作者：雨晨公
得到的回答是售樓部都沒蓋呢，怎麼可能賣房子。
而在致電星辰地產公司的時候，得到的回覆更讓他們錯愕。
星辰一品小區將不會實施預售制度。
或者說，在公寓大樓主體蓋好前，不會預售。
這個回覆，讓網友錯愕之餘，也是嘖嘖稱奇。
別家房地產公司，那是恨不得剛把地批下來，就把房子預售出去。
生怕房子賣不出去。
想方設法讓消費者早早掏錢。
結果到了星辰學院這裏。
一切都反過來了。
他們急着買房子，星辰學院卻不預售。
甚至要到大樓主體都蓋好了，纔對外銷售。
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不過星辰學院越是如此，生出購買心思的消費者，反而更多了。
畢竟預售制從來都是跟爛尾掛鉤的。
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雖說星辰學院公信力強，不太可能爛尾。
但如果能等到大樓主體都蓋好了才預售，那爛尾風險幾近於無。
畢竟這樣做，顯得星辰學院在資金方面很有實力。
不過想到如今正在熱映，全球票房已經破了三十億的沉睡仙人第一部大電影。
以及依舊供不應求，每天搶購總人次破億，國外藥店門口天天排長龍。
人家星辰學院，還真不缺錢。
難怪沒有早早撈錢的想法。
不過外界不知道的是，其實葉辰一開始，根本就沒打算預售。
是打算等房子徹底蓋好了，纔開始對外出售。
普通人可能會覺得，建築主體蓋完了就沒風險了。
但實際上，房子主體一蓋完，就能拿到保證金賬戶裏的錢了。
其次也得給前期墊付的工程隊和材料商結賬了。
而且蓋房子主體的資金，只佔總成本的一半。
接下來鋪設水電，引入各種設施，外部裝飾等等，那也是花銷的大頭。
所以普通人以爲建築主體蓋好了就放心了，完全是不懂這個行業。
不過葉辰選這個節點開始賣房，肯定不是爲了坑人。
星辰學院不可能因爲這點小錢，就毀掉名聲。
房地產雖然在外界屬於高利潤項目。
但對於星辰學院而言，盈利率甚至未必能比文化作品更高。
而且別的行業這錢還賺的更輕鬆。
之所以設置這個預售時間。
主要還是爲了計劃中新增的裝修設計公司而準備的。
這個時間段主體已經蓋好。
消費者選好自己的房子後，就可以根據格局，直接跟自家裝修公司制定裝修方案了。
這樣的話，等水電引入大樓。
工程開始進行外部公共綠化活動空間建設的時候，自家的裝修公司，可以同步開始給消費者的房子進行裝修。
將來到交房的日期，房子也裝修好了，如果是獨棟的話，說不定都晾了幾個月可以住了。
業主也可以早早就住進屬於自己的房子。
妥妥的皆大歡喜。
效率更高。
當然了，葉辰不覺得這會成爲業界傳統。
其他地產公司就算想學，也未必能做到。
畢竟他們可沒有星辰學院的公信力。
消費者付了房錢，連自己的房子能不能到手都在擔心呢。
更別提還要再交一筆裝修費了。
萬一跑路，那自己直接虧死。
與其承擔這麼大的風險，大部分普通人寧可先收房，然後再慢慢裝修。
慢點歸慢點，但至少更保險。
真出了問題的話，至少也能少虧點。
……
“我是真沒想到，星辰學院竟然能在千篇一律的房地產行業都玩出花來，實在是離譜！”
“是啊，精準的戳中了需求。越來越多年輕人不結婚，他們對於大房子需求不高，優質公寓反而更能滿足他們的需求。”
“在高層建築遍佈全國的情況下，越來越多的人，開始嚮往一棟完全屬於自己的房子，星辰獨棟對他們來說，簡直就是最完美的產品。”
“星辰學院還真是從沒有讓人失望，當年人人都不看好星辰土木建築專業，結果呢？一個渲染圖就展現出了星辰學生的設計水平，真的太有天賦了。”
“等這公寓真的建造出來了，估計星辰學院的土木專業，直接能棲身頂流的位置……”
“我估計等房子正式開賣，怎麼都得抽籤預約。”
“也不知道多少錢，要是一萬一平，我直接買爆。”
“新區現在連郊區都算不上，要是別的房地產商敢蓋個小區賣一萬，直接被罵死，但星辰小區要是一萬一平米，我甚至感覺有點實惠是怎麼回事？”
