作者：万世通宝
“要是他還有想法，這個案子就不用管了。”
郭麗萍一怔，而後便點頭。
“茶果嶺那邊的換地合同你抓緊一下。”
當前陸文東手上有很多工程，比如說已經開工的西貢倉儲中心，而馬上要開工的呢，則是將軍澳華人永遠墳場，以及茶果嶺的村屋。
項目自然都是好項目，不過呢，也有輕重之分。
比如說在這些項目當中，能夠很快給陸文東帶來利益的是哪一個？
當然是茶果嶺村屋！
郭麗萍這才曉得陸文東來的用意，原來是要自己分清輕重，她連忙應道：“我馬上安排。”
陸文東笑道：“再找點人，可別累到我的小寶貝。”
郭麗萍俏臉微微一紅，她低聲道：“要是我忙不過來，我會招的。”
“晚上回家喫飯。”
陸文東起身就走。
那邊霍景良跟胡志勇聊的好像還蠻投機，眼見陸文東走出，兩人便趕緊迎上前。
“都熟悉了？”
兩人略點頭。
陸文東便笑道：“阿良前途無量，胡大狀，後面你專門抽出時間幫幫阿良。”
胡志勇喜道：“多謝陸生栽培。”
“良哥。”
他連忙握住霍景良的手：“以後多多關照。”
“互相關照。”
等去外面，霍景良便立刻道：“陸生，讓胡大狀做金錢豹的御用律師？”
陸文東點頭：“我們玩的是帽子戲法，講究的是高效率，胡志勇是黎永廉高徒，背後有大律師公會的人脈，有他在，可以幫你省不少事。”
在港島，大狀最主要的作用就是幫公司預防風險、解決風險。
至於打官司什麼的，那反而是小節。
“明白。”
霍景良想一下就說道：“我看胡大狀應該是混血圈的，在這方面的人脈，確實過硬。”
聞言，陸文東拍拍霍景良肩膀：“良仔，將來，本港富豪榜一定有你一張位置！”
就如新界鄉下仔被分爲客家、圍頭人一樣，港島、九龍自然也有其劃分。
如五邑、潮州、寶安等是按照地域來劃分。
亦有按照血脈來劃分的，比如說混血圈！
既然是混血，當然就是中外混血咯…
在六十年代以前，在本港的影響力沒有任何圈子可以跟混血圈比擬。
他們最早的時候主要以買辦職業爲生，通過代理洋行的生意而發家，然後便培養家中的子弟從事醫生、律師、銀行家等高貴職業。
因這個圈子崛起最早，而當時本港又實行的是一夫多妻制。
每個家庭少說也要生個五六個孩子，然後再他們的培養下，以及憑藉他們的人脈，其子孫自然很容易可以進入相中的行業。
發展至今，雖然他們家族的風頭看似已經被新生代豪門蓋過，實際上，其家中子弟早已遍佈律師、銀行、醫生等清貴行業。
霍景良能夠第一時間說出混血圈，便證明其有足夠的見識。
“陸生。”
霍景良略有幾分受寵若驚，他跟着又表態：“我爲陸生兢兢業業，絕不敢反覆。”
陸文東嘿嘿一笑，他又拍拍霍景良肩膀：“良仔，東哥我不是小氣的人。”
“這次事情你做的好，將來，東哥一定不會虧待你。”
從觀塘到茶果嶺並不遠，等陸文東帶霍景良抵達，其圈中的那塊地皮下已經壘了一排由舊集裝箱改出來的工地宿舍。
還別說，這些集裝箱在重新粉刷之後，看起來竟然蠻亮眼。
比如說陸文東就看到有人在那拍照。
“陸主席。”
黑柴急慌慌迎上前，他點頭哈腰：“不知道您要過來。”
“地方怎麼樣？”
“好，好，好着呢。”
黑柴真心實意道：“陸主席，大家都很感激您的大恩大德。”
拆他們寮屋的是陸文東…
但是給他們重新起了工地宿舍，並且給了他們一份工的也是陸文東…
翻手爲掌覆手爲雨，碰上陸文東這種強橫的人物，南亞仔們能怎麼辦？
那隻能是陸主席的恩情一輩子都還不完啦！
第141章 衣暹�鄉陸文虎！東西南北中，發財到易發！！！
20世紀60年代，本港人口急劇膨脹，港島和九龍的市區土地供應愈來愈短缺，於是政府在新界推行新市鎮發展計劃，荃灣是首個目標。要發展新市鎮，往往需要興建基礎設施和學校、醫院等公用場所，因而要徵收大量土地。
1960年1月前，要徵收私人土地作公共用途，政府須向土地擁有者支付現金作爲補償。
政府爲了減少現金支出，便向擬徵收私人土地的擁有者發出“換地權益書”，土地的擁有者可選擇收取現金，或日後在新界任何新市鎮發展區換取建築用地。
爲新市鎮發展而徵收的土地，大多是農地。
按換地權益書規定，每5平方呎的農地，將來可換取2平方呎的建築用地；
