作者：万世通宝
原來，當面竟然是一個碩大無比的沙盤！
仔細看，是新界！
羣山聯綿，交通阡陌，伴着一個個代表鄉村的小旗。
腥酥庇^看一下後，頓時便對新界的發展有了一個初步的判斷。
沙盤…
自從霍老開始搞樓書後，這玩意在地產之中就成了標配。
只是，大家卻還是第一次看到這種整個板塊的沙盤！
有心人就悄悄道：“只這個，起碼也要幾百萬。”
“不是錢的事。”
有人低聲：“這種精密的地形，市面上是沒有的。”
“只有政府手中才有。”
也就是說，這玩意不是有錢就做的出來。
只有太公這等人物，才能壕無人性的搞出這麼一個沙盤讓大家靜觀。
太壯觀了！
一羣人雙眼都恨不得鑽進這沙盤裏面。
要是自己家也有一個這種玩意，就能夠準確的把握住未來地產的發展脈絡。
“太美了！真是太美了！”
一羣人感慨不已：“要是我們也能有這個東西就好了。”
“有機會…”
一羣人看去。
然後就聽這人說道：“除非你是太公…”
大家頓時偃旗息鼓。
蹬蹬瞪，一隊穿着警服的輔警走進，然後列在兩邊。
腥艘豢矗糙s緊站直身體，而後馬上看向大門。
穿着對襟唐衫的陸文東出現在一羣人視線之中。
“太公！”
以李黃瓜爲首的一羣人趕緊欠身。
陸文東抬一下手，而後就走到沙盤前。
這玩意是他從系統重兌換出來的，還別說，用到軍事上都沒問題。
“大家看這個東西怎麼樣？”
“好，好啊。”
一羣人讚賞不絕，更是眼熱不已。
這沙盤將新界的地形、山脈走勢、水流走勢、交通等整的清清楚楚。
只要不是傻子，任誰看一眼後，就能夠清楚哪個地方適合地產開發，哪個地方適合投放工廠。
以及港府選的新市鎮爲什麼會是在屯門、荃灣、上水、大浦、沙田等地。
太一目瞭然了！
“屯門、元朗、沙田、上水、西貢…”
“包括未來的將軍澳。”
陸文東開門見山：“你們都可以參與開發。”
腥肆ⅠR精神一振。
大家之前給太公捐錢是爲了什麼？
開發嘛！
“手中有土地的，只要地政署通過，便可以直接開發。”
“手中沒有土地的，可以跟我們新界統一發展合作，大家根據土地以及出資等方式進行合作，具體的，到時候由律師們來搓定相應合同！”
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截止目前爲止，太公講的條件都非常符合市場。
但是他們也清楚，這年頭沒有這麼容易佔便宜的事情。
現在自己面對的是一個被太公扭成一股繩的新界統一發展！
人家要錢有錢，要人有人。
說難聽點，但凡人家做的絕一點，都完全可以甩開大家自己幹。
“至於相應的費用，我會幫你們跟滙豐協調。”
陸文東這個人非常市場化。
截止目前爲止，積極像陸某人獻計獻策準備送錢的，只有滙豐這家大銀行。
而隸屬大陸名下的中銀等銀行並未主動登門洽談。
那就不能怪陸文東了。
今時今日的陸某人再非從前，他必須要要一切以新界爲根本來做發展。
腥嘶ハ嗫纯矗愣键c頭。
他們心裏有數，既然從滙豐協調，那麼往後住戶的貸款也得以滙豐爲主。
這錢，該滙豐去賺…
看來，太公已經跟滙豐達成了某些交易。
“有幾個方面需要注意。”
腥藙C然，便紛紛豎起耳朵。
“原則上，如果在當地開發，應儘量讓當地鄉人佔到點便宜。”
陸文東說道：“比如說短工、盒飯等。”
“當然了，這個也要看具體的需求，我不會強行要求你們將不合適的人放去相應的崗位上。”
“質量第一。”
“太公英明。”
腥藢哆@一點倒是不反對。
蓋一棟樓需要很多人手，涉及到的環節也很多。
很多錢呢，是隻有當地的有力人士纔有資格賺的嘛。
而短工、盒飯這種，對一羣地產商而言，簡直不值一提。
“材料供應這塊，也應當優先考慮鄉人，當然了，質量肯定要過關，價格肯定也不會過份。”
陸文東先做了一個保證，順便還舉例說明。
“我已經跟某潤協調，將從大陸那邊採購符合規格的鋼材。”
“至於價格麼。”
他停頓一下後說道：“比東洋來的便宜50%。”
也就是300元進口的鋼材呢，陸文東將以近千元左右的價格賣給這些地產商。
要是從東洋那邊進口，每噸的價格大約在380美元，換算成當前的港幣，差不多在1976元/每噸。
划得來！
太公就賺3倍而已…
李黃瓜第一個表態：“我堅決贊成太公的意見。”
反正這鋼材哪裏採購不是採購？
在人家地盤上賺錢，還不讓主人家喫肉？
開什麼玩笑？
腥思娂婞c頭：“太公英明。”
“有太公這麼安排，可省了不少力跟不少錢啊。”
他們哽咽：“太公，真是太…爲我們着想了。”
大家心裏算了一下，既然來新界蓋樓，爲了搞錢，肯定要以高層爲主。
只以10萬平方的小區計算，少說也要花掉6000多噸的鋼筋。
那差不多就是將近600萬的採購成本。
要是放在以前呢，少說也要1000多萬。
腥诵乃家粍樱�別說，太公這人做事真是夠敞亮、大氣。
就是不知道太公在這裏面能賺多少…
再一想，自己真是不當人子！
太公都幫自己省錢啦，自己怎麼還好意思去算太公賺了多少錢？
“很好。”
陸文東講道：“我只有幾個要求。”
“當地一些村道，應當由當地開發的小區承擔一部分。”
“同時。”
“小區蓋在哪裏，那麼這個小區理應幫忙解決一下附近鄉人的工作。”
“所以，只要是在新界開發的樓盤，以後都由新界統一物業來負責！”
陸文東平靜道：“這一點，容不得討價還價！”
時代變了！
陸文東對於麥理浩的所謂的小政府、大市場的理念嗤之以鼻。
在新界這個地方，太公是一定要以大家長的作風來指導發展來着。
當前新界最大的問題就是基礎配套太差。
這玩意光靠新界統一發展可不行，得團結各方嘛。
這第一步呢，當然就是集結港島地產商們的力量先把新界的地產發展起來。
這一步，至關重要！
只有這樣，發展才能迅速。
當然了，陸文東也有自己的要求。
“無論是誰，只要願意來新界發展的，我們都無限歡迎。”
陸文東講道：“符合市場規律的，我們都無限配合。”
“如果出現當地有人敢對項目肆意妄爲的，直接上報鄉議局，我會來處理。”
陸文東強調：“我絕對保障新界的營商環境。”
腥诵牡溃@新界營商環境最不穩定的因素似乎就是你誒…
但是話又說回來，他們聽說西貢那邊搞建設的，確實沒有碰到什麼狗屁倒竈的事情。
再一想，西貢那邊的主要地產開發商是西貢統一地產。
邊個敢放肆？
有人靈機一動：“太公。”
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