電影院是一項回收週期較長的生意。

　　並且不是穩賺不賠。

　　這幾年，國有資本、民營資本紛紛投入院線建設，重點城市的核心商圈，一公里內有兩到三家電影院，也很常見。

　　電影院之間的競爭，尤其是一線城市中的電影院，尤爲激烈，如果平均上座率太低，虧本，倒閉，都是正常的。

　　特別是經濟危機發生後，全國各地都有院線、電影院破產倒閉。

　　星辰傳媒進軍院線的戰略是，一線城市，如北上廣深，擁有一到兩家自主物業的影院。

　　剩下的影院，以租賃爲主。

　　二三線城市的戰略是，能買地建樓，絕不購買物業，能購買物業，絕不租賃。

　　扣除掉電影投資、電視劇投資，以及企業郀I成本，陸遠手上可動用的資金大約有2500萬美刀左右。

　　折算成RMB，大約1.75億。

　　這點錢，肯定不夠用，所以，星辰傳媒準備融資，向銀行貸款1.25億，湊足三個億。

　　這三個億，將全部投入到院線建設。

　　年，星辰傳媒的目標是投建50家自有影院，其中北上廣深投建兩到三家五星級影院，8家常規影院。

　　其他的三十九影院，全部投在二線城市。

　　農村包圍城市！

　　投資院線，只是星辰傳媒投資計劃中的一環。