作者：我只想安静地睡觉
平安夜接近十万香江市民和游客分批涌入到兰桂坊第一期开放区域，如果不是进行分批进入，怕是一天下来，怕是有三四十万香江市民和游客涌入进去。
第二天。
时间来到1977年12月25日。
星期日。
今天是圣诞节。
也是休息日。
章廷习惯性早起，然后在别墅院子散散步后，其后在还没有吃早餐的时候，章廷在餐厅那里看康妮和王慧怡送来的各大早报，可以得知，昨天香江最哄动的新闻正是和兰桂坊第一期开放有关。
根据统计数字来看，确实是接近十万游客涌入进去消费，单日消费更加千万港币，也就是说算下来，人均消费百元港币。
在现在来说，人均消费百元港币确实不低了。
实际上，章廷的计划，兰桂坊那里的消费是分成高中低消费不同的区域，早期是低廉消费为主，也就是人均10元港币一杯大杯的德国啤酒，人均二十港币可以吃得很好西餐的模式。
当然，章廷没有直接经营那些商铺，全部都是出租的模式，当时，兰桂坊的营收越好，商铺出租就会越受欢迎。
而章廷从报刊上那些媒体记者的评论，认为这是银河投资公司一次非常成功的投资，同时也会拉动香江旅游业的发展。
多家报刊评论员猜测，这段时间，先是遇到圣诞节，然后是元旦，再到春节，兰桂坊的游客会越来越多，如果开放的区域越大，未来这些片区，更是带动香江的旅游业和饮食方面的发展。
。。。
接下来一周。
章廷正常上下班。
而麦理思这些白人高管虽然还有多天的圣诞节假期，但是，基本上也就是过了圣诞节那天，然后也就正常上班。
1977年12月30日。
星期五。
下午五点。
章廷正常下班。
下班后。
章廷还是先坐车前往渣甸山别墅看望林明珍和女儿章永元后，章廷再坐车回到浅水湾半山别墅。
回到别墅那里，都晚上的十点多。
章廷先去洗澡，然后上到书房，把当晚的晚报看完后，也就回主人房休息。
第二天大早。
章廷醒来。
时间来到1977年12月31日。
今天是星期六。
也是阳历里面1977年的最后一天，也就是说明天开始，从阳历方面来说，明天也就进入到1978年。
相比起1977年来说，1978年确实很不一样。
现在章廷起来洗漱，然后在别墅散散步，再去看看早报，吃完早餐，他也就回书房。
一直到下午的时候。
包裴慧自己过来看章廷，至于孩子还在深水湾半山别墅。
“先生，看你最近都是一个人，今晚我在这陪你吧。”包裴慧发现，最近一段时间，确实只是章廷一个人在别墅，像劳诗礼，林明珍都没有来这里。
章廷只是笑了笑，昨晚的时候，他有去渣甸山别墅那边看望林明珍和孩子。如果他真的想劳诗礼，一个电话，劳诗礼也就会过来了。
不过，现在劳诗礼还在照顾儿子，不可能经常过来。
章廷和包裴慧在别墅散步。
这段时间，其实国际变化最大的，当然还是黄金，国际黄金再次出现上扬，比起1973年的国际黄金价格上涨还要明显。
而且，章廷知道，这次国际黄金价格飙升确实更加厉害，特别是在过两三年，国际黄金价格更是飙升到许多人都不敢相信的价格。
至于另外一方面，包裕刚也感觉到全球航运业确实不景气的状态，章廷提出让宇宙航运集团和环球航运集团合并，并且开始出售一部分超级油轮，确实是非常有价值的投资方案。
也正是因为那样，包裕刚觉得章廷和别人还真的越来越不同。
“我爹地说越来越觉得你商业上的敏感要超出很多人。”
商业敏感？
那不过是章廷的灵魂来自几十年后，他对于未来经济以及各方面的走势非常了解。当然，即使因为他的出现，有些事可能发生变化，但是，他发现也变化不大。
吃完晚餐。
章廷和包裴慧上到楼上书房。
章廷在书房那里看报。
而包裴慧陪着章廷看了一个多小时，觉得困了，也就是先去洗澡，然后回主人房等章廷。
章廷则是在书房那里。
他在想关于自己和公司去年的收获。
其中，除了多了一个儿子，还多了一个女儿外，更是通过宇宙航运集团和包家的环球航运集团合并，开始垄断香江的航运业。
其后最重要的也就是吞掉中华煤气公司，因为吞掉这一家公司，也就基本上挖断了他前世香江四大家族排在第二位李肇基家族的根。
李肇基也好，恒基肇业也好，没有了中华煤气公司那源源不断的资金流的支持，再加上，这些年对于李肇基家族的遏制，特别是在地产物业方面的投资，基本上李肇基和李加成一样，除了也就是香江普通的地产商，很难有再进一步的发展。
而在明天的时候，香江将开始正式实施取消公摊面积，以及期房保证金的法案，也就意味着香江的地产业会是进入到更加稳健的状态。
当然，这种情况下，香江许多中小型地产商，可能因为无法提供足够多的期房保证金，怕是很难再维持下去。
也就是说，香江的地产业，除了大型地产巨头外，普通的地产商再想用以前那种单纯卖楼花的玩法来经营其实是比较难的。
也正是因为那样。
