作者：万世通宝
正常市場價呢，大概在每平方尺50元。
也就是說，如果真正按照市價來收的話，一副地在10萬到15萬之間。
而現在呢？
因爲陸文東採用了地產商的策略的緣故，他需要付出的成本在3萬到5萬之間，同時還要額外付如劉皇發等鄉紳每單5%的抽成，也就是1500到2500港幣；
付串爆等每單10%的清場費，也就是3000到5000港幣。
把這些成本全部都加起來，陸文東在每份換地權益書上的成本在3.45萬到5.75萬之間。
平均一下，也就是4.5萬一份！
而要是陸文東把手上的這些地轉爲開發用地，能夠賺多少？
平均增值在5倍到10倍之間！
這指的是地皮的增值！
只是地皮，就有5倍到10倍的增值！
如果把它再開發成樓盤？
可想而知這裏面的利益到底有多大！
難怪港島的華人拼了命的都想擠進地產開發界，難怪李黃瓜在嚐到地產開發的利潤後，毫不猶豫的就調整公司經營重心到地產…
難怪後世的時候，本港會形成四大地產商獨霸的局面。
這裏面的利益實在是太巨大了！
陸文東問道：“串爆他們還有什麼情況？”
徐夕說道：“大哥，串爆說，長實、新世界等也在元朗收換地權益書。”
“人爲財死鳥爲食亡。”
陸文東倒是不意外：“各憑本事。”
新界西長期被鄧氏把持，陸某人的手還伸不了那麼長。
何況，都快過年了，陸文東也不想惹是生非。
他這個人呢，就是兩個字，顧全大局。
“大哥。”
徐夕說道：“有個叫駱天虹的弟兄…”
陸文東精神一振：“駱天虹？”
這不是京力量麼？
要是在原本的劇情當中，駱天虹應該是連浩龍的手下…
徐夕說道：“是的，身手不錯。”
既然他說身手不錯，那駱天虹的身手自然就不會錯，那就十有八九是那個八面漢劍駱天虹咯。
“讓他進來。”
殺馬特造型、抗一把八面漢劍！
目光桀驁不馴！
是他，是他，就是他！
駱天虹！
“哈哈哈。”
陸文東大笑：“好，好，好。”
“我有天虹兄弟投奔，真是如虎添翼。”
他記得在劇情當中，駱天虹這個人是武癡。
既然是武癡，當然要將之放到最合適的位置。
“徐夕，這幾天你帶帶天虹，到時候呢，就讓天虹負責安保學校的教習工作。”
陸文東十分重視安保學校這個人才培訓基地，爲此，他已經特意要求何敏從學校離職來安保學校任教文化課。
“村長。”
陸文強興沖沖跑進書房：“吊扇廠的生產線已經組裝完成了，你要不要主持一下開機儀式？”
陸文東擺手：“這種事情你們決定就行。”
“阿強，你來了正好。”
“馬上快過年了。”
他琢磨着，陸文虎、陸九公都在大陸，當前陸氏核心當中，能夠商議事情的也就是陸文強、陸金風、陸武正等。
便說道：“你先代我找陸武正、陸金風他們琢磨一下，看看過年應該如何主持一下給鄉親們準備年貨。”
陸文強一呆：“年貨？”
陸文東說道：“成家村那邊也要安排一下。”
近年來，成家村在成大強的領導下，對陸文東是服服帖帖、任勞任怨。
再加上結親一事…
可以說成家村已經成了陸家村的附庸！
既然如此，過年的好處自然少不了成家村。
“對，你把成大強拉上一起商議。”
陸文強弱弱道：“村長，沒這個先例啊。”
“那是我以前沒回來。”
陸文東語重心長道：“我們龍蝦灣一條心，不能厚此薄彼！~”
沒有成家村的投靠以做表率，西貢其它鄉村就沒那麼容易聽從陸文東的號令。
就衝着千金市馬骨這一條，陸文東怎麼說也要把成家村給算上。
更何況，人家成家村做的還不錯。
陸文強忍不住道：“村長，你真是寬宏大量。”
他想着，成家村還欠着賬呢…
陸文東擺手：“阿強，你記住，我們做鄉紳的，就一條，把朋友搞的多多的，把敵人搞的少少的。”