每1平方呎的建築用地，將來可換取同樣1平方呎的建築用地。
新界大多數村民基於傳統觀念和價值觀，寧要土地，不要現金。
於是絕大部分的土地擁有者都選擇了將來換地。
有了換地權益書，便可以直接根據約定將看中的土地換成開發用地。
當然了，哪怕有換地權益書，在換地的時候也需要補地價。
根據當前的市場價，理論上來說，陸文東要爲其準備開發的這一票茶果嶺用地補價，而價格是每平方尺500元！
當然了，這是理論上！
因爲當年港府在搞換地權益書的時候，也沒想到本港地價會漲那麼快，裏面大有漏洞。
根據規則，市值補價只跟換地權益書的年份計算，換地權益書年份愈早，市值補價愈低，補地價費用愈少。
所以，陸文東實際上並不需要付出這麼多錢。
茶果嶺上的寮屋已經被黑柴帶領南亞仔們清楚乾淨，下一步就是平整土地。
陸文東帶霍景良漫步其中，他右手一揮，豪情萬丈。
“良仔，我準備在這裏開發大型屋村。”
“居住單位不少於八千間，包括購物商場、會所、網球場等。”
霍景良倒吸一口涼氣，如此規模的大型屋村，本港前所未有。
“陸生真是虎踞龍盤。”
霍景良心中火熱，陸生真是犀利，不出手則已，一出手便是超級大項目！
陸文東微微一笑：“良仔，這個項目預計開發時間不會低於十年。”
一個超過八千間單位的項目，又適逢本港地產抬頭，陸文東當然不可能幾年時間內就將之開發完成。
那是在考驗他對金錢的容忍度！
比如說當前觀塘一代的房屋平均售價也就是四千多，而幾年後，這個價格會跳到2萬以上，再進入90年代，這個數字起碼還要翻個兩三番。
陸文東失心瘋了纔會在這種時候把這麼大一個項目全部開發完成。
他看向霍景良：“明不明白？”
霍景良深吸口氣：“明白。”
他當然明白！
陸生的意思是，如果萬一真到了不可收拾的時候，他也有能力兜底。
所以陸生的意思是希望自己膽子更壯一點，步子邁的更大一點。
霍景良不由充滿鬥志，既然自己來操盤金錢豹，就一定能夠有始有終。
……
與此同時，一艘漁船晃悠悠便上了龍蝦灣碼頭。
等上面的人走下船後，在碼頭上幹活的陸家村以及成家村人一看，便紛紛大喜：“文虎哥。”
回來的正是陸文虎！
除了他以外，還跟着兩個人，其中一人身形挺拔，行走之間如狼似虎，看起來英姿颯爽！
此人名夏侯武（出自一個人的武林），是佛山合一門掌門。
另外一人長着國字臉，看起來不怒自威，此人名程峯（出自超級計劃），其人出身軍伍，曾在東南亞打過猴子，其後退役前往花城擔任保安工作。
腥丝搓懳幕⒋┳胖猩窖b，看起來十分板正，不由又籼么笮Γ骸拔幕⒏纾觞N穿的這麼正經？好像是老學究。”
“你們懂個屁！”
陸文虎頭一昂，他洋洋得意：“這個叫幹部裝，懂不懂？”
“少說屁話，快安排輛車，我還要回去見村長。”
龍蝦灣陸國大酒樓本來就備有車子，專供來往陸家村以及碼頭。
聞言，便馬上有人說道：“文虎哥，這麼急幹嘛？”
“村長好像一早就出去辦事去了。”
“你跟我們講講唄。”
腥祟H有幾分眼熱：“李俊大哥說你在易發那邊風生水起，也是一號人物。”
“怎麼叫也是？”
陸文虎立馬糾正，他大聲：“根本就是一號人物。”
“你們這些混球，讓你們做事，不是颳風就是下雨。”
底氣十足的陸文虎踢一下面前這人的屁股：“知不知道易發現在有多缺貨？”
“甘妮娘！”
這人委屈的拍拍屁股：“文虎哥，我倒是不介意，不過，我老孃都老掉牙啦。”
腥祟D時又粜Α�
“狗日的。”
陸文虎笑罵：“下次我可不給你們介紹媳婦了。”
他不僅是易發話事人，同時還是西貢統一婚介的扛霸子。
這威望，十里八鄉的，但凡想討老婆的，看到陸文虎都得恭恭敬敬的喊一聲文虎哥。
聞言，腥粟s緊慌了手腳，這個講自家藏着有老山參泡的好酒，那個又說家裏有一條放了超過十年的老火腿…
總之就是一個意思，一定要陸文虎幫忙介紹媳婦。
腥诵︳[一陣，陸文虎才帶着夏侯武、程峯上車走人。
兩人在看到龍蝦灣碼頭的繁華，以及村路竟然都修的泊油路後，都有幾分羨慕。
“文虎哥，你們這裏好富。”
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