作者：李知漫
“晚上我帶你去洗浴中心好好的放鬆放鬆。”
“消費一下。”
自己這個兄弟追王新月被吊着的事情，這一次自己可不能眼睜睜的看着重演了。
只要提前覺醒他的浴皇大帝武魂真身。
那麼打死他他都不會再當舔狗了。
李世宇不以爲意。
“不就是洗個澡，頂多加點牛奶打點鹽敲敲背，沒意思。”
李知言：“別那麼多逼話，來陪我刷會地下城吧。”
“我想練個阿修羅。”
李世宇也不廢話，直接登陸。
“正好我的小號想跑個DNF圖標，一起吧。”
……
11點半，李知言打車來到了餘思思的家裏。
餘思思家裏的商品房是這幾年買的，140個平方。
在皖城這樣的地方，這兒已經是屬於高檔小區了，10年，能開着大奔的，都是真正的有錢人。
“顧阿姨！”
敲了敲門，顧晚舟的俏臉很快出現在了李知言的視線之中。
今天的她穿着一條黑色的襯衫搭配黑色的百褶裙。
短裙下，沒有穿絲襪的她那一雙雪白的美腿非常的吸睛。
想到自己要幫着顧阿姨按按腿。
李知言的心中，便是有種抓不到的癢。
“乖乖，你來了。”
“快坐，阿姨在給你做飯了。”
顧晚舟決定今天好好的和李知言聊聊俄狄浦斯情節。
告訴他自己不可能和他在一起。
不過，如果李知言願意認自己這個長輩的話，自己哪怕是做他的乾媽也沒問題。
但是就是不能和他談戀愛。
小馬拉大車，這太荒誕，太幼稚了。
只要自己的心中還有一絲的清醒，就不會讓李知言來拉自己。
“顧阿姨，我來幫您吧。”
李知言也跟着來到了廚房，這讓顧晚舟的內心有些心疼，窮人家的孩子早當家是這樣的。
因爲貧窮，所以什麼東西都要懂，像是自己的女兒，都18歲了，還從來沒有進過廚房。
“李知言，你願意做我的幹……”
顧晚舟剛想問李知言願不願意認自己做乾媽的時候。
一個電話打了進來，有些心煩的接了電話以後，她聊了幾句便是掛斷了電話。
“怎麼了顧阿姨？”
李知言有些疑惑的問道。
“沒什麼，就是阿姨手上有點閒錢，前段時間去看了看，想買套房子。”
“不過想了想，付了首付便只能剩下幾十萬的現金了，所以就先擱置下來了。”
“最近地產銷售經常給我打電話，我有點煩了。”
李知言想了一下，勸道：“顧阿姨，其實我覺得您應該買這個房子。”
“因爲這是個不錯的賺錢的機會。”
顧晚舟不管前世還是今生都對自己不錯。
而且自己還想拉她的車。
這種張口之勞告訴她也沒什麼。
“爲什麼乖乖？”
“因爲房價以後還會持續暴漲，接下來幾個月可能就會有一波小漲了。”
頓了一下，李知言補充道：“我猜的。”
顧晚舟有些詫異的看向了李知言。
這孩子，還懂房地產？
“你猜的？”
“嗯，從07年那場米國的次貸危機席捲全球以後。”
“全世界都在被逼爲了米國買單，就連米國五大投行之一的有着78年曆史的超級投行雷曼兄弟，都在這一場災難之中倒閉。”
“國家也增加了大量的貨幣，而這些貨幣，大量的流入市場。”
“導致了房地產的迅速的膨脹，不過，我覺得這個膨脹的速度，遠遠的沒有到頭。”
對這些東西，李知言之前沒關注過，不過重生回來。
他也惡補了很多的知識，藉着對未來的大方向的預知，很多的東西他都可以推測出來。
反正現在買房絕對是血賺。
輕輕地放下了手中的碗。
顧晚舟有些不敢置信的看着身邊的小孩。
他怎麼懂這麼多東西啊！
自己聽都沒聽過這些詞，一連串的話，讓顧晚舟有些懵。
