作者：红桃三儿
恩斯特臉上帶着從容的笑容“不幹什麼，你既然說了，這裏面的情況很複雜，牽扯的利益太多，那就索性把這個蛋糕做大。”
隨後他霸氣的說道“我來坐莊，歡迎所有想要分一杯羹的朋友。”
即便是馬西姆，都被恩斯特此刻所展現出來的氣魄給震懾到了。
因爲他做出來的這塊蛋糕，是非常大，已經大的沒邊了。
他所說的埃弗雷特市荒地，位於埃弗雷特市河濱區域，地處摩頓河與神祕河的交匯處。
北接摩頓市，南臨波士頓及劍橋市，東接洛根機場，地理位置極爲優越。
從這裏出發，通過公路可快速抵達波士頓市區及周邊城市。
藉助機場，可與全美各地實現聯通。
甚至通過河流，能夠直達大西洋。
這樣的地理位置，無論是發展商業、住宅還是文旅產業，都具備得天獨厚的優勢。
之所以荒廢下來，是因爲這裏以前是工業發展帶。
想要在這裏平地起高樓，不光要投入巨資買下地皮，還要花費大量的金錢治理環境。
荒廢的這十幾年來，有不少大集團都想要在這邊開發，不過都沒有談攏。
一個是地皮的價格，整塊地皮要價超過5.8億美元。
千萬別覺得貴，這可是一塊佔地超過107英畝，每英畝的價錢不過550萬美元左右。
這個價格比波士頓的純商業用地價格要貴上不少，但考慮到其優越的地理位置與廣闊的開發空間，這個價格其實極具性價比。
要知道，波士頓市中心可沒有如此大面積的連片土地可供開發，而這 5.8億美元的報價中，還包含了三座配套碼頭的所有權。
那些之前接洽的地產公司根本不想拿下整個地塊，只是想要拿下其中的一部分。
對此埃弗雷特市是沒有意見的，但它們要求市政府需要出資治理它們購買地塊旁邊的地皮，那就不可能了。
“想一想，球場、高端的住宅區，度假山莊、商業中心，我們可以把這裏打造成一個波士頓大都市圈的新地標出來。”恩斯特站在包廂內，描繪着未來的藍圖。
拿下這塊地，別說是建個球場了，建十座球場都綽綽有餘，現在的伯納烏球場內外都算上也不過才十英畝左右。
只需要拿出十分之一的土地，就能修建一座豪華的現代化體育場，剩餘的土地足以進行其他的商業開發。
波士頓是美國東北部的重要城市，整個新英格蘭地區也是美利堅人均收入最高的地區，這裏經濟發達、人口密集，對高端住宅、優質商業和休閒娛樂資源的需求非常旺盛。
打造這樣一個集體育、居住、商業、文旅、娛樂於一體的新地標，不僅能提升埃弗雷特市的城市形象與經濟活力，還能進一步緩解波士頓市區的人口壓力與資源緊張問題。
“你知道這要投入多少資金嗎？”馬西姆懷疑的問道。
那5.8億美元的地皮錢，根本就是這場投資中投入最小的板塊，真正的大頭是環境治理和工程建設。
恩斯特不在乎的說道“四十億美元？或者五十億？”
說完，他轉頭再次看向馬西姆，聲音裏充滿了誘惑“你說，東海岸要是也有個拉斯維加斯，會怎麼樣？”
這次馬西姆的眼珠子差點掉下來，克拉夫特更是因爲忘記了呼吸差點窒息。
而一羣人的身後，兩個年紀不大的花季少女，卻美目連連的盯着站在窗邊的那個男人，躁動的身體感覺彷彿有千萬只螞蟻在身上移動。
如果不是此刻的環境不對，兩人絕對想要解除全身束縛，讓對方體會一下什麼叫做姐妹花的誘惑。
第512章 卡戴珊
如果說要評選全球規矩最複雜的體育賽事聯賽，那NFL絕對是其中之一，複雜到恩斯特都差點聽的一腦門子漿糊。
