作者：红桃三儿
四億美元，加上槓杆效應，恩斯特資產管理公司最少能撬動四十億美元的資金，這還是最保守的預估。要是操作得當，這個數字翻幾番都有可能。
恩斯特能夠理解簡?弗雷澤爲什麼會這麼遲疑和小心，韓國這地方，跟其他東南亞國家可不一樣。
別的東南亞國家金融體系就像紙糊的一樣，一戳就破，可韓國好歹也是躋身發達國家行列的主兒，金融體系完善不說，經濟底蘊也比那些國家厚實得多。
別說簡?弗雷澤了，就是整個華爾街的金融大鱷和那些嗅覺敏銳的國際遊資，提到韓國市場，都得掂量掂量，心裏多少有點忌憚。
畢竟誰也不想栽在一個看似硬氣的市場裏，除了那些被之前東南亞金融危機的勝利衝昏了頭腦，以爲自己能橫掃全球金融市場的愣頭青，還真沒有哪家正經的金融機構敢在韓國市場上梭哈。
現在來看，那跟拿着錢往火坑裏扔沒什麼區別，搞不好還得把自己搭進去。
但恩斯特心裏卻非常的清楚，這輪金融風暴，韓國就是這場風暴裏重點收割的對象之一。
誰也不會想到，這個剛剛躋身發達國家行列，表面上經濟一片欣欣向榮的國家，金融業竟然脆弱得像一捏就碎的糖片，別說跟歐美國家比了，就連之前率先崩盤的泰國都不如。
不過即便心裏門兒清，恩斯特也沒有打算干預簡?弗雷澤的決策。
金融市場不是賭場，不能只靠黑天鵝事件來賺錢，更不能靠老闆的個人喜好來拍板。
所有的判斷和決策，都得依靠簡?弗雷澤這些專業人員的分析和操作。
要是自己過多幹涉，不僅會打亂他們的節奏，還容易讓他們產生的膨脹心理。一次大意、一個錯誤的決策，就可能讓公司萬劫不復，這種風險，恩斯特可不想冒。
“收益呢？”恩斯特話鋒一轉，這是他最關心的問題。
投入資金不是目的，能賺到錢纔是王道。
簡?弗雷澤臉上的謹慎瞬間消失，取而代之的是掩飾不住的笑意。
她挺直了腰板，語氣也輕快了不少“對沖這邊的整體收益目前在 13億美元左右，不過這只是暫時性的，後續還得根據市場變化調整。”
雖然說是暫時性的，但 13億美元這個數字，還是讓辦公室裏的氣氛輕鬆了不少。
不過這些錢可不是恩斯特和恩斯特資產管理集團的，大部分收益其實都屬於投資者，公司不管投資盈虧，都能穩穩地收取各種管理費用和服務費。
“私募那邊什麼情況？”恩斯特喝了一口咖啡，想起了私募基金部門之前提過的 HVAC行業佈局。
“我記得他們當時說要重點佈局 HVAC行業，現在進展怎麼樣了？”
簡?弗雷澤早有準備，她從帶來的一摞厚厚的文件裏翻找了片刻，抽出一份裝訂整齊的報告，遞給恩斯特。
“拉爾夫那邊進展很快，他以紐約州爲起點，目前已經整合了康涅狄格州、紐約州、新澤西州、賓夕法尼亞州和特拉華州這五個州的 HVAC相關業務，總計投入了 1.27億美元。”
“拉爾夫的想法是，先把這五個州的業務消化好，暫時停止擴張速度。等業務整合完成後，就開始研究上市的事情，到時候用融資到的資金繼續擴張”。
“第一步是拿下東海岸的 14個州，然後進軍西海岸，最後往中部地區滲透。”
恩斯特快速翻閱着報告，越看越覺得拉爾夫這步棋走得妙。
拉爾夫的佈局已經算非常迅速了，如果換成其他急功近利的人，可能整合了紐約州的業務後，就迫不及待地開始融資擴張，想用市場資金來快速搶佔份額。
但拉爾夫沒有這麼做，顯然他非常看好 HVAC這塊市場，害怕時間拖長了，其他資本會反應過來，一起湧進來分這杯羹。