“乖乖，五大投行，是什麼？”
“還有次貸危機，什麼意思。”
此刻的顧晚舟深刻的感受到了自己的無知。
第15章 這小子，這麼有才
顧晚舟雖然是生意人。
但是平時也是被困在信息繭房裏。
此時聽到李知言說的這些話，她也不由得覺得自己很無知。
同時心中也覺得有些震撼。
這孩子，好像知道的東西很多。
李知言一邊幫着顧晚舟摘菜。
一邊說道：“米國五大投行指的是私人投資銀行，高盛投行、摩根斯坦利投行、美林投行、雷曼兄弟和貝爾斯登。”
“如果說顧阿姨對投行有些陌生的話。”
“我想顧阿姨應該知道港島的滙豐銀行，他們在國內給的存款利息是10個點。”
“這些投行在當初的米國可以說是風頭盛極一時。”
“他們的經濟領域已經延伸到了米國普通人的生活裏的方方面面。”
“不過，在次貸危機引發的全球金融海嘯之下。”
“不到一年的時間，大部分的金融機構就全都扛不住了。”
“其中美林投行在2008年的時候被米國銀行給收購。”
“雷曼兄弟已經倒閉。”
“貝爾斯登的下場也不好，08年也是消失在了歷史之中。”
“現在的超級投行，實際上只剩下了高盛投行還有摩根士丹利了。”
李知言都有些佩服自己能夠記這些東西記得這麼清楚，他覺得這可能和自己重生回來，記憶力得到了很大的強化有關係。
“阿姨明白了……”
“這些超級投行，是私人銀行，這些投行用銀行的錢進行各種投資來賺錢。”
“但是在次貸危機下倒閉了。”
“不過，這和房價上漲有關係嗎。”
顧晚舟越看眼前的李知言越覺得喜歡，心中很遺憾，這要是自己的親兒子就好了。
多麼有才華優秀的一個年輕人啊。
“次貸的全稱是，次級抵押貸款。”
“次的意思指的是信用低，還債能力低。”
“這一點就像是我們國內的徵信，沒有穩定工作的人，就會被打上信用低的標籤。”
“想去銀行貸款的話基本上是不可能的事情。”
看了看眼神中帶滿了異彩的顧晚舟。
李知言繼續說道：“米國那邊，貸款是非常普遍的現象，因爲大家都喜歡超前消費。”
“房子這種非常昂貴的東西。”
“可以說基本上都是通過長期貸款。”
顧晚舟輕輕點頭，看着眼前的小孩，她覺得李知言好像是一位老師在教導她知識一樣。
“不過，米國的失業率很高，這些收入不穩定的人，就被定義爲次級信用貸款者。”
“簡稱次級貸款者。”
“正規的銀行是不願意給這些人貸款的。”
“因爲怕他們還不起，於是次級抵押貸款應叨！�
“因爲銀行不願意給這些人貸款，所以私人銀行就通過收取高額利息。”
“來給這些人進行貸款。”
“次級抵押貸款市場的收益，比起來銀行的貸款要高上好幾倍不止。”
“這一點，和滙豐銀行有些相似。”
顧晚舟想起來了以前自己也找過滙豐銀行貸款。
利息達到了足足一年三成，基本上屬於妥妥的高利貸了。
“因爲房價漲價迅速的原因。”
“所以米國的很多的刺激貸款者都隨大流。”
“貸款買房。”
“在2006年之前，米國的房地產處於一種持續繁榮的狀態。”
“而且當時的利率特別的低。”
“所以次級抵押市場在迅速的發展。”
“不過，米國的刺激抵押市場採用的是固定利率和浮動利率結合的方式。”
“前面幾年償還的利率是固定的低利率。”
“幾年後根據利率的變動來償還貸款的利息。”
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