陸文強登時佩服的五體投地：“村長，你真是一座高山，我還有很多地方要學。”
“對了，村長。”
陸文強馬上又道：“永遠墳場開工順利，第一期已經平整出來了。”
墳場的工程實在是太簡單了…
挖山，挖出來的土拿去填海，這裏面能賺一筆。
然後就是平整土地，就跟疊積木一樣，層層疊疊往上。
然後在其中劃出一個個靈位，就可以面向公邪l售啦。
陸文東斜眼：“已經很多人來託你了？”
陸文強不好意思的撓撓頭：“村長，太多了。”
之前因爲第一高樓的緣故，本來就已經有很多人來踩陸文強的門檻。
再加上這華人永遠墳場的靈位。
好傢伙！
陸文強現在忙的去尖沙咀視察太子馬欄工作的機會都沒了。
“記住兩個原則。”
“是。”
陸文強馬上掏出小本本開始記錄。
“公平、公正、公開。”
陸文強心想，這是一個原則吧？
村長真是高啊…
自己還有的學習的呢！
“在這個原則上，優先關照西貢鄉人。”
陸文東特別強調：“要是沒有鄉人們的支持，我們這個墳場也蓋不起來。”
“一定要堅守住這個底線！在滿足鄉人需求的前提下，我們纔對外供應！”
墳場內的墓穴分四種，普通、乙類、丙類、金塔墓地。
普通的最貴，一個少說也要十萬以上，這種的不需要續期；
金塔的次之，其價格大概在普通的一半，也不需要續期；
乙類的價格在一萬到兩萬之間，每十年續期一次，每次續期都需要再交錢；
丙類的最便宜，只要幾千塊，規定只有十年期限，期滿後，就得把先人的骨殖遷出。
除此以外，因爲華人永遠墳場跟政府有合作，所以有特定的區域以供應政府。
像供應政府的就很便宜了，只要幾千塊。
但是呢，一般市民想要輪到的話，起碼要排個十幾年期，到時候什麼黃花菜都涼啦。
在這個過程中呢，市民們會把先人的骨殖存放在長生店…
陸文東出面搞墳場可不僅僅是爲了經濟利益，更多的是爲了統合西貢的鄉人。
陸文強連連點頭：“村長，關於這方面，我們已經在制定相關細案。”
“初步打算是，只要是西貢的鄉人，如果其不想土葬的話，我們會按照公營的價格以提供墓穴。”
也就是說，只要是西貢人，其花個幾千塊就可以給自己買一個不需要續期的墓穴啦。
這簡直就是超值啊！
當然了，西貢鄉人習慣性土葬…
陸文東微微點頭：“在這方面要做好宣傳，更要做好引導工作，但是呢，千萬不能強迫。”
土葬的概念已經幾千年啦，陸文東無意去強行扭轉鄉人的觀念，他只是希望給大家一個更經濟的選擇。
陸文東跟着強調：“在白事這一塊，我們不提倡不強調鄉人爲了白事而傾家蕩產。”
“永遠墳場堅決不允許在這方面起到煽風點火的作用。”
“明白！”
陸文強靈機一動：“村長，那我們要不要自己在墳場下面增設一個殯儀館？到時候也學城裏人一樣，就在殯儀館內破地獄？也好幫鄉人節省開支？”
第196章 風暴來臨！能做救世主的只有一個人！港島隊長！
紅、白兩事是鄉人這一生中最大的兩件事！
因爲最大，投入也最多！
紅事，起碼掏空3個錢包，然後大半輩子爲這掏空的3個錢包做牛做馬。
好不容易可以喘口氣了，白事來了…
按照鄉下的規矩，如果是土葬，必須要請先生過來算良辰吉日、算墓穴方位，再備上一口實木棺材，然後大操大辦三日…
再算上停棺、頭七等等。
一場白事做下來，人沒了精氣神，這錢包基本也被掏空。
對於這一點，陸文東感受猶深。
當時他跟他那死鬼老爸做白事的時候，幸虧有村子的公賬做支撐，否則，就憑他老爸留下來的那點碎銀子可不夠啊。
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