作者：万世通宝
在自己署理总督之时，新界竟然出现这么一个政策。
还有这个什么风纪部…
“女王已经在安排行程。”
姬达讲道：“新界贡献度以及风纪部的事情，我们继续保持观察态度。”
“现在最重要的，是做好女王的接待工作。”
“外务科这边，要跟新界做好衔接。”
散会后，夏鼎基找到姬达说了一个情况。
“新界准备搞土地招拍挂了。”
姬达面皮微抖，他有点无力：“我们应该怎么做？”
港府也拍地，拍的是官地。
夏鼎基叹气：“这拍的是大Sir的私人土地。”
新界当然没有公地…
现在陆文东等于是把他名下的土地拿出来二次转卖，程序上当然是没问题的。
而因为陆文东手上握着大量土地权益书的缘故，哪怕需要再次补交土地费，相对其实际收益来讲，付出来的也不过是一小部分。
换到港府这边，收取的当然也就是一小部分利益。
实在是弃之可惜，食之无味啊！
所以，姬达跟夏鼎基道理有几分无力。
眼睁睁看着乡下仔挣钱的感觉实在是太难受啦！
夏鼎基幽幽道：“进入本年度，地产飞涨，相比去年，已涨超30%...”
“大Sir在这种时候出来拍卖土地，真是时候啊。”
“准备拿出来拍卖多少？”
夏鼎基想一下：“几十万平方尺总是有的。”
姬达眼珠子暴突，他有点明白为什么新界的布思仁等官僚要跟着陆文东混了！
“我们手上有什么适合的土地？”
夏鼎基想一下：“有是有，只不过位置都不佳！”
……
“太公！”
新的一年，布思仁讲话都大声许多，整个人更显精神。
做一个西贡的理民官，或者说新界的大秘！
换谁都知道应该怎么选啦。
“本次竞拍将以荃湾、元朗、上水、西贡四个地方为主。”
之所以选这4个地方，理由也很简单。
这些是新界之中，配套相对成熟的所在。
尤其是荃湾！
“其中，荃湾、上水将各划出10万平方尺工业用地！元朗则为5万平方英尺工业用地！”
“元朗、荃湾各5万平方尺非工业用地。”
“西贡，20万平方尺非工业用地！”
“根据我们的初步估算，成交总价不会低于15亿！”
布思仁雄心勃勃，卖地，这可是政府收入大头啊。
以前，自己哪里有这个资格？
现在搭上太公后，自己都能卖地啦。
陆文东悚然一惊：“现在地皮涨的已经这么快了么？”
布思仁点头：“太公，现在住宅单位均价已经涨到6000元每平方。”
陆文东大吃一惊：“去年均价不是还只是4000多一点？”
“是的，太公。”
“进入新年度后，洋行、华行俱都在疯抢土地，收购地皮，收购旧屋拆屋。”
“广大市民对于购房的兴趣也很浓厚。”
陆文东盘算下，当前本港流行的是小户型，也就是40平方以下，既超400平方尺豪宅！
换句话说，现在买一套房子少说也要20几万。
我去！
目前港人每月平均工资也不过就是在一千到二千之间而已…
布思仁说道：“太公，其实，以现在新界统一集团的实力，完全可以做到自主开发。”
陆文东摆手：“新界不能封闭。”
“要多让外界的资本进来，以带来新变化。”
新界统一集团当然是新界的巨无霸，却不代表陆文东会不给其它商界活路。
他的一贯原则是独食难肥！
有财一起发的嘛！
更何况，现在陆文东手上有好几个大项目。
比如说茶果岭屋村、红磡，以及后面的将军澳等…
陆文东哪有空全面开发？
无非也就让各去统一集团因地制宜开发而已，同时，在这个基础上，亦要对外引进地产开发公司。
以让房产多样化！
布思仁佩服：“太公心胸宽阔。”
他跟着道：“现在新界地价攀升，说明在太公您的领导下，新界政通人和。”
“也是因为太公您大力发展基建，修建道路。”
“所以大家都很有兴趣过来投资。”
陆文东摆手：“那是港府持续开拓新市镇，开拓工业邨，并将公营出租、出售的公共屋邨大部分移来新界新市镇以及周边。”
“我们也就是乘个东风而已。”
布思仁却不这么认为。
“太公，这里面有本质的区别。”
他可太清楚吃谁家的饭就帮谁家说话的道理啦。
“港府开拓新市镇是为了抬高新界的土地，以便卖地。”
“目前港府在港岛、九龙两地，已经没有什么太优质的官地。”
“像前几天尖沙咀拍出的那片官地，每平方尺价格高达1万6！”
“像这种地皮，那是卖一块少一块，如果港府不是为了应急，是绝对不会轻易拿出来发卖的。”
望着侃侃而谈的布思仁，陆文东十分满意。
鬼佬就是鬼佬，畏威而不畏德！~
这骨头软的很到位嘛。
“现在荃湾地价飚涨，随便一副地，每平方尺都要三千往上。”
“元朗也不差，少说也是一两千。”
“至于那沙田，现在因为马场开业的缘故，地价也后来居上。”
“原先每平方尺不过不过三四百，现在已经动辄上千。”
布思仁先好好数落了一下港府，而后才调转话锋盛赞陆文东。
“太公则不然！”
“您是为了新界的发展，所以才特意出售土地，目的则是为了新界的多元化。”
陆文东微微一笑：“小布还是不错的。”
布思仁登时喜形于色：“为太公效犬马之劳。”
一主一仆，真是惺惺相惜！~
“太公。”
布思仁趁机道：“第一次土地招拍会，您是不是抽个时间出席一下？”
没办法，太公才是新界的金字招牌！
陆文东想一下，怎么说也是十几个亿的收入，确实应该出席一下。
就点点头：“那就安排一下。”
“明白！”
……
为了郑重以待，同时也方便拍卖土地之人交通往来。
新界第一次土地招拍会便放在乡议局大楼会场！
好家伙！
这拍卖还没有开始，已经名流云集。
如地产五虎的王一飞、李黄瓜、鲨胆彤等，那是一个不落！
至于新晋的地产商们，那也是趋之如骛啊。
还有东南亚赶来的豪商，如郭糖王、OK林等。
亦少不了洋行啦！
正如布思仁所说，当前在港岛这个地方，唯有新界才是最大的机会。
港岛、九龙也不是没有地皮，但是那种放出来的地皮，一般地产商买不起，而且也没机会买到。
不像新界，那地多的呦…
要不是为了保地价，保财政…
就新界这些地皮放出来，便能够再掀起一次金融风暴，保证已经买房的市民直跳脚！
“陆先生。”
受邀而来的齐峰正在乡议局主席办公室中向陆文东介绍：“这位是骆局。”
骆局是一个中年人，身形瘦削，却非常精神。
闻言，他立马一把握住陆文东的手摇晃：“陆先生，真的是太感谢你了。”
“我是赶鸭子上架负责鹏城的房产规划这一块。”
骆局是新成立的鹏城房管局局长：“我是两眼一抹黑啊。”
他还真不是谦虚…
毕竟，现在那边对于这一块确实是摸着石头过河，那是真的没有经验。
更加不知道什么叫土地财政…
“这次我过来，就一个目的，抱着学习的心态，一定好好学习。”
陆文东笑道：“每个地方跟国家都是这么过来的。”
他是特意邀请齐峰过来。
上一篇：卖百吨黄金，从壁咚天仙妈开始
下一篇：全民：签到剑仙职业，一剑开天门