作者：万世通宝
這個是陸文東早就知道的一點，當然了，他跟其它地產商不同的一點在於，他當前始終立足西貢，發展西貢。
而也是因爲這個，陸文東一定要把將軍澳填海工程握在手上。
陸文東曉得麥理浩不會無故問這個，便說道：“閣下，你不會跟我說，有人託到你這邊來了？”
“陸，你應該堅信我們的友誼。”
現在纔開始填海，根本沒有到收益的時候，麥理浩並不急，他只是道：“地政署前去觀看過，說第一期填海預計在明年完工？”
“是的！”
填海這個東西肯定是填的越快收益越高。
這主要有多方面的因素。
比如說港島的人工一直在飛漲，越往後面，人工越高，這自然也會帶動其它的成本。
又比如說環保問題…
填海對於資本來說，絕對是一本萬利的事情！
比如說羅德永給陸文東算出來的填海成本預計在20億元！
他能收穫多少呢？
根據陸文東跟港府之間的協議，雙方應當是五五分賬。
就算五五，他也可以從中獲得500公頃的毛地，再扣掉公用事業單位配套，他少說也可以從中拿到300公頃的淨地！
目前隔壁觀塘的地價在每平方尺800港元！
以現在的價格算，陸文東在投入20億元后，可以入手216億！
這利潤豐厚的能夠讓所有人想操刀捅死陸文東…
第213章 陸主席，國慶觀禮這件事呢，你可不要推卻啊！
既然收益這麼高，怎麼港府不自己來？
自然是因爲這裏面還有着相應的風險。
填海就是在跟大海爭面積，每填成功一塊麪積，便少了一片水域。
其會導致海洋生物棲息地碎片化，修復成本高昂。
比如說港島這邊，因爲一直以來在填海的原故，便導致這裏的白海豚數量下降 60%，溼地與珊瑚礁消失。
如沙田填海，則導致紅樹林消失。
將軍澳填海，也會出現這種情況。
既然有這麼多壞處，港府自然不可能自己親自出面來主持填海事宜。
那港府會不會反對填海？
自然更不可能了！
港島之所以能有今天的奇蹟，主要靠的就是填海，尤其是港府，可以說是在這裏面喫到了最大的甜頭。
陸文東一聽，便冷不丁問道：“是有哪個環保組織要過來？”
麥理浩微微一笑：“陸，你要有個心裏準備。”
“如果鬧的太厲害，我們也需要考慮一下輿論。”
陸文東差不多心裏有數：“好說，好說。”
環保？
東哥最看不上的就是這玩意。
他徑自道：“我來搞定環保，作爲交換，閣下你應當繼續維持食物政策、豬政策，以對本港農業進行貼補。”
“政務司已經在提案。”
作爲新界鄉議局主席，陸文東的提議無可厚非，簡直合情合理。
本來，陸文東是準備讓鍾逸傑來主推。
現在看環保組織竟然要過來鬧事？
分明背後有人授意。
那陸文東自然要跟麥理浩交換條件。
陸文東講的很直接：“每年，在這方面的補貼才幾個錢？對港府來講，沒有任何損失。”
“對於農人而言，卻是救命的。”
麥理浩沉吟，農業補貼自然沒幾個錢。
港府也基本上難以從農業上搞到錢。
真正能賺到錢的，是跟地皮相關的一系列費用。
比如說土地出讓收入、商業利得稅、差響等等。
“OK！”
“ThankYou！”
就這麼一個達成的條件，陸文東便認爲今天這場義演開的非常成功。
舞臺上，魏秋樺兩眼勾魂，正大膽對陸文東放電。
“哇。”
看臺上，一票男人神魂顛倒：“這女的眼睛會放電。”
“邊個啊？”
“她肯定是看上我了。”
再一會，朱敏芝、方小玲也翩翩上場。
兩女自然不可能讓魏秋樺這騷蹄子獨美與前，便也拼命對陸文東放電。
三個大美人，一個狐媚，一個玉女，一個高潔。
此刻卻如發電機一樣。
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也就是第一排的人感覺有點不對，他們距離近，自然就能夠看清楚。
這幾個女的分明好像在看像某個地方嘛。
再仔細一看…
好傢伙！
相當瞭解情況的布簡瓊直接對附近人說道：“陸主席就像是行走的小太陽。”
麥理浩不由湊近：“陸，這些是你的紅顏知己？”
陸文東低調道：“普通朋友。”
麥理浩感覺一點都不普通，他意味深長道：“陸，安妮殿下來過信，對你很稱讚啊。”
他不知道陸文東對安妮做了什麼。
但是呢，根據男人的直覺，麥理浩認爲安妮跟陸文東之間肯定發生了什麼。
當然了，這並不代表着兩人一定有未來。
畢竟呢，雙方隔的實在是太遠了。
而且，安妮殿下可是馬爾博羅公爵家的長女！
少說也是一個侯爵！
而陸文東則是新界鄉人，還是華人。
這麼多年來，可沒聽說有貴女嫁給華人來着。
又看了一會，麥理浩便先行走人。
作爲總督，他能夠特意抽出幾十分鐘蒞臨現場，算是給了大面子。
麥理浩一走，齊峯便立馬換了位置：“陸先生，義演辦的相當不錯。”
“謝謝。”
陸文東已經聽陸文虎彙報過，當地政府緊急在易發那邊派出了治安機構，並對於聯防隊的成立給與了大力支持。
這說明一切都在向好的方面發展。
更說明粵地在堅持改革的路線上並未有任何動搖。
如此一來，陸文東便能夠逐步安排新界統一發展在大陸投資設廠一事。
聞言，陸文東就說道：“九公跟我說，他在搞工業區的時候，很得當地政府支持。”
“這個就很好。”
齊峯微微一笑：“陸生，我們對於愛國僑胞的態度一向是肯定的，支持的。”
“請放心投資。”
越說放心，就越不放心…
陸文東心道，也就是在粵地，再加上自己這邊統合的新界的力量。
否則…
就看老霍，他現在也不過只是敢在大陸投資酒店而已。
其它產業？
陸文東看老霍是不敢的…
“齊主任。”
“不過呢，現在大陸的道路交通不便。”
陸文東說出了另外一個情況：“九公告訴我，以現在的條件，哪怕工業區搞好，材料也很難從正常途徑哌M去。”
“所以。”
“我們需要你這邊幫忙協調一下。”
雖然陸文東說的隱晦，實際上，齊峯馬上就已明白，是要己方繼續放開新界這一塊的走私事宜。
陸文東有私心麼？
當然是有的…
以目前而言，走私，仍然是統一發展的主要利潤來源之一。
市場前景無限。
但是呢，陸文東說的也是實情。
且不提什麼車匪、路霸，當前大陸到港島的公路未貫通，原材料咻斊D難，還沒有走私來的快。
就說易發電器大賣場！
如果通過陸路咻敚虚g困難重重。
關卡多，車匪、路霸多。
一車貨過去，能不能到地方都是未知數。
而要是走水路就不一樣了。
從港島出發，然後沿着珠江誇誇誇就能夠抵達易發…
無論是在時間上，還是成本上，都不是陸路可以比擬的。
當然了，這樣還是太慢！
所以，陸文東另有打算：“現在易發、花城等地對於貨物的需求量越來越大。”
“加上工業區又開始建設。”
“我的想法是，在南山那邊，請齊社長幫忙協調下，給我們協調出一塊地方用於建設物流中轉站。”
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