作者：作家bewofz
“兩百萬。”
姜衛東沒有回覆這個問題，“要做什麼？”
姜文武看了眼大叔們，跟着說道：“我去年年底就一直追着一名客戶，根據我的判斷，這傢伙應該要轉讓一份優質產業，我覺得你可以拿下來，肯定能夠賺錢。”
姜文武幹催收，還是小頭目，一直盯着客戶倒是正常。
本來這樣的好事應該由他們公司接下，現在找到姜衛東，實際上違反江湖道義。
當然這跟姜衛東沒啥關係。
“具體說說。”
“好。”
於是姜文武講述他瞭解到的情況，原來他們公司借出一筆款子出去，一共是一百五十萬。
馬上就要到期了，他就格外上心，盯着借款人，他很快發現借款人在外灘邊上有一家保齡球館，這球館生意不錯，很多白領喜歡去哪裏玩，月利潤在十萬左右，他覺得姜衛東可以拿下來。
“一月十萬的利潤，他爲什麼不做？”
“因爲他要逃，這傢伙不知道欠了多少錢，我有一次偷聽他講電話，他說會盡快處理國內的產業，要逃到澳洲。”
姜衛東點着桌子，沒有回話。
說實話要是有投資兩年回本，算是很不錯的產業。
但是姜文武說的情況太複雜，牽扯到催收公司，還欠着不知道多少錢，後續說不定有極大的麻煩。
而姜衛東最討厭麻煩，他不喜歡這樣的事。
他又不是沒錢，需要像資本家一樣冒險。
他只願意跟進穩當省事的產業，比如大學食堂和保安隊。
比如《死亡陷阱》的投資，他投錢就行，後續的事交給其他人。
“東叔，你想要嘛？”
姜衛東搖搖頭，“文武，我不想接手，太麻煩了，我不喜歡麻煩的事。”
姜文武有些失望，還是舉起茶杯，與姜衛東碰了一下，“那行……我再看看有沒有適合你的產業。”
……
姜衛東不知道姜文武怎麼思考的，反正他很快就忘記了。
來到了三月五號，他旗下公司發工資，由於上個月過年，公司假期長，因此員工們整體工資比較低。
郭洛瑤還找他預支了一萬塊錢。
“你預支前幹什麼？”
“我弟……我弟想要學開遊艇，說遊艇駕駛員工資高，我就答應他了。”
姜衛東聞言，不由暗笑，郭洛瑤的弟弟倒是機靈，用這樣的藉口忽悠自己姐姐。
他同意郭洛瑤預支工資，還在微信跟郭洛軍聊了幾句，就在此時，姜文武再次打電話過來，說是有重要的事跟他商量。
還是在購物中心美食城，只是這次不是喫飯，而是喝茶，只有姜衛東和姜文武兩個人。
姜文武不知道什麼時候收起了掛在脖子上的鐵鏈子，他滿眼興奮，低聲說道：“東叔，這一次的生意絕對安全穩妥。”
“你說。”
“上次我跟你說的保齡球館房屋產權屬於一個七十多歲的老頭，這老頭去世了，我打聽到他女兒早就在鎂國生活，都不願意回來辦喪事，這女人還認爲我們國家會越來越衰弱，未來房產會大跳水，現在將那間房委託給中介出售，說是越快出手越好，她的底線是十五萬每平米。
但是根據我的瞭解，那一片位置非常好，她常年在鎂國，都不知道國內行情了，那一片至少能賣十八萬每平米。”
姜衛東聞言，立即抓住了事情重點，問道：“中介公司同意？”
畢竟就算有錢，真的要拿下這處房產，需要中介公司配合。
這其中就牽扯到中介利潤，中介公司把價錢賣得越高，中介費越高啊。
保齡球館一千平的話，一億五千萬和一億八千萬的中介費差距就是一百萬。
很多中介公司一年賺不到這麼多錢。
再者這樣的事爆出來，有損中介公司名聲，一般的大中介不願意這樣做。
姜文武興奮道：“這女兒很久沒有回國了，國內沒有人脈，沒有關係，她將賣房的事委託給開中介的初中同學，這個同學的中介就是皮包公司，就剩她一個人在那裏瞎搞，恰好我認識她。
都不是我找到她，是她找到我，她就是要撈一筆。”
姜衛東明白了事情來龍去脈，跟着說道：“文武，我沒有那麼多現金，至少一億多吧，我沒有那麼多錢。”
“叔，可以分期的。”
姜衛東忍不住翻了個白眼，“我討厭分期，審覈來審覈去，非常麻煩。”
倒不是姜衛東真得嫌麻煩，主要他有系統，買房還要分期，多少有些不爽。
不過這件事要是真的能成，那絕對有收益。
外灘邊上的房產，別說十五萬，十八萬，二十萬都值。
小日子經濟停滯那麼多年，但是東京核心區域房價還是非常高，從未降過。
姜文武顯然不想放棄，“叔，你的徵信好，現在審覈快多了，兩三天就能出結果。”
姜衛東點點頭，“那中介有什麼說法？”
姜文武伸出一根手指。
姜衛東明白了姜文武的意思，跟着笑道：“你呢？”
姜文武嘿嘿一笑，“叔，給我在小縣城買套房就行，孩子大了，肯定要上學，村裏的小學只有十幾個學生了，孩子們要麼去鎮子，要麼去縣城。
這件事跟催收公司沒有關係，挨不着他們，就是我認得那位中介公司的大姐，你放心，絕對沒有任何麻煩。
而且那一片的二手商鋪市場指導價是十三萬八千，絕對合法合規，百分百穩妥。”