恩斯特心裏清楚，有其他資本加入 HVAC市場是遲早的事，畢竟這麼一塊肥肉，沒人會眼睜睜看着恩斯特資產管理公司獨吞。
但拉爾夫這樣的佈局無疑是能更大的實現資產增資，因爲初始的盤子足夠大。
“除了 HVAC項目，拉爾夫最近又盯上了一個新領域，那就是投資移民。”簡?弗雷澤接着說道，語氣裏帶着幾分興奮，顯然她也覺得這是個不錯的機會。
“EB-5？”恩斯特放下報告，挑了挑眉，語氣裏帶着一絲瞭然。
在他看來，EB-5投資移民，確實是一門好生意。
EB-5，是美國 1990年出臺的一項投資移民法案，規則簡單粗暴，只要你願意向美國投資五十萬美元，並且能通過這個投資創造十個以上的就業崗位，那麼恭喜你，就能拿到美國綠卡，實現曲線移民的夢想。
爲什麼說這是好生意？因爲能走投資移民這條路的，沒一個是窮人。
什麼叫移民？
留學後留在本地工作，時間到了就能申請綠卡？
或者是來美國打工，滿足年限就能拿綠卡？
這算個屁的移民啊！大部分這麼想的人，最後都得變成了黑戶，在美利堅的底層苦苦掙扎。
就拿美國來說，不管是通過職工就業申請綠卡，還是靠人才招募拿到綠卡資格，理論上一到兩年就能提交申請。
可理論歸理論，實際操作起來，排隊能排到你懷疑人生。
三到五年能拿到綠卡都算速度快的，正常情況下排期甚至能拖個八年到十年。
這期間你怎麼保證自己所在的公司不倒閉？怎麼保證自己一直能找到符合申請要求的工作？只要出一點差錯，比如公司破產、失業，或者政策變動，你就可能變成黑戶，最後只能淪爲美利堅最底層的流浪漢，靠打零工、撿垃圾爲生。
真正的移民，從來都是靠錢說話的，也就是投資移民。
我有錢，我投資，我就能快速下卡，不用排隊，不用看別人臉色，直接在美利堅過上天堂般的生活。
這纔是移民的正確打開方式。
想着窮光蛋到美國就能過上天堂的生活？只能說歡迎來到地獄。
但投資移民也不是沒有門檻和風險的，最大的問題就是投資什麼？如何投資？
美國對投資移民的項目是有明確要求的，基本分爲三類。
第一類是城市高失業類，簡單來說就是你不能投資紐約、洛杉磯這種大城市，得去那些經濟低迷、失業率高的城市，通過投資幫助當地解決就業問題。
第二類是鄉村類，比如去某個偏遠的鄉村建個度假山莊、農場，聘請本地工人。
第三類是基建類，把錢投入到公路、橋樑、機場等基礎設施建設項目中。
對於那些真正的富豪來說，投資什麼都無所謂，只要能拿到綠卡，五十萬美元全虧了也不在乎。
畢竟這點錢對他們來說，可能還不夠買一輛豪車的。
但大部分想要通過投資移民美國的人，並沒有這麼雄厚的家底，可能總資產也就幾百萬美元，五十萬美元對他們來說，也是一筆不小的數目，自然不想打了水漂。
於是，私募移民基金就應叨恕�
簡單來說，就是投資者把錢交給私募機構，由私募機構聚集大量資金，專業研究、篩選合適的投資項目，然後進行集中投資。
這樣一來，既能降低單個投資者的風險，又能提高投資成功率。
要是投資者自己單獨投資，大概率會面臨兩種結局。
要麼投資的項目血本無歸，還沒能達到創造就業崗位的要求，不光綠卡沒拿到，錢也打了水漂。
要麼就是勉強堅持下來，拿到了綠卡，但投資的項目根本不掙錢，等於用五十萬美元買了一張綠卡，兜裏卻分文不剩，最後還得重新找工作，甚至可能淪落到洗盤子、刷碗的地步。
