作者：雨晨公
“如果不退房，星辰房地產公司將按照每月百分之一的違約金進行累積，直到交房爲止。”
“交房後，如果房產有質量問題，客戶可以無條件退房。”
“交房後，客戶如果對於房產不滿意，七天內可以無理由退房，但需要繳納百分之一的違約金，同時金融貸款利息自負……”
“……”
聽完第一條重點內容。
張宇嘖嘖稱奇。
買房還能退，這在國內，算是格外罕見了吧？
換作別的房地產公司，交房有質量問題撐死也就是給你修修補補。
退房？癡人說夢罷了！
而且就算沒質量問題，交房也能無理由退，只需要交房價總額百分之一的違約金。
這可真的太良心了。
國內不少人買的預售房，房子交房後才發現跟概念圖天差地別。
什麼銷售說的人工湖，變成了一個沙堆。
小區綠化拉胯。
房屋品質不佳，樓板薄隔音差等等問題多不勝數。
甚至還有小區旁邊原本沒有垃圾站，交房時突然多出一座的。
但錢都交了，只能認了。
現在竟然還能退錢，要是別的小區這麼搞。
絕對有不少業主寧可賠百分之一也要退房。
自家學院這是把賣房子當成普通商品來賣了。
都搞出七天無理由退貨了。
但張宇對自家學院的產業，一貫非常有信心。
認爲自己根本不可能想着退房。
所以直接忽略這一條，看向下一條。
“小區物業由星辰物業公司承擔，爲業主提供物業服務。”
“每平米物業費六元，車位管理費每月三百元。”
“獨棟強制搭售該獨棟地下室門前的兩個車位。”
“但您選擇的是公寓，不強制出售車位。”
“不過只要交房，無論是否入住，裝修都必須開始繳納物業費和車位管理費。”
“車位十萬元一個，一戶在預售期間，最多可購買兩個車位。”
“如果交房後，有多餘的車位沒有賣出，那時將會放開限制，讓業主根據需求購買。”
車位？
十萬一個？
算是中等價格吧。
不貴不便宜。
張宇打算買兩個。
畢竟如今現代化對車的需求越來越旺盛，有車的確能讓生活更方便。
隨時隨地出門旅遊，也不用顧慮惡劣天氣打不到車。
兩臺車一臺油車，一臺電車，滿足長途和短途的全部需求。
至於物業費什麼的，倒是不便宜。
六塊一平米放在頂流一線城市也不算常見。
自家六十平米，那就是每月三百六，一年就四千三了。
而車位管理費三百。
兩個車位一共六百，一年就是七千二。
這麼算下來，一年光物業費和車位管理費就一萬一千五了。
但張宇還算可以接受。
學院的物業公司，服務肯定能讓人放心。
安全更是不用擔心。
畢竟安保班的名氣，在國外傳的很懸。
以前自己剛去國外俱樂部的時候，俱樂部的工作人員總會問自己會不會華夏功夫，自己都說不是所有中國人都是成龍。
結果安保班火了之後。
俱樂部成員都說自己騙人。
星辰學生都成用功夫打敗拳王了，你是星辰學生，肯定也會功夫。
這套邏輯讓張宇無力吐槽。
但也足以可見安保班的名氣有多大。
不過張宇忍不住開口問道：“小區保安有星辰學院安保班的學生麼？”
主要是外界的輿論，讓張宇也好奇。
真的有安保班學生願意當保安麼？
聞言，工作人點點頭：“物業公司安保部成員之中，有兩位星辰安保班的學生，一位擔任部長，另一位則是隊長……”
張宇點點頭，竟然真有學弟願意當保安啊？
有前途。
就衝着這安保隊的戰力水平，這六塊錢的物業費也值了。
而工作人員接着介紹到：“星辰物業公司具體服務，您可以在物業公司的官網或者公刑柌榭匆幌拢倬W是www.__.com……”
張宇對於物業還是很在意的。
畢竟業主生活的是否舒服，跟物業公司的好壞可謂是息息相關。
遇到那種只拿錢不辦事的物業，就別想生活過得舒服。
而當張宇打開物業公司的官網，當即看到星辰一品小區物業初步服務範疇……
掃了幾眼，張宇便是眼前一亮。
這服務，的確是頂級。
基本囊括了業主生活的大部分需求。
一部分物業自己滿足業主，有免費的有需要付費的。
另一部份物業自己滿足不了，也會篩選優質的合作伙伴，讓業主不用擔心被坑。
並且價格也承諾絕對持平市場價，不會讓業主當冤大頭。
甚至考慮到許多年輕業主自己懶得做飯，外賣質量殘次不齊，所以將會開設社區食堂，提供打飯服務。
這的確是讓人格外省心。
畢竟一個房子是需要維護的，什麼馬桶堵了，浴室漏水，開關壞了等等，很多都無法自己維修，需要外面找人做。
但這類服務坑太多了。
張宇家曾經衛生間防水壞了，水漏到樓下，趕緊在平臺上找人。
結果來人提着好幾桶膠往衛生間的樓板裏注射，完事要價八千。
結果根本沒用，妥妥被坑。
最後還是把衛生間防水打掉重做才解決問題。
只能說如今生活坑太多，防不勝防。
有物業提供服務，亦或是挑選優質的合作公司，能讓業主在生活上省心太多，不用總是跟人鬥智鬥勇，那樣活的真的太累了。
反正光是看着這些服務，張宇就越發感覺超值。
更別提什麼每年定期維護，清潔建築主體，確認室外防水工作屬於物業。
而不是高層業主自己承擔防水。
還有什麼物業收支公示，資金用途公示，物業人員每年收入公示等等，都讓張宇感到滿意。
但最讓張宇驚訝的，還是最後面的內容。
就是物業竟然會主動幫助業主在第一年成立業委會，監督物業。
要知道，業委會的存在就是跟物業對抗的。
物業不行，業委會就可以提起投票進行罷免。
所以許多物業都跟社區勾結，千方百計阻撓業主成立業委會，各種搞破壞。
甚至有的小區業主羣裏，物業內鬼無數。
有的小區物業，甚至專門高薪招募專業人才，處理小區業主羣的輿論，引導業主的討論方向。
物業和業主的矛盾之大，可想而知。
結果自家物業，竟然要主動幫助業主成立業委會。
這實在是有點東西。
不過這也顯示出物業公司的自信。
那就是我們的服務，絕對到位。
不到位你們就直接罷免我們，更換物業好了。
……
總之在在看完後，張宇徹底服氣。
感慨不愧是自家學院培養出的物業專業學生，就是牛逼。
身爲業主，這一年一萬多再這樣的服務面前，花的真心超值。
而張宇也覺得，大部分業主也會這樣認爲。
因爲隨着華夏發展，有錢人其實是越來越多的。
他們對於更好的服務，有着旺盛的需求。
但國內許多服務行業，只有價格上去了，服務水平和態度卻一點沒上去。
花錢就能保證靠譜的服務，舒適的生活。
對於很多人都有着巨大的吸引力。
而在看完物業服務之後。
工作人員又介紹了諸如什麼交房後房產證下發日期。
超期違約金什麼的。
對此張宇也是一掃而過。
張宇可是知道，自家學院的星辰一品小區，根本就沒有搞抵押貸款。
全是自有資金。
而像許多小區的業主拿不到房產證，那是因爲房子被地產公司抵押導致的。
在自家學院的小區裏，根本不用擔心這個。
在聽完了重點條款介紹之後。
張宇又粗略的看了一下具體的購房合同內容。
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