人在香江，缔造全球商业帝国 第75章

　　总回去深水湾别墅那边住，也不是很方便，晚上又远又不安全。

　　他现在也不是没钱，父母那边偶尔回去看看他们就差不多了。

　　而现在，香江的房地产价格也其实还不算太高。

　　等两年后的房地产大泡沫，其实也只是让香江的房地产在顶峰价格上大跌60%左右而已。

　　而现在的香江房价，离81年顶峰的房地产价格，还差天远。

　　所以现在买入物业，是非常划算的。

　　这也是他让万安集团去贷款买地皮的原因。

　　最重要的是，现在的香江别墅对林浩然而言，真不贵。

　　如今，香江的别墅，地理位置不好的、偏远的，甚至几十万港元就能买一套。

　　地理位置稍微好点的如浅水湾、深水湾别墅，也不过是两百多万就有得成交。

　　至于清水湾半岛那边的别墅，就更是一百万出头就能买下一套了。

　　不过这些林浩然都没打算购买，他更希望能够在中环附近的半山别墅或者太平山顶别墅买一套。

　　这里由于聚集了不少的洋人大佬居住，所以在安全性方面，对整个香江来说，都是最好的。

　　几百万港元的资金对他如今手持数亿港元的庞大资金而言，影响并不大。

　　有了想法，林浩然便直接付诸于行动。

　　从万安集团大厦出来，林浩然便让李卫国驱车来到中环附近的一家置地二手房交易连锁店。

　　不管是半山别墅还是山顶别墅，都鲜少有新楼出现，所以想买这两个地方的房子，也只能选二手的了。

　　不过，林浩然对此也并不是很在乎，买下来，重新装修一番就行了，反正他万安集团中有专业的装修工程队，如果对房子格局不满意，想怎么改就怎么改。

　　置地作为香江最大的老牌地产公司，二手物业经营业是他们的一个重要业务，而且信誉有保障，房源也足够多。

　　这家店的店铺面积挺大的，而且还是在中环最为繁华的核心区，足有两百多平方米，在寸土寸金的中环中，这里的租金可不便宜。

　　“先生您好，我是这里的销售经理胡宇航，先生贵姓？您这次过来的目的是要卖房还是想买房？”走进门店，顿时就有销售上前询问，显得非常热情。

　　林浩然身后有两名保镖跟随，这种一看就不是普通人。

　　“我姓林，这次过来是为了买房，有没有安静点的地方？”林浩然看了看大厅，有几位客户在与销售聊着。

　　“有有有，林先生我带您去里面的洽谈室。”销售一看就是精明人。

　　很快，林浩然便被带到一个洽谈室中，店员还热情地给林浩然三人都送来一杯热茶。

　　“把你们这里的半山别墅房源和山顶别墅房源资料拿来，我先看看，有什么问题会问你。”林浩然直接说道。

　　销售一听，瞬间激动起来，来大客了。

　　“林先生您请稍等，我马上出去给您准备好资料。”说完，销售快步走出洽谈室，然后轻轻地关上洽谈室的门。

　　没过多久，销售便抱着一叠资料走了进来。

　　“林先生，我们置地负责销售的山顶别墅和半山别墅资料，都在这里了，您可以慢慢看，有什么疑问可以随时问我。”销售将资料放到林浩然面前，热情地说道。

　　林浩然点了点头，自个地看了起来。

第139章 施勋道大别墅

　　令林浩然没想到的是，半山别墅与山顶别墅的资料，还真不少，足有十几套。

　　要知道，这两个别墅区的别墅，在整个香江都属于私缺资源啊，总的数量都没多少，而林浩然面前，居然摆着十几套的别墅资料。

　　如果不是他如今资金还要用作它处，林浩然还真想将这十几套别墅都买下来。

　　这其中以半山别墅的资源最多，足有11套。

　　而山顶别墅，只有3套。

　　或许是看出林浩然的疑虑，销售在一旁微笑着解释道：“从七十年代中期开始，不少洋人选择离开香江，回去英国发展，所以半山别墅以及山顶别墅都相继有人抛售。

　　有些价格太高，挂个一两年都没人买，虽然现在房地产行情不错，可大家主要还是炒作普通住宅和商业大厦为主，对大家而言，别墅的买家不多，特别是半山别墅和山顶别墅这种价格昂贵的房源，意向客户会相对少些。”