但私募移民基金就不一樣了，專業的團隊會對項目進行嚴格篩選和風險評估，不光能幫投資者快速下卡，還能儘可能地保證投資盈利。
當然這裏面也不是沒有坑，比如有些投資者雖然投資賺了錢，但卻無法證明自己投資資金的合法來源，那麼對不起，錢一分都拿不走，綠卡也別想辦理。
可不管怎麼說，隨着美國成爲全球唯一的超級大國，不管是出於教育、醫療，還是資產配置的考慮，想要移民美國的人越來越多，投資移民的市場需求也越來越大。
而通過私募移民基金辦理投資移民，拿卡的成功率超過九成，這也是爲什麼現在越來越多的人願意把錢交給私募移民基金的原因。
“沒錯，就是 EB-5。”簡?弗雷澤點點頭，語氣肯定地說道“現在全美做私募投資移民基金的機構雖然在瘋狂增加，但市場還遠遠沒有達到飽和狀態，我們認爲這是一片潛力巨大的大藍海，值得重點佈局。”
見恩斯特點頭承認，簡?弗雷澤又從文件堆裏拿出一份報告“最後就是資產管理這塊業務了，目前我們的主要業務集中在東南亞地區”。
“雖然之前國際遊資撤離後，東南亞市場留下了一片滿目瘡痍，但我們也看到了機遇，已經注資了不少當地企業，主要集中在基建和民生領域。”
這個策略非常正確，金融危機導致東南亞各國消費水平大幅下降，很多企業資金鍊斷裂，面臨破產倒閉的風險。
而各國政府想要帶動經濟復甦，以東南亞國家目前的技術水平和產業基礎，根本不可能在科技領域有太大作爲。
科技研發需要長期的投入和積累，不是一朝一夕就能見效的。
所以基建行業和民生領域的水電、港口等基礎設施建設，纔是帶動經濟復甦的重點。
不僅能促進市場的活躍，改善當地居民的生活條件，還能帶動相關產業的發展，創造大量就業崗位，穩定經濟大局。
第232章 收購球隊
辦公室的中央空調正不知疲倦地輸送着冷氣，兩人聊着天，就聽見吱呀一聲，辦公室的大門被人用力推開。
拉爾夫精神抖數淖吡诉M來，西裝袖口的紐扣閃着光，連步伐都透着股幹勁兒。
“快坐”恩斯特笑着招手。
要說整個恩斯特資產管理公司，業務發展的最好的就是私募基金這塊。
HVAC和準備進入的移民投資是大項目，還有很多中小項目都在穩步推進中。
比如說體育行業，也是恩斯特這次特意飛紐約的原因。
從祕書給他每天發送的簡報中，恩斯特知道自己的公司居然對紐約尼克斯感興趣，正在研究收購的可能性，所以他打算過來參與一腳。
有錢了，分散投資是基本，雞蛋不能放在一個籃子裏。
什麼股票、房產都是小兒科，屬於入門級投資。
真正有實力的大佬，誰不琢磨着搞點更有排面的投資？比如買下一支球隊。
既能賺錢，又能在圈子裏掙足面子。
更何況現在的 NBA，正處在噴井式發展的黃金初期。喬丹的出現讓籃球這項邉踊鸨槿颍撡惖纳虡I價值像坐了火箭似的往上漲，這會兒入手一支球隊，簡直是買了個會下金蛋的雞。
而且球隊帶來的隱形影響力，可不是普通產業能比的，不然怎麼說文體不分家呢？明星球員的代言、球隊周邊的銷售、甚至城市的曝光度，這些影響力都是看不見的財富。
等拉爾夫在會客室的沙發上坐定，恩斯特也不繞圈子了，直接把手裏的簡報往桌上一放“我看了你們私募部門近期的工作報告，你們打算收購紐約尼克斯？”
拉爾夫聽到這話，先是愣了一下，隨即又覺得理所當然。
在美國，體育行業已經開始向大佬聚集地方向發展，要麼是手裏握着一支球隊當玩具，要麼是某類賽事的狂熱粉絲，恩斯特關注到這事一點不奇怪。
