作者：万世通宝
用不了幾年，學到精髓的鵬城就會催熟土地價格，然後一飛沖天。
今天這拍賣會那不過就是小場面而已~！
……
21億2千8百萬！
陸文東的規矩是，如這種收入，在扣除成本後，20%進公賬以凝聚整個陸氏。
30%進各個基金，以方便陸某人的大局！
剩下的50%才歸他陸某人所有。
就這麼毛估估一算，陸某人起碼到賬8、9個億。
還別說，新年新氣象，這一筆土地拍賣收入之豐厚，確實超乎想象。
當然了，能夠有這麼高的收入，一方面是因爲陸文東給出來的土地並非犄角疙瘩；
一方面則是因爲在去年的時候，陸文東成功團結住了新界百萬鄉人，證明了其實力；
一方面是因爲陸文東在新界大搞基建，大家過來開發還是很方便來着；
另外一方面嘛，自然是碰上了好年景…
79年的港島，地價、樓價飛漲，大家拍地當然要捨得給錢啦。
而最主要的一方面是，過完年以後，港府拍賣的公地並不多。
如陸文東這種一口氣提供55萬平方英尺土地的，在當前這個市場實在是太稀缺啦。
拍賣完畢，現場其樂融融。
腥吮魂懳臇|特意留下一起喫飯。
陸文東自然還是優先招待齊峯跟駱局，他特意邀請兩人過來，便是要給兩天點出一條路。
但是也希望讓兩人能夠清醒一點，別真的又以土地財政爲主。
總之怎麼說呢，盡人事，知天命啦。
“本港地產好景，這次收入還不錯。”
陸文東十分痛快的向齊峯跟駱局說了自己的收穫：“21億2千8百萬！也就是差不多4億美元！”
反正這個數字都是要登報來着，自然沒什麼好隱瞞的。
其實對齊峯跟駱局來說，港幣也是外匯。
如粵地這邊採購，都是直接支付港幣來着。
當然了，如果錢不夠，那麼就直接以貨易貨！
齊峯倒是稍微還淡定一點，畢竟在港島待了這麼多年，還是瞭解一些情況的。
倒是駱局，這回是真的坐不住了：“4億美元？”
他喃喃道：“這能引進多少技術，採購多少設備啊…”
“4億美元啊…”
要是自己手上有這麼多的外匯…
那駱局就想多了…
陸文東早看過港府提供的財報。
去年，也就是1978年的時候，大陸的外匯儲備爲1.67億美元，位列全球第38…
就陸文東這手上的4億美元要是丟去大陸的話…
那還真當的上富可敵國這四個字！
駱局激動道：“想不到這地，竟然這麼值錢！”
陸文東微微一笑：“駱局，有時候，這地值錢也不是什麼好事情。”
“哦？”
齊峯跟駱局都豎起了耳朵。
陸文東就解釋道：“最早的時候，港島的定位是國際中轉港，想必齊社長還更清楚一點。”
齊峯點頭：“確實如此。”
“當時，港島的國際中轉業務被洋行壟斷，華人被分到的是針對大陸的南北行業務。”
“當時，絕大部分的華人都靠在碼頭上做苦力爲生。”
那是一段艱難的歲月。
在面對鬼佬的剝削時，忍無可忍的華人便通過一場又一場的抗爭，逐漸取得進入各個領域發展的機會。
“後來，貿易港不好做，本港華人開始轉型做工業。”
“所以有今天的港島。”
齊峯附和：“沒錯，港貨行銷全球，在輕工業這一塊，一度領先世界。”
駱局歎服：“厲害，厲害。”
他心想，一個小城市就能夠做出這麼大的成績。
現在本朝調轉方向，以本朝之地大物博，以及人傑地靈，沒道理做不好。
“但是這幾年開始，就有點不太好做了。”
陸文東說道：“一方面是因爲韓貨、東番貨開始跟上，他們的更便宜，而質量也沒差多少。”
“另外一方面則是因爲本港主要是代加工行業，精密製造、高新技術等，並不多。”
本來港島有一個大產業來着，造船！
如太古、和黃等，其主力業務是造船來着，而且技術一度跟東洋肩並肩…
可惜，隨着港府發現地產利潤越來越豐厚以後，對造船這個業務就不怎麼重視了。