“行，我們去看看吧，我要查看所有的產證以及交易合約……我還會帶着律師過去。”
第133章 通通拿下
這處房產位置的確非常好，就在外灘對面，東方明珠塔旁邊一處大樓。
一樓是兒童遊樂園，二樓是超市，三樓就是保齡球館。
保齡球館有一千一百平米。
這保齡球館非常漂亮，不僅僅有三十幾條球道，還有休息區，咖啡廳，康復區。
產權沒有問題，沒有抵押，只有與保齡球館一年的租約。
可以說哪哪都好，唯獨貴了些。
國內的房價真的太高了，外灘這邊的核心區甚至要二十二萬每平米。
姜衛東其實下了很大的決心，畢竟一年前他都買不起一套房，現在卻要購買一億六千五百萬的商鋪。
他有系統，錢不是問題。
怎麼花錢纔是關鍵。
他要享受生活，汽車飛機遊艇都會買，但也會投資一些不繁瑣的產業。
所以在心中稍稍遲疑後，確認房產沒有問題，他就和律師中介商量着怎麼拿下這處房產。
他徵信極好，資質極佳，還有一些產業，銀行卡里還有七千三百萬。
於是他先是向銀行貸款五千萬，等款子下來後，再去申請這處房產的分期貸款。
現在國家大放水，他徵信好，資質好，借貸多，審覈極快通過。
然後就是交了五成的首付，足足八千兩百五十萬，再去行政服務中心過戶。
當完成所有手續，交了所有稅費，即便他擁有系統，都興奮揮了揮拳。
一億多的房產啊。
跟着就給中介轉了一千萬，給姜文武轉了一百萬。
老家房子五六十萬一套，姜衛東多給一些，算是給予姜文武的獎勵。
做完這些，他銀行卡餘額還剩下兩千七百萬，此外還有一點三億的銀行分期貸款。
“我這系統不給力啊，都大半年了，獎勵還未過億。”
姜衛東跟着想到王瑞瑾的話，要是給他生十個兒子，每個兒子都要大別墅，那壓力挺大。
“幸好公司越多，我的工資越高，遲早都能破億，不然我真的玩不起了。”
就在他胡思亂想的時候，姜文武再次找到姜衛東。
“東叔，你要不要拿下那間保齡球館，我們正兒八經的買賣，那傢伙真的要跑，被債主逮住了，現在正好要賣，你是房東，你有優勢。”
保齡球館只有一年租約，任何接手的人都要知道房東的想法，不然的話還未收回成本就要搬遷，如何能賺錢。
姜衛東聞言，“走，過去看看。”
他都敢買一億多的房產，再搞下一間兩百萬的保齡球館，那還不是小意思。
“我膨脹了。”
……
海城作爲國內最早開放，國際友人最多的城市，這裏曾經非常流行玩保齡球。
在本世紀初，海城最多有一千五百家保齡球館。
那時候海城老百姓工資一千出頭，但是保齡球要十五塊錢一局，五十塊錢一小時，還是有很多人玩。
到了最近四五年，東大越來越強勢，老百姓越來越自信，歐美文化在內地可以說是斷崖式潰敗。
好萊塢電影沒有人看了，NBA熱度越來越低了。
保齡球同樣越來越不受歡迎，海城的保齡球館大規模倒閉。
就在去年年初，海城最負盛名的歐登保齡球館倒閉，據說有三十幾年歷史，很多老球友都過去懷念打卡。
這個時候還能堅持下來的保齡球館都是位置極佳，附近有很多白領或老外的球館。
這樣的球館自然有利潤。
正常情況下，這樣的球館應該當作祖產留着，給子孫後代當長期飯票。
而姜文武介紹的星戀保齡球館之所以要轉讓，主要還是老闆炒股虧錢了，還借了一大堆外債，不日即將到期。
所以說不賭爲贏。
不管是誰坐莊，都不要去賭。
對於保齡球館，姜衛東長期還是看好的。
可以預料的老百姓越來越空閒，會有更多有時間的中產，高爾夫球和保齡球這樣強度不是很高的邉訒玫綐O大的發展。
過去老百姓將保齡球當作歐美文化，慢慢就會迴歸邉訉傩裕菚r候就能發現這項邉拥臉啡ぁ�
實際上在鎂國，很多家庭主婦外出買菜，回家前還去保齡球館玩幾局。
這項邉訌姸炔桓撸瑒倓偤贸鳇c汗，很適合朋友一起玩。
姜衛東和姜文武找到保齡球館老闆，說明來意，然後便討價還價。
實際上姜衛東這個房東要買，老闆根本沒得選。
姜衛東不鬆口，不樂意跟其他買家籤租約，其他買家都不敢入手。
當然姜衛東也不是強買強賣的人，他還是會給老闆市場價。
於是經過查賬，發現保齡球館每月利潤十萬左右，有三十七萬外債，姜衛東最終以兩百二十萬拿下保齡球館。
姜衛東銀行卡餘額又少了。
短短几天的功夫，在外灘擁有一家一千一百平的全產權大型保齡球館，這是姜衛東目前爲止，最值錢的產業，比洪州英雄城女籃還要值錢。
在姜衛東去保齡球館時，這裏生意極好，每次都能看到大批顧客，空閒的球道都不多。
保齡球館一共二十八名員工。
四名前臺，六名球道維護員，五名餐飲服務員，店長一人，財務兩人，保潔五人，保安五人。
姜衛東暫時沒有開除店長，安撫幾句，讓其繼續幹活。
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