作者：不是英雄我
洛風：那好，你喫早餐了沒有，去國金中心的桃花眷村，怎麼樣。
顧永傑：沒問題，我大概需要半個小時。
洛風：不着急，慢慢來！
半個小時左右。
洛風和顧永傑匯合。
兩個人在桃園眷村點餐，對方沒有搶先下單，雙方坐下來，洛風開口道，“首先非常高興你考慮我的提議！請問對我的事情，有疑問嗎？有的話，我可以一一解答。”
顧永傑看了看洛風，“我一直不明白，你計劃打造高端綜合體超市，請問考慮過盈利嗎？大學生的確是一個消費羣體，但是他們的消費力量有限啊。”
“我知道！”
“那您......”
洛風笑了笑道，“或許我說得不是很準確，這個高端綜合超市，並不是大型的，就八個左右的東方便利店這樣的規模。我可以給你三十萬年薪，並且百分之十的利潤分紅。而且可以承諾，就算虧本，這家超市也會開至少四年。”
“四年？”
“是的，實際上我認爲虧損的可能性非常低，大學生的消費水平的確不高，但是周圍有差不多十萬大學生，哪怕百分之五是高端客戶，我們也不可能虧損的。”洛風笑着道。
顧永傑也考慮了起來。
三十萬的年薪。
這的確是一個誘人的事情啊。
四年的時間。
起碼也可以獲得百萬的工資了。
“那麼年薪可以簽訂4年嗎？”顧永傑問道。
“哈哈哈，要你不擔心以後不給你漲工資，我是可以簽訂四年的。”洛風笑着道。
“那就沒問題了，我不擔心漲工資，如果生意好了，我不是還有分紅？”顧永傑反問。
“的確。那好吧，我們再商量一些細節的問題，主要就是員工培訓的事情，我們是高端超市，我希望全部的員工，水平都要到位。當然了，我們的薪資水平也要超過其他的超市，畢竟我不是周扒皮！”
見此，顧永傑說道，“這點沒問題，我可以幫你挖幾個人，全都是熱情的好員工。”
“那就太美麗了。”洛風笑着道。
“對了，我們的超市位置，你看看！”洛風打開了手機地圖，“這是一棟二層小樓，我打算直接買下來，全環保裝修，一個月基本就能完工，你的工作比較繁重，不僅僅要負責各種貨源的聯繫，還有培訓員工，監督裝修等等。”
“年薪很高，我沒問題。”顧永傑道。
很快，上午的十點左右，洛風就和顧永傑簽訂好了合同。
入職的日期，是第二天。
但顧永傑表示，當天就可以進入工作狀態。
高薪就是力量啊。
首先他要做的，就是挖來他的同事。
當顧永傑投入工作的時候，洛風沒有停下，之前和大宅門的張老闆聯繫過，拜託對方幫忙尋找一些店鋪。
那二層開超市的小樓，自然就是對方找來的。
洛風駕駛保時捷，很快來到了這家火鍋店。
隨後和老闆開始見面。
第315章 購買2000萬房產？返現計劃？
“老闆，好久不見。”
“是啊，洛先生，你可好久沒來了，我介紹一下，這位李華，是對面餐館的老闆，同時也是那一棟兩層小樓的產權人。”張老闆介紹到。
“你好，李老闆！”
“你好洛先生。”李華開口道，“聽說您準備購買商鋪。”
“是的，老闆介紹一下情況？”洛風詢問道。
“沒問題的，我們商品上下兩層，目前都是中餐裝修，有現代化的後廚，大約價值.....”
洛風直接打斷了李華。
“不好意思，我接受過來不做餐飲，所有的傢俱，你都可以打包帶走，或者出售二手。”
李華沉吟了一下，“那好吧，我介紹一下我的店鋪情況，一層面積是240平，內部工整，門臉八米，深三十米。二層幾乎是一樣的，還有120平的生活後院，主要用於停車。”
兩層加起來。
大約就是480平了。
洛風本以爲更小一點，但大一點就大一點，問題不是很大。
畢竟洛風有初級房地產消費返現券。
並且可以隨即1到3倍的返現。
“價格呢？”洛風問。
“我這個屬於貨真價實的產權土地.......而且後院土地也是。”
洛風點了點頭。
後院在房本上，那麼價格自然就要上去了。
不能當做贈品。
“還有是住宅類型，產權七十年，目前十六年，如果洛先生有渠道，甚至可以落戶在我們蜀城。”
一邊的張老闆補充道，“我們這一條商業街，其實都是這個性質。”
住宅的性質。
那肯定意味着高價。
“直接說價格，合適的話，我們談談。”洛風沒有廢話。
“建築面積按照3.5萬每平算，後院價格3.2萬每平。”
這個價格倒是公道。
畢竟？
地皮是最貴的，修房子的材料？那東西貴嗎？
要這東西再貴的話，房子的價格，還不高出了天際。
“540的建築面積，1890萬，120平的後院，384萬，一共2274萬！”
“因爲沒有中介，過戶的話，最大的一筆費用就是契稅百分之三！”
“鑑於房子是十六年的老房子了，賣方不涉及營業稅，加上雙方印花稅，大概就是百分之三點一。就是60萬！”
洛風笑了笑，“3.5萬的價格，我不會砍價，值不值這個價，我心中有數，對吧？李老闆？”
“我是招牡模�50歲了，準備退休養老。”李華開口道。
“您好心態。我們的爭端主要是後院，雖然後院也在房本上，但它只能是後院，審批不下來修建資格吧？如果有建築資格，這個價格，我沒有意義，但是修不了房子的地皮，那麼價格就沒那麼高了。如果強行修房子，就是違章建築。”
洛風呵呵一笑。
對方立馬沉默了。
“這樣的後院，只能一直做的停車場或者花園。3.2萬的價格，真的不划算！”
“那麼洛先生出多少錢？”
“一共2000萬，過戶的全部費用，我來出，畢竟國內的過戶，一般都是默認給買方的。一旦交易合同備案房管局，那麼我就立馬轉賬，違約期按照一天1萬來算，違約15天不轉款，你有權終止合同，並且買方會給你違約金五十萬。”
李華稍微思考了一下，隨後點頭道，“成交！我喜歡洛先生這樣的爽快人，可惜我們家的是兒子，不然介紹給洛先生。”
“.......”
洛風默默無言，居然還有這樣的奇葩操作。
第二天。
洛風讓投資公司的陳平處理購房的事情。
主要是洛風在蜀城，沒有購房資格，需要把房產，掛在公司。
反正公司是洛風百分之百控股，一切的東西，都屬於洛風。
上午11點的時候。
洛風正在教師裏聽課，這一堂課是官方經濟學。
洛風並沒有認真聽。
還是那句話，還不如自己加屬性點來得快。
【叮！宿主成功使用了房產返現卡！抽取三倍！】
【本次獲得6000萬返現！】
洛風淡淡一笑。
沒有立刻選擇提現。
之前在桐壽司薅羊毛，賺了五百萬。
洛風的賬戶上，有日常使用資金，足夠了。
洛風發消息給陳平，讓他配合顧永傑處理買到的2層建築，一樓裝修成高端綜合超市，二樓裝修爲輕食休閒水吧。
並且後院改造成花園。
這些事情，自然由專業的公司設計，不需要洛風親自去辦。
十月的下旬。
洛風分別回了一次魔都，再去了一次京城嚯嚯長腿妞。
荊州的白凝冰，依舊沉浸於認真學習當中。
雖然白凝冰認可洛風，但並沒有什麼好機會。
時間匆匆，一個月的時間，很快溜走。
洛風在北風二路的高端超市，快要完畢了。
所以，就算是週末，洛風也留在了蜀城，沒有亂跑。
因爲採用了環保材料，並不需要除甲醛等待好幾個月.....
顧永傑正在現場監督，他現在幹勁十足，因爲貌似看到了超市的未來。
“洛總，我有一個想法，按照目前的進度，我們12月上旬，就可以開業了，是不是組織一些學生，爲我們發傳單呢？順便弄一些優惠券，把我們的名氣打出去。即便大多數人不是我們的目標客戶，但定位高端的綜合超市，本身就是一個高逼格的賣點，如果宣傳到位，肯定有不錯的效果的。”
洛風笑了笑，點頭道，“沒問題。但是一會兒我給你一個人信息，你要招聘她過來發傳單，然後招聘來店裏。安排一個不累的工作。”
顧永傑心裏很疑惑。
但老闆的要求，當然要答應。
“沒問題。”
洛風把白鷺的信息發了過去，“其實這個人，我帶着去過你原來工作的地方，一起把捐品，送去了福利院。”
“啊？”顧永傑有點詫異，“那好的，我記住了。”
他並不想打聽洛風和白鷺的關係。
畢竟老闆的隱私。
爲什麼要去窺探呢？
【叮！宿主幫助了白鷺同學！】
【獎勵一份商業機密！】
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