　　林浩然点了点头，瞬间理解了。

　　眼前的折叠资料，半山别墅的价格，基本处于两百多万到三百多万港元之间，面积和地段的不同，价格也不一样。

　　而三套山顶别墅的定价，其中两套都在400万以上，剩下一套，更是高达500万港元。

　　这样的价格，的确很难卖出去。

　　别看那些大厦动不动以多少亿的价格成交，可如今那真的是值这个钱，每年依靠收租都能收回不少租金。

　　可别墅不一样，虽然也可以出租，可能租得起别墅的客户，人家也有资本去买一套，，租户太少了。

　　相较而言，深水湾、浅水湾别墅区的性价比，的确更高很大。

　　在深水湾、浅水湾的别墅，林浩然也知道行情，基本上两百来万港元，便能买下一套。

　　而山顶别墅的价格，却足足高了一倍！

　　而且，深水湾那边，有着不少华人商界大佬居住，对一些人而言，在那边住并不比在山顶别墅住差。

　　不过，林浩然在来之前，便没有考虑过深水湾、浅水湾那边的别墅。

　　原因很简单，安全性！

　　别看深水湾别墅区安全性挺好，可林浩然却知道那边也会发生绑架案件，而且还是离家门口不远的地方。

　　而山顶别墅显然不可能发生这种事情。

　　洋人财团的大佬，甚至是港督，香江顶级英资商政大佬，基本都住在半山别墅区和山顶别墅区。

　　因此，这片区域的治安也是最好的，各个路口都守卫森严，不是这里的住户或者没有被邀请的客人，根本无法进去。

　　所以，林浩然在决定买别墅的时候，便已经打算在这边买了。

　　何况，父母都在深水湾别墅区居住，他想住那边，也是随时的事情，何必又在那边多买一套呢。

　　看完半山别墅区的别墅之后，林浩然将目光放到了山顶别墅区。

　　在香江，太平山山顶别墅区绝对是豪宅天花板，在1904年的时候，英港政府甚至立例禁止华人在山顶居住，至1947年才废止。

　　所以，能住山顶别墅区的，非富即贵，邻居都是大佬。

　　半山别墅区有个好处，离中环、湾仔等繁华地区更近。

　　不过半山别墅区的缺点也很显然，由于靠近闹市，连汽车喇叭的声音都能听到，而且视野不够开阔。

　　而山顶别墅区显然好处更多，更安静，更安全，视野更开阔。

　　而且，距离中环等闹市，也不过是多几脚油门的事情。

　　所以，在看了山顶别墅区的价格之后，林浩然便决定先看看山顶别墅区的房源。

　　这里有三套山顶别墅区的房源，如果他都不满意，那就再去半山别墅区看看。

　　反正，选择性也多。

　　“这三套房源，能随时看吗？我想去看看。”林浩然指了指山顶别墅区的三栋别墅资料，问道。

　　“当然可以，这三栋别墅的业主，都是英国人，之所以卖这些物业，其实是因为他们已经回去英国发展了，在香江的物业委托我们置地出售，我们有别墅的钥匙，林先生如果要看房，随时都可以。

　　不过在看房之前，我们要验验资格，林先生勿怪，这是我们公司的规定，是为了不浪费彼此之间的时间。”销售一听，更开心了。

　　验资嘛，林浩然倒是能理解。

　　前世，他就听说有些楼盘在看房之前，还要验资的，主要是提前将不符合条件的客户筛选掉，免得浪费时间。

　　不过，这事儿自然难不倒他。

　　此前，他成为靑洲英坭公司董事长的时候，以及私有化那事儿，倒是让林浩然在香江公众面前露了一番脸。

　　可却不代表香江所有人都认得他，甚至林浩然走在大街上，能认出他的人，并不多。

　　这是因为，林浩然的曝光率还不算多，在市民眼中的印象还不够深刻。

　　所以，眼前的这位销售，也同样不知道坐在他旁边的居然是两家上市公司的董事长。

　　此刻，销售还以为林浩然最多只是一名富二代罢了。

　　“行，要验资是吧，你稍等，卫国，你去车上把我放到后座储存箱里的汇沣银行卡拿过来。”林浩然笑着说道。

　　“好的少爷，我这就去。”李卫国领命之后，便快速地出了门。

　　没过多久，李卫国便拿着一张铂金色的卡片回来。

　　“老板，您要的卡。”李卫国恭敬地将银行卡递给了林浩然。

　　接过银行卡之后，林浩然笑道：“这张卡能代表资格了吗？”