今晚章廷在看那些报纸的评价，很多都是和明天开始实施取消公摊面积方案和期房保证金方案有关的评价。
因为这是章廷向香江总督府和立法局提出，并且得到香江总督，布政司，财政司，律政司，以及香江立法局，香江行政局多个重要部门的支持。
当时，这些方案，自然对于一部分人可能不利，像那些普通的中小型地产商，不可能再像五六十年代那样野蛮发展。
不过，九月份开始实施的关于香江养老金方案，实际上，已经实施了几个月，这几个月下来，香江只要是有合法工作的，有雇主的职员都会给自己购买一份养老保险和医疗保险，这对于香江的绝大多数人来说，确实都是有利的。
也因为关于这个养老方案，得到香江大多数人的一致好评，甚至引起Y国和海外很多国家对于章廷的高度评价。
时间一分一秒过去，离1978年越来越近。
章廷在回想前几年的事，现在他又想到明年即将发生的事。
很明显，明年重要大事，应该是和国内有关。
而香江的未来，自然和国内有非常大的关联。
晚上十一点多。
在主人房等了很长时间的包裴慧走了过来。
“先生，还不休息吗？”
“几点了？”
“快十二点了。”
章廷抬头看去，发现确实离十二点很近了。
章廷也就没有再等到0点，跟着包裴慧回到主人房。
当章廷睡了一觉醒来。
时间已经来到1978年1月1日的早上。
今天是元旦。
也是星期日。
关于取消公摊面积法案和增加期房保证金方案，将在今天开始实施，也就是说，以后香江如果还在出售带着公摊面积的楼房都是属于不合法的，购房者发现购买的楼房实际面积和房产证上显示的面积不一样，都可以向相关的部门进行投诉，甚至可以直接聘请律师打官司。
至于增加期房保证金这个法案也是非常重要，主要是保证和防止房地产公司出现资金流问题，从而导致购房者购买的期房被延期，甚至出现烂尾楼的情况。
虽说香江可能出现的烂尾楼情况不多，确实是有出现过。
而这个关于期房保证金问题，也就意味着，凡是开发的房地产小区，并且如果没有相应的期房保证金，根本无法正常出售，如果有出售，购房者也可以向相关部门投诉，并且和相关地产公司打官司将获得相应的赔偿。
当然，章廷知道，香江这样的地方，他知道，还是会有地产公司冒险在没有期房保证金的情况下，就开始出售期房的。
也因为那样。
现在香江各大报刊的头版上几乎都是和章廷有关。
另外一方面。
现在章廷虽然没有出现在Y国王室新年授勋名单上，但是，因为在其他方面做出的贡献，特别是提出关于香江养老保险方案，得到Y国王室额外方面嘉奖。
不过，这只是属于荣誉的嘉奖，章廷不需要亲自前往Y国接受这些荣誉嘉奖。
今天是元旦。
章廷还是没有出去，而是留在别墅这里休息。
休息一晚。
第二天大早。
时间来到1978年1月2日。
星期一。
章廷正常吃完早餐。
然后坐车回到银河投资大厦。
在刚刚上到顶楼办公室，看到劳纳和凯瑟琳已经来了。
“老板，早。”
“早。”
章廷坐下来，看着窗外，远处高高伫立的新建华人行大厦，章廷知道，从1973年末拿下，然后开始拆掉旧的华人行大厦，在原来的地址上建造新的办公大厦。
算下来到现在已经有四年多一些时间。
最快也就是在1978年的上半年，这一座大厦，不仅仅是香江最高的大厦，也是亚洲的大厦，远比现在银河投资公司大厦要高许多，也将是香江，甚至银河投资公司在香江的标志性建筑。
不过，现在章廷还是在这这里上班。
当劳纳把咖啡送过来。
章廷喝完后，开始进入到今天的工作状态。
先是把香江的股票信息给凯丝，然后再看Y国和M国的报纸，再通过模拟两国的上市公司的股票。
在获得相应的股票信息。
其后，章廷在模拟国际黄金期货的价格，从这些走势图来看，确实和他前世了解的差不多。
国际黄金基本上是处于上升趋势。
“劳纳，你把麦理思叫来。”
劳纳去喊麦理思后。
过了一会，麦理思从自己的办公室过来。
“老板。”
“麦理思，我们的黄金投资如何？”
在1973年那次黄金投资，算是银河投资公司回报最大一次，除了黄金现货，还有黄金期货，不过，其后国际黄金价格又开始出现下跌，导致一部分黄金投资者亏损不小。
但是，实际上，在章廷看来，如果当时是买入黄金现货，只要长时间持有，根本不可能会亏损，反而还可以赚到不少。
特别是接下来两三年，国际黄金开始进入到暴涨的状态。
“老板，关于黄金现货，我们基本上一直都在买入。黄金期货，则是隔一段时间再买入。”
黄金现货全球的需求量都不少，特别是欧美，东南亚，甚至印度这些国家的黄金需求量都不少，特别是印度，暹罗的这些国家的黄金，基本上只是流进，根本没有流出，也就导致这两国的黄金进口和需求量更大。
“麦理思，黄金现货继续买入，特别是接下来一年，有多少买多少。”
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