“美式橄欖球大聯盟擁有32支球隊，又分爲美聯和國聯兩個聯賽，而兩個聯賽中的16支隊伍，又以地理位置每四個隊分爲一個分區，分別爲東南西北四個區。”
分區沒有毛病，美利堅哪怕是高中聯賽，基本上也都是這麼分區進行的。
可恩斯特沒有想到的是，這兩個聯賽不是內部循環。
以前他一直覺得，每支球隊和聯賽內的各支隊伍打比賽，然後競爭出一個總冠軍，最後兩支各自聯賽的冠軍隊伍再對決一次，就是超級碗了。
馬西姆要是不說，他都不知道，兩個聯賽之間每個賽季也是要碰面的。
只能說假球迷就是假球迷，知道橄欖球規則，每年看個超級碗，這和那些每四年熬夜看世界盃的沒有什麼區別。
“就拿新英格蘭愛國者隊來說，一個賽季會進行16場常規賽。它在一個賽季裏面需要與同分區的另外三支球隊各賽兩場，分別爲主客場的形式。之後還會與同一個聯賽內的一個分區的四隻球隊各賽一場，兩場客場兩場主場。”
“剩下的六場聯賽，它會與另一個聯賽的一個分區的四隻隊伍各賽一場，同樣兩主兩客。最後的兩場比賽，新英格蘭愛國者隊要和聯賽內沒有交鋒的兩個分區中，上賽季排名相同的一隻隊伍各賽一場。”
“什麼叫排名相同？難不成還有三個第八名？”恩斯特聽的有些懵。
而馬西姆好像終於抓住了恩斯特的小辮子一樣，嘲諷的看着他“你連NFL的規矩都不懂，居然還收購球隊？”
說的很隱晦，但就是在罵恩斯特是個吸血資本家。
像恩斯特這種不懂規矩的球隊老闆有很多，他們收購球隊就一個目的，那就是將球隊視爲一種盈利工具，試圖通過球隊的郀I、商業開發甚至資產倒賣來獲取短期鉅額利潤，如同趴在球隊身上不斷汲取利益的吸血鬼，因此被廣大球迷憤怒地稱爲吸血資本家。
當然，在職業體育商業化的大背景下，幾乎所有球隊老闆都期望通過經營球隊實現盈利，這是商業投資的正常訴求。
但吸血資本家與其他老闆的本質區別在於，他們極度短視，完全不在乎球隊的戰績、聲譽以及長期發展前景，只一味追求短期內的利益最大化。
爲了利益，他們可以讓球隊的戰績常年墊底，也會賣掉球隊選秀得到的那些有希望有潛力的超級巨星。
“是分區的排名，不是聯賽的排名。”不遠處一個女孩出聲解釋道。
她的出聲，讓包廂內所有人都面色各異起來。
和她坐在一起的大人，面帶懼意，狠狠瞪了對方一眼，對着恩斯特這邊低頭歉意一笑。
而馬西姆則是淡淡的瞥了她一眼，然後又在恩斯特的身上轉了一圈，眼神裏有一種說不清道不明的曖昧和調侃。
恩斯特連看都沒看她們，不過心裏卻覺得很有意思。
不愧是未來在美國擁有極高曝光度與話題性的第一流量家庭，她們對於任何可能提升自身地位、拓展人脈資源的機會都不放過。
這種攀爬的機會找的，還真是不放過任何一個時機呀。
恩斯特這次來波士頓，本來就是無聊看看新收購的球隊的情況，順便也有爲克雷格壓陣的意思。
讓他沒有想到的是，居然在這裏遇見了未來美利堅體育界第一防守家族，卡戴珊家族。
剛纔出聲的那個就是卡戴珊家族的老大，考特尼·卡戴珊，而她身邊那個姑娘，就是卡戴珊家族的象徵，靠着一卷錄像帶風靡全球的金·卡戴珊。
從外貌來看，此時的考特尼與金?卡戴珊臉上還帶着幾分未脫的青澀與純真，這與她們日後成熟嫵媚的形象形成了鮮明對比。
畢竟歲數在這裏擺着，一個19歲，一個剛剛成年。
不過在身材上，已經看出了後世的影子。
更讓恩斯特沒有想到的是，這個家族想要向上爬的基因是骨子裏帶的嗎?