　　汇沣银行铂金卡，代表着存过上亿港元的象征，拥有这张卡的客户，在整个香江都不算多。

　　“林先生，这个自然够资格了，我这就去跟店长汇报拿钥匙，马上就可以去看房。”销售看到银行卡，更加恭敬了。

　　汇沣银行是香江金融业的霸主，能在中环这里当置地房产销售的，接触的客户基本都是有钱人，很显然也有点眼力，一眼就认出了卡片背后所代表的含义。

　　没过多久，销售便带着一个带着眼镜的中年洋人走了进来。

　　“林先生，这是我们的店长史密斯先生，我和他将带您去看这三套房源。”销售主动介绍道。

　　很显然，对待大客户，他们的接待肯定是不一样的，连店长都亲自出马了。

　　“林先生您好，钥匙我已经拿到手了，也不浪费您的时间，现在就带您去看三套房源。”就连这洋人也对林浩然显得比较恭敬。

　　而且，令林浩然意想不到的是，这位名叫史密斯的洋人，香江话说得非常标准，如果不是看他一副西洋人的面孔，林浩然甚至以为这位是土生土长的香江华人。

　　不过，在香江出生的西洋人其实也不少，如果他们从小接触的语言环境是以香江话为主，说一口流利的香江话也很正常。

　　对于这位洋人店长的恭敬，林浩然倒不觉得奇怪。

　　服务行业就是需要这样，你摆着一副高高在上的臭脸，谁会和你做生意？

　　“好，那就现在出发吧。”林浩然点了点头。

　　这三套别墅，其实都不在一个地方，但相隔不算远。

　　一套在普乐道，一套在白加道，一套在施勋道。

　　店长先是带着林浩然去看了白加道的一套别墅。

　　此前，林浩然曾经来过一次白加道。

　　那是父亲林万安带他过来的，去的正是郭河年在香江的住宅。

　　不过白加道是一条非常长的山道，他们看的这套别墅，距离郭河年的别墅并不近。

　　看完白加道的别墅之后，林浩然又接着看了普乐道以及施勋道的别墅。

　　三套别墅，他们整整看了一个多小时。

　　最后，几人在施勋道的别墅大厅坐了下来。

　　此刻，林浩然心中已经有了决定。

　　这三套别墅，价格最贵的是普乐道的那套别墅，喊价500万。

　　但是林浩然却发现，这套别墅并不是最好的，在面积、视野这块，反而在这三套别墅中是最差的。

　　通过了解，林浩然得知这套别墅之所以那么贵，是因为业主不愿意降价，所以至今这套房源已经挂了一年之久了。

　　对此，林浩然自然是直接将它淘汰掉。

　　另外两套，白加道那套便宜些，只需要400万港元，不过它的面积比施勋道的那套别墅要小一点，且由于高度问题，视野也没有施勋道的那套要好。

　　他们目前所在的施勋道这套别墅，开价450万港元，占地面积6500多平方英尺，带三个私人车位，一个私人游泳池，居高临下可以俯瞰整个中环地区和维多利亚港湾，甚至对面的九龙半岛市区也清晰可见。

　　而且，这栋别墅的年份显然也就十年左右，格局虽然一般，但是林浩然可以让万安集团的施工队对它进行改造，这点无伤大雅。

　　刚刚，店长已经详细地跟他解说过这套别墅主人的身份，这套别墅是香江一家英资集团的董事长，不过在半年前已经卖掉股份，并且离开香江了。

　　“史密斯先生，看完这三套别墅，我心里已经有数了，目前来看，我比较喜欢目前所在的这套别墅，如果原业主愿意以400万港元的价格出售，我可以直接买下，并且也无须走贷款流程，我直接一次性付清资金。”林浩然笑着说道。

　　虽然他不在乎这五十万港元，但是能省五十万自然是最好。

　　这个位置，等再多三十年，起码值十几二十亿港元。

　　不过，现在毕竟是1979年，连1980年都还没到，400万港元已经不便宜了。

　　“林先生，我需要跟业主打电话沟通一下，最多给我半天时间，我会给林先生您答复。”史密斯郑重地说道。

　　“好，这事就交给你了。”林浩然笑道。