他點了點頭“沒錯，你也知道，喬丹這幾年把 NBA的商業價值抬到了新高度，聯賽都開始往全球推廣了……”
他先是掰着手指頭算了算 NBA的營收增長，又聊起了當下的體育市場大環境。
主要就是冷戰的結束，讓整個西方都卸下了腦子裏面緊繃的弦，全世界都開始大量消費，而體育和娛樂，無疑是非常有增長點的兩個領域。
“所以我們才特別看好紐約這種大球市，而且經過調查後，發現尼克斯正好有出售的意向。”拉爾夫說着，又補充了一句“雖然現在報價不低，但紐約有的是有錢有閒的人，體育賽事可是他們爲數不多的放鬆方式，這個市場絕對穩賺不賠。”
恩斯特心裏早就有譜了，他能不知道這個市場有多火嗎？
前世他可是刷到過不少關於尼克斯的報道，什麼多蘭買下球隊後，尼克斯二十四年裏只進了九次季後賽，還全都是一輪遊，可就算這樣，最低一千美元一張的球票，開售二十分鐘就被搶空。
反觀當時隔壁的籃網，湊齊了超級三巨頭，最低一百美元的球票卻賣了兩天才賣完。
這對比，簡直把紐約人對尼克斯的瘋狂寫在了臉上。
不過說到美國人爲什麼對體育賽事如此瘋狂，這裏面還有一個很重要的點，那就是西方的禁酒令。
西方對酒水的控制很變態，甚至更應該說是太扯JB蛋了。
歐洲好些國家搞半禁酒，晚上六點以後，你想找個買酒的地方？門都沒有。
美國雖說稍微松點，但開放酒瓶法也是夠奇葩的。
只要酒瓶開了封，不管你是在公共場所還是車裏，都算違法。
輕的讓你把酒全倒了，重的直接罰一千美元。
美國人能喝酒的地方本來就少，除了酒吧和飯店，戶外也就球場還算個例外，不過還有個奇葩規定，那就是球場裏的酒水必須裝在塑料杯子裏。
恩斯特每次想喝酒都覺得太扯淡，你TM大街上嗨葉子都不犯法，開瓶啤酒倒成違法的了？
也正因如此，西方能約着朋友在外面喝兩杯的地方，除了酒吧就是球場了。
“三千萬美元，這價格不算高啊。”恩斯特摩挲着下巴，語氣裏滿是輕鬆。
二十年後這支球隊的價值能翻上百倍，現在花三千萬，簡直是撿漏。
可這話一出口，拉爾夫直接懵了，眼睛瞪得像銅鈴“三千萬美元？誰跟你說的三千萬美元？”
這下輪到恩斯特傻眼了，前世他刷到的報道不都說多蘭收購尼克斯花了三千萬嗎？難道那些營銷號又在瞎編？
他嚥了口唾沫，問道“那是多少錢？”
拉爾夫回答道“這次收購預計要超過 6.5億美元，我們打算用槓桿收購。而且還不是沒競爭對手，美國有線電視系統公司的查爾斯?多蘭，他也盯着尼克斯呢，聽說想買回來給兒子管。”
說到這，他像是想起了什麼“你說的三千萬美元，應該是指尼克斯籃球隊吧？確實有消息說，查爾斯?多蘭想花三千萬美元買球隊本身。”
然後呢？恩斯特更懵了，他盯着拉爾夫，滿臉都是我沒聽懂的表情。
剛纔聊的不一直是尼克斯嗎？難道還有兩個尼克斯？
拉爾夫一看恩斯特這模樣，就知道他對尼克斯的情況沒摸透，趕緊解釋“我說的尼克斯，是包括麥迪遜花園球場在內的一整套資產，不是單獨的籃球隊”。
“麥迪遜花園球場位置極佳，收購後稍微投點錢改造升級，單靠賣球票每年就能賺一大筆.....。”
恩斯特愣了半天，才終於理清了頭緒，合着三千萬美元只夠買尼克斯的球隊名額，也就是個 NBA的入場券。
而拉爾夫說的尼克斯，是連球場帶娛樂資產的整體售價。
就說嘛，93年亞歷山大買火箭還花了 8500萬美元呢，97年的尼克斯怎麼可能才三千萬美元，該死的營銷號。