小小年紀，居然已經如此有心機了。
每次恩斯特的視線掃過兩人方向的時候，不管他是不是看到了這兩人，對方都在盡情的展示自己的優勢。
挺胸、提臀、不經意間的舔脣，這些動作都被他盡收眼底。
兩隻發情的小野貓，他能夠感覺到對方那眼神裏毫不掩飾的貪婪和熾熱。
既然這樣，他決定給這兩個異想天開的小姑娘，好好上一課。
壓下心裏的想法，恩斯特就好像沒有聽到考特尼說話一樣，對着馬西姆說道“回去後趕緊聯繫，我可不想等下去。”
馬西姆收起剛纔的嘲諷表情，正色道“這不是短時間內能夠有結果的。”
恩斯特提出的地產項目方案，確實非常的誘人。
如果真的能像他說的那樣，建成一個集體育、娛樂、消費、豪宅、度假村和賭場的的綜合體，對於整個新英格蘭地區的富人，都是擁有致命吸引力的。
恩斯特找的這個盆，的確是夠大，可以裝下不少水。
但這個盆是有漏洞的，那就是他所說的菠菜業。
體育、娛樂，這都可以吸引有錢人，但最吸引有錢人的還是菠菜。
只有菠菜起來了，其中的商業中心才更有價值，各大高端品牌會搶着入駐。
“你一點底都不給我透露，我怎麼和那些人談，讓他們相信我，靠真諉幔俊瘪R西姆低聲說道。
現在全美賭場合法化的地方只有兩個，一個是著名的賭城拉斯維加斯，還有一個就是新澤西州的大西洋城。
拉斯維加斯是美利堅爲有錢人開放的法外之地，而大西洋城則完全是歷史遺留問題造成的。
除了這兩個地方，任何的線下賭場都是違背法律的。
州里是可以繞開國家層面解禁的，但需要全民投票，並高票率贊成，這是不可能的。
“我看是你們想要知道答案，讓心裏有底吧？”恩斯特覺得對方這個理由太蹩腳了。
看着馬西姆略顯尷尬的表情，他繼續說道“其實現在把方法告訴你也沒什麼關係，反正這件事最終還是需要依靠你們波士頓財團的力量來推動，你們早晚都會知道其中的關鍵所在。”
剛纔恩斯特不說，其實是在拖時間，想看看有沒有利可圖。
但想了一圈，這件事還是要靠波士頓財團發力，畢竟這裏是他們的地盤。
“所以你到底如何繞過聯邦的法律，把賭場正大光明的開起來？”
馬西姆的眼睛裏面閃爍着精光，對於恩斯特的想法充滿了求知慾。
第513章 解題的答案
“我記得在馬薩諸塞州境內，分佈着好幾個印第安人部落吧？”恩斯特的目光落在馬西姆的身上，輕聲問道。
馬西姆聞言，臉上先是掠過一絲明顯的錯愕，不知道對方怎麼突然將話題轉向了印第安人的身上。
不是說賭場正規經營呢嗎？
這兩者之間似乎不存在什麼直接關聯吧?
