作者：万世通宝
用不了几年，学到精髓的鹏城就会催熟土地价格，然后一飞冲天。
今天这拍卖会那不过就是小场面而已~！
……
21亿2千8百万！
陆文东的规矩是，如这种收入，在扣除成本后，20%进公账以凝聚整个陆氏。
30%进各个基金，以方便陆某人的大局！
剩下的50%才归他陆某人所有。
就这么毛估估一算，陆某人起码到账8、9个亿。
还别说，新年新气象，这一笔土地拍卖收入之丰厚，确实超乎想象。
当然了，能够有这么高的收入，一方面是因为陆文东给出来的土地并非犄角疙瘩；
一方面则是因为在去年的时候，陆文东成功团结住了新界百万乡人，证明了其实力；
一方面是因为陆文东在新界大搞基建，大家过来开发还是很方便来着；
另外一方面嘛，自然是碰上了好年景…
79年的港岛，地价、楼价飞涨，大家拍地当然要舍得给钱啦。
而最主要的一方面是，过完年以后，港府拍卖的公地并不多。
如陆文东这种一口气提供55万平方英尺土地的，在当前这个市场实在是太稀缺啦。
拍卖完毕，现场其乐融融。
众人被陆文东特意留下一起吃饭。
陆文东自然还是优先招待齐峰跟骆局，他特意邀请两人过来，便是要给两天点出一条路。
但是也希望让两人能够清醒一点，别真的又以土地财政为主。
总之怎么说呢，尽人事，知天命啦。
“本港地产好景，这次收入还不错。”
陆文东十分痛快的向齐峰跟骆局说了自己的收获：“21亿2千8百万！也就是差不多4亿美元！”
反正这个数字都是要登报来着，自然没什么好隐瞒的。
其实对齐峰跟骆局来说，港币也是外汇。
如粤地这边采购，都是直接支付港币来着。
当然了，如果钱不够，那么就直接以货易货！
齐峰倒是稍微还淡定一点，毕竟在港岛待了这么多年，还是了解一些情况的。
倒是骆局，这回是真的坐不住了：“4亿美元？”
他喃喃道：“这能引进多少技术，采购多少设备啊…”
“4亿美元啊…”
要是自己手上有这么多的外汇…
那骆局就想多了…
陆文东早看过港府提供的财报。
去年，也就是1978年的时候，大陆的外汇储备为1.67亿美元，位列全球第38…
就陆文东这手上的4亿美元要是丢去大陆的话…
那还真当的上富可敌国这四个字！
骆局激动道：“想不到这地，竟然这么值钱！”
陆文东微微一笑：“骆局，有时候，这地值钱也不是什么好事情。”
“哦？”
齐峰跟骆局都竖起了耳朵。
陆文东就解释道：“最早的时候，港岛的定位是国际中转港，想必齐社长还更清楚一点。”
齐峰点头：“确实如此。”
“当时，港岛的国际中转业务被洋行垄断，华人被分到的是针对大陆的南北行业务。”
“当时，绝大部分的华人都靠在码头上做苦力为生。”
那是一段艰难的岁月。
在面对鬼佬的剥削时，忍无可忍的华人便通过一场又一场的抗争，逐渐取得进入各个领域发展的机会。
“后来，贸易港不好做，本港华人开始转型做工业。”
“所以有今天的港岛。”
齐峰附和：“没错，港货行销全球，在轻工业这一块，一度领先世界。”
骆局叹服：“厉害，厉害。”
他心想，一个小城市就能够做出这么大的成绩。
现在本朝调转方向，以本朝之地大物博，以及人杰地灵，没道理做不好。
“但是这几年开始，就有点不太好做了。”
陆文东说道：“一方面是因为韩货、东番货开始跟上，他们的更便宜，而质量也没差多少。”
“另外一方面则是因为本港主要是代加工行业，精密制造、高新技术等，并不多。”
本来港岛有一个大产业来着，造船！
如太古、和黄等，其主力业务是造船来着，而且技术一度跟东洋肩并肩…
可惜，随着港府发现地产利润越来越丰厚以后，对造船这个业务就不怎么重视了。