“官網上公示的星辰學院的拿地價格才3.8億，感覺絕對賺好幾倍，土木專業的學生估計各個都能賺到不少錢，畢竟星辰學院從來沒對學生小氣過。”
“我是真的後悔啊，當年我要是沒聽網友的，選擇上星辰土木專業該多好啊。”
“感覺年年都能看到無數跟星辰新專業同屆的學生後悔……”
“的確，從電競專業開始，年年大批被質疑，然而年年新專業的學生都能得到認可，功成名就。”
“的確，連土木專業都能脫穎而出，拿出這樣的設計，土木學生根本不用發愁畢業後沒有好工作機會，直接起飛，讓我感覺以後甭管星辰學院開了再離譜的專業，直接無腦選就行了。”
“娛樂圈不是一直在打壓星辰學院麼？之前我還覺得星辰學生想在國內出頭估計難了，但現在不知道爲什麼，突然對整個娛樂圈有點擔心了。你們說會不會等兩年以後，反而是現在娛樂圈的大部分明星涼了？”
“照你這麼說，星辰學院還同時開了音樂專業，華夏樂壇終於有救了？半壁江山終於能不姓華了？”
“嘖嘖，那我是不是能期待我們也能做出自己的塞爾達了？”
“嘖嘖，也不知道星辰學院今年還開不開新專業了，要是開的話，就算再天坑的專業，我也無腦選……”
“沒錯，就算是基礎醫學這種天坑專業，我也直接上。”
因爲這次的小區設計渲染圖，即便還沒有出成品，光是設計便足以征服大多數人。
土木建築專業，基本已經得到認可。
星辰學院的教學實力，更是再無任何質疑。
畢竟連土木建築這種天坑專業都能玩出花來。
那星辰學院還有什麼是做不到的？什麼專業是扶不起來的？
所以外界除了期待小區竣工開售之外。
也對星辰學院這個學年新開的三個專業，更加期待。
好奇着這三個新專業的學生，又能給他們帶來怎樣的驚喜。
……
也就是與此同時。
星辰學院。
在影視專業大樓的大教室之中。
趙麥麥和好友坐在第一排的位置上閒聊着。
“麥麥，建築學長設計的公寓真的好酷啊，我好想在那買一套公寓，將來天天去懸空泳池拍照！你要不要跟我一起買，我們一起買最頂層，到時候天天串門。”
好友興致勃勃的說着，眼中滿是期待的神色。
然而趙麥麥搖了搖頭：“公寓還是算了吧。相比起來，獨棟纔是真正適合我們的。”
“我聽說學院的獨棟自帶雙車位，車位前就是地庫們，下了車直接就能回家，隱私性更好。”
“否則等你有名了，要是外界知道你家在哪，那你出門可就頭疼了，萬一有極端黑粉，那更是得天天擔驚受怕。”
“公寓的確很華麗，但隱私性卻太差了。”
趙麥麥的好友也是一位美女。
只是風格與趙麥麥截然不同，天生長着一副極其自然的豔麗狐媚臉，眸子水汪汪的，眼神裏天生就帶着一股勾人的意味。
老師說了，這類風格戲路比較固定，天生女二。
除非有特別適合的劇本，否則基本一輩子都只能演惡毒女二了。
至於大女主的劇，基本與好友無緣。
但好友也不沮喪，反而頗爲自信。
誰說女二不能出彩？
只要演得好，就算只能演女二，也能成爲大明星。
好友深以爲然的點頭，自己這相貌，住所的確得隱私性好點。
不然遇到變態就不好了。
“那我到時候就買獨棟，有安保班的學長當小區保安，回了傢什麼都不用怕的。”
這倒不是盲目自信。
安保班那位去打ufc，被譽爲踢腰狂魔的學長，已經連續九次勝利，最多再有三場比賽，便能正式挑戰拳王。
如果挑戰成功，那將成爲華夏第一位ufc拳王，創造歷史。
他或許是安保班最強的。
但也能說明其他安保班的學生實力肯定也不差。
能擁有這樣一羣拳王實力的保安，安全感自然滿滿當當。
趙麥麥對此深以爲然。
她也打算等學院校區蓋好後，買一棟獨棟和父母一起住。
畢竟到時候學院成立影視公司，總部多半會放在江對岸的新區。
既然如此，在那邊買套房子也更方便一些。
兩人今天的心情都很不錯。
因爲一開學，學院承諾的二百萬便是撥付了下來。
讓整個影視學生們欣喜若狂。
不過因爲是第一次拍劇，哪怕只是簡單的短劇，籌備工作並不多。
也讓才學了一個學期的學生們有些手忙腳亂。
花了足足半個月的事件，才搞好一切。
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