而隨着港島的急劇發展，如從前這些造船的船塢就有點礙眼了。
它們佔的地方廣，還都是好位置…
十分影響周邊居民的居住交通…
所以，這些船廠要麼搬遷，要麼就索性轉型過來搞地產。
比如說太古洋行…
駱局便急急道：“那正好啊，搬來我們那裏。”
齊峯笑道：“駱局，不要急，陸先生他是愛國的，一直都在支持國家的改革計劃。”
“兩廣大地上的工廠，十有八九便出自陸先生手筆。”
駱局肅然起敬，他給陸文東鞠了一躬：“陸先生，謝謝，我代表組織和人民感謝您的付出。”
陸文東說道：“我也是炎黃子孫，也希望國家富強。”
“只有國家富強了，我們在外面做事才抬得起頭。”
齊峯跟駱局齊齊點頭：“昏睡百年，國人漸已醒啊！”
在這樣下去，都要唱歌了…
陸文東趕緊重新將話題引回：“這幾年來，本港地皮飛漲，物價上漲，但是工資上漲的卻不多。”
他解釋道：“長期以來，港人月薪都徘徊在800到1000上下…”
駱局兩眼暴突：“什麼？”
每個月賺這麼多還不夠？
你這一個月收入低老鄉全家好幾年的收入啊。
齊峯說道：“老駱，港島居，大不易啊。”
就這麼句話，駱局就有點明白了。
陸文東便跟着道：“現在港島一套40平方米的房子，均價在20多萬一套。”
駱局算一下，他喃喃道：“那確實有點喫不消…”
再怎麼說，當前組織是福利分房的嘛，那可是不需要錢買的。
陸文東繼續：“地價漲，租金漲，原料也漲，那工人跟工廠主都不樂意了。”
工人不樂意是因爲付出的會更多，但是收入卻未必會漲多少。
而港島雖然有工會，但是在港府的調節下，工會已經不復從前，極少會真的幫工友出頭。
而工廠主不樂意的地方在於，辛辛苦苦一年，極有可能是爲房東打工。
“所以目前本港的工廠正急劇流失，主要去的方向是東南亞一帶。”
駱局問道：“他們怎麼不來大陸？”
陸文東跟齊峯都沒說話。
駱局只能又問：“那港府不做點措施？”
陸文東沒想到駱局還能問出這麼有營養的話來，便馬上接話：“港府光靠賣地，一年就有幾十億收入。”
“加上圍繞這土地，亦有其它收入，比如說差響、物業稅等。”
“所以港府並無動力來幫這些工廠。”
“相反，對港府來講，騰走的工廠所空出來的土地還能夠進入地產市場。”
駱局瞠目結舌：“這，這怎麼可以？豈非是殺雞取卵？”
陸文東暗暗點頭！
第427章 有困難找太公！援建大陸第一個小區！
不管在哪裏，要發展就得有錢。
陸文東邭夂茫柔嵊嘘懞矟㈥懹肋h、鄧太公等大財主上杆子給他送錢送地送權。
再加上又認識了胖頭魚！
直接就免去了陸文東前期發育的時間。
但是大陸就有點難辦了，堂堂大國，目前手上竟然只有1個多億美元的外匯儲備。
就這點錢，塞牙縫都不夠啊…
堂堂大國，自然不能學日韓那等搓耳小國，送女人去港島、東南亞等地當南洋婢。
陸文東看，那邊遲早都要進入土地財政這一塊。
“鬼佬治理港島就是爲了要錢。”
陸文東早看清鬼佬真面目。
或者說，這個年代大部分的華人都知道鬼佬的真面目。
“所以其根本無所謂港島的未來。”
陸文東舉例：“如港府每年財報都是往赤字方向去做。”
“賺多少就花多少。”
駱局動容：“這，這…”
陸文東微微點頭：“鬼佬不會跟我們一樣，真的用心規劃港島。”
“肯定是哪個來錢快就用哪個。”
“土地是老祖宗賜給我們最大的財富。”
陸文東道：“齊社長，駱局，現在朝廷沒錢，只等米下鍋是不行的。”
“我看，可以在土地上下下功夫。”
齊峯跟駱局對視一眼，都有幾分尷尬。
兩人瞬間瞭然，原來，陸先生邀請自己過來是爲了點撥自己啊。
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