儘管內心充滿不解，但馬西姆還是點頭如實答道“沒錯，馬薩諸塞州境內確實存在很多個印第安人部落。”
“在瑪莎葡萄園島一帶，居住着蓋黑德?萬帕諾亞格部落；沿海地區則有馬薩諸塞族活動的蹤跡；查皮奎迪克地區那邊有查皮奎迪克部落自有的領地；而在哈德遜河附近，還生活着莫希幹人部落。”
“不過最著名被人熟知的，還是位於羅得島的馬什皮?萬帕諾亞格部落，這個部落的人口數量在整個東海岸的印第安部落中都是最多的，當時登記的就超過三千多人，我想你應該知道。”
恩斯特當然聽過，因爲馬什皮?萬帕諾亞格部落一直都在爭取聯邦政府的承認。
不過他不知道的是，對方居然有這麼多人。
印第安部落的人員很少有登記的，多了能有個六七成，這些部門基本上是涉世較深的那種。
正常情況下，能登記個一半人口就不錯了。
一些還在以部落生活爲主的印第安人，登記的人口甚至都不足10%。
他們主要是手工品爲經濟來源，賣給那些禮品店，然後或許所需的日用品。
有的闊一些印第安部落，還會有自己的商店。
不管是出門賣貨，還是經營商店，都需要有身份證嗎，所以這些人才會登記。
馬什皮?萬帕諾亞格部落登記人數超過三千人，他們的族羣甚至可能超過萬人，這倒是一個驚喜。
這個部落自稱是最早迎來曙光的人，根據現有的考古研究成果顯示，這部落在馬薩諸塞州以及其主要領地羅得島東部地區居住的歷史已經超過了 1.2萬年。
而且他們還是當年幫助五月花號朝聖者度過首個寒冬並參與首個感恩節的部落之一，不過結局嗎，只能說不像是中西部的那些印第安部落，慘遭滅絕。
現在這個部落一直在努力獲取聯邦政府對於其部落主權的承認，不少大律師都在幫他們打這場官司，都持續好幾年了。
千萬別以爲這些律師投入大量時間和精力幫他們打官司是良心發現，或者閒的蛋疼。
事實上，這背後牽涉到了龐大的利益鏈條。
一旦馬什皮?萬帕諾亞格部落獲得聯邦政府的承認，聯邦政府將依法劃定特定區域的土地作爲該部落的初始保留地。
這塊保留地的面積基本是根據人口來的，以這個部落的人口規模，保守估計至少有個上千英畝，甚至有可能達到幾千上萬英畝。
在這片劃定的保留地上，馬什皮?萬帕諾亞格部落將擁有完整的主權行使權，基本上都是他們說的算，所擁有的權利甚至超過了美國各個州的權限範圍。
不過這不是最主要的，美利堅的土地便宜，這點土地還不至於讓這些律師趨之若鶩。
關鍵是賠償，一旦承認他們的地位，聯邦政府就需要向該部落提供大筆資金作爲補償，相當於對多年來佔用部落土地所支付的使用費用。
可以說，一旦被承認，馬什皮?萬帕諾亞格部落就瞬間從窮小子變成了富二代。
“聯邦政府大發慈悲，爲了名義上的贖罪，向這些原始部落提供相應的福利補償，如此明顯的利益機遇，你們爲何沒有任何人能夠從中察覺到可利用的空間呢？”
恩斯特有些惋惜，也不知道這羣高高在上的美國佬目光爲什麼如此短湣�
馬西姆都被他給說迷糊了，耐心也一點點在消失，低聲問道“你到底想要說什麼？”
恩斯特沒有理會他不耐煩的情緒波動，緩緩開口“1988年，美國頒佈了《印第安人博彩監管法》，我很好奇爲什麼你們沒有人重視呢？”
這部法律其實就是聯邦政府向這些原始部落提供的福利政策之一，類似的福利措施還有不少。
看着馬西姆依舊迷茫的眼神，好像對這部法律的具體內容並不清楚，於是詳細解讀道“《印第安人博彩監管法》中有明確規定，凡是獲得聯邦政府承認的印第安部落，有權與所在州的政府簽訂相關協議，進而開設賭場。並且這類由印第安部落開設的賭場，不受聯邦層面以及州內相關法律的限制，在郀I過程中擁有極大的自主權。”