作者：夏不言
虽然有些难办，但是林朝宗还是在努力去做。
一旦搞出来了，房价也就可以往上拉一拉了。
自然，现在林朝宗是如鱼得水，但是，对于李嘉成和其他的房地产商人来说，那就是难受至极了。
大家都是心照不宣的事情，居然让你林朝宗这个王八蛋给搅混了。
居然让出这么大的利润，拉着所有的资本家一起来内卷。
一下子，让一众房地产商人都是气的吐血，
按照他的预计，自己的工业大厦二期下来，肯定是不少赚钱的，一方面可以偿还廖创兴银行的贷款，另一方面，还能剩余不少，让自己继续去做点房地产的生意。
可是，如果取消了公摊面积，那么，自己的利润可就是要暴跌了，起码也要跌百分之二十，搞不好，还还不上廖创兴银行的贷款。
李嘉成自然是气的要吐血。
心中也是反复的犹豫自己要不要取消公摊面积。
不取消公摊，那就是需要熬。
熬的久一点，房子未必就能卖出去。
取消了，自己可以迅速的回笼资金，同时，还是有一笔启动资金，可以让自己在这个棋盘上玩。
咬了咬牙！
李嘉成决定坚持一下。
至少，绝对不能让林朝宗轻易的把自己给击败了，他也相信，林朝宗这个行为，完全就是属于捅了马蜂窝的行为，憋屈的不是自己，还有其他人。
这么多人的压力一起下来，林朝宗能不能顶得住？
虽然，李嘉成的判断是没有错误的。
可是，房子卖的实在是太慢了，无人问津，如果要选择，为什么不去选择林朝宗，没有公摊面积，就算是平方米的单价要更高一点，但是，得房率却是实实在在的。
尤其是，在林朝宗每天《大明报》的狂轰乱炸之下，一些买了公摊面积的住户都开始盘算起来，这个公摊面积到底有多少？
买房子，这可是一个谨慎的不能再谨慎的事情。
你嘴里说的公摊面积是百分之十五，可是要是有百分之三十，那可怎么办？
我本来应该是一百平的房子，你跟我说得房率百分之八十五，实际上，我的得房率只有百分之七十，你这不是糊弄我么？
一套房子虽然只有两万块钱，但是，在这个年代，一个普通的市民阶级收入也就是三百块钱左右，如果是底层那就更惨一些一百来块钱。
要买房子，能不重视么？
接连数日，自己房子的销量并不好，最难受的其实还不是其他的房地产商人，就是李嘉成。
因为万达城距离李嘉成的工业大厦实在是太近了。
买了林朝宗的，为什么要买你李嘉成的？
人家没有公摊面积，同时，还有青山医馆，别的不说，最起码治病还是方便一些的，除此之外，小区内部还有小卖部。
除此之外，林朝宗还是力排众议，一定要在小区里面搞几个运动设备，可以让香江市民下来溜达溜达，锻炼身体。
虽然说，这个年代的楼房都是拥挤，但是，多出了这么几个运动设施，也是让人感觉整体的档次好像是提高了不少。
整体来说，设施还是相当不错的，比起李嘉成搞出来的工业大厦可是要强多了了。
本来设施就比你好，再加上取消公摊。
凭什么要买你李嘉成的房子。
李嘉成感觉自己快要坚持不住了。
廖创兴银行虽然给了自己贷款，可是，这个贷款也是要偿还利息的。
咬了咬牙，李嘉成不得不开了一个董事会
宣布撤销公摊面积，他实在是顶不住了，不然的话，第一银行的贷款不好偿还，第二就是长期卖出去，倒也是影响自己继续拿地。
该取消的时候，就是要取消了。
“该死的林朝宗！”李嘉成现在绝对是对林朝宗恨的牙根痒痒。
先是插足塑胶花产业，断了自己的现金流，现在，又来到了房地产这个领域，为什么直接盯着自己打？
愁！
李嘉成感觉自己的事业虽然不能说是一帆风顺，甚至还是有着不小的波澜，，但是，从来都没有一刻感觉这么无力。
他怎么就盯着自己？
无论自己去什么行业，林朝宗也是一定要插足这个行业。
其实……
不管李嘉成这一次相信还是不相信，这一次，还真是意外。
要怪，就只能怪张家。
当初是张家要在这里盖房子的，林朝宗也只能算是顺水推舟。
李嘉成顶不住了，同样，也有人顶不住了。
不少人都是贷款搞出来的房子的，如果，不能卖出去，那么房子可就是要彻底压在手里头，这个贷款又要如何偿还？
当李嘉成宣布取消公摊的之后，陆陆续续的就有房地产商人开始陆陆续续的取消公摊。
自然，最开心的也就是香江市民。
第125章 2234，再来一次！日内瓦，退钱
压力很大的情况下。
相当之多的一部分房地产商人都是陆陆续续的取消了公摊面积，直接给你算建筑内面积。
他们的资本不是那么雄厚。
如果手中的房子不能快速的卖出去，不能快速的拿到利润，他们就无法继续拿地，继续扩张。