而随着港岛的急剧发展，如从前这些造船的船坞就有点碍眼了。
它们占的地方广，还都是好位置…
十分影响周边居民的居住交通…
所以，这些船厂要么搬迁，要么就索性转型过来搞地产。
比如说太古洋行…
骆局便急急道：“那正好啊，搬来我们那里。”
齐峰笑道：“骆局，不要急，陆先生他是爱国的，一直都在支持国家的改革计划。”
“两广大地上的工厂，十有八九便出自陆先生手笔。”
骆局肃然起敬，他给陆文东鞠了一躬：“陆先生，谢谢，我代表组织和人民感谢您的付出。”
陆文东说道：“我也是炎黄子孙，也希望国家富强。”
“只有国家富强了，我们在外面做事才抬得起头。”
齐峰跟骆局齐齐点头：“昏睡百年，国人渐已醒啊！”
在这样下去，都要唱歌了…
陆文东赶紧重新将话题引回：“这几年来，本港地皮飞涨，物价上涨，但是工资上涨的却不多。”
他解释道：“长期以来，港人月薪都徘徊在800到1000上下…”
骆局两眼暴突：“什么？”
每个月赚这么多还不够？
你这一个月收入低老乡全家好几年的收入啊。
齐峰说道：“老骆，港岛居，大不易啊。”
就这么句话，骆局就有点明白了。
陆文东便跟着道：“现在港岛一套40平方米的房子，均价在20多万一套。”
骆局算一下，他喃喃道：“那确实有点吃不消…”
再怎么说，当前组织是福利分房的嘛，那可是不需要钱买的。
陆文东继续：“地价涨，租金涨，原料也涨，那工人跟工厂主都不乐意了。”
工人不乐意是因为付出的会更多，但是收入却未必会涨多少。
而港岛虽然有工会，但是在港府的调节下，工会已经不复从前，极少会真的帮工友出头。
而工厂主不乐意的地方在于，辛辛苦苦一年，极有可能是为房东打工。
“所以目前本港的工厂正急剧流失，主要去的方向是东南亚一带。”
骆局问道：“他们怎么不来大陆？”
陆文东跟齐峰都没说话。
骆局只能又问：“那港府不做点措施？”
陆文东没想到骆局还能问出这么有营养的话来，便马上接话：“港府光靠卖地，一年就有几十亿收入。”
“加上围绕这土地，亦有其它收入，比如说差响、物业税等。”
“所以港府并无动力来帮这些工厂。”
“相反，对港府来讲，腾走的工厂所空出来的土地还能够进入地产市场。”
骆局瞠目结舌：“这，这怎么可以？岂非是杀鸡取卵？”
陆文东暗暗点头！
第427章 有困难找太公！援建大陆第一个小区！
不管在哪里，要发展就得有钱。
陆文东运气好，先后有陆翰涛、陆永远、邓太公等大财主上杆子给他送钱送地送权。
再加上又认识了胖头鱼！
直接就免去了陆文东前期发育的时间。
但是大陆就有点难办了，堂堂大国，目前手上竟然只有1个多亿美元的外汇储备。
就这点钱，塞牙缝都不够啊…
堂堂大国，自然不能学日韩那等搓耳小国，送女人去港岛、东南亚等地当南洋婢。
陆文东看，那边迟早都要进入土地财政这一块。
“鬼佬治理港岛就是为了要钱。”
陆文东早看清鬼佬真面目。
或者说，这个年代大部分的华人都知道鬼佬的真面目。
“所以其根本无所谓港岛的未来。”
陆文东举例：“如港府每年财报都是往赤字方向去做。”
“赚多少就花多少。”
骆局动容：“这，这…”
陆文东微微点头：“鬼佬不会跟我们一样，真的用心规划港岛。”
“肯定是哪个来钱快就用哪个。”
“土地是老祖宗赐给我们最大的财富。”
陆文东道：“齐社长，骆局，现在朝廷没钱，只等米下锅是不行的。”
“我看，可以在土地上下下功夫。”
齐峰跟骆局对视一眼，都有几分尴尬。
两人瞬间了然，原来，陆先生邀请自己过来是为了点拨自己啊。
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