现在，李嘉成也是不得不选择取消公摊面积了。
不过，所有人还是十分有默契的保留了物业费，物业费依旧是按照公摊面积来算。
……
……
青山集团
林朝宗看着手中的财报，脸上却是不由得浮现出了笑容：“卖完了？速度还是挺快的嘛！”
坐在林朝宗面前的是贺志洪，除此之外就是朝宗物业的总经理吕立前。
这个吕立前也是属于被王荣给拉过来的，之前也是给张家干活的，也依旧是被林朝宗重用了起来。
同样，吕立前也是董事会的成员，物业和房地产暂时被林朝宗给分为两个公司。
他也不太可能让吕立前、贺志洪、王荣三人形成了利益团体，该拆还是要拆开的。
“房子虽然卖的不错，就是我们的物业管理也要跟得上水平，另外，我们的青山医馆要开的大气一点，总之，要看起来高端大气上档次一点！”
林朝宗缓缓的开口道：“另外就是日常的卫生，还有就是保安需要统一的制服，一看就要给人一种感觉，咱们的万达城就要上档次一些！”
吕立前点点头。
“另外就是广告问题，招揽广告，我们的小区人口摆在这里，允许外来广告，但是要经过审核！”
林朝宗也是按照自己后世的思路提了不少建议。
吕立前看着林朝宗，一一的用笔记本记了下来，他有一种感觉，自己这个老板，是真的不好糊弄。
里面的弯弯道道，知道的还真是不少。
差不多结束了！
林朝宗笑了笑，又看着吕立前道：“你好好做，不要让我失望！”
"林董放心，我肯定是不会让你失望的！”吕立前飞快的开口道：“我一定把咱们的口碑给打出来的！”
基本上，林朝宗给公司制定的一个前置条件。
口碑！
有些时候，多花点钱无所谓，眼光是要长久一点。
口碑做起来了，后面赚钱的东西多了去了。
……
……
李嘉成现在是松了一口气
至少，现在找自己买房子的香江市民开始多了起来。
主要还是万达城的房子卖完了。
而且这个销售速度让李嘉成都感觉到了眼红不止，他也是仔细的计算了一下，林朝宗房子的单价其实是提高了不少。
虽然比起公摊之后要便宜了不少，但是，物业费还是按照公摊面积来计算的。
事实上，林朝宗最多也就是少赚了一成的钱。
李嘉成也是想要提高单位平方米的单价，但是，他想要这么做的时候，买房子的人顿时少了许多。
人家也是有理由的。
林朝宗的房子那是什么？人家有医馆你有吗？人家有健身设施，你有吗？人家林先生带头取消公摊，你带头搞出来的公摊。要不是万达城的房子卖光了，我又何必来买你的房子？
你各个方面都是比不上人家林先生，你还敢提高单位平方米的面积，脸都不要了？
一席话，那是真的把李嘉成憋的难受。
刁民啊！
李嘉成咬了咬牙，最后还是没敢大幅度抬高房价。
只是……
对于工业大厦一起的业主们，他们却是不满意了。
他们早早的把房子买下来了，那个时候，还是有公摊的，之前是听了你们这帮资本家的忽悠，说是有了公摊面积可以降低房子单位平方米的价格。
现在好了，到头来，你这是在欺骗我们？
这个公摊面积稍微的统计了一下，合并在一起，直接超过了实际的公摊面积。
本来，这种事情发生了，大家忍一忍也就过去了。
可是偏偏，林朝宗这个混蛋，又干了一件事儿。
《大明报》详细的报道了公摊面积的来源之后，又表示，新闻发现了，现在一些房地产商人取消了公摊面积。
以此来表现，林朝宗先生插足房地产带来的变化，是林朝宗林先生，让房地产没有走向一条邪路，歪路，也是林朝宗林先生力挽狂澜。
《大明报》一如既往的吹捧自家老板，这本来也是无可厚非。
可是，对于之前就买了房子的香江市民来说，他们就不乐意了。
凭什么？
为什么，我之前买房子的时候，有公摊面积，现在买房子就没有公摊面积？
那么这个公摊面积到底是应该还是不应该存在？
如果不存在，那么我之前亏了的钱怎么办？
工业大厦一期。
“这不对啊！”
一户业主咬牙切齿的开口道：“不是说只有百分之十五的公摊么？不是说什么得房率百分之八十五么？为什么现在就只有百分之七十，这不是欺骗我们吗？”
“对。我什么我们买房子之前没有公摊面积，我们买了房子之后也没有公摊面积，偏偏就是我们买房子的时候有公摊面积？”
“必须要让长江实业给我们一个说法！”
“对，要么会给我们退钱，要么给我们退房子！”
一部分香江市民开始不愿意了，他们直接包围了物业，物业也是傻眼，什么时候面